| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目 駅徒歩7分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄新宿線 新宿三丁目 駅徒歩11分
都営地下鉄大江戸線 国立競技場 駅徒歩13分
JR中央・総武線 千駄ヶ谷 駅徒歩15分
JR山手線・中央・総武線 新宿 駅徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.88m2～208.17m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
2万1780円～12万8780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6010円～3万4630円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 6.46平米～22.18平米
●管理準備金 : 10,890円～64,400円（一括）
●インターネット接続サービス利用料 : 1,375円（月額）
●ロイヤルサロン使用料 : 650円～2,110円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年4月29日（月・祝）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（69戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
280戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上35階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月予定
入居可能時期：2025年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設(株) 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィタワー新宿御苑口コミ掲示板・評判
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506
匿名さん
>>505 匿名さん
投資目的なら問題ないのですが居住物件なるとオーナーが外国人比率半分近くみたいなのでちょっと考える所でしょうか。。
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507
匿名さん
なんだかんだでもう第4期２次、
購入検討してた人たちはあらかた結論出して
そろそろ住民スレへ移住する時期でしょうかね。
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508
マンション掲示板さん
良いマンションなんだけど、スレ数が伸び悩んでいますね。あまり注目されていないのでしょうか？コスカによる第3種換気の選定も悪影響なのかもしれませんね。
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509
eマンションさん
もう1LDK以外の分譲ほとんど終わっちゃったし、オプションも締め切ってますからね。現地見に行ったら向かいの区民センター超えるくらいの高さまで出来上がってました。楽しみです。
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510
評判気になるさん
>>508 マンション掲示板さん
換気方法の悪影響はゼロとは言えないけどそんなことで買わないという人はそもそもここがそんなに気に入ってない人でしょう
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511
匿名さん
スレ数が伸び悩んでるのは、もう第4期２次で
めぼしい部屋があらかた売れてしまったからでしょうね。
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512
匿名さん
>>508 マンション掲示板さん
良いマンション過ぎて、のんびり検討する前に
欲しい部屋は売れてしまい出遅れました。
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513
マンション掲示板さん
スレッド数の伸長具合がそのマンションの資産評価の指標となりますので、このマンションは黄信号かもしれませんね。
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514
匿名さん
>>513 マンション掲示板さん
スレッド数の伸長具合がそのマンションの資産評価の指標
っていうのは初めて聞きました
冷やかしや荒らしで炎上すれば資産評価があがるんですね。
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515
マンション比較中さん
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）より
三田ガーデンヒルズの方が資産評価低いのか、
確かに初めて聞いたな。
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516
マンション検討中さん
2LDK 56.10㎡ 13,400万円か。一期だと上の階の68.69㎡が買えた値段なんだよな･･･
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517
ご近所さん
>>510 評判気になるさん
価格と仕様がマッチしてないという評価だと思います。
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518
マンション掲示板さん
>>516 マンション検討中さん
ここに限らず半年前とは明らかに相場が切り上がってますよね。ここは下馬評が微妙だったせいか、一期は予定よりだいぶ下げて出しましたが、結果として買った人が正解だったんじゃないですかね
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519
口コミ知りたいさん
>>517 ご近所さん
一昔前の感覚で価格と仕様を考えてると買えたもんじゃないですよね。。。
そして買い逃してしまう。。。
2期の価格アップを見てますます買えなくなってしまう。。。
残念ですが、頭の中のスキームチェンジをせざるを得ないですね(泣)
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520
eマンションさん
>>516 マンション検討中さん
眺望抜けてない部屋で坪790ってエグい気もするけど、周辺の新築がガンガン値上がりしてる状況だとこうなってしまうんですかね。
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521
マンション検討中さん
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522
口コミ知りたいさん
>>521 マンション検討中さん
富久クロスは2室無窓3LDKという新たな地平を切り開いたパイオニアタワーです！
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523
匿名さん
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524
マンション検討中さん
>>517 ご近所さん
1期は値付けがややアンバランスでプレミアムがお買い得過ぎましたから
そういう意味では価格がマッチしてなかったと思います。
販売が進んで本来の値付けに調整されたらなおさら際立って見えますが、
それでもまだ物件としては十分買いと言えるでしょうね。
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525
マンション検討中さん
他に御苑エリアにタワマン建つ予定もないので、竣工後長い期間地域ナンバーワンになるんじゃないでしょうか。
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所在地：東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
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交通：東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前 駅徒歩4分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.88m2～208.17m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 280戸
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