匿名さん
[更新日時] 2022-12-31 19:06:52
正式名称
バウス上中里
公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/kaminakazato/
「東京の秘境駅」とも称される、閑静な京浜東北線上中里駅。
上野駅へ10分・東京駅へ18分（快速運転時は15分）という利便性と豊かな緑を誇る駅から2分の高台に日本土地建物のマンションが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換させていただきたく、よろしくお願いいたします。
(仮称)北区上中里1丁目計画
地名地番 東京都北区上中里1-27-13
住居表示 東京都北区上中里1-27
交 通 JR京浜東北線上中里駅徒歩2分、東京メトロ南北線西ヶ原駅徒歩8分、JR山手線駒込駅徒歩14分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下2階建（56戸）
延床面積 5637.19 ㎡
建築面積 883.06 ㎡
敷地面積 2193.41 ㎡
建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社三輪設計東京本社
施工者 ファーストコーポレーション株式会社
着工 2020/01/01
完成 2022/03/31（予定）
[スムラボ 関連記事]
バウス上中里 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/25947/
[スレ作成日時]2020-07-07 07:25:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区上中里一丁目27番13（地番）、東京都北区上中里一丁目27番27（住居表示） |
| 交通 |
京浜東北線 「上中里」駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩8分
山手線 「駒込」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
56戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]中央日本土地建物株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
| 管理会社 |
中央日土地レジデンシャルサービス |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス上中里口コミ掲示板・評判
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1061
マンション検討中さん
駅前のキラキラ感が全くないから、夢のワイホーム感みたいなフワフワ感は少ないと思う。
限られた予算で、平日の通勤や休日の移動時間を最小化して、家族やともだちとの時間を最大化したいみたいな人だとべストな場合が多いと思う。
例えば東京駅勤務で有楽町でよく遊ぶ人とか
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1062
名無しさん
物件概要が更新されていましたね。
第2期の戸数は不明ですが、先着順が4戸なので、第1期2次では10戸出せたということでしょうか。
1期1次と合わせると38戸ですね。
めちゃくちゃ大人気というわけでは無いでしょうが、堅調かと思われます。
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1063
マンション検討中さん
>>1059 匿名さん
マンションマニアさんはあくまでも今の相場が維持された場合の話ですけどね。まあ相場は誰にも分からないので仕方ないですが、「残債割れはほぼ無い」は流石に言い過ぎ感ある気がします。
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1064
名無しさん
>>1051 通りがかりさん
私は近場に住んでますが、上中里の１番の魅力は人が少ないことですよ。
昔は文京区の駅近に住んでましたが、家を出ると人人人で、歩くのも疲れるくらいでした。
ここは人がいないのでストレスが全く無いです。
しかも駅も小さいので、すぐに電車に乗れて、乗り換えなしで東京まで20分かかりません。駅はいつも閑散としてます。
賑わいや華やかな生活を求める人には全く向いてないです。でも閑静で駅近、通勤便利な生活を望む人には、東京で唯一無二と言って良い環境です。
地理的構造や用途地域を考えても、将来的にもこの地域の静穏は変わらないでしょう。
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1065
匿名さん
こちらのスレッドを読ませていただくとマンション立地が閑散としている点、人が少ない点を利点とされる方が多いようです。
確かに駅近かつ駅が空いているのは毎日の通勤にストレスが無さそう。
実際に契約された方のご意見も参考になりました。
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1066
匿名さん
ずいぶん以前に上中里1丁目に住んでいた者です。
当時、滝野川学園が閉じている休日夜間には構内の階段通路を通り抜けることができました。雪の日などには坂道を歩かずにすんでとても助かった記憶があります。
あの通路は今でも通れるのでしょうか。
それともセキュリティ意識が高まった今では通れなくなっているでしょうか。
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1067
周辺住民さん
>>1066 匿名さん
流石に今は通れないと思いますよ。以前は通れたのですか。
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1068
周辺住民さん
上中里1丁目から中里3丁目にかけては近くに聖学院があった為空襲を免れたので、古い住宅街が残っているのですよね。道幅が狭いので、マンションも建てられない。この辺の景観は昔から殆ど変わっていないので今後も変わらないと思います。
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1069
匿名さん
1期1次が30戸
1期2次が14戸 ・・・合計44戸完売
いよいよ2期1次が5戸発売。
これが売れてしまうと残りは7戸。
10月の引き渡し頃に完売しそうですね。
今となっては割安にすら思えるから今の市場ってこわいです。
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1070
匿名さん
平日の午前中1時間だけ申し込み受け付けて、即抽選。
今回の5戸は買い手が決まってますね。
最終次7戸は奪い合い確実。
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1071
マンション検討中さん
>>1070 匿名さん
確かに登録期間が1時間だけですね。
おっしゃる通りもう購入者がピンポイントで決まっていますね。
先着4戸の表記もなくなっているので、あと少しですね。
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1072
匿名さん
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1073
名無しさん
先着順が4戸あります。
先日の5戸のうち1戸しか売れなかったのでしょうかね。
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1074
匿名さん
そうなら平日の午前中1時間だけ申し込み受け付けて、即抽選になんかせずにじっくり時間をかけるはず
なぜ4部屋先着順の表記になったのか謎だ
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1075
通りがかりさん
元々4戸の先着はあったので、それの残りか、キャンセル住戸ですかね。
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1076
匿名さん
>>1075 通りがかりさん
2期1次を売り出す時だけ先着順が消えたのですね。
元々あった部屋なら納得です。
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1077
口コミ知りたいさん
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1078
匿名さん
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1079
周辺住民さん
>>1078 匿名さん
元々滝小は地域でも評判の良い学校でしたよ。この辺の地域は、中受率も他の北区の地域より高いと思います。文京区は45％で北区が20％ですが。どの私立も通いやすいですし、年収も高い方ですから。
蛇足ですが、こう言ったら失礼なんですけど、浮間って意外と年収高い方なのですね。住宅地価と比例してなくて、興味深いです。
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1080
ご近所さん
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