マンション検討中さん
[更新日時] 2023-07-22 10:24:26
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:江戸川区瑞江二丁目4番4他3筆(地番)
交通:都営地下鉄都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩1分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:2021年11月下旬 (予定)
入居(引渡)時期:2022年1月下旬 (予定)
総戸数:99戸
間取り:1DK ~4LDK
面積:38.09m2 ~ 107.27m2 (※一部トランクルーム面積1.65㎡・1.98㎡含む)
[スムラボ 関連記事]
プラウド瑞江 最終一邸☆72平米 6118万円 坪単価279万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18850/
(物件概要を追加しました。2020/08/06管理担当)
[スレ作成日時]2020-08-03 16:55:23
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区瑞江二丁目4番4他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「瑞江」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年11月竣工済み 入居可能時期:2022年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド瑞江口コミ掲示板・評判
-
277
マンション検討中さん
>>275 マンション検討中さん
なんでこう、喧嘩腰なのかな
-
278
マンション検討中さん
>>263
プレミアム住居の割には割安な価格なんですね
-
279
匿名さん
>>277 マンション検討中さん
捉え方次第じゃない?
-
280
匿名さん
日当たりや見晴らしは上層階でなければなかなか厳しいかもしれませんが
駅近でこの周辺環境はその辺りを補う良さがあるように思いました。
眺望は少し暮らせばなれると思うので、そこまで求めなくても良いものですかね。
-
281
匿名
>>280 匿名さん
永住する訳じゃないならば低層でいいんじゃないでしょうか
-
282
匿名
>>280 匿名さん
お金に余裕があるなら断然高層階ですね
目の前の建物の圧迫感は避けられないし
高い金出してあの景観は自分はないな、と思います
-
283
坪単価比較中さん
-
284
マンコミュファンさん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
-
285
マンション検討中さん
>>283 坪単価比較中さん
抽選になるくらい申し込み入っているのでしょうか?
-
286
マンション検討中さん
>>285 マンション検討中さん
結構狙い目の間取り、フロアは被る気がします
最高層の二戸は被るかもですね
-
-
287
マンション検討中さん
>>286 マンション検討中さん
ありがとうございます。マンションマニアさんのリセール価格予想見ると少し結構高いと思うのですが、結構人気あるのですね。
-
288
匿名さん
Aタイプにあるサービススペースって
バルコニーのようになっている認識で良いのでしょうか?
共用廊下との境目はどのようになっているのかいまいちピンときませんでした。
-
289
匿名さん
-
290
マンション検討中さん
>>288 匿名さん
おそらくですが室外機が置ける程度のスペースで出入りは不可だと思います。
共用廊下とはコンクリート壁で隔てられてると思います。
-
291
買い替え検討中さん
>>288 匿名さん
言葉で聞いただけなので実際の見た目などはわからないのですが、
バルコニーのようなスペースではなく、主に室外機置きのスペースになっているようです(12階以上はほんのちょっと広くなる)。
共用廊下との境目はコンクリートではなく、アルミ縦格子とのこと。
-
292
ご近所さん
公式サイトに第1期申込登録受付の概要出てるね
受付:3月20日 (土・祝)16:00締切
抽選:2021年3月20日 (土・祝) 16:30~
-
293
マンション検討中さん
路線違うけど、シティテラス新小岩と値段は同じくらいか。
-
294
匿名さん
あーまさかの今日からでしたかぁ汗
最近忙しくてプラウド瑞江をチェックできていなかったぁ?
見てる限りなかなかの人気ぶり、ブリリア東大島パークサイドと悩み中です。
-
295
マンション検討中さん
>>294 匿名さん
ブリリアは駅から少し距離ありますね
個人的には駅としては瑞江の方がいいですが
間取りとしてはPrタイプの方が魅力があります
価格はわかりますか
-
296
匿名さん
-
297
買い替え検討中さん
-
298
マンション検討中さん
>>296 匿名さん
8階だけ値下げ率高いのは予定より眺望が微妙だったから?
-
299
匿名さん
Fタイプ、見比べると全体的に安めに出ていますね。眺望に何かしらあるのでしょうか。
4階と8階だとこれだけ階の差があっても300万ほどの差で。
4階くらいなら店舗の影響もそれほどないでしょうし、安めに買いたいならこの部屋も良いのかもしれません。
抽選会はどうだったんでしょうか。1期完売とか分かると良いんですけど。
-
300
買い替え検討中さん
>>298 マンション検討中さん
それもあるし要望書の状況も見て判断したんでしょうね
-
301
マンション掲示板さん
1期は60戸全部完売とはいかないものの、8割ぐらいの売れ行きらしいです
-
-
302
匿名さん
>>301 マンション掲示板さん
売れ行きが販売戸数の8割って、どうなんですかね?
仮に50戸捌けたとして、全99戸の約半分ですが、まずまず好調な出だしって言えるのかな?
-
303
匿名さん
ここは瑞江地元民需要が多いから、残りは広域で何とか売っていくのか、さらに地元需要を掘り下げていくのか、今後どうするんでしょうかねぇ。
-
304
買い替え検討中さん
>>302 匿名さん
まずまず好調な方なんじゃないですかねー
売り方として広域から購入者を集めるタイプのマンションではないですし、まだ入居まで1年弱あるのでゆっくり売っていくんだと思います
-
305
マンション検討中さん
コロナ禍でこの価格でこの売れ行きなら好調じゃないですかね。4LDKの間取りがもっとあれば候補だったんだけどな。最上階だけじゃ高すぎて手が出せない。あとリビングの間取りが斜めになってるデザインも使い勝手が悪そうなのが残念。
-
306
マンション検討中さん
竣工間近になったら、欲しくなる人結構いそうす。エントランスゲート早く見たい。
-
307
デベにお勤めさん
-
308
デベにお勤めさん
-
309
匿名さん
本日、瑞江駅へ
とてものどかで落ち着いた雰囲気。
少し近くのドンキが薄暗くなんか地方ヤンキーが集まる雰囲気が(主観)たださすが1分尋常じゃない近さを感じました!
モデルルームの内装イメージと瑞江のイメージに何故か乖離を感じてしまったものの雰囲気はは良かったです。
ただ、中古で売るとなると売りずらい?かなとも思う節も。とは言えずっとくらすには割と買いな物件だったと思います。
-
310
マンコミュファンさん
現在11階位でしょうか。陽当りは良さそうです。
-
-
311
坪単価比較中さん
-
-
312
マンション検討中さん
-
313
匿名さん
>>312 マンション検討中さん
成城石井が入れば良いなぁ。後はコメダ珈琲とか。
-
314
匿名さん
>>312 マンション検討中さん
銀行、薬局だけはやですね
セブンイレブンが入って欲しいです
-
315
マンション掲示板さん
>>314 匿名さん
最近近くにセブンもできたので可能性低いかもですね。
コンビニは徒歩1分圏内に3種類ぐらい網羅してる気がします(すごい)
-
316
匿名さん
>>315 マンション掲示板さん
ホントですか、知らなかったです
東瑞江の方でしょうか?
-
317
通りすがり
>>316 匿名さん
駅前の王将の隣にファミマ、バルコニー側にローソンがありますが、先週にセブンが駅前に出来たのでコンプリートです。
カフェが少ないので江戸川区3番目のスタバとか出来ないですかね...
-
318
マンション検討中さん
本屋が駅前一軒しかないみたいだから、入って欲しいな。コンビニとかスーパーは沢山あるし。
-
319
匿名さん
>>317 通りすがりさん
ありがとうございます!そこにあるならセブンは
いらないですね!
-
320
マンション検討中さん
-
321
通りがかりさん
-
-
322
買い替え検討中さん
-
323
匿名さん
飲食店が入らないとすると、どういうのが入る可能性があるんですかね?
美容室とかコンビニとかそういった類なのでしょうか。
実用性でいったらコンビニが一番ありがたそうですが。
-
324
マンション掲示板さん
>>323 匿名さん
がっつり火を使うような飲食はNGだと思いますが、軽食とかカフェとかはどうなんでしょうね。
その他だと、ジムとか病院とか?雑貨屋、洋服系もあるかもですね。
あるいは瑞江駅周辺は待機児童も多いので子ども関連の施設もあるといいなぁと思います。
-
325
マンション検討中さん
-
326
マンション検討中さん
>>325 マンション検討中さん
たしかに瑞江にありそうでなかったですね
自分は三井住友の窓口が欲しいかな
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件