東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス田端 ブラン・ノワール[旧称:(仮称)プレシス田端マンション計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2017-11-21 21:20:50
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プレシス田端ブラン、プレシス田端ノワールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/tabata/index.html

所在地:東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通:山手線 「田端」駅 徒歩13分
高崎線 「尾久」駅 徒歩5分 (ブラン)、6分(ノワール)
間取:2LDK・3LDK
面積:56.70平米~72.64平米
売主:一建設
販売代理:デバインコーポレーション
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2017-07-12 18:43:18

所在地: 東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通: 山手線 田端駅 徒歩13分
価格:4,290万円~5,670万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.70m2~72.64m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 55戸

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プレシス田端 ブラン・ノワール口コミ掲示板・評判

コメント  

62: 匿名さん 
[2017-10-19 07:12:16]
>>60
真面目に議論をしているつもりですので、茶化すのはやめて頂きたいです。

もし貴方がこのマンションを買い、施工に限らず大きな問題が起きたときに
問題提起した住民に対して「嫌なら出ていけば良いだけの話ですよ」とでも
言うのでしょうか?
考えただけでも恐ろしいことですね
63: 匿名さん 
[2017-10-19 11:03:02]
本当に買う気がある人は考えるよね
茶化しているのはただの冷やかしだから
64: ご近所さん 
[2017-10-26 18:09:01]
今日、ポストにチラシが入ってました。
田端という名前で 3LDK 69㎡台 4,500万円台~
見てみましたが、なんだこんな所ならそりゃ安いだろって感じでした。
マンション名は田端じゃなくて尾久にしないとダメですよ。
65: 匿名さん 
[2017-11-07 14:06:21]
田端も歩いていけるけれど、普段の生活圏は思い切り尾久だと思います。尾久も普通に住宅地なので悪くはないですが…でも山手線駅沿線というわけではないので、そこが少し尾久ってつけてしまうとイメージがということなんでしょうね。
ここは線路際ではないけれど、わりと距離は近いです。音とかは聞こえてきたりするのでしょうか?建物の中では外とは違いますね。
66: マンション検討中さん 
[2017-11-09 10:56:02]
今どれくらい売れてるんですかね。
67: 匿名さん 
[2017-11-20 21:29:54]
二棟に分かれているのは、日影を小さくして、建物高さをできるだけ高くするため。
68: マンション検討中さん 
[2017-11-20 22:28:18]
>67
よくわからないんですが
わざわざ分筆してそんなにメリットあるんですか?
69: 匿名さん 
[2017-11-21 18:32:05]
>>68
メリットないならわざわざ分筆しないでしょうね。
日影制限は建てられる建物のボリュームに影響します。
例えば一棟で建てると50戸だけど、二棟に分けると70戸つくれるなら分筆するメリットありますよね。もちろん二棟に分けることにより重複するコストもあるからそのコストと天秤にかけて。

70: 匿名さん 
[2017-11-21 19:20:14]
>日影制限は建てられる建物のボリュームに影響します。
建物のボリュームとは何ぞや?
71: 匿名さん 
[2017-11-21 21:20:50]
管理組合の設立総会では無理だろうけど、早いうちに
二棟で管理員1人にして、管理委託料は二棟で按分できればいいかなと思う。

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所在地: 東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通: 山手線 田端駅 徒歩13分
価格:4,290万円~5,670万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:56.70m2~72.64m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 55戸

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