東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス田端 ブラン・ノワール[旧称:(仮称)プレシス田端マンション計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-11-27 00:11:29
2.8
口コミ人気度

プレシス田端ブラン、プレシス田端ノワールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/tabata/index.html

所在地:東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通:山手線 「田端」駅 徒歩13分
高崎線 「尾久」駅 徒歩5分 (ブラン)、6分(ノワール)
間取:2LDK・3LDK
面積:56.70平米~72.64平米
売主:一建設
販売代理:デバインコーポレーション
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.9.15 管理担当】



[スレ作成日時]2017-07-12 18:43:18

プレシス田端ブラン
プレシス田端ブラン
 
所在地:東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(地番)、東京都荒川区西尾久4-24-4(住居表示)
交通:高崎線 尾久駅 徒歩5分
総戸数: 55戸

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コメント  

  1. 208 マンション検討中さん

    それに、タンクレストイレでなく、ロータンクトイレでしょう

  2. 209 匿名さん

    今販売されているBタイプは、キッチンは独立タイプです。
    夏場はここはかなり熱が篭るんじゃないかと思いますが…ダクトを動かしていれば
    多少は違ってきたりするのでしょうか。
    ここはここで
    小さめの扇風機などを用意して
    対応していくのがいいかもしれないです。

  3. 210 匿名さん

    最後のBプラン、値段も出ていたんですね。

    洋室(2)の収納が本当にちょっとだけ…というかんじです。
    シーズンオフの洋服などは
    ベッドの下に収納したり、預かってくれる業者があるらしいので
    そういうところにお願いする感じになってくるかも?です。
    皆さんはどうされているのでしょうか。

  4. 211 通りがかりさん

    建築予定費と路線価からさっくり計算すると、土地代が2600万(明治通り)で建築費が1800万程度なので、相場より安い印象を受けました。
    町工場が多いエリアなので、土地の仕入れが安かったのでしょうか?

  5. 212 匿名さん

    >>206
    知りあいが戸建てを建築したのですが、1つはタンクレス、1つはタンクありにしていました。
    理由は災害時にタンクありだと使えるため。
    専門家じゃないのでよくわかりませんが、お風呂に張ったお水もタンクありなら流せるとか・・・?

    タンクレスの方が見た目がかっこよく素敵に見えますよね。
    個人的にはタンクレスのデザインが好きです。

    ブラン、ノワールの2つがあるのでどちらが人気なのかちょっと気になります。

  6. 213 検討板ユーザーさん

    >>211 通りがかりさん
    土地の仕入れ価格が安いですよ!
    まだここまで高くない時に土地を取得して、すぐに工事できなく少し時間が経ってから建てたからと営業の方仰ってました:

  7. 214 通りがかりさん

    >>213 検討板ユーザーさん
    ありがとうございました。
    そういうことだったのですね!
    最近は建築費を安くすることで販売価格を押さえている物件が多いですが、こういうふうに土地を安く仕入れることで販売価格を安くしてくれているのは嬉しいですね。

  8. 215 匿名さん

    完売しましたね!おめでとうございます!

  9. 216 マンション検討中さん

    まあずいぶん苦戦しましたが、売れて良かったですね

  10. 217 匿名さん

    ブランは苦戦。ノワールは割とすんなり売れましたね

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プレシス田端ブラン
プレシス田端ブラン
 
所在地:東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(地番)、東京都荒川区西尾久4-24-4(住居表示)
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