福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower(ブリリアタワー)西新」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-10-22 07:24:58
2.7
スレ評価

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。





所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡

構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)

売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート



[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15

[中古]Brillia Tower西新

所在地:

福岡県福岡市早良区西新4丁目

交通:

福岡市地下鉄空港線西新 徒歩1分

築年数: 2021年01月

販売中の中古物件

79.92㎡/3SLDK ■27階:LDK16.6畳・洋室5畳・洋室5.2畳・洋室7.5畳/29階/南東向き

8500万円

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Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 4492 口コミ知りたいさん

    >>4490 通りがかりさん
    一度賃貸で借りてみたら

  2. 4493 通りがかりさん

    >>4491 匿名さん
    いい意味で?悪い意味で?
    いくら駅直結とはいえ、西新であの価格帯はやりすぎなんじゃないかって思うんですが、正直なところどうなんでしょうか?

  3. 4494 匿名さん

    >>4493 通りがかりさん
    西新って照葉と同じでコアなファンがいるから。
    一般的に人気の中央区とは違ってコアな層には
    高くないんでは?

  4. 4495 マンション検討中さん

    駅直結うらやましい。西新でここだけ目立つ。

  5. 4496 匿名さん

    >>4494 匿名さん
    高くないと思う。賃貸状況含めて一般的な価値と比較すると高いが西新駅直結。西新に拘るオタなら安いだろ。

  6. 4497 匿名さん

    まだ完売してないんですね。
    営業さんも大変でしょう。
    それか見学に来る人がいなくてヒマしてるか。
    広告料、人件費、維持費だけかかってしまう。
    このまま年越すのか?
    そろそろ新築でなくなってしまう。
    誰か購入してあげてください。

    …過疎ってたから更新してあげました(笑)

  7. 4498 匿名さん

    >>4497 匿名さん
    福岡で1億円以上出す人あまりいない。

  8. 4499 匿名さん

    >>4498 匿名さん
    他の物件では、1億円以上でも5倍を超える抽選が乱発してる状況なので、実際に購入できる層はそれなりにいると思うんですけどね。

  9. 4500 匿名さん

    >>4499 匿名さん
    まああの高額であと一戸で完売だからよく売れたんじゃない?

  10. 4501 匿名さん

    >>4500 匿名さん
    もう過去の存在ですね(笑)

  11. 4502 通りがかりさん

    >>4500 匿名さん
    確かに、値段に見合うかどうかは別にして、よく売れた方かもしれませんね。今後の中古や賃貸の空室状況をみれば、ココの資産価値も次第に明らかになってくるでしょう。固定資産税、修繕積立金はどんどん上がっていくでしょうが、リセールを考えたときになかなか厳しい状況になることも大いに考えられます。そういう意味ではまだまだ注目しておくべき物件ですね。

  12. 4503 検討板ユーザーさん

    売れ残ってる物件が駐車場なしっていう、売れない理由が明らかなだけで、他の305戸はあの坪単価で売れてたので人気物件だったと思いますよ。

  13. 4504 通りがかりさん

    自分もあの価格帯は流石に売れないだろうと思っていた人間なので純粋によく売れたなと感心はしてます。
    同時に何人か本気で投資になると信じて買った人がキャンセルしたのも知ってます。
    住宅ローン組んで買った人ならこんなに長期間、空室になれば地獄なんで
    やっぱり所有欲が勝った富裕層が資産性無視で買ったんだと思ってます

  14. 4505 通りがかりさん

    >>4504 通りがかりさん
    リセールを考えないなら良い物件かもですね。
    もし住宅ローンを組んで見栄を張って、背伸びして買った人がいたとして、いざ出なきゃいけないってなったとき、とてつもない絶望が待っているでしょうね。

  15. 4506 検討板ユーザーさん

    地下鉄直結を売りにしてるけどやっぱり駐車場は無いとなぁ、、近くの月極まで歩いて取りに行くとかこの価格帯では考えられないよね。
    少し移動して西区に行けば車庫2台付きの戸建てだって手が届くのにね。
    本当に余裕のあるセカンドハウスで購入した人がほとんどでしょう、空きが出てるのが物語ってる。さらに貸すには20万ぐらいに落とさないと例え一流会社のサラリーマンでも借りれないだろうから。

  16. 4507 通りがかりさん

    >>4506 検討板ユーザーさん
    例え予算的に借りられたとしても、そこまで出して借りる価値を見出せないでしょうね(笑)

  17. 4508 名無しさん

    ってかブリリア西新がセカンド?
    どういう使い勝手でセカンドになるの?
    この不動産はリスクしかないよ。

  18. 4509 通りがかりさん

    >>4508 名無しさん
    金銭的に余裕のある人にとっては問題ないのでしょうが、ギリギリの予算での購入は超ハイリスクのような気がしてならないですよね。

  19. 4510 匿名さん

    >>4508 名無しさん

    知り合いが購入したんですが
    セカンド、出張の時に使うとか聞きましたよ。
    駐車場もあまり車が停まってないとか。

  20. 4511 通りがかりさん

    ここって、売れ残ったら最終的には東京の資産家が買ってくれるんじゃなかったの?

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[中古]Brillia Tower西新

所在地:

福岡県福岡市早良区西新4丁目

交通:

福岡市地下鉄空港線西新 徒歩1分

築年数: 2021年01月

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