[公式スレ] マンション暮らしやすさ評価アンケート（中国・四国・九州・沖縄）

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/12

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購入物件
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ライオンズ浦添城間グランテラス（新築・3LDK・4100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620094/

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住まい環境について良い点、残念な点
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南向きでバルコニー幅が適切なため、夏場は直射日光がリビングへ入らず、冬場は日光が入ってくるため年中過ごしやすい環境です。

高水密サッシですので強い台風でも水が侵入事もありません。

内装グレードも同価格帯で高い方です。

機械式駐車場は出し入れに時間がかかります。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランス、サブエントランスの非接触ICキーが便利です。

またエレベーター連動タイプなので待ち時間が短くて良いです。

ガスがプロパンな所が少し残念です。

ただし70戸のため簡易ガスとなり、都市ガス比でそこまで高くはありません。


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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩圏内にスーパー併設の複合施設が複数あり便利です。

ホームセンターも徒歩圏内で、沖縄では珍しく買い物に自動車が必須ではありません。

美味しい飲食店も複数あります。

残念な点は夜間に暴走族が国道58号線を通過する事があり、その際に窓を開けているとうるさいです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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幹線道路の国道58号線沿いのため、バス便が系統も多く本数も多いです。

パイプライン側のバス停も遠くないです。

自動車の場合、那覇向けは出やすいのですが、宜野湾向けの国道58号線に出るのに手間がかかります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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セキュリティはエントランス、エレベーター、ドア、防犯センサーと４重ため不安はないです。

通り抜けができる場所で部外者が入ってくる所に不安はあります。


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管理面で良い点、残念な点
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管理会社は大京系統で大手のため色々と無難です。

管理人も特に不満はないです。

管理費は無駄な設備少ない割に、高い感じがします。

ログセンターの対応は、正直あまり大した事ないです。


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このマンションの最も良い点
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立地に尽きると思います。

徒歩圏内に日常生活に必要な店舗が揃っているため便利で、休日に自動車に乗る事が少なくなりました。

キャンプキンザー返還後は更に発展する場所だと思っています。


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このマンションの最も残念な点
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機械式駐車場です。

全駐車場の3/4が機械式のため、朝晩に入出庫待ちができます。

また管理コストや修繕コストが高くなるため、対策をしっかりしないと将来トラブルに繋がります。


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並行して検討したマンション名
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ワイズエステムコート伊祖ウエスト
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609381/

アレイール浦添リヴィスタ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630107/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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やはり立地です。

生活スタイルと通勤に最も適していました。


（※管理担当より）
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niconicorun(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2020/07/24

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購入物件
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パークフロント香椎照葉（新築・4LDK・4700万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646348/

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住まい環境について良い点、残念な点
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広大な中央公園に面しており（南東向き）前後に建物はなく、抜群の眺望です。

バルコニー奥行は3ｍと広く開放感があります。

間取りはＬＤＫは広く満足しています。

ただし各洋室がもう少し広ければと思います。

駐車場は自走式で1Ｆを使用しているので便利です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エネファームが設置されていますので、電気・ガス代が少なくて済みます。

床暖房、食洗器、ディスポーザーが完備されていますので便利です。

エレベーターも50戸に1機あり都合が良いです。

エントランスはミュージアムのようです。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは徒歩5分以内のところに3店あり便利です。

小学校・中学校は徒歩8分のところにあり何れもレベルが高いとの高評価です。

飲食店も徒歩5分のところにあり便利です。

体育館・スパ・ホテルもすぐ近くにあります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天神・博多駅・千早駅行きのバス停が近くにあり便利です。

今年度中に都市高速が延伸しますので車での移動がますます便利になります。

ただしＪＲ千早駅まではバス使用となりますので少々時間がかかります。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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外部からの不審な訪問者は少ないと思います。

定期的に警備会社が巡回しており治安面も万全です。

玄関と窓に防犯用マグネットスイッチが導入されており安全です。


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管理面で良い点、残念な点
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大手の管理会社に管理を委託しており運営・日常管理は申し分ありません。

防犯カメラで暮らしの安全が守られています。

各階までゴミを回収するサービスもあり便利です。


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このマンションの最も良い点
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広大な中央公園に南側が面しており抜群の眺望です。

上中層部のバルコニーには透明ガラスが使用されており室内からの眺望もすばらしい。

昼間も良いですが夜景は大変綺麗です。


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このマンションの最も残念な点
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千早駅までバス使用となります。

バス便は充実していますが朝夕のラッシュ時は少し時間がかかるため、また時間が読めないため余裕を持って出かける必要があります。


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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス香椎照葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

センターマークスタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マンションのグレード・デザイン


（※管理担当より）
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匿名さん(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2020/09/12

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購入物件
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パークフロント香椎照葉（新築・3LDK・4450万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622690/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646348/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取り関して特に不満は無いです。

必要十分ではないでしょうか。

ペット可で近くに買ってらっしゃる方がいますが、きちんとしつけられているのか、今のところ鳴き声など迷惑を被ることも無いです。

駐車場もゲートがあり、セキュリティ面では安心です。駐車台数に関してはギリギリかもしれませんが費用対効果を考えるとちょうど良いところなのではないでしょうか。

将来的には照葉内でレンタカーが充実して欲しいなと思います。

管理会社に関しては今のところ不満はありません。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランスや廊下のデザインは素敵で来客の方からは高評価です。

特に大きな不満点はありませんが、今後の管理次第では良くも悪くもなると思われます。

住民として、管理会社の整備には注視し、必要であれば声をあげたいと思っておりますし、皆さんで気をつけることができればと思っています。


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周辺環境について良い点、残念な点
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アイランドシティ内での立地は素晴らしい場所だと思います。

スーパーが複数隣接しており、保育園も多く、小中学校も近いです。

飲食店も増えており不満点はないです。

照葉なので電車が近くにないことは皆さんご存知だと思いますが、理解した上で購入されれれば特に問題ないと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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上記の通り、バスがメインとなります。

通勤で車や自転車などを使えない人は多少気を使うかもしれませんが、通勤の時間帯に天神博多、千早方面は多く出ております。

気になる方は事前に確認が必要だと思いますがバスの営業所が照葉内にあるので照葉の住民が増えれば増便することはあれど、営業所に帰る必要があるのであまり減便は考えられないので安心できるポイントかなと思います。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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市内で治安面は抜群だと考えています。

もちろん照葉以外にも治安の良いところはありますが、治安は周りの家賃に比例しますし、さらに現状住宅メインの街なのでスーパーへの買い物客はいますが基本的に外部から人が来ることも少ないです。

積水のタウンセキュリティもありますし自分は他と比べて安心できると思っています。


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管理面で良い点、残念な点
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マンションは皆さんで管理するものです。

まだ管理組合を立ち上げて間もないこともありますが、多少、まだ皆さんが同じ方向を向いているわけではなく、他人任せなところもあるかなと思います。

マンション購入のためいろいろ調べてらっしゃる方は理解されていると思いますが住人の方みんなで良いマンションライフを築けたらと思います。

所属予定の照葉北校区の自治会は素晴らしく、ホームページも参考になります。

自治会活動に積極的に参加することはは大変ですが、台風の時の避難所開設や交通安全など目立たないところで皆さんお世話になっています。

仕事が落ち着く頃には自分も参加したいなと思っています。


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このマンションの最も良い点
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何と言っても住環境ですね。景観素晴らしく、立地も良いので満足です。

バルコニーで中央公園を眺めながらホテルライクなくつろぎが出来る事はこのマンションだから出来る贅沢です。

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このマンションの最も残念な点
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残念な点を挙げるとしたらバルコニーの両脇が全面コンクリートでは無いことですかね。

静かな時間帯にバルコニーで夫婦の会話ぐらいなら問題はないと思いますが、子どもや友人などを交えた少し大きめの声で会話をされると周りに聞こえると思います。


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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス香椎照葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

センターマークスタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/


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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地、設備


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ゆうすけパパ(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2020/07/23

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購入物件
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ジェイグランディア府中向洋（新築・3LDK・3400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648103/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656560/

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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点：全戸平面駐車場であること。

近隣マンションに多くが機械式であることとくらべてメンテ費、出庫時間のアドバンテージが大きい

残念な点：間取りが良くない部屋がある。

柱が室内に張り出しているところがあり、整形でないため家具の置き方が難しい


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点：共用棟の中に図書館、自習室のようなスペースがある。

勉強などで集中したいときに活用できる。

残念な点：ゲストルームは1つしかなく、総戸数約280戸から考えると入居者全員が恩恵は得にくそう。

そもそも必要か、疑問。


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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点：マンションの目の前にスーパーがあり、買い物が便利

残念な点：小学校までの距離が少し遠い。

JRが真横を通るため、人によっては騒音が気になるかも。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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良い点：JR向洋駅まで徒歩6分。

この距離なら、JR沿線への通勤も楽だし、リセールも期待できる。

残念な点：南側道路に車で移動する場合に必ず踏み切りを通る必要があり、渋滞が不安(ただし、今後JRの高架化されれば解消される)


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点：マンション１Fが周辺道路より５mほど高い位置にあり、無関係な人は入ってこれない。

また視線や人通りなども気にならない。

残念な点：マンションからクルマの出入り口が高い擁壁になっているため出庫時の安全確認がしにくそう。


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管理面で良い点、残念な点
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良い点：戸数が多く、またJR系会社の物件であるため建物状態の維持管理には安心感がある

残念な点：夜間は管理人がいないため、何か緊急時の対応には少し時間がかかるかもしれない。


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このマンションの最も良い点
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とにかく立地が良い。

JRの向洋駅やスーパーがこれだけ近くにあり、その上で全戸分以上の平面駐車場が完備されているマンションはなかなかないと思う。


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このマンションの最も残念な点
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部屋の間取りが残念。

プランによっての異なると思うが、マンションの柱が部屋の隅に張り出しているところがあり、ベッドや家具の置き方に頭を悩ませる


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並行して検討したマンション名
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ザ・府中レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644620/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656689/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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駐車場が全戸平面式だったのが最も大きな理由。

並行検討したマンションは機械式駐車場だったので、毎朝の出庫時に時間がかかることがネックになった。


（※管理担当より）
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kujira(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/04

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購入物件
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アーバンパレス香椎照葉（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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住まい環境について良い点、残念な点
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「良い点」
間取りや装備は至ってシンプルですが必要にして十分。

バルコニーが広く雨が降っても窓ガラスはほとんど濡れず汚れません。

南棟は冬場は干潟から上がる朝日が美しく、博多湾に沈む夕日も眺められます。

夜はペイペイドームから天神、博多、空港と福岡の夜景が遠目ですが全て見渡せます。

目の前に運河があり将来建築物が建つ事心配もないのが魅力です。

南向きのリビングは冬は床暖房だけでポカポカ日中は消しても過ごせられます。

「残念な点」
反面北側は極寒なのと風は強くあたります。

結露も若干つくので換気は必要です。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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「良い点」
設備でお気に入りは床暖房とお風呂場の室内乾燥（空調）です。

雨の日の洗濯干しやヒートショック対策に便利です。

共用施設では各階にゴミ出し場があります。

またオートロックの解除に登録すると交通系ICカードが使えるのも便利。

宅配ボックスなども荷物が入ると室内で通知されます。

訪問者の画像も記録されておりセキュリティ安心です。

「残念な点」
駐車場と駐輪場の間隔が狭くどちらも窮屈な感じがします。

また玄関前の共用部私物がおけはないので勿体ないスペースかも。


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周辺環境について良い点、残念な点
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「良い点」
複数の大きな公園があり気分で散歩コースを変えられます。

総合病院や介護施設、歯医者、コンビニの他に大きなスーパー（24ｈ対応もあり）も複数あり徒歩・自転車圏内で移動出来るため非常に便利です。

車道・自転車道・歩道分離も広い道も歩きやすく電線がない町造りも気に入ってます。

「残念な点」
いつもではないがイオンがある為渋滞する時間があります。

公園にたまにスケボーなど若者が騒いでいる事があります。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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「良い点」
バスは高速利用で快適に移動出来ます。

自転車を利用してのJR利用もさほど苦痛ではありません。

タクシー会社が隣接しているので便利です。

都市高速も乗り降り便利なICがすぐ近くです。

「残念な点」
悪天候時はバス欠便になるとそもそもJRまで行くのも大変。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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「良い点」
街全体が新しくそこそこの世帯の集まりで品は悪くないと思います。

「残念な点」
反面、泥棒のねらい目なのか不審者も出ます（どこも同じでしょうが）警察の発出所などが近くにあると安心なのですが。
（通報すると飛んできます）


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管理面で良い点、残念な点
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「良い点」
管理会社の対応は迅速に動いてくれています。

管理棟の方たちも一生懸命働いてくれています。
（清掃しっかり、敷地内の管理も嫌な仕事もしてくれています）

「残念な点」
管理会社が動いても一部の方のモラルの低さから改善されない所はあります。


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このマンションの最も良い点
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照葉の中でも完全南向きで目の前に海を眺められ、生活も便利、更に将来建設物が立つ可能性が低い事を考えると最高の立地、環境にあると思います。

夜は静かで電車の音もせず、周囲に海がある分花粉やPMの飛散も抑えられ花粉症も軽く済んでいます。

１０万ドルの夜景（１００万ドルではないですよ）と言って毎晩うっとりしながら過ごせています。


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このマンションの最も残念な点
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照葉＝高級マンションのイメージですがマンション自体はそこまで高級感はありません。

ただその分価格も抑えられ普段の生活資金やリフォーム等の資金に回せるのでそれは良しとしています。


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並行して検討したマンション名
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センターマークスタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/

MJR香椎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42202/

一軒屋（へーベルハウス、住友林業）

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上記の中からマンションを選んだ理由
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コストパフォーマンス（環境、ランニングコスト、複数駐車場、バルコニーの広さ、価格）


（※管理担当より）
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パン(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/03/11

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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（新築・3LDK・3000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/

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住まい環境について良い点、残念な点
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新築マンションで設備も良く、その割には良心的価格で購入でき、満足しています。

キッチンや洗面所、お風呂など標準装備だが、使い勝手の良いものを導入しており、生活の質が上がります。

清掃の方もいつも各階廊下やエレベーター、エントランスなど隅々まで掃除して下さり、本当に感謝しています。

おかげで、常に綺麗な状態を保てています。

ただ、建物の構造上、吹き抜け状態となっているため、声や音がかなり響きます。

朝や夕方は特にお子さんの声が気になります…

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設備や共用施設について良い点、残念な点
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決まった時間ではあるが、玄関前にゴミを置いておくと回収してくれたり、コンシェルジュが在中していたり、申し分のないサービスが受けれています。

エントランスには大きなソファがあったり、キッズスペースがあったり、細やかな気配りがされています。

ただ、屋内駐輪場を利用しているが、4箇所 屋内駐輪場があるのに対し、内側から入れるのか2箇所しかないのは不便だと感じました。

いちいち外に出てから、再度 駐輪場内に入ってまた外に出ないといけないので、急いでいるときは少し困ります。


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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くにイオンモールやコンビニがあり、買い物には全く不自由しません。

自転車や散歩がてら、アイランドシティや香椎駅方面まで行けるので、立地もとてもいいと思います。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天神行きや博多行きのバスが多く出ており、どこに行くにもアクセスしやすいです。

ただ、都市高速を利用して博多や天神に行くバスが多く、名島や貝塚付近で乗り降りできるバスが少ない気がします。

地下鉄やJRが近くにないため、常に公共交通機関を利用する人にとっては、少し不便なのかも知れません。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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ファミリー層やご高齢の方が多く、治安の悪さは全く感じません。

マンション内でもすれ違う際に挨拶してくださる方が多く、気持ちよく過ごせています。


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管理面で良い点、残念な点
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掲示板がいつもきちんと整理されており、とても読みやすいです。

貼り紙が剥がれていたり破れいたりすることなく、きれいに貼ってあります。

また、不要チラシを入れれるゴミ箱をポスト付近に設置して下さり、とても重宝しています。

毎日清掃の方が隈無く掃除してくださっているので、きれいな状態を保てています。


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このマンションの最も良い点
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多くの入居者がいるからなのか、駐輪場料金や管理費などが近くのマンションと比較し、とても安いと感じています。

今後も料金変更せずに、低価格でお願いしたいです。


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このマンションの最も残念な点
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500世帯以上が入居することを承知の上で購入したため、明らかに自分の責任なのですが、出勤時や休日時など人が多い時間帯のエレベーターがかなり混みます。

大型搬送用の大きなエレベーターも各一機ずつあるのですが、小さなエレベーターは4人も入ればギュウギュウになります。


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並行して検討したマンション名
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アーバンパレス照葉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と間取りが希望通りだったから


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男性・契約済み（未入居）・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/03/20

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購入物件
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照葉ザタワー（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668073/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673723/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りは悪くないと思う。

学校も近く、ほどよい自然もあり、海も近いので環境は良いです。

大きな歩道もあるので、安心して歩ける。


風が強く、近くの学校の砂ぼこりで、汚れが目立つ。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ラウンジやキッズルームなど多彩な共用施設は良いです。

スカイラウンジも内装は素敵です。

ゴミ捨ても各階でできるので便利です。


スカイラウンジが、もう少し広いと良いです。

方角が決まってるので、もう少しいろいろ眺めれるようにしてほしかった。


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周辺環境について良い点、残念な点
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学校が目の前で、保育園も目の前なので、小さな子供がいる家庭には、大変な便利な環境です。

大きな公園もあるのでゆっくりすごせる。


スーパーも近いが歩いていくには少しかかる


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駐車場が2台取れる バスもある。

道路がひろいので運転も楽で、バスで博多や天神に乗り換え無しで行ける。


やはり、電車が無いところ。

この環境で近くに鉄道があればとても良いのに。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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子供が多くファミリーが多いので治安は良いと思う。

交番は無いが、新しい街なので、治安は良いと思う。

新設の学校も出来ていくので、これからファミリー層が増えていきそう


夜は結構暗い。


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管理面で良い点、残念な点
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まだ新築なので管理は良い感じ。

管理人さんは感じへ良い。

建物内も綺麗を維持できている。

建物壁面ガラス面を綺麗にして欲しい。


砂ぼこりで建物外観は良いが近くで見ると汚れてる。


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このマンションの最も良い点
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価格はタワーマンションとしては高すぎなくお手頃です。

共用施設は多くて、帰ってきてもゆっくりできるし、お客様が来た際も、ラウンジでゆっくりしてもらえるので、そういう面でも良いです。


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このマンションの最も残念な点
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せっかくのタワーマンションなのに、スカイラウンジをもう少し広くしてほしかった。

ゲストルームも狭そう


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じんたん(回答したくない・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/03/20

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購入物件
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ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/622266/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/626936/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地が最高（平地、公共交通機関近傍、公益施設の充実）老後に移動に不安を感じることが無くて済む。

体調が悪くなった時にも、多くの診療科目が備わっており不安がない。


特にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ごみを出す曜日、時間が自由であること。

トレーニングルームやスタディルームが完備されており、無料で利用することができること。


共用設備（トレーニングルーム、スタディルーム）に関する管理面が悪い。

利用者モラルに問題があるのかも???ごみ置き場の出入り口に庇がなく、雨の日の出入りに不便を感じる。

来客用駐車スペースが３台分しかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、飲食店は充実しており、年齢を重ねても生活面での不安がない。

公共交通機関にも近いので移動についても申し分ない。

ペットと散歩するのによいルートがたくさんある。


前面道路が渋滞することが多く、また、裏道も少ないためたまに不便を感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JRや市電の駅が近傍にあり、移動にストレスを感じることがない。

また、平坦地であることも重なって、足腰が弱くなってからも不安なく生活ができる環境にある。


特に感じる点はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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通学時間には主要な交差点に地域の方々や保護者の方が立って見守っており、子供たちが安全に登校することができる。


裏道の街灯が少なく、夜間の一人歩き（特に女性）にとっては不安な面があるのではないかと思う。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんがこまめに掃除や点検をされておられ大変ありがたく思っている。

ごみ置き場の維持管理についても問題ない。


入居者モラルに問題があると思うのだが、いつでもごみを持ち込めるということが災いして（?）処分が有料となっている大型ごみを投棄することが数回あった。


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このマンションの最も良い点
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なんと言っても利便性が最高。

若年層から老人まで生活面で不安を感じることなく日々を過ごすことができる。


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設（トレーニングルーム、スタディルーム）が誰でも自由に利用できることから時として子供の遊びの場となっている。

エントランスホールのロビー（?）も時として近所の子供を呼んで騒がしくしていることがあり、残念に思うことがる。


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並行して検討したマンション名
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サンズガラリエ（楽々園）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623238/

アルファスマート（廿日市桜尾）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619407/

アルビオガーデン（五日市）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625279/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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利便性、立地条件、価格面、


（※管理担当より）
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19692022(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/03/22

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購入物件
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ザ･パークハウス福岡タワーズEAST（新築・3LDK・5000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631954/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模商業施設マークイズ福岡百道隣接はとても便利、テナントも魅力的なものが多い。

ペイペイドームも海も近いので休日の過ごし方が変わった。


特になしです


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハイグレードな仕様でとても満足しています。

共用部のグランドエントランスや自走式駐車場、来客者用駐車場など満足しています。


特になしです


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模商業施設マークイズ福岡百道隣接はとても便利、テナントも魅力的なものが多い。

ペイペイドームも海も近いので休日の過ごし方が変わった。


店舗が閉鎖されたとき


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バスが便利、タクシー良く通る、タクシー配車サービスも便利、ちょっと距離あるが地下鉄空港線利用物件は福岡市では貴重


地下鉄ちょっと遠い、でも徒歩圏


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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意外と治安良い。

近くの領事館があるため警察官も常時近くにいるので安心感もある。

コロナ明けたらイベントなど増えそうなので、そのときにどうなるかは不明


特になしです


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管理面で良い点、残念な点
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グループ会社の責任感は信頼できる。

アフターフォローもしっかりしている印象です。

今後も同様にお願いしたいところです。


特になしです


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このマンションの最も良い点
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将来性に期待、大規模商業施設マークイズ福岡百道隣接はとても便利、テナントも魅力的なものが多い。

ペイペイドームも海も近いので休日の過ごし方が変わった。


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このマンションの最も残念な点
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特になしです


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並行して検討したマンション名
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サンメゾン今川
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631714/

エイルマンション鳥飼

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と将来性


（※管理担当より）
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男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2022/03/24

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購入物件
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パークハウス福岡タワーズ（新築・2LDK・7000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631954/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/

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住まい環境について良い点、残念な点
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建築上必ず遮光のない部屋が出来る。

間取りがいびつな形の部屋が多い。

駐車場の2代目契約が出来ない。

共用施設が少ない。


渋滞が多い


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エレベーターが多いので待ち時間が少ない　定期清掃警備が充実している　今シェルジュが便利　防犯機能が充実している


1回にトイレはない　駐車場が狭い　駐車場の2台目契約が出来ない


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周辺環境について良い点、残念な点
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ドーム、海まで徒歩圏内　基本マークイズだけで生活用品の買い物は完結できる　夜景がきれい　公演も徒歩圏内


大使館が近いので右の人がうるさい


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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コロナ過なのでなんともいえないが基本的にはバス、車どちらでも博多駅まで30分程度で行くことが出来る。

高速ランプも近いため長距離移動も便利　ランドマーク的な建物のため場所の説明がしやすい


電車がない　空港までは不便


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションは防犯がしっかりしている。

商業施設も近いため警察の巡回等も他地域より多いと思う。

夜も該当が多く安心


特にない。


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管理面で良い点、残念な点
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日常清掃、コンシェルジュ、警備スタッフは24時間居て安心　ゴミ出しが各階いつでも出来るのとごみ置き場も常に清潔


エントランスのバイク


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このマンションの最も良い点
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眺望がよく目立つため場所を教えれば福岡の人なら直ぐにわかる。

テレビに良く映る。

気密性が高いので冬とても暖かい


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このマンションの最も残念な点
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内装が安っぽい


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並行して検討したマンション名
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センターマークすタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618496/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631982/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地


（※管理担当より）
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TAKUYA(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/03/25

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購入物件
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ザ・パークハウス福岡タワーズ（新築・3LDK・6100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631954/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641607/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マークイズが隣にあり、Ｅ－ＺＯやpaypayドームなどの施設も隣接。

海岸までも徒歩で行けて博多まで車で15分程。

バスも多方面に出ていてアクセスで不便はありません。


●自動ドアがキーレスでは無い。

●上階のビューテラス等があっても良かった。

●paypayドームでのイベントの際には駐車場入り口に車が多く並んでおりマナーの悪い車も多い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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無駄な共用施設が無く将来的に修繕等負担が少ない。

郵便ポストも出来て有人受付で宅配も出せる。

24時間有人管理


下階の人でも利用できるビューラウンジがあっても良かった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マークイズが隣接の為買い物がとても便利。

海にも徒歩で行けて病院も豊富な為利便がとても良い。

Ｅ－ＺＯやpaypayドームも隣接な為、知り合いが遊びに来ても困る事が無い。


小学校が遠く小さい子供は不便。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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天神・博多まで車で15分で行ける

バスも豊富で多方面にアクセスが便利。

都市高速入り口も近く遠方へ行くのにもスムーズ。

paypayドームのイベントでは渋滞が起きて時間をずらす必要があり。


唐人町までのアクセスが徒歩17分程かかる為、地下鉄利用の方は不便。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は施設等が多い為、特に問題ありません。

大使館等もある為、有人の警察官がいる為、安全。

とにかく人通りは多いので目立った悪さが見当たらない。


大使館へのデモが時々ある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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24時間有人管理及び監視カメラも多い為、管理面はすばらしい。

毎日清掃されており建物内がいつもクリーンに保たれている。

ゴミステーションも各階にあり回収もきちんとされている


無断駐車が度々ある。


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このマンションの最も良い点
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色々な施設に囲まれている為、遊びには事欠く事が無い。

周辺に高い建物が無い為、上階の景色は申し分ないです。

アクセスも思ったよりずっと良く後悔しないマンションでした。


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このマンションの最も残念な点
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やはりビューラウンジが無いので下階を購入された方の満足度が減少。

イベント時の人の多さは静かな場所が好きな方は向いていない。


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並行して検討したマンション名
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BrilliaTower西新
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631640/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641777/

ザ・パークハウス百道
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637650/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656459/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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マークイズ隣接な事と価格が標準より安く抑えられていた事が最大の決め手です。

大規模の為、管理費・修繕費も抑えられているところです。


（※管理担当より）
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ジョニー(男性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/03/31

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購入物件
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MJRザ・ガーデン下大利（新築・4LDK・4500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651779/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659814/

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住まい環境について良い点、残念な点
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広めの間取りを選択したこともあり、特にリビング広々としていて快適。

窓も大きく開放感があります。

コンシェルジュもいるので、子育て世代には安心です。


300を超える世帯がいるため、神経質なクレーマーがいる。

1階の掲示板はクレームばかり。

部屋の収納が少ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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ライブラリールーム、オーナーズラウンジ、フィットネス、マルチルームなどの施設が充実している。

ゴミ捨て場も広い


平置き駐車場が足りない、タワーパーキングは停めにくい


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周辺環境について良い点、残念な点
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JR&西鉄の駅が近い、スーパーが敷地内にある、公園、小学校と中学校が近くにあって子育て世代には安心できる


100均がない。

警察署、市役所の距離が遠い


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR&西鉄のダブルアクセスでどちらも急行が利用できる。

下大利駅は新しくなる予定であり、ますます便利になることが期待されている。


駅前が寂れている。

踏切が近くにあって交通渋滞している


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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特に治安が悪いと感じたことはありません。

マンションはオートロックであり、不法侵入の危険性もないと思われます。


踏切が近く渋滞気味なので、交通事故が心配です


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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュや管理人がいるので、何かあった時に頼りになります。

宅配ボックスも充実しているので助かります。


共用施設の時間帯が短いです。

8:00～22:00。

せめて出勤前に新聞を読むために、ライブラリールームを7:00からお願いしたい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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やはり大規模マンションなので、子育て世代が集まっているのが助かります。

同じ小学校の子どもたちが沢山いるので、これから交流するのが楽しみです。


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このマンションの最も残念な点
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やはり駐車場の台数です。


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並行して検討したマンション名
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マークスシティ二日市
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636393/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657929/

エイルマンション筑紫野
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666493/

MJR香椎
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42202/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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博多、天神までの立地です！


（※管理担当より）
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yukiyanagi(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/05/20

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購入物件
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アイランドタワースカイクラブ（中古・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/168055/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587682/

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住まい環境について良い点、残念な点
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マンションはアイランドシティ内ではちょっと外れにありますが、公園、病院、バス停が近く、のるーとの停留所がマンションの下にあるのは便利だと思います。


駅が無い。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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フィットネスルーム、スタディルーム、スカイラウンジなど設備が充実しています。

特にスカイラウンジは低層階に住んでも見晴らしの良い高層階でのんびりできます。


使わない共用施設がけっこうある。


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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパー、幼稚園、小中学校、コンビニ、モールなど、ひと通りのものはアイランドシティ内にあるので便利です。


アイランドシティ内にひと通りのものはあるが、歩くとちょっと遠いです。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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西鉄バスとのるーとの停留所がマンションの下にあるのでとても便利です。

タクシーもマンション1階の専用電話で呼べばすぐに来てくれます。


博多駅に行くには乗換えが必要。

最初の頃は駅が出来るかもと思っていたのに出来そうにない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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マンションのセキュリティは24時間体制でしっかりしているし、治安も悪くはないんじゃないかなと思います。


夜はひと通りが極端に少ないので、何も起こらなくてもちょっと怖いです。


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管理面で良い点、残念な点
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管理はしっかりしていると思います。

1階にはコンシェルジュサービスもあり、困ったことにたいしても直ぐに対応してくれます。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
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あまり高い所に住みたくなくて低層階に住んでいるのですが、時々スカイラウンジでくつろぐことが出来き、この点が一番気に入っています。


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このマンションの最も残念な点
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世帯数が多すぎる点くらいです。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
無し

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上記の中からマンションを選んだ理由
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無し


（※管理担当より）
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男性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2022/06/21

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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（新築・4LDK・4500万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/

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住まい環境について良い点、残念な点
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収納スペースも多く、物の整理はしやすい。

管理も清掃やメンテナンスも行き届いており、全く不満はない。


とくに不満はない。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシュルジュサービスの郵便や宅急便は便利なので良く利用している。

チャリチャリも敷地内に設置してあり、良い点だと思う。


1階ロビーの応接スペースで遊んでいる子供をたまに見かける。

静かに遊んでいる分には問題ないが、駆け回っていたりする場合には、ある程度規制してほしい。


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周辺環境について良い点、残念な点
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イオンモールが徒歩1分のところにあるので、買い物や食事は全く困らない。

イオンモール以外にもサニーやトライアルなどもあるので、売り出しなどで使い分けている。


とくに不満はない。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅までは距離があるが、天神や博多に出る分にはバスの本数も多く、不便は感じない。

また、都市高速にすぐにのれるので自家用車を使う際にも非常に便利だと思う。


あまり不便さは感じない。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
以前はあまり治安は良いとは言えないエリアだと聞いていたが、住んで生活している限り治安が悪いと感じたことはない。


とくに残念に思うことはない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんも皆さん挨拶もしてくれて、気持ち良く生活できている。

共用部分の清掃もきちんとされており、とくに不満はない。


とくに不満はない。


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このマンションの最も良い点
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イオンモールが近く、海にも近いなど、住環境のバランスがとれている。

また新しいせいでもあるが、共用部分も清潔で使いやすい


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
とくにない。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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比較的にリーズナブルで大規模な点


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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DADADA0214(男性・かつて入居していた（転居済み）・回答したくない)
アンケート回答日：2022/06/26

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購入物件
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アルファステイツ岡山駅西（新築・2LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26320/

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住まい環境について良い点、残念な点
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風呂に暖房設備があり、雨の日などもそこで選択を乾かしたりすることができ、とても便利だった。

キッチンには食洗機が備え付けられておりわざわざ別で購入する必要がなく、便利だった。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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オートロックで、セキュリティ面が万全であり、良かった。

荷物が届くと自動で通知が届くようになっていて、すぐに取りに行くことができて良かった


噴水が不要


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くに奉還町商店街があったためわざわざ遠出する必要がなく便利だった。

駅前のイオンモール岡山にすぐに行くことができるため便利であった。

伊島小学校や伊島幼稚園、京山中学校などが近くにあるため子供がいる方にも便利


特にありません。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
山陽本線、伯備線、瀬戸大橋線、宇野線、津山線、吉備線、赤穂線、東山線、清輝橋線、新幹線という非常に多くの電車が止まる、岡山駅のすぐ近くにあるため、仕事に行ったり帰省したりする際も便利でした。


やはり岡山県なので電車の本数は東京ほど多くない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックを採用しているため安全でした。

また、すぐ近くに交番があったため治安もよく事件なども起こっていませんでした。


特にありません。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人の方が常駐していたため特に問題はなかったです。

フロントなどの設備も常に掃除されていてきれいでした。


特にありません。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幼稚園、小学校、中学校がそれぞれ近くにあり、駅に近いという点が最も便利でした。

また、駅に近くイオンがあったのも便利でした


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このマンションの最も残念な点
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噴水がある点。


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並行して検討したマンション名
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ベンハウス伊福町

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上記の中からマンションを選んだ理由
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アルファステイツ岡山駅西のほうが駅に近く、値段も安かったため


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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konabe(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/07/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グランドメゾン浄水セントラルフォレスト（新築・2LDK・4000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664356/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667022/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
繁華街の天神からも徒歩圏であり交通利便性が高い。

歴史的な高級住宅街(浄水通り)であり、景観が良い。

治安が良いエリアである。


大規模な施設(老人ホーム)に隣接している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでいないのでまだわからないが、各階ゴミ置き場や1階エントランスが綺麗そう。

スタディルームも席数が多く静か。

2棟あるゲストハウスが楽しみ。


スタディルームにオンライン会議ができるような遮音性のある個室が欲しかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
幼稚園・小学校・中学校・高校がすぐ近く。

福岡での主要駅である薬院大通駅に近く、繁華街の天神からも徒歩圏であり交通利便性が高い。

飲食店も近くに美味しいカフェやパン屋がある。


スーパーマーケットまで徒歩8分と遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
福岡での主要駅である薬院大通駅に近く、繁華街の天神からも徒歩圏であり交通利便性が高い。

私立動物園の最寄駅であり、徒歩で行ける近さ。


駅からは繁華街の反対なので静閑だが少し寂しいかも。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安は抜群のエリア。

セキュリティも充実している。

近隣は伝統的な住宅街なので地域コミュニティも成熟しており安心感がある。


大規模住宅なので変な人がいるかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未竣工のため該当しない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
規模が大きくランニングコストが低い。

福岡での主要駅である薬院大通駅に近く、繁華街の天神からも徒歩圏であり交通利便性が高い。

歴史的な高級住宅街。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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高級な一軒家の多いエリアなのでマンションは低く見らそう。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
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総合的に判断して


（※管理担当より）
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アライアンス(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/08/09

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購入物件
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エイリックタウン湯町の杜（新築・3LDK・2960万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641504/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657948/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
西鉄とJRのWアクセス、スーパーやドラッグストア、大型病院、学校が近い、景観が良い、令和4年にJR西口が開設予定であり、開設すれば徒歩3分で改札まで行けること


JR二日市西口の完成に少し時間がかかる事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ライブラリールームは仕事、勉強するのにとても良い。

中庭もあり犬や子供が遊ぶのにも良い。

キッズルームがあり子供を安心して遊ばせられる。


立体駐車場の階段を両サイドに作って欲しかった


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ドラッグストアやスーパーが近い

大型病院が近くお年寄りにも便利

二日市温泉まで徒歩1分、価格も250円からと安い。


踏切で混雑する


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JRなら博多駅まで急行で13分（徒歩含め20分）

西鉄なら天神まで急行で18分（徒歩含め30分）

高速バスの停留所も歩いて1分


西鉄が少し遠い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署が近く、パトロールをよく見かける

防犯カメラが細かく設置されている為、死角もなく行き届いている

マンション内の防犯カメラも常にエレベーター前の監視モニターでチェック出来るようなっている


JRへの抜け道が狭く、通学路にもなっているので危ない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備点検がしっかりしていた

掃除も行き届いており清潔に保たれている

水回りのトラブルなどは無料で業者の手配が24時間365日可能である


防犯カメラをもっと利用して、ルールに反した人への責任を追求するべき


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスが広く、来客とゆっくり話が出来る。

夏祭りなどのイベントも実施され、出店が出ていることに驚いた。

子供たちが喜んでいた。

眺望が素晴らしく、宝満山などしっかり見える。

花火大会など数箇所見ることが出来る。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立体駐車場の階段の位置が悪い


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並行して検討したマンション名
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マークスシティ二日市
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636393/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657929/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地が良かったから


（※管理担当より）
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あべっち(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/08/14

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購入物件
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サンメゾン古城堀端公園（新築・3LDK・3700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621305/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648218/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前にコンビニと美味しいカレー屋、パン屋がある。

よく利用している。

緑豊かな二の丸広場が近いため、気軽に散歩に出かける。

また、サクラマチも徒歩で行くことができる。

今の時期は行っていないが、街で飲み会があっても徒歩で帰宅することができるのは良い。


国立病院が目の前にあるため、救急車は多い。

窓を閉めておけば聞こえないし、半年も住めば慣れたが、気になる人にとっては残念な点だと感じる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エントランスは高級感があり、気に入っている。

鍵をかざすだけで、自動ドアが開くのと、同時にエレベーターも自動で1階に降りてきてくれる。

宅配ボックスも便利。

外の緑も手入れをしっかりしてもらえてありがたい。


機械式駐車場が敷地内ではあるが、待ち時間がある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
有名な福田病院、こども文化会館、古城堀端公園がある。

学童を利用できる一新小学校があり、子育てには優しいマンションだ。


気軽に徒歩で行くことができるスーパーがない。

交通機関を利用するか、自転車や自動車が必要。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市電は蔚山町が最も近い。

バス停も近くに国立病院前がある。

サクラマチバスターミナルも近いため、そこから熊本各地にアクセスできる。


特に感じていない


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファミリー層が多く、近くには熊本城があり、病院も近いため、安心してゆったりとした自然を日々感じながら過ごしている。


ゴミ出しの日を守らない方がたまにいる。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理会社がしっかりしている印象がある。

マンションの理事会のときに、毎回同じ担当の方が出席してくださり、安心感がある。


今のところ、特に感じていない


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このマンションの最も良い点
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子育てに適している。

熊本城が近いところも気に入っている。

年を重ねたとしても交通の便がいいため、安心して暮らせる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
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立体駐車場。

熊本城が部屋から見えない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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MJR ザ・ガーデン上熊本駅前
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631258/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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部屋数が多すぎないため。

街が近いため。


（※管理担当より）
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レットホール(女性・契約済み（未入居）・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/08/18

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購入物件
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パークホームズ六本松（新築・3LDK・4100万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667072/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671756/

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住まい環境について良い点、残念な点
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コンパクトで設備もそこそこ、管理費が上がるのであればこれぐらいの設備で充分だと思います。

駐車場は平置きでコスト的にも購入の決め手となりましました。


マンション前の道路が狭く、世帯数も多いため朝のラッシュが気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
インタネットが格安で使用出来き
リビングルームの床暖房、共用施設のスタディルーム、キッズルームがあること
来客用の駐車場が一枠しかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いずれも充実しており子育て世代にはよいと思います。

特に病院や飲食店は充実しており、敷地内にクリニックやカフェも入る予定のようです。


車道、歩道が狭くやや危険


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最寄りの地下鉄まで11分と近くはないが徒歩圏内であること、博多駅までの地下鉄延伸も決め手となりました。


駅までの歩道が狭い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション前の狭い道路を除いては問題ないと思います。

マンション建設に伴いマンション前は若干整備されているようです。


建設前に周辺住民の反対があったようでマンションの口コミが荒れている


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このマンションの最も良い点
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立地的に価格が手頃であり平置き駐車場や世帯数も多く修繕積立金などランニングコストが予算内であることが購入の決め手となった。


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このマンションの最も残念な点
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マンション前の道が狭くやや危険


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並行して検討したマンション名
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オーヴィジョン六本松
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654683/

ブライトクロス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670384/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678580/


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男性・契約済み（未入居）・25歳-29歳
アンケート回答日：2022/09/01

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購入物件
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プレディア光町ステーションプレイス（新築・3LDK・約4700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671178/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675754/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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・住戸に関しては広島の一般的なマンションの設備は全て備わっている。

　プラスαでフィオレストーンのキッチンカウンター、LEDラインライト付きの洗面所、便器のオート開閉、床暖房等地場デベロッパーのマンションにはない仕様がある。

・プランによってはリビングを横長に使うことが出来る。

　設計変更についてはかなり融通が利き、現場の方との細かい調整まで仲介してくれる。

・タワーパーキングは車の保護を考えると青空駐車場よりもよい。

　収容台数が多くないため出庫にはそこまで時間がかからないと思う。

・駐輪場までオートロックというのは広島の新築マンションではプレディア以外にあまり実装されてないため、自転車やバイク好きは安心できる。


東向きのため午後以降の採光がいまいちである。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
売主のグループ会社が管理会社となっているためその点安心できる。

1階共用部分は宅配コーナー以外に余計なものがないため無駄な金がかからない。


特になし。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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公立の小中学校がどちらも徒歩5分以内だから安心できる。

飲食店が多い町であるため、外食が好きな方にはハマる町だと思う。

エキキタは再開発が進んでいるのもよい。


車を所持しておらず、ネットスーパーも利用しないという人にとってはスーパーに困る立地だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ターミナル駅まで徒歩10分というのはやはり魅力的だと思う。

八丁堀方面へは広島駅まで行かなくとも、徒歩5分のバス停が使えるというのもよい。


人によっては広島駅まで徒歩10分というのが近いと感じないところかもしれない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署が近いため、パトカーでのパトロールが非常に多い。

小学校の下校時間には、光町の広い範囲にわたってボランティアの方が見回りをしてくださっている。


周辺に人通りが少ない場所がある。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通や周辺環境を考えたときにとにかく好立地である。

周辺で再開発が進んでおりまだまだ伸びしろのある町だと思う。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺に少し背の高い建物があること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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デュオヒルズ比治山レジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667836/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681112/

クレアホームズ牛田中
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671599/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674054/


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じゃる(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/09/22

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購入物件
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センターマークスレジデンス（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644341/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666595/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望が良い。

西向きの部屋だが、部屋から見る夕日が気に入っている。

住宅設備もオープンキッチンか開放的で良い。


海に面しているため、風が強い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシェルジュさんや管理人さんの対応が良く、困ったときはすぐに相談ができる。

キッズルームなどの設備も充実している。


商業施設への出入口や、ゴミ置場の出入り口の引戸は、ベビーカーや荷物があると使いにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
24時間営業のトライアルがすぐ隣でとても便利。

コンビニ感覚で利用できる。

また、建物と隣接しているスーパーレガネットや、焼肉慶州も良い。

ポストや図書返却ボックスも隣接している。

公園や小児科もすぐ近くで、子育てにとてもいい環境だと感じる。


隣接しているバスターミナルのバスの本数が少ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都市高速がすぐ側なので、お出掛けの時はとても便利。

また、西鉄バスの運営する、「のるーと」などのサービスもあるので、アイランドシティ内の移動や、香椎浜のイオンモールに行く際も、車がなくても困らない。


隣接しているバスターミナルのバスの本数が少ない。

(すぐ側の他のバス停からはバスが多く出ているのでそちらを利用している。)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供が多く、それに伴いみまもりのパトロールカーなどもあり治安はよい。

また、公園などもきれいに整備されているし、清掃にも力を入れてくれているので、とても気持ちよく利用できている。


都市高速を通る暴走族がいるのが残念。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
植栽や共用部など、いつも綺麗。

掲示板は常に更新され、キッズルームなどもこまめに清掃されている。

また、管理してくださっている方々の対応も良い。


特にないので助かっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地のバランスの良さ(スーパーが近い、公園が近い、海が見える、敷地内にカフェやポスト、図書返却ボックスがあるなど)


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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都市高速周辺を、暴走族が通るとうるさい。


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並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
アーバンパレス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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スーパーへの近さ


（※管理担当より）
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男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳
アンケート回答日：2022/10/07

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購入物件
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ソシオ大手町（新築・3LDK・48万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655504/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666724/

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住まい環境について良い点、残念な点
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静かでゆっくり過ごせる。

お部屋からの眺望がいい。

立地がいい。

お家に入るのにかばんから鍵をわざわざ出さなくていい。


配線を隠すためのレールに小さな穴がずっと等間隔に開いている。

大きな道路側に面した窓の掃除が大変。

外のブラインドを掃除しにくい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームやパーティールーム、ワークスペースなど充実していて便利。

各階にゴミステーションがあってとても助かる。


パーティールームとゲストルームが繋がっているので別々に使えないのがとても不便です。

車をだすまでの待ち時間もかなりあるので大変。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストア、パン屋、カフェ、病院、全て揃っているのでとても便利です。

小児科もあるので子供がいる方にも住みやすそう。


毎朝犬が何匹か吠えまくっているのでもう少しゆっくり寝たいなと思う時が多い。

また車のシャッターが閉まる時にピーピーピーと言う音がするが、そのせいで夜中起きる。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
市内電車は少しだけ歩く距離があるものの鷹野橋駅の電停があるのでとても便利。

バスも市役所前からどこへでも行きやすい。

徒歩で本通までも行けるので便利。

市役所のそばにあり交通の便もしっかりしているのでどの方面に向かうにもとても便利だと思います。


そのため残念な点をあげるのがとても難しいです。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜に出歩かないのでそこまでわかりませんがお昼には人通りも多く鷹野橋を抜けて出退勤される方も多いので治安はいいように感じます。


アーケード内が少し暗いことが気になります。

また近くにパチンコ屋さんがあるので少し柄の悪い方が時々見えるのでそこが少し残念な点です。


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このマンションの最も良い点
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立地がいいところです。

交通の便がよいのも市内ならではだし、歩いて大抵のところは行けるのでとても便利です。


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このマンションの最も残念な点
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世帯数が多い割にエレベーターが小さいかなと思います。

コロナの影響で3人ぐらい乗られたら次のに乗ろうかなと思ってしまうので出退勤時にはちょっと大変です。


（※管理担当より）
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女性・入居済み・50歳以上
アンケート回答日：2022/10/19

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購入物件
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ライブスクエア大手町（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633630/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652240/

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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りの変更が可能な時期の契約だった為、希望通りの住まいになって満足している。

標準設備もグレードは高いと思うので満足。

管理に関しては、エレベーターや防災機器など一般的な建物の点検は定期的にある上、キッチン・洗面・洗濯パン・お風呂の排水口の洗浄を定期的にしてくれる事に驚き、とても嬉しいです。


どこのマンションでも同じと思いますが、平置き駐車場の一台分のスペースに余裕が無い所。

タワーパーキングが時間帯により混雑する事。


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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住んでいると不満点がありますが、来客からは褒められ羨ましがられるのでそこは良い点になると思います。

帰宅した時、エントランスが空調管理されているのは良いと思います。


エントランスの水盤はイメージ的に良いが、メンテナンスが大変で直ぐに水が汚れるので、視覚的・費用的に無くて良いのでは？と思う。

また、当物件が委託しているコンシェルジュは、色々と出来る仕事に制約があり在席時間も10:00～なので外出前に利用する事が出来ず不要に感じる。


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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夫が勤務している間の日中は車が無い生活ですが、スーパーも百貨店も役所関係も駅も徒歩圏内で不便がありません。

しかも徒歩１分のバス停から駅まで150円バスが運行されているエリアです。

整備されて散歩出来る河川敷や大きな公園もあり、とても良い環境です。


田舎でない限り仕方ないですが、車に便利な都市高速が近くにあるのでバルコニーの排気汚れがあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
徒歩１分のバス停が150円バスのエリア内である事とそのバスで新幹線停車駅に行ける事。

また車の利便性では都市高速の出入り口が目の前で便利。


区外へアクセスするバスの停留所が徒歩１０分と徒歩１５分で少し遠く感じる


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜は静かなエリアだが、パトロールのパトカーを見かけるので安心である。

また、夜間救急病院もあるのでもしもの時も逃げ込めそうである。


治安は悪くないので残念な点は思い付かない。


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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
毎日の清掃業務を委託している先のスタッフに恵まれいます。

見られていない時も隅々までお掃除して下さっています。


植栽管理の知らせはあるが、植栽を見る限り手入れをした形跡がなく、荒れている事


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
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車が無くなっても生活できる。

という立地が希望にピッタリであり、そのような場所でも空が高く、大きな公園や川など自然も感じられる事


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このマンションの最も残念な点
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良い点でもあるかもですが、一般的な挨拶はするが、居住者同士のコミュニティが無く物件の質の向上が図りにくい


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並行して検討したマンション名
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小倉タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42276/

DCタワー
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157297/

グランドパレス香春口
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/257921/

なかやしき馬借ヘリテージ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551491/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数年探し希望に合うマンションに出会えず、やっと希望に合うマンションの建設が決まったと知りすぐに決めました。


（※管理担当より）
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購入者(男性・契約済み（未入居）・35歳-39歳)
アンケート回答日：2022/10/28

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購入物件
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アルファステイツ東那珂（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668183/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683532/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ベランダ側に低層の施設があり、当面の間は高い建物などが建ち視界が遮られるリスクが低い
・線路や交通量の多い通りに隣接しておらず、比較的静かな環境


マンション低層階は目の前が施設の背面に面しており圧迫感がある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ガス乾燥機が全ての部屋に設置済み
・ペット対応
・全戸平置き駐車場
・部屋の間取りなどを入居前に選択できた


必要最低限の共用設備となっており、特筆すべきものがない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前がフォレオ博多なので、スーパーなど日常利用する施設が近い

また、ららぽーとや業務スーパーなどの施設も近い為、普段の生活面では困らない


居酒屋など、夜行ける飲食店が少ない印象


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が全戸分平置きできるのですぐに車が出せる

ららぽーとや博多駅へは1～3km程度なので自転車移動圏内にある


最寄りの電車の駅、バス停など公共機関へ徒歩5分以上かかる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居前の為、不明
近くに交番もあり、比較的大きな通りからすぐにマンションに入れるため、一人歩きが不安になるような路地裏感は低い印象


入居前の為、不明


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居前の為、不明
機械式駐車場や共有キッチンや入居者用のジムなどが無い為、管理費用は必要以上にかからず運用できる見込み


入居前の為、不明


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
日常生活を行う上での利便性の高さ

フォレオ博多に隣接している為、普段使いするスーパーも近く、ららぽーとへも1km程度といつでも行ける距離にある


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公共機関の利便性が悪い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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アクタス博多グランミライ
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669075/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674904/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・周辺環境
・間取り


（※管理担当より）
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平和(男性・契約済み（未入居）・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/11/08

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購入物件
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アルファステイツ（新築・3LDK・4600万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668183/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683532/

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住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通便利、周り学校、ショッピングモール、コンビニ、薬局、美容室、ペットショップなどとても充実しております。


一番近い駅でも1キロ以上があることでしょう。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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宅配ボックスぐらいかな。

設備はかんたくんがあるところ、ちょっと楽しみしております。

まだ、新しい家に住んでいない為、はっきりわかりません。


本屋やジムなどあったらもっといいかもしれません。

今のところ満足です。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション下に警察署があるため、結構安心しております。

薬局があるのも安心です。

コンビニはセブンが一番好きですが、近くにファミリーマートですか。


駅がやや遠いけど、普段自転車のため、特に不便感じることがありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション自体下は全部平坦な駐車場、大通り道も渋滞が少なく、朝出勤などストレスなく、よかったと思います。


博多駅とか行くなら、交通手段は自転車の方が早いので、雨の日とかは不便感じます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
警察署が近いです。

また娯楽施設など23時や24時まで営業してるため、夜でも明るく夜道は安心かなと思います。


いろんな方が来られる面は賑やかが逆に不安面もあります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まだ住んでいないため、詳しくわかりませんンが、環境はきれいにされてます。

駐車場は無料のところ助かります。

子供の自転車も外に置けます。


まだ住んでいないため、詳しくわかりませんンが、ごみ出す利用時間は決まりがあり、どうなるかどうか不安ややあります。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立ち位置がいいと思います。

周り老若男女問わず安心、安全に行けるところが多くて、ららぽーとまでにも徒歩圏内自慢できます。


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このマンションの最も残念な点
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生活便利さを完璧なところがありますが、公園や自然なところがやや少ない感じております。


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並行して検討したマンション名
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ファーネスト

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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、立ち位置。


（※管理担当より）
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disturbing9F07(女性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日：2022/11/23

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購入物件
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ＭＪＲシティ香椎（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254808/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294681/

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住まい環境について良い点、残念な点
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交通の利便性、買い物に便利なところ

家の前がバス停なのですごく便利。

JRの駅も近いし。

乗り換えしたら地下鉄へアクセスしている電車もあるので本当に便利


個数が多くて色々な人がいるので何かしら問題がよくある


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設備や共用施設について良い点、残念な点
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エントランス入ってコミュニティスペースがあるのですがたまに一息つきたい時に利用しています。

管理人さんがいつも一生懸命やってくださって助かります。

お掃除のスタッフの方もこの広いスペースを毎日綺麗にしてくださって気持ちよく生活できます。


上階の生活音が毎日うるさいとこがストレス。

間取りが同じだから今どの部屋に人がいるかわかるくらい聞こえるところが嫌です。


子供が跳んだり走ったりの時は地響きがするくらいで薄いのかな？って思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子育て世代では無いけども学校は近くでいいと思います。

買い物はしやすいのでこの地域から出なくても大体のものがそろいます。

飲食店も多いから繁華街行かなくて地元で十分です。


商業施設に勘違いのスケボー少年のグループがたむろしていて治安が悪く見えるところが残念。

至る所でスケボー走らせてて邪魔だし車を運転してる時に危ない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
バス、電車どちらも使いやすくて博多にも天神にも行きやすい。

車にしても都市高速入口が近いので出かけやすいと思います。


朝夕の渋滞は結構ある。

3号線にしても湾岸線にしても、都市高速も渋滞がはげしい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
車通りの多いところは明るいし人通りが多いのでいいと思います。

駅近に交番とかあるし機動隊？もあるのでその辺は安心かと思う。


商業施設もある公園も沢山あるのはいいけど、最近流行りのスケボーグループか至る所で滑っていて(歩道だったり商業施設の駐車場)車を運転する方からしたら危ないしじゃま。

スケボーのタイヤはゴロゴロうるさいのでちゃんと然るべきところで楽しんでほしい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
戸数が多いけど管理人さんが隅々まで気を配ってくださっているので何かあったらすぐに対応してもらえるところは助かります


戸数が多いので逆に子供が多く、共用スペースで集まって遊んだりうるさい時がある。

廊下でポールをついてみたり、ローラーブレード？とかキックスケーターを廊下で乗ってたらして危ない。


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このマンションの最も良い点
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天神にも博多にも行きやすい交番の利便性がいい所。

駐車場が十分にあって複数所有でも敷地内に停められる。

買い物に便利なところ


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このマンションの最も残念な点
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駐車場の水はけ。

大雨の時は水たまりが半端ない。

水没しないか？ヒヤヒヤします。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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間取り、その当時の子供の通学に便利だったところ、価格も予算内。

敷地内に駐車場が借りれるところ。


（※管理担当より）
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カルビクッパ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/11/27

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購入物件
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リュークスタワー（新築・2LDK・3500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330439/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/

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住まい環境について良い点、残念な点
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ペット可なので安心して猫が飼えます。

ディスポーザーは生ごみが匂わず非常に便利。

駐車場が機械式でないので出し入れが楽で将来的なメンテナンス費用の心配も少ない。


特にありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジムが１家族につき１０００円／月で使い放題。

管理会社が常駐しており安心感が高い。

マンション敷地内の清掃、管理もしっかりしている。


ロビーが無駄に広いように思える。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
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那覇メインプレスがすぐ近くで買い物が便利。

駅にも遠くない。

国際通りも徒歩圏内。

意外と静かで落ち着いた環境


休日の道路渋滞。


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交通・アクセスで良い点、残念な点
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おもろまち駅まで徒歩６分。

バス停も近い。

又空港へもすいていれば車で１５分で行ける。

ゆいレールでも３０分。


駅まで直接つながるようなぺデストリアンデッキが欲しい。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今まで、特に治安の悪さを感じたことはありません。

新しい街で、移住者も多く、洗練されていると思います。


特にありません。

幽霊が出るといううわさは聞いたことがありますが、見たことはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
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掃除などはまめにされており、大きな不満はありません。

植栽の手入れなども行き届いているように感じます。


駐車場の路面の凸凹が最近気になる。


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このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地が非常に便利なところになり、生活するのにも適しています。

また高台の上に位置しているので、南側の見晴らしが非常に良い。

万が一の津波にも安心です。


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このマンションの最も残念な点
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室内の梁が太く、狭く感じる。


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並行して検討したマンション名
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アルトゥーレ美浜
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50271/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408551/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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タイミング、一目ぼれ。


（※管理担当より）
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ナリマ(女性・契約済み（未入居）・25歳-29歳)
アンケート回答日：2022/11/30

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購入物件
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アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス（新築・3LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672468/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675757/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ハイレベルな内装、価格、平置き駐車場、アイランドキッチン、角部屋のfix窓が決め手になりました。

また積水ハウス施工も安心感がありました。


電車がないので公共交通機関が心配です。

またファミリー層が多いかと思うので上の階からの足音などが大きくないか気になります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
テレワークが推奨されているので、ワークスペースや個室があるのがありがたいです。

また犬を飼っているので、室内の足洗い場が非常にありがたいです。


フィットネスルームの有料が残念です。

高い管理費を払っているので、無料にして欲しかったです。

また駐車場をマンションと繋げて欲しかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
親切な小学校がすぐそばにできるということがとても魅力だと思います。

また今後は中学も新設されるので子供はまだいませんが魅力です。


高校がないのが気になります。

アクセスが悪いので、高校生になったら住み替えするしかないのかなと考えております。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都市高速が近いのがありがたいです。

またバス停が目の前で、かつ本数も以前より増えているのであまり電車がなくても大丈夫な気がします。


やはり電車がないこと、またタイムズのカーシェアを頻繁に利用するので、ちかくにタイムズのカーシェアがあって欲しかったです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
外国人が少ないのが良いなと思います。

また、歩道が広く自転車との接触なども避けられるのでありがたいです。


交番がなく、まっすぐな道が多いので夜は飛ばしている車が多く見受けられます。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミステーションが各階にあるのがとても良いなと思います。

宅配ボックスも大きなものまであったので安心です。


コンシェルジュが正面ではなく裏側にあったので、防犯上のうえでは意味がないように感じました。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ラグジュアリーな内装の割に抑えられた価格帯がとても魅力です。

他のマンションはいじらないと賃貸感が強いですが、ここはそれがないのが一番の決め手でした。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りが微妙なところが多かった。

テレビを置く壁面にエアコンの設置や、勝手口があるなど。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
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照葉ザ・タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668073/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673723/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と内装


（※管理担当より）
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326(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2022/12/12

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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（新築・4LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンモールに隣接しているので買い物については全く不自由はありません。

また近隣に海沿いの散歩コースがあり、コメダやフルフルなどお茶するところもあり、環境はとてもいいと思います。


駅が千早駅まで徒歩20分くらいかかりますが、天神、博多への都市高速経由バスも本数が数多くあり、便利で苦になりません。

千早に出る時はマンション内にチャリチャリもあるので、それを利用しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンシュルジュがいるので、宅急便などはコンビニや集荷所まで行かなくて済むので便利で利用しています。

駐車場はかなり安いので助かっています。


とくに現状不満はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安などの面でもとくに問題はないと思います。

新しく引越しされた方が多いと思われますが、みなさんちゃんと挨拶してくれます。


とくに気になるところはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
博多、天神へのバスの本数が多いので、非常に便利です。

時間にもよりますが、5分間隔くらいで走っており、都市高速経由なら博多駅へ30分、天神までなら20分くらいで意外に早く、びっくりしました。


香椎駅、千早駅へはともに徒歩20分ほどかからますが、バスを使うので不便に感じたことはありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模なマンションで居住者も多いので、色々な方はいると思いますが、個人的にはみなさん常識ある方が多いと思います。


とくに気になる点はありません。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用部分の清掃や手入れは十分行き届いていると思います。

業者の方もみなさん挨拶もきちんとしていただけるので、気持ちがいいです。


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このマンションの最も良い点
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イオンモールが隣接しているところだと思います。

買い物だけではなく、クリニックや薬局があるのも便利だし、雨が降っていてもちょっとした散歩ができたり、毎日が充実しています。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
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修繕積立金が気掛かりではあります。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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住環境と価格


（※管理担当より）
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ぽんぽん(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2022/12/24

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購入物件
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モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート（新築・4LDK・4200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656555/

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住まい環境について良い点、気になる点
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イオン、公園が近い

架線下の公園は日差しが強い時でも遊べます。

マンション横にも小さな公園があり小さなお子様は遊びにぴったりです。


駐車場までが遠い(契約が立駐3階のため)


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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子育て世代には助かるキッズルーム、公園があり助かります

バーベキュー施設も500円で借りれます。

決まった時間までに玄関にゴミを出すと回収してくれます。


キッズルームが16時までなので、17.18時までだと助かるかなぁと思います。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンが徒歩1分ほどで行けるので、小降りぐらいだと、ダッシュで行けばなんとか行けます。

冷蔵、冷凍品もすぐ冷蔵庫に入れられます。

保育園、幼稚園のバスがいろいろ来ているので、車がなくても通わせることができます。


海に近いので風が強いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
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近くのバス停が3箇所あるので、用途によって利用しています(全て徒歩5分ほど)

天神、博多に行くときはバスが便利で、香椎駅までは徒歩20分ぐらいですので、あまり利用はしてないです


最寄りの駅までが少し遠く徒歩20分ほどかかります。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
子供が多く、みなさんあいさつもよくしてくれます。

近くの道は歩道も広いので、散歩、子連れには助かります。

他の地域と比べて治安は良いと感じます。


夜中の週末にたまに、都市高？でマフラーのでかいバイクが走っていてうるさいです。


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管理面で良い点、気になる点
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掃除の方々がよくしてくれているので、マンション内も外も綺麗です。

コンシェルジュさんがいるので、わからないことがあれば聞けるので助かります。


とくにないです


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このマンションの最も良い点
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イオンが近いこと、徒歩1分なのでちょっとした買い物等でよく利用しています。


雨の日でも土砂降りじゃなければ気にならず行けます。


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このマンションの最も気になる点
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風が強いです


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上記の中からマンションを選んだ理由
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値段の割にサービス、環境がよかったため。


（※管理担当より）
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ひまわり(女性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/06

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購入物件
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ザ・サンパークシティ黒崎（新築・3LDK・2300万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634224/

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住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駐車場が自走式。

設備のグレードが良い。

食洗機付きキッチン。

窓がフルオープンにできるサッシで部屋が明るい。


リビングがすこし狭いのでもう少し広いほうがよかった。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゲストルームがある。

ゴミの回収サービスがある。

エントランスが豪華。

宅配ボックスの通知がドアホンにくる。


来客用駐車が2台分しかなく大体埋まっている。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐ隣にサンキュードラックがあったり、徒歩でイオンに行けて買い物しやすい。

駅も徒歩で行けて助かる。


周辺道路が朝は特に混みやすい


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
目の前にバス停がある

駅が徒歩10分で着く

立地がいいので大体徒歩圏内になんでもある(スーパー、コンビニ、ホームセンター、病院など)


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
オートロックなので安心できる。

黒崎駅に近いけど繁華街からすこし離れているので静かで治安もいいと思う。


特に気になる点はない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゴミ回収サービスがあるので重たいゴミを

下まで運ばなくてすむ

毎日清掃されていて綺麗

管理人さんたちが優しい


気になる点は特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備の良さ(食洗機付き キッチンやお風呂のグレードが高い 防犯設備あり宅配ボックスあり 収納が多い)


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このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上の階の足音がかなりひびく

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この仕様と立地で価格が安かったから。

世帯数が多いため1戸あたりの金額がおさえられてるらしい


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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マイホームパパさん(男性・契約済み（未入居）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/01/10

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購入物件
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アルバガーデン朝倉街道（新築・3LDK・3700万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675150/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685667/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
14階建69邸の中規模マンションで、全て平置き駐車場で、共用部は必要最小限に抑えられているため、共益費が安い。

ペット飼育可で、ベランダにはシンクがある。

浄水器と床暖房が標準装備である。

メインバルコニーは西向きで明るく、遮光断熱のロイガラスが標準装備である。


飛地の斜面に建てられているため、市道からのアプローチは長い坂道になっており、エントランスに辿り着くまで時間がかかる。

駐車場出入り口は通行量が多い国道からの一箇所のみで、常に渋滞しておりスムーズではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設は最小限に抑えられているため、管理がしやすく、維持費もかからない。

エントランスは広く清潔である。


ハンズフリーキーがついていない。

トイレがタンクレスではない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大型ショッピングセンターが徒歩圏内にあるので、日常生活用品は全部揃う。

急行電車停車駅とバスセンターまで徒歩7分と近い。


徒歩で気軽に行けるコンビニがない。

最寄りのコンビニまで15分はかかる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
高速道路インターチェンジまで車で8分。

西日本鉄道天神大牟田線の朝倉街道駅まで徒歩7分、ＪR鹿児島本線の天拝山駅まで徒歩12分とダブルアクセスで便利である。


職場が福岡市方面である場合、帰路でUターンが必要になる。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
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静かな住宅街に建てられており、周辺の治安もいい。

高台にあるため、水害は受けない。

ハザードマップマップでも安全地帯である。


マンション敷地内やアブーローチに坂道が多く、冬場の積雪や凍結が気になる。


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管理面で良い点、気になる点
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管理会社は地元で実績のある会社が行なっており、安心して任せることができる。

防犯カメラの設置台数が多い。


管理人が常駐してない。

南側の隣家に高木と藪があるため、落ち葉、毛虫、治安の面で心配である。


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このマンションの最も良い点
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メインバルコニーがある西側の土地は規制がかかっているため、素晴らしい眺望が保障されている。

全て平置き駐車場場である。

価格が抑えられている。


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このマンションの最も気になる点
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駐車場場の出入り口が通行量の多い国道沿いのみで、常に渋滞している。

高台に立っているため、坂が多い。


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並行して検討したマンション名
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サンパーク朝倉街道駅　
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685690/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地とマンション価格とのバランスが絶妙によかった。


（※管理担当より）
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プレサンスロジェ住民(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/01/22

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購入物件
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プレサンスロジェ皆実町（新築・3LDK・4800万円万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636190/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657732/

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住まい環境について良い点、気になる点
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ガスストーブが設置でき暖かい。

管理会社も対応が早く満足している。

管理組合でも住民の意見がきちんと交わされており悪い点があれば改善されている。


駐輪場は狭く十分な数がないと思われる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配ボックスやコンシェルジュなど家を不在にすることが多い場合は助かる。

ペットを飼っている方もいらっしゃるが館内は清掃が行き届いている。

マンション入り口横にペット用の足洗い場もある。


エレベーターが混む時間帯には遅い。

もしくは満杯で乗られないこともある。


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周辺環境について良い点、気になる点
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学校が近く人通りもあり、安心できる。

小さなスーパーや肉屋もあり一通りの買い物はできる。

市街地や段原，宇品に行くにも自転車で行ける。


2号線が近いので排気ガス等の空気が心配。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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公的機関やイベントがよく行われる産業会館が近い。

公園もすぐ近くにある。

2号線が近い。

だが音がほとんど聞こえない。


市電の駅が少し遠い。

ただ徒歩10分未満。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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学校や公的機関が集まる地域であり、不安を感じたことはない。

警備サービスも導入されている。

窓の閉め忘れ等を通知してくれる。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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よく行き届いた清掃や対応をしてもらっている。

故障箇所等の対応も早い。

あいさつも良くしてくれる。

顔を覚えてくださっている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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やはり場所。

近場はもちろん、遠方へ行くのにも幹線道路が近く公共交通機関の主要駅も近い。

学校や保育園も近い。


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このマンションの最も気になる点
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駐輪場の狭さと数。

現在は足りているが将来どうなるか。


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並行して検討したマンション名
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ライオンズ広島グランドテラス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632078/

フローレンス宇品神田
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571865/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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立地場所と価格が想定よりも低かった点。


（※管理担当より）
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グリーンシー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/02/06

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購入物件
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アーバンパレス香椎照葉（新築・3LDK・3200万万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634211/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659888/

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住まい環境について良い点、気になる点
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YouTubeに出て来るヒーリングスポットそのままの風景が、広いベランダの向こうに広がり、毎日、癒されている。

美しい湾には香椎宮の別館だろうか、鳥居が、立ち、毎日、合掌している。

電柱は地下埋設なので、街並みは美しく、私の住む18階から望む世界はまるで、ジプリの世界のようで、70歳になって、こんな素敵な景色を毎日見れて、幸せである。


玄界灘が近いので、北風が強く、正直、冬は、心が折れる。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設は、貧相である。

その分、管理費は安い。

掃除は、良く行き届き、管理会社も、動きが早く、満足である。


エントランスが、夏は暑く、冬は寒い。

エアコンを設置して頂くと、有り難い。


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周辺環境について良い点、気になる点
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高齢の私でも、イオンまで歩いて10分で着き途中に、カフェや蕎麦屋、焼肉屋などあり、便利。

歩きながら、左右には、立花山、香椎海岸、高速道路、広大な博多湾、冬には、鴨も、泳ぎ、緑あふれる並木道には、鳥のさえずりと、退屈しない。

散歩のたびに、写メを撮り、友人に送っているが、日本ではないみたいね、と返信。


夏になると、蚊が増え、うっそうとした樹木の管理は、必要。

郵便局が無い、銀行も無い、これだけ人口が増えてるのに、不思議。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バスは、都市高速直行で、天神、博多駅があり、AIバスのるーとで千早駅まで、直行。

千早駅から博多駅まで10分ほどで着く。

私はこのマンションに住むようになって、門司港が近いので、驚いた。

JRの旅も、千早駅から、楽しめる。


千早駅からアイランドシティへのバスの便が少ない。

その為のるーとだろうが、バスの倍の運賃なので、頻繁には、コスパが悪い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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駅前横丁的な、雑居ビルが無いし、わざわざ犯罪を犯す為に、アイランドシティに来る必要も無いと思うので、治安に不安は無い。


交番くらいあっても良いのでは。


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管理面で良い点、気になる点
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ゴミ置き場が、いつもきれいに清掃してあり、300世帯以上のゴミ出し倉庫の管理はいつも感心する。


エントランスに、張り紙が多い、管理人室の前に、落とし物が、長く置いてあり、雑然としている。

ただでさえ、団地風のマンションなので、せめて、エントランスは、おしゃれにしてほしい。


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このマンションの最も良い点
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ビュー
アイランドシティ最前線のマンションというキャッチコピーのとおり、このマンション、特に東棟の前は、道路であり、その先は海。

未来永久に、何も建たない、私は市内50戸近いマンションの内覧をして、室内は素敵なのに、ビューは、不確定要素であり、不安で、購入しなかった。

ベランダの前に、得体の知れない建築物が建つ可能性は、ゼロでは無いのである。


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このマンションの最も気になる点
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やはりエントランスの貧相さ、と、何やらセンスの悪さである、管理費が安いので、諦めなければならないのだろうか？もっと知恵を出し、費用をかけず、グレードを上げる工夫は、無いのだろうか、気になる。

オートロックを開けた時の、安らぎが欲しい。


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並行して検討したマンション名
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記載不能　多すぎる為


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上記の中からマンションを選んだ理由
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ベランダからの眺望だけで、即決心。


（※管理担当より）
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にゃこ(回答したくない・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日：2023/03/28

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購入物件
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ジェイグラン大元（新築・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672213/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686851/

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住まい環境について良い点、気になる点
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スーパー隣接で買い物が便利です。

閑静な住宅街なので、騒音や異臭もありません、夜間も静かです。

車の出入れがしやすい。


2台目駐車場を探すのに苦労した。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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メールボックス、宅配ボックスが最先端で便利。

駐輪場が多くて何台でも借りることができること。

平面駐車場１００％完備です。


エレベータが1基しかありません。


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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー隣接、郵便局が近い。

バス停まで徒歩4分です。

飲食店はあまりありませんが、徒歩圏内にスーパーが多数あります。


今のところ特にありません。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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バス停、ＪＲが徒歩圏内。

駐車場からの車の出し入れが行いやすく、通勤ラッシュの時間帯でも周辺の道もそれほど混むことがない。



今のところ特にありません。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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家族ずれが多いのと周辺に公園がたくさんあるので、安心して子供を遊ばせることができます。

ハローズが隣接ですが、深夜に騒音とかもありません。


今のところありません。


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管理面で良い点、気になる点
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困ったことがあった際に、マンションの管理会社に問い合わせをすれば、割とすぐに返答をくれるので助かっています。

安心して任せられます。


岡山の周辺のマンションに比べると管理費が高すぎると思います。


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このマンションの最も良い点
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南向きで風通しと日当たりが抜群に良いです。

以前日当たりの悪いところに住んでいた経験があるのですが、朝から気分がよく本当に健康的になれます。


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このマンションの最も気になる点
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所々、作りが雑というか、これってどうなのっていうような箇所が共用部にあります。

高級感はあまりないかもしれないです。


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並行して検討したマンション名
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アルファステイツ鹿田本町
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670153/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たりのよさとスーパー隣接、平面駐車場100％


（※管理担当より）
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ミスターパンダ(男性・かつて入居していた（転居済み）・50歳以上)
アンケート回答日：2023/09/12

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購入物件
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hitoto広島 The Tower（中古・3LDK・5300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/

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住まい環境について良い点、気になる点
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広島中心部まで近く、東千田公園に隣接し、環境が良い。

周辺の学校の生徒は全体的に育ちが良い子に感じる。


特になし。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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高層階用エレベーターの待ち時間が少なく、ストレスを感じない。

47階のラウンジが来客時等に有効活用できる。


立体駐車場の重量制限が2トンであり、今時の車は制限を超える車種が多い。

駐車可能な車種に制限を与えることは、マンションの価値を下げる要素になるため、総重量が2トンを超える場合であってもドライバー1人のみ乗車の場合に2トンを超えないと換算できる場合は、ドライバー以外の同乗者は立体駐車場の外で乗り降りすることを条件に駐車を許可するべきと思料。

要は柔軟に運用し、マンションの資産価値を維持することが適当。


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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄りのスーパーのアルクは24時まで営業しているので便利。

多くの飲食店がある地蔵通りが近い。

流川も徒歩30分以下であり、タクシーも1000円程度。


徒歩圏内に温泉がない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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電停が近く、中心部や広島駅までのアクセスが良い。

マツダスタジアムまでほぼ平坦な道なので自転車でカープ観戦に行くことができる。


広島空港までのアクセスが悪い。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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小学校の子供達は育ちが良く、その送り迎えをしている親御さん達も常識ある方が多く、治安が良いと感じる。


特になし。


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管理面で良い点、気になる点
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コンシェルジュは挨拶がしっかりしていて、管理や防犯面において有効に機能しているように思う。

エントランス前の駐車の取り締まりが厳しく、防犯に役立っている。


特になし。


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このマンションの最も良い点
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中四国、九州で1番の階数を誇るマンションであり、周囲に競合する高層ビルもなく、外観も美しい。

それなりの地位の住人が多く、安心感がある。


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このマンションの最も気になる点
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立体駐車場の重量制限


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上記の中からマンションを選んだ理由
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高層階に住むことができるため。


（※管理担当より）
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友哉(男性・入居済み・25歳-29歳)
アンケート回答日：2023/11/16

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購入物件
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マークネクスト高宮（新築・3LDK・5100万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670343/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687069/

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住まい環境について良い点、気になる点
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立地は非常にいい。

駅距離もそうだが、周辺にはここいちや王将、コンビニにジム、さらにはスーパーマーケットと非常に環境がそろっている。


低層階はうるさそう


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ペットの足洗い場等がかなり気に入っている。

自転車のスペースも広く数もあるため非常にうれしい。

管理組合にはまだ問い合わせていないがサービスはよさそう。


立体駐車場がかなり面倒。


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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺環境に関しては田舎と都会の間のような印象、外をウォーキングで歩いても問題ないぐらい周辺環境はいい感じ。


ダメなところはない。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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西鉄の近さと西鉄バスがマンション直結の位置にあり、どの交通網を使っても非常に便利。

アクセスで不満に思ったことは全くない。


ダメなところはない。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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大通りに面しており、帰り道に暗いところもないので、安全性は非常に優れていると思う。

特段不安に思うことはまったく思いつかない。


特にない。


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管理面で良い点、気になる点
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中にいるおじいちゃんはかなりいい人、気さくに話しかけてくれるし安心感がある。

その他宅配ボックスも使いやすい。


駐車場の平置きに1つ空きがあるが教えてくれない。


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このマンションの最も良い点
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立地と周辺環境が優れている。

ここの一点押しで今後の売却も絡めた資産運用に非常に期待が持てるので購入した。


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このマンションの最も気になる点
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機械式駐車場


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上記の中からマンションを選んだ理由
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時期がぴったりだった。


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