広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ大手町〈T-SQUARE〉(旧称:鷹野橋商店街再開発プロジェクト)」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2021-10-20 00:44:41
3.6
スレ評価

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう!

公式URL:https://www.socio-g.com/ts/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151841

名称  ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地 広島市中区大手町五丁目6番6
交通  広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数 177戸+1戸(店舗)
売主・販売  株式会社GAパートナーズ
管理委託会社 株式会社GMアソシエ
設計・監理  株式会社アートライフ
施工     株式会社増岡組
竣工予定 2022年1月上旬予定
入居予定 2022年4月初旬予定

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件概要を追記しました。2020.6.11 管理担当】
【物件概要を修正しました。2021.10.11 管理担当】



[スレ作成日時]2020-01-12 18:21:48

ソシオ大手町〈T-SQUARE〉  [第4期]
所在地:広島県広島市中区大手町五丁目6番6(地番)
交通:広島電鉄宇品線 「鷹野橋」駅 徒歩2分
価格:2,100万円台予定~5,100万円台予定
間取:1R~3LDK
専有面積:33.25m2~88.88m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 177戸

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ソシオ大手町〈T-SQUARE〉口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 731 マンション掲示板さん

    >>729 住民板ユーザーさん7さん

    低層(ぶらじる、ダイソー挟んだUR6階まで)は東側は視界が開かないと思った方がいいよ
    南側、西側の窓の構成考えた方がいい

  2. 732 名無しさん

    かなり出来上がってきましたね!いいですね!!楽しみですね!!!

  3. 733 入居予定さん

    購入検討中の方には悪いニュースかもですが、今日前方のURマンションの12階からソシオ建物を眺めたのですが、UR12階からソシオ最上階は見上げる感じではありませんでした。UR12階からソシオ14階がフラットな感じで、ソシオは13-15階をエグゼクテュブ設定で、階高が30cm高いのを謳ってますが、ひょっとしたら、1-2階が普通のマンションの階高より低い設定かもしれません。。勿論当方の視力が腐っている可能性もありますが、パッと見、そう思いました (と言う私は購入者です)

  4. 734 匿名さん

    URの高さどのくらいなんでしょうかね。Googleearth見ると40mと出ますが。

  5. 735 マンション検討中さん

    >>733 入居予定さん

    ソシオ大手町の購入検討中ですが、個人的にはあまり眺望は期待できないかな、と思っています。
    北側に大規模な駐車場もあり、将来的になんらかの建物が建つかもしれませんしね。

  6. 736 名無しさん

    >>735 マンション検討中さん

    駐車場で不安が全くないとは言いませんが、
    それこそ国道沿いで、南側にソシオ大手町があって、
    マンション建てても厳しいだろうし、
    オフィス用としてもこれから中心に沢山新しく出来るから需要は見込めないだろうし、
    あそこは駐車場の方が需要があって、そのままの気がします。希望も込めて。

  7. 737 マンション検討中さん

    >>736 名無しさん

    私も希望を込めて賛成です。確かに、あの駐車場の立地に住戸は騒音などで厳しいと思います。
    ソシオ大手町は、天井高や部屋の設備が比較的良いと思っていて、あまり眺望が楽しめなくても十分選択肢として残っています。明日、2回目のモデルルーム行く予定です。

  8. 738 マンション検討中さん

    >>736
    権利が面倒なだけでそれが解消されるなら、この立地で平地の駐車場のまま遊ばせるわけがない

  9. 739 名無しさん

    >>738 マンション検討中さん

    所有者のみぞ知る。
    もし情報をお持ちでしたら教えてください。

  10. 740 マンション検討中さん

    >>738 マンション検討中さん
    権利関係の整理に時間はかかりそうですよね。15筆に分かれているという情報もあり、あの土地の地権者が何人いるか分かりませんが、死んだら相続人が増えていくし、地上げにしても、大手町は土地の単価が高いから、土地の交換条件にしてもかなり良い条件を提示しないと地権者の納得が得られないだろうし。条件の良い土地の区画を整理するのは資金的などの面で大変だと思います。

  11. 741 匿名さん

    北側に窓もないしそんなに関係なくないですか?むしろ高い建物が建つと二号線の影響も軽減されるような 買った私は期待を込めてですが

  12. 742 そうかな。

    >>703 買い替え検討中さん

    売れてますよ。関係者です。

  13. 743 マンション

    >>741 匿名さん
    ソシオ北側には住戸もないし、2号線の騒音や排ガス軽減してくれそうで私も高い建物が立ってくれることに期待です。
    ちなみに東向きの棟は14階以下はURのバルコニーから丸見えこんにちは状態ですので、眺望云々の人はやめたほうが良いです。
    かし価格は良心的なので、南棟とちゃんとバランスが取れているなと感心した次第です。部屋はもう残っているかわからないけど、南向きの上層階がおすすめ。

  14. 744 マンション検討中さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  15. 745 住民板ユーザーさん7

    ソシオはやっぱりお洒落だな。

  16. 746 マンション検討中さん

    北側の青空駐車場は出来て40年近くになるんじゃない?長期間遊ばせるなんて金に困っていない方なんだろうね。
    また、あの広さで15筆なら地権者は少ない方。絶対に大手デベが動いている筈だ。タワマンだって建てられる。国道二号線も近い将来2階建になり、交差点でエンジン吹かす車も減るから、騒音や排ガスは軽減するし。

  17. 747 マンション検討中さん

    >>746 マンション検討中さん
    北側の駐車場を見に行きましたが、駐車場が5つくらいに分かれていたので、その程度の地権者グループに分かれているのかな?と思います。ただ、40年塩漬けとすると、何か悪条件があるのかも知れませんね。
    あそこにもビルが建てば、ソシオとライオンズマンションも建つし、鷹野橋商店街が復活しない、、、かな??して欲しいな。

  18. 748 住民板ユーザーさん7

    >>747 マンション検討中さん

    商店街復活と言うか、あるとしても商店街のマンション化じゃないかな、もちろん住民数に対応した飲食店なんかはあるたろうけど。

    山口市の商店街なんかもかなりマンション化進んでるしね


  19. 749 マンション検討中さん

    >>748 住民板ユーザーさん7さん

    商店街のマンション化はあり得るかも知れませんね。
    商店街が好きな私には、少し寂しいところですが。
    どちらにしろ、街が活性化することは、悪いことではないはずです。

  20. 750 通りがかりさん

    >>746 マンション検討中さん

    場所によるが駐車場ってマンショ経営等と比べてリスクが低くて安定して収益出るしね

    妻の実家も2万/月で5台貸してるわ

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[スムログ新着記事] 晴海フラッグの固定資産税っていくら?(ふじふじ太)




ソシオ大手町〈T-SQUARE〉  [第4期]
所在地:広島県広島市中区大手町五丁目6番6(地番)
交通:広島電鉄宇品線 「鷹野橋」駅 徒歩2分
価格:2,100万円台予定~5,100万円台予定
間取:1R~3LDK
専有面積:33.25m2~88.88m2
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