Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

>>4494 匿名さん
高くないと思う。賃貸状況含めて一般的な価値と比較すると高いが西新駅直結。西新に拘るオタなら安いだろ。

まだ完売してないんですね。
営業さんも大変でしょう。
それか見学に来る人がいなくてヒマしてるか。
広告料、人件費、維持費だけかかってしまう。
このまま年越すのか？
そろそろ新築でなくなってしまう。
誰か購入してあげてください。

…過疎ってたから更新してあげました(笑)

>>4497 匿名さん
福岡で1億円以上出す人あまりいない。

>>4498 匿名さん
他の物件では、1億円以上でも5倍を超える抽選が乱発してる状況なので、実際に購入できる層はそれなりにいると思うんですけどね。

>>4499 匿名さん
まああの高額であと一戸で完売だからよく売れたんじゃない？

>>4500 匿名さん
もう過去の存在ですね(笑)

>>4500 匿名さん
確かに、値段に見合うかどうかは別にして、よく売れた方かもしれませんね。今後の中古や賃貸の空室状況をみれば、ココの資産価値も次第に明らかになってくるでしょう。固定資産税、修繕積立金はどんどん上がっていくでしょうが、リセールを考えたときになかなか厳しい状況になることも大いに考えられます。そういう意味ではまだまだ注目しておくべき物件ですね。

売れ残ってる物件が駐車場なしっていう、売れない理由が明らかなだけで、他の305戸はあの坪単価で売れてたので人気物件だったと思いますよ。

自分もあの価格帯は流石に売れないだろうと思っていた人間なので純粋によく売れたなと感心はしてます。
同時に何人か本気で投資になると信じて買った人がキャンセルしたのも知ってます。
住宅ローン組んで買った人ならこんなに長期間、空室になれば地獄なんで
やっぱり所有欲が勝った富裕層が資産性無視で買ったんだと思ってます

>>4504 通りがかりさん
リセールを考えないなら良い物件かもですね。
もし住宅ローンを組んで見栄を張って、背伸びして買った人がいたとして、いざ出なきゃいけないってなったとき、とてつもない絶望が待っているでしょうね。

地下鉄直結を売りにしてるけどやっぱり駐車場は無いとなぁ、、近くの月極まで歩いて取りに行くとかこの価格帯では考えられないよね。
少し移動して西区に行けば車庫2台付きの戸建てだって手が届くのにね。
本当に余裕のあるセカンドハウスで購入した人がほとんどでしょう、空きが出てるのが物語ってる。さらに貸すには20万ぐらいに落とさないと例え一流会社のサラリーマンでも借りれないだろうから。

>>4506 検討板ユーザーさん
例え予算的に借りられたとしても、そこまで出して借りる価値を見出せないでしょうね(笑)

ってかブリリア西新がセカンド？
どういう使い勝手でセカンドになるの？
この不動産はリスクしかないよ。

>>4508 名無しさん
金銭的に余裕のある人にとっては問題ないのでしょうが、ギリギリの予算での購入は超ハイリスクのような気がしてならないですよね。

>>4508 名無しさん

知り合いが購入したんですが
セカンド、出張の時に使うとか聞きましたよ。
駐車場もあまり車が停まってないとか。

ここって、売れ残ったら最終的には東京の資産家が買ってくれるんじゃなかったの？

最終1邸、まだ売れてない。
新築もあと2ヶ月で終了。
このスレに出てくる中古の広告も長い間変わらず表示され続けている。
…これ以上は、言わずもがな。

ここが売れちゃった功績としてほかの新築マンションが釣られて軒並み
高騰してしまってるのに安いと勘違いする現象に歯止めが利かなくなっていますね
福岡の富裕層がそれなりに消費してくれるので
どっちみち駅近でマンション買えない庶民としては嬉しいやら
家買いにくくなって悲しいやら・・・・

>>4512 匿名さん

駐車場ないの残念すぎ。

>>4514 検討板ユーザーさん
「プレミアムフロアは優先的に駐車場確保」
と価格表か何かに記載がありましたが、他の物件に駐車場を回したということですね。未だに売れてない理由が「駐車場なし」ということであれば、リセールの際も同じ理由でなかなか厳しいかもしれませんね。