プレシス田端　ブラン・ノワールってどうですか？

第1期で購入された方いますか？これから値段下がるのかな。。。

私は、かつて北区田端新町の明治通りの近くに住んだことがありますが、
とても暮らしやすいですよ。　南海辰村建設は南海鉄道が株の７割くらいを
保有しているみたいです。　東京では知名度は低いかもしれませんが、南海は
大阪難波と関西空港や和歌山方面を結ぶ大手私鉄の一つです。　その意味では
京成とよく似ていると思います。　ここは、日暮里あたりを断念した人が流れてきそうですね。

日暮里はガンガン値上がりしてますからねー今や田端が最後の聖域

>>20さん
＞あとは今は第三者機関からのチェックが入るので、欠陥工事などしていたらその時点でチェックが入るはずなので。

これの詳細を教えて頂けませんでしょうか？
よろしくお願いします。

>>24 匿名さん
もし良かったらこちらご覧ください。
http://www.presis.com/safetytree/

騒音はどうなんですかね。明治通りだからかなりするのかな。

そこそこ車通りも多いので騒音はあると思いますよ。
ただし大型トラックやダンプは少なくて、商用車（バンや小型トラック）がメインです。

それと物件概要にも書かれていますが、
（備考 ※敷地の一部が都市計画道路（計画決定）となります）
建物と明治通り歩道の間の空間は将来的に道路拡幅で収容される予定です。
歩道が広くなり自転車走行帯や街路樹も整備されるので一概にマイナスとは言えませんが。

でも布団干せないよね。

おそらくネガ発言してるのは大体がアネシアの営業からの書き込みなんでしょうね…。
アネシアのモデルルームにも行きましたが、聞いてもいないのにこちらの物件の悪口言ってましたから…。同じようなことばかり言ってました。

駅近物件で騒音気にする人って矛盾していると思います。
大体が駅近物件には騒音問題は必ずと言っていいほどついてくるものですから。
結局、駅から近いけれど、道路や電車の音が気になるところか、駅から距離離れている物件で、静かなものと、どっちがよいかは人それぞれなので。
また道路であれば将来的に何かが建ったりして、日当たりが失われる事はないのでそう言った意味ではプラス要素になるのではないでしょうか。
ちなみに防音サッシT-2との事なので窓閉めていれば気にならないんじゃないかなぁ、と思いますね。

私も防音は問題ないと思いますが明治通り沿いですから、一年中リビングから換気はできないような気がします。

>>25さん
ご教示ありがとうございました
これから熟読し、その会社についても調べてみますね

アネシア東京尾久よりはイイな
でも売主と施工がイマイチ
2LDKが多いのも気になる

>建物と明治通り歩道の間の空間は将来的に道路拡幅で収容される予定

将来、同じ床面積では再建築不可ってこと？

こんなに小規模なのに２棟に分けたメリットって何かあるんですかね？
両方の棟に管理人室が必要なんだろうかとも思う。
ゲストルームとか作らないで集会室があるのはいい事ですね。

この価格はなかなかないでしょ。

＞36 マンション検討中さん
そうですかね？　ロケーション的にはこんなものじゃないですか。

安く感じるのはアネシアのおかげじゃないかな
駅近だけで無駄に高い価格をつけてくれたから
後出しとしてはラッキーだったよね

田端駅徒歩15分以内、3LDK、新築が条件で8階以上が5500万超えないマンション他にありますか？？あれば教えて欲しいです！

田端は山手線では穴場ですよね。(^.^)
でも、この物件名に「田端」がつくのは少々恥ずかしい気がする。
いいトコ「尾久」でしょう。