東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス田端 ブラン・ノワール[旧称:(仮称)プレシス田端マンション計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2018-02-22 10:31:18
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プレシス田端ブラン、プレシス田端ノワールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/tabata/index.html

所在地:東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通:山手線 「田端」駅 徒歩13分
高崎線 「尾久」駅 徒歩5分 (ブラン)、6分(ノワール)
間取:2LDK・3LDK
面積:56.70平米~72.64平米
売主:一建設
販売代理:デバインコーポレーション
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2017-07-12 18:43:18

所在地: 東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通: 山手線 田端駅 徒歩13分
価格:4,200万円~5,580万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.70m2~72.64m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 55戸

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プレシス田端 ブラン・ノワール口コミ掲示板・評判

コメント  

80: 匿名さん 
[2017-12-21 18:02:30]
>79 検討板ユーザーさん
明治通りの騒音や向いの3棟のマンションの影響を考えると、低層階は厳しいでしょうから
真ん中から上の階では極端に価格が上がるんでしょうね。
立地的には良いわけでもないが、思ったほどは安くないって事か・・
81: 匿名さん 
[2017-12-26 17:41:06]
実際に現地に行ってみないとわからないことってありますよね。価格重視で低層階ということにするのか、トータルの住み心地を考えて高層階にするのかとかなりはっきりと考え方が分かれてくるのだろうなとスレッドの投稿を見ていて思いました。ただもう少し駅まで近ければ。尾久の駅は近いので、全く不便というわけではないのですけれどね。
82: 匿名さん 
[2018-01-06 14:48:45]
やはり、ブランは 7~8階くらいまで向いの3棟の影が伸びますね。
夏場はもう少し太陽が高いから変わるだろうけど・・・
5階の部屋を考えてましたが、現地を確認しに行ってよかったです。
83: 匿名さん 
[2018-01-14 18:06:36]
実際に見に行かれた方がいらっしゃったんですね。
情報共有、ありがとうございます。
低層でも、相場観さえ合っていれば、駅にも近い場所なのでニーズはきちんとありそうだと思うけれど…。

階数によっては、サービスルーム扱いになったり
居室の扱いになったりって結構違ってきたりするので、
それなりに日の当たり方の違いはあるのだろうなと思いました。
84: 匿名さん 
[2018-02-01 16:39:18]
天然石のカウンター天板っていうのがここの売りみたいな感じっぽいんですが。
これってオプションではなくて、標準でそうなっているということなんでしょうか。
そもそも天然石って、なにか性質的にメリットっていうのがあったりするのかな、というのもあります。
なんとなく人造と言われるより天然と言われたほうが、良い感じはするかも?
85: 匿名さん 
[2018-02-11 14:06:59]
ブランとノワールということなので、棟の色が白と黒でそれぞれ構成されているのでしょうか。フランス語でブランが白、ノワールが黒?だったかと記憶しています。公式サイトのCGだけだと、なんともわかりにくい部分があるのですけれども…。もっとフレンチな感じの作りかと思いましたが、造作はごく普通なので、周りから極端に浮くということもなさそうだなと、少々安心しました。
86: 匿名さん 
[2018-02-12 08:32:30]
契約者の方でここみてる方どのくらいいますか?
私は一期の一次で契約したんですが、思い切ったかなぁ、とも思いましたが、その後もマンションみてても、なんだかんだここよりコスパが良いところが見つからなかったので良かったと思ってます。駅はメインでは尾久駅を使いますが田端までも歩きましたがフラットで歩きやすかったので15分で着きましたので問題は無かったです。
引き渡しまであと10ヶ月になりましたね。
現地の近くをたまに通るのですが今は8階くらいまで完成してきておりました。
引っ越しが楽しみです。
87: 匿名さん 
[2018-02-12 10:06:11]
>田端までも歩きましたがフラットで歩きやすかった
??????
88: ご近所さん 
[2018-02-21 17:11:08]
昨年、こちらマンションから100m程の所に一戸建てを購入した物です。
田端駅までフラットと言うのは、正式には田端駅下までフラットと言う事でしょうね。
遠回りになりますがエレベーターもあるので、エレベーターを使えば完全にフラットになります。

私は、最初は尾久駅(ドアツードアで7分)を利用していましたが、ラッシュ時の上野までの混雑が激しいので、今は田端まで歩いています。30代男性の足の速さでドアツードアで13分です。雨の日は、尾久駅と使い分けています。距離に関しては人それぞれ感覚は違いますから一概には言えませんが私は慣れました。
又、目の前の西尾久4丁目バス停からも都内にしては本数が少ない(日中は1時間に3本程度)ですが、王子・池袋・浅草へ一本で行けるので便利です。
環境ですが、我が家は明治通りから一本入るので、夏に網戸にしていても騒音はほとんどありませんが、こちらは通りに面しているので厳しいかもしれませんね…。そして、何より便利なのがオリンピックの存在です。21:45分閉店なのがちょっと早いですが、徒歩1分の場所に一通りの物が揃うお店があるのは本当に有難いです。後、最近のお気に入りは5分程度歩く小台銀座商店街です。綺麗な銭湯や総菜屋さんなど色々なお店があります!
後は、コンビニが出来れば完璧かなと思います。こちらのマンションから桜並木を挟んだ明治通り沿いのマンション?建設予定地の工事概要に1階が店舗と書いてあるので秘かに期待しています。
東京駅から2駅の尾久と山手線の駅から15分以内の地でここまで静かなのはここくらいでは無いでしょうか笑
これから、発展して行く事を願いつつ今の環境も良いなと思っております。
完成した際は、ご近所として皆様よろしくお願いいたします。
89: 匿名さん 
[2018-02-22 10:31:18]
戸建てなら駅まで13分とか、その他のいろいろの事も
やむを得ないと我慢できるけど
立地が大きな要素のマンションですからね・・

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所在地: 東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通: 山手線 田端駅 徒歩13分
価格:4,200万円~5,580万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.70m2~72.64m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 55戸

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