バウス上中里ってどうですか？

追加
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/185

こちらの物件真剣に検討していましたが見送りました。一応気になった点を共有させて頂きます。
①電車の音が気になる
防音冊子は採用されているようですが二重窓にするのは自費になります。電車の音がかなり気になりました。朝4時からこれだと体調によるっては睡眠妨害になりそうだと思いました。
②商談室のドアの音がすごい
ドアの開閉の度に部屋に振動が伝わるほどの衝撃と音で、これが毎日続く事を想像して不安になりました。営業担当の方はネジが緩くなっているとの事でしたが、理由が分かっているのであれば対策をされた方が良いのにと思うレベルでした。
③営業担当者の方と合わなかった
これは個人によると思いますので詳しくは書きません。

ファーストインプレッションは良かったので残念です。
マンション選びの旅を続けます！

供給済で表示してた住戸が売りに出された、、
なんか営業といい、販売方法といい、少し不信感がありますね。
値上げしてないと説明されたが、しっかり値上げしてるようで。

>>1083 eマンションさん

それは単にアナタの思い込みですよね？

　

>>1083 eマンションさん
> 供給済で表示してた住戸が売りに出された
それは、どのマンションでもよくありますよ。ネット系銀行は審査厳しいし、団信落ちもあるので。値上げの件は知りませんが。

契約から引渡まで期間が長い場合、その方の状況が変わって本審査で落ちるというのはあると思いますが、ここは竣工販売でそれほど長くないので審査落ちでキャンセルはありえるのでしょうかね？

仮審査に通って本審査に落ちるのは一般的に5%くらいと言われています。本人の支払い能力以外にも、例えば、団信は仮審査ではチェックしないので、本審査落ちの原因の一つです。また本審査に通っても減額されることがあるので、それが理由でキャンセルすることもあります。

それ以外にも、銀行によっては仮審査に1週間程度かかることもあり、単純な事務手続き上の原因もあります。仮審査の早い銀行は即日なんですけどね。
1. 申し込みと同時に仮審査
2. 契約済み表示
3. 仮審査落ちでキャンセル

当然、上記以外に手付金放棄のキャンセルもあります。同じ物件のMRに何度か行くとキャンセル住戸はよくある話ですよ。

駅へ向かう途中の道なりが商店街っていいですね。
ただ気になるのは商店街って何時までやってるんでしょうか？
仕事から帰る19時とかそれ頃にはしまってますかね。

>>1088 匿名さん
でもね、たぶん、きぃぃっと～♪

>>1088 匿名さん

どこのマンションと勘違いしてるの？　
　

この価格だと流石に苦戦しているのかな。
先着順が減らないね。

>>1091 マンション検討中さん
物件概要ウォッチしていますが、先着順の部屋は変動しつつ常に4戸になっていますね。

第1期1次30戸
第1期2次14戸
第2期1次4戸
第2期2次4戸
なので、52戸供給ですが、契約まで至らなかったものが4戸以上あって適宜先着順にしている感じでしょうか。
いずれにしても最終期にならざるを得ない商談室の部屋を除くとあと少しかと思われます。

>>1092 通りがかりさん

3期が出ましたね。
予定戸数未定となってますが備考欄には3戸とあります。
これが終わると最終期は1戸となるようです。

西ヶ原から尾久のあたりは比較的都内では安めのなイメージでしたが、このあたりも高くなってきているのてすね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621978/
上中里は高台なのでなおさらお高いですね。

先着順が5戸から2戸に減りましたね。
第3期以降は3戸の販売のようなので、あと少しで完売でしょうか。

>>1095 匿名さん
物件概要が更新されて最終期になりましたね！
先着順を含めてあと4戸のようです。

こりゃ年内に完売しますね。

今になって見ると全然高く感じません。都内全体の相場が上がったせいでしょう。
いいことなのか、そうでないのか・・・。

ここ、マンマニさんのお便り返しでお勧めされてますね！

>>1098 マンション比較中さん
昨日のスムログですね。
と言ってももう先着順もなくなってしまったので、最終期の3戸しかありませんね。
第一期から約半年で完売目前なので、いいペースでしたね。

>>1099 通りがかりさん

今年初め頃の書き込みは「こんな値段で誰が買う」みたいな論調が多かったですが、今となっては割高感ゼロですね。1期で買った方は先見の明があったと思います。
私は迷っているうちに希望の間取りがなくなって、それでも未練たらしくスレを見に来てます。