東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレシス田端 ブラン・ノワール[旧称:(仮称)プレシス田端マンション計画]ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション比較中さん [更新日時] 2017-09-17 09:00:01

プレシス田端ブラン、プレシス田端ノワールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.presis.com/tokyo/tabata/index.html

所在地:東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通:山手線 「田端」駅 徒歩13分
高崎線 「尾久」駅 徒歩5分 (ブラン)、6分(ノワール)
間取:2LDK・3LDK
面積:56.70平米~72.64平米
売主:一建設
販売代理:デバインコーポレーション
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2017-07-12 18:43:18

所在地: 東京都荒川区西尾久四丁目787-3他(ブラン)、東京都荒川区西尾久四丁目789-1他(ノワール)(地番)
交通: 山手線 田端駅 徒歩13分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.70m2~72.64m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 55戸

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プレシス田端 ブラン・ノワール口コミ掲示板・評判

コメント  

5  
by 匿名さん 2017-07-23 17:02:18
>2

今のマンションは、管理組合の理事会がない時は、予約制で貸し出してる。マンション内のサークル活動とかで利用してるみたい。販売時に売主がルール決めているのであればそれに従うし、そうでなければ入居後に管理組合でルール決めればいい。

この規模で集会室があるって珍しいね。マンションって管理組合による住民自治が基本なんで、集会室を設置するのは個人的には必須だと思ってるけど。
6  
by マンション検討中さん 2017-08-11 20:23:01
売り出し価格が気になります。
JR2線利用可は魅力ですね。
5000万円以下は厳しいでしょうかね。
7  
by 匿名さん 2017-08-12 15:39:54
イニシア田端もココも狭い敷地に2棟。偶然かな。
上野東京ラインと山手線をバランス良く使えるからいい立地だね。
尾久駅前のマンションより安ければいいんだが。
8  
by 匿名さん 2017-08-14 17:50:59
商業地域、準工業地域に建設されるということは、利便性はよいのでしょうか?
駐車場は住戸数ないので、車がなくても問題ない人が対象になってきますかね。
最寄り駅やマンション周辺に商業施設があれば車がなくても生活は便利ですね。
15階建てだとワンフロアの住戸数が少ないので静かに生活できそう。
9  
by 匿名さん 2017-09-04 12:42:32
いわゆる住宅地ではない、ということなので、静けさとかそういうのは求められにくくはなってくると思いますが、
駅には比較的近いというところはここの場合はいいのかな。
尾久駅ってあまり具体的なイメージないですよね。
wikiを見たら
「東京都区内のJR駅の中では、越中島駅、上中里駅に次いで利用客数が少ない」ということでした。
住宅はあるようにおもいますけれどねぇ。
 
10  
by 匿名さん 2017-09-04 13:30:09
住宅はあるけど尾久駅は使わないんだよ。
朝の上り一番電車、6時14分だよ。終電は23時44分。
早出や残業がある仕事なら使えない。
このへんの住民は多少遠くても田端か上中里へ出る。
尾久駅徒歩30秒のマンションに住んでる友人も駅前地下道を使って上中里利用。
そうすれば一番の上りは4時38分、終電は24時57分。
11  
by 通りがかりさん 2017-09-04 21:55:59
施工業者をネットで調べたのですが。。。
12  
by 匿名さん 2017-09-09 14:39:47
>>11 通りがかりさん

南海辰村ですね。日暮里駅付近にできたオー◯ルもここが施工主でした。当時、マンション購入を検討していて、オー◯ルを候補に入れていたのですが、ネットで調べて不安になったのもあり、候補から外しました。

不安になる気持ち分かりますよ。
13  
by 匿名さん 2017-09-16 15:04:32
10さん、情報をありがとうございます。全然そういうことは知らなかったです。
終電、都内なのにものすごく早いんですね…。
尾久駅を使う人は地元民だと割合があまり高くない、ということなんですか。
表示で見ると田端まで13分出歩いていけるという事になっていますものね。
学生さんとか、そんなに遅くならない場合は尾久駅を使ってしまっていいとは思いますが。
14  
by 匿名さん 2017-09-17 09:00:01
正式名称がプレシス田端ブラン、プレシス田端ノワールとなったようですね。

ブランは白、ノワールは黒。
たしかにノワールのほうは僅かに黒い縁取りが見えますが。

それにしても白黒マンションってネーミングどうなのでしょう。

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