周辺住民さん
[更新日時] 2023-07-24 16:10:01
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。
所在地:東京都新宿区納戸町38番3(地番)
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.2㎡~127.9㎡
(物件情報を追記しました。2020/07/22)
[スレ作成日時]2020-06-30 23:55:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区納戸町38番3(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん
>>140 マンション検討中さん
むしろあなたは誰から聞いたんですか?そのソースを明らかにして下さいよ。
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142
マンション検討中さん
長期にわたる広範囲の整備計画に入っていないことから売却されるのではないか、売却されるならマンションになるんじゃないかと推測されていますね、このスレで。
ああいう取り壊しってどれくらいで終わるものなんでしょう? 終わる頃になれば何か情報出てくるんじゃないでしょうか。
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143
マンション掲示板さん
>>137 マンション検討中さん
それか、牛込中央通り沿いにあります
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144
マンション検討中さん
もしかして、出入りは人も車も、今は工事用車両が出入りする北側でしょうか。鼠坂側ではなく。だとすると市ヶ谷駅が遠いかも。
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145
マンション検討中さん
道に面しているのに出入り口がないってことはないと思うけどなあ。
少なくとも人の出入り口は作るんじゃないかな。
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146
マンション検討中さん
>>145 マンション検討中さん
現地案内図みると、坂からも点線が伸びているので、さすがに出入り口はありますよね。
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147
検討板ユーザーさん
最近のこの暑さであの坂はきついな。。
販売開始を秋にするのには納得しました。
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148
マンション検討中さん
>>147 検討板ユーザーさん
最近、鼠坂に見学者が増えてますね。
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149
ご近所さん
南側には高さ100m超の建物が建つようです。建築計画が出ていました。パークコートにできなかったのはこれも理由かと思います。
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150
検討板ユーザーさん
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151
マンション掲示板さん
>>149 ご近所さん
眺望が悪くなるということですか?
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152
マンション検討中さん
>>149 ご近所さん
いや、高さ制限あるから、100mは無理じゃないですか?すでに建ったるDNPの高層ビルのことじゃないんですか?
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153
匿名さん
デマに惑わされるなんて甘いね。不動産検討するときは都市計画で制限される条件の確認は必須。
そもそも高い建物が建つからパークコートにできないなんてことないでしょ。
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154
匿名さん
>>149 ご近所さん
あんな狭い道に接道する100mのビルはありえないのでは。
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155
マンション掲示板さん
デベの情報が小出しすぎていまいち盛り上がりませんね
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156
匿名さん
三井はコロナの影響を慎重に探ってるって感じ。
勝どきは感染拡大前に事前案内の調整をしていたんだけど、感染拡大で延期。緊急事態宣言で再開かと思いきやコロナによるマンション購入意向の変化とかアンケートとってやっと9月に事前案内。そんな状況だからコロナ後の物件はまだ先でしょ。
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157
マンション検討中さん
このコロナの状況だと、1割は安くしないと購入できる層がかなり限られますね。
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158
マンション検討中さん
>>157 マンション検討中さん
皆であえて購入を控えて様子見していたら、さらに安くなることがあるのですかね?
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159
匿名さん
>158
モデルルーム出来たら購入意向が固まった人から希望調査として要望書を集める。皆で要望書出さない作戦したら安くなるかも。
ちなみに要望書って単なるアンケートだから出さなくても登録はできる。要望書を出さないとって勘違いしがちだけどそんなことは全くない。
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160
匿名さん
安倍総理の辞任でアベノミクスマンションバブルも終焉か。今は待ちかもね。
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