東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス田端 ブラン・ノワール[旧称:(仮称)プレシス田端マンション計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-07-14 10:45:08
3.1
口コミ人気度

プレシス田端ブラン、プレシス田端ノワールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/tabata/index.html

所在地:東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通:山手線 「田端」駅 徒歩13分
高崎線 「尾久」駅 徒歩5分 (ブラン)、6分(ノワール)
間取:2LDK・3LDK
面積:56.70平米~72.64平米
売主:一建設
販売代理:デバインコーポレーション
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2017-07-12 18:43:18

所在地: 東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(地番)、東京都荒川区西尾久4-24-4(住居表示)
交通: 高崎線 尾久駅 徒歩5分
価格:3,690万円~5,790万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.70m2~72.64m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 55戸

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プレシス田端ブラン口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 189 匿名さん

    とりあえず、アネシア・プレシス両方の営業さんも住民の方もここにいらっしゃるということでいいですかね?
    アネシア(Iの方)は駅近だし、ディスポーザーや植栽などいいですよね!でも、両隣はでかい建物立って、実質角部屋の意味ないし、目の前の建物の距離も近いし、線路も近く、欠点もあります。
    プレシスは、設備や駅距離がアネシアより劣っています。だけど、山手線田端駅も使えるし、スーパーまで徒歩2分もかからないし、裏手にはセブンも完成予定だし、こちらの良さもあります。

    アネシアIはもう買えないし、プレシスの板なので、互いの誹謗中傷は終わりにしましょう。アネシアIIの話をしたい人はIIの板でね。

  2. 190 匿名さん

    ここのマンションの住人です。
    なんでこのマンションはこんなに売れ残っているのでしょうか?今後の地価上昇も期待できる立地かと思いますし、東京や上野も近いですし…
    たしかに周りには何もないですが…
    即完かと思ってました!意外!!

  3. 191 通りがかりさん

    セブンイレブン、6/27開店決まりましたね!

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  4. 192 匿名さん

    やったー!

  5. 193 匿名さん

    情報、ありがとうございます!
    セブンイレブンはふつうにうれしいと思う方多いのでは??
    ポケストップになりますし(笑)

    ここはエリアとしては尾久なんですよね。
    城東地区に暮らしていたり、宇都宮線や高崎線ユーザーは馴染みのある駅ですが、
    それ以外の人だと
    正直地味に感じてしまう駅なのかもしれません。
    ある意味、ここは穴場じゃないかって思っていますが。

  6. 194 匿名さん

    住人の方も書き込みされているのであれば、生の声を是非聞きたいです。
    見学して個人的に思ったのは、以下の通りなのですが、実際のところはどうなのか気になります。

    良かった点は、
    ・駅から近くて道もフラットだった
    ・明治通りは車が多かったのですが、窓を閉めるとしっかりと防音されたのは意外だった
    ・二重床・二重天井だった
    ・マエタテがありますが、思ったより眺望はよかったように感じました
    ・共用施設はほとんどありませんが、集会室があったのは個人的にポイント高かったです
    ・玄関にちゃんとクランクがあった
    ・アルコープがあった
    ・室外機が廊下に出ないようになっていた
    ・パウダールームがリビングになかった(リビングの嵩増しがなかった)
    ・近隣の中古マンションの価格と比較すると、価格設定が良心的(?)に感じました。

    逆に気になった点は、
    ・ディスポーザーがない
    ・デベが大手ではない
    ・エリアが地味
    ・柱が食い込んでいる箇所があった
    ・ブランは55戸とのことですが、この戸数はどうなのでしょうか?中規模??

  7. 195 検討板ユーザーさん

    >>194 匿名さん
    ディスポーザーは管理費が高くつくと思います。食洗機レベルで十分かと。
    大手だと到底こちらの価格は無理です。
    エリアも地味なので良心的価格です。
    日暮里だと2LDKディスポーザ付で6,000万
    は軽くしますよ。目黒辺りだとさらに凄いです。タワマンではないのにです。

    ちなみに尾久駅近隣の似た物件との違いは
    キッチンがガスかIHかの違いだそうです。
    これは両方経験者からすると料理する方は
    ガスが圧倒的に使いやすいと思います。
    55戸は中規模です。これは本人の好みだと思います。

  8. 196 匿名さん

    ノワール完売しましたね!

  9. 197 匿名さん

    >>194 匿名さん
    住民です。
    エリアは知名度も低いですが、その分治安がいいです。夜出歩いても怖いと感じたことがありません。また周辺は小学校の通学路なので監視カメラもありますし、警察も多く巡回しているので住むにはいいところです。
    目の前のバス停から浅草、池袋も一本ですしね。もちろん山手線、東京上野ラインもかなり便利です。

  10. 198 匿名さん

    監視カメラがあるっていうのは気にしていませんでした。
    でもこれって、犯罪の抑止効果があるでしょうから、かなりポイントが高いかも。
    夜、安心して歩くことができるというのはとても大切だと思います。

    ディスポーザーが無いことがデメリットな点に挙げられている方がいらっしゃいましたが
    この戸数だとむしろ無い方が、数十年後の設備の入れ替えのときには良かったと思ったりするんじゃないかと考えています

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所在地: 東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(地番)、東京都荒川区西尾久4-24-4(住居表示)
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