| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.88m2～208.17m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万1780円～12万8780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6010円～3万4630円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.46平米～22.18平米
●管理準備金 : 10,890円～64,400円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●ロイヤルサロン使用料 : 650円～2,110円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日（月・祝）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（69戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月予定
入居可能時期：2025年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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526
通りがかりさん
>>523 匿名さん
まったく愛のない酷い間取りですね。。。
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527
マンション比較中さん
富久クロスが中古でこの値段だったら
新築でクラッシィ買った方がお得な気がします。
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528
検討板ユーザーさん
>>527 マンション比較中さん
富久中古をこんな価格で買う人いるのか？売主の助平希望額なんだろうけど、買主はそんな馬鹿ではないだろう
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529
職人さん
トミクロて間取り悪いな・・・２行灯とか正気かよ・・・・。
なぜか屋根の上に戸建てあるし。。。。個人的には都内随一の珍タワマン。
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530
マンション掲示板さん
>>529 職人さん
２行灯を決断したデベ担当者のその勇気はすごいと思います
逆に消費者がここで２行灯を容認してしまったことが、その後の１行灯当たり前時代を招いてしまったように思います
そういう意味で冨久はエポックメイキングなタワマンだと思います
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531
匿名さん
>>528 検討板ユーザーさん
間取りは最悪ですが、クラッシーができるまでは
このエリアで他の選択肢がなかったですからねぇ。
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532
ご近所さん
北東より
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533
匿名さん
>>532 ご近所さん
普段青空背景にした写真ばかり見てたから
バックを暗雲漂う感じにするとだいぶイメージが変わりますね。
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534
匿名さん
>>529 職人さん
設計図書いたひと、それにゴーサイン出したデベも罪深いと思うけど、分譲時の価格が坪300万レベルだったから仕方ない面もあるかと。エリアもアレな場所ですし。ただ、市況に乗って中古で坪600～700万以上の価値は、さすがにどっからどう見てもないね。
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535
マンション比較中さん
富久クロス住人としては、そろそろリセールして住み替え
とか考えてるんでしょうけど、さすがにこれは無理筋ですよね。
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536
マンション掲示板さん
>>533 匿名さん
えーカッチョいい写真撮れた！って思って貼ったんだけどなー。。。
深いな思いをされた方が居らしたらごめんなさいm(__)m
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537
匿名さん
>>536 マンション掲示板さん
あ、特に不快とかそう言う事じゃなくて
こういうイメージはちょっと新鮮だなと思っただけですので。
こちらこそせっかく掲載してくれたのにごめんなさい。
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538
評判気になるさん
>>527 マンション比較中さん
富久クロスはランドマークマンションだからね。これと言ったネガがないからリセールも強いです。
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539
マンション検討中さん
>>538 評判気になるさん
まあそれもクラッシィが出来る前までの話ですね。
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540
口コミ知りたいさん
>>538 評判気になるさん
選択肢がなかった時はそうかもしれませんね。今は、選択肢も多く、買主さんもリテラシーが高いので、これまで通りとはいかないと思います。
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541
匿名さん
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542
マンション比較中さん
確かに、クラッシィに入居した人たちが買い物に行けば
富久クロスのテナントも賑わうでしょうね。
売り出し中の中古マンションに買い手がつくかはわかりませんが。
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543
マンション掲示板さん
>>537 匿名さん
ありがと
これからも時折貼りますので構ってくださいね(^^)
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544
マンション検討中さん
4期2次の概要を見ました。90㎡249百万の部屋、スーペリアは完売のはずなので恐らくモデレートの18階以下のようですが、初期の予定価格表から相当な値上げしています。
しかも抽選日程見ると要望入れた人しか買えないタイミングに設定されているので、実質欲しい人にだけ売りますね、みたいな強気の販売状況だと思われます。
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545
匿名さん
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.88m2～208.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 280戸
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