広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ大手町〈T-SQUARE〉(旧称:鷹野橋商店街再開発プロジェクト)」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2021-06-14 19:56:19
4.3
口コミ人気度

GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう!

公式URL:https://www.socio-g.com/ts/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151841

名称  ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地 広島市中区大手町五丁目6番6
交通  広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 177戸
売主・販売  株式会社GAパートナーズ
管理委託会社 株式会社GMアソシエ
設計・監理  株式会社GAパートナーズ一級建築士事務所
施工     株式会社増岡組
竣工予定 2021年12月下旬
入居予定 2022年1月下旬

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件概要を追記しました。2020.6.11 管理担当】



[スレ作成日時]2020-01-12 18:21:48

ソシオ大手町〈T-SQUARE〉  [第3期]
所在地:広島県広島市中区大手町五丁目6番6(地番)
交通:広島電鉄宇品線 「鷹野橋」駅 徒歩2分
価格:2,080万円~5,870万円
間取:1R~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:31.06m2~92.87m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 177戸

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ソシオ大手町〈T-SQUARE〉口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 504 匿名さん

    >>503 匿名さん
    十日市と比べてですかね?
    あちらが異常に高すぎるだけでここも平均坪単価で210万なので十分に高いですよ。

  2. 505 匿名さん

    平和記念公園周辺の物件と比べてです。

  3. 506 ご近所さん

    加古町とか不便だな。県外組は機械式駐車場を大概放り込む。

  4. 507 匿名さん

    3、4年前に販売されたスミフ、三菱の物件と比べて1000万以上安いという発言でした。
    ここはお買い得に感じます。

  5. 508 マンコミュファンさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  6. 509 マンコミュファンさん

    >>504 匿名さん
    同感です!
    坪210万なので、近年の価格ですよね。
    十日市周辺が高すぎると思います。なぜなんでしょうか。
    私的には大きい千田公園やスポーツ施設や利便性も含めて、こちらのソシオが好きです。
    まだ先の事ですが、
    本通り商店街も再開発されるようですし、楽しみですね。
    こちらは南棟と北棟がありますが、
    北棟は隣のビルが結構近いのでバルコニー同士でみえるんじゃないかなと思いますが、ただ価格は中区にはないお値段で、お手頃でしたね。その価格設定も含めても、ソシオさんは売り方もうまいなと感じました。

  7. 510 ご近所さん

    単身用途が7割だとここはある程度めどが立つな。やるねえ。

  8. 511 マンコミュファンさん

    >>507 匿名さん

    ですよね、割安と思って買ったんですが安い理由が気になってしまします

  9. 512 匿名さん

    >>507 匿名さん

    >>507 匿名さん
    平和公園周辺の大手物件と比較しても…地価も仕様もターゲットも全然違いませんか?
    比較するとしたら大手町交差点のライオンズだと思いますけど…

  10. 513 匿名

    東向きの棟は、隣との距離が近いし、特に低層階は日も当たらないと思うんですが、それが安い理由ではないですか?
    南棟は安いとは思いませんでしたが。

  11. 514 匿名

    そして向かいのライオンズさんのほうが高いお値段になると思いますよ。中区のマンションをご検討なら、調べていくうちに地価や会社で値段はだいたいわかってくると思いますよ。
    少なくとも私は、こちらのソシオは南向き、ファミリータイプで考えても、割安とは感じませんでした。
    強いて言うなら、大規模マンションだからコスパもよくできたんじゃないでしょうか。

  12. 515 匿名さん

    現在11階まで出来てるようです。やはり規模が大きいので近くで見ると存在感あります。
    ただ北側以外は囲まれ感があるので眺望は期待できないと思います。特に東向きの高層階以外は鷹野橋ビルでほぼ眺望、採光を遮られます。南向きもかなり近い距離に同じ高さのライオンズ大手町が建ちます。商店街の屋根もありますしこちらも中層以下は抜け感はないと思います。
    元々眺望推しの物件ではないですが、そのあたりの問題から低価格帯の住戸があるのでしょう。
    逆に色々と抜けてくるとかなり高額になります。

  13. 516 匿名

    >>515 匿名さん
    そうですね。抜けるのは左はライオンズがたつし、
    右半分12階くらいだと思いますね。しかし、抜けたところでビル群ばかりなのでたいした眺望ではないですが値段は安くなかったですよ。
    東向きは割安だと思いますが、お隣の鷹野橋ビルはさびれており、低層階は採光も眺望もありませんが、
    中区にはない値段でだったので、最初に売れたそうですよ?。

  14. 517 匿名さん

    ここは抽選がなく、先着順だったのでしょうか?

  15. 518 マンション検討中さん

    ここってまだ間取り変えられますか?Cタイプの間取りがちょっと変えられたら理想的なんですが、もう変更不可かな。中二階みたいなやつが要らないので収納にしたくて…。

  16. 519 通りがかりさん

    まだ行ける予感ですね、本日撮影

    1. まだ行ける予感ですね、本日撮影
  17. 520 名無しさん

    見学に行ってみました。
    いまは第3期の物件は抽選ですよ。前の期で売れ残っている物件は先着順のようです。
    部屋の作りはもう上層階しか変更出来なそうでしたが、全て中2階的なものがついてるわけではなさそうでしたよ。
    結構売れてるそうですがまだ残ってる物件もあったので気になるなら見学に行ってみたらいいと思いますよ。

  18. 521 住民板ユーザーさん7

    結局掲示板で批判する人は買えないだけ、そりゃ批判するのは簡単よ!

    アラ探しなんか誰にでも出来る、やれラブホが近いだ、経営が危ないだ、過去に倒産した会社の血がとか、コロナだ、人口減少だ

    まぁ実際のところ抽選で当たらないと買えない話だからね。

    モデルルーム急ごう!

  19. 522 マンション検討中さん

    間取り変更について相談したものです。全てに中二階的なものがついているわけではないと教えて頂いたので思い切って問い合わせてみたら数部屋あるとのことでした。上層階は予算的にキツいので、今ある間取りの中で気に入るものがあれば申し込んでみたいと思います。
    勢いでモデルルーム予約しちゃいました。
    ありがとうございました。

  20. 523 住民板ユーザーさん7

    >>522 マンション検討中さん

    ナイス問い合わせ!

    ソシオのモデルルーム行く前に一言アドバイスしとく。

    ソシオの売り方はハッキリ言うが上手い

    たぶん映像とか見せられると思う、音響も映画館なみ、椅子もゴージャス、照明まで気を使ってる、気分が高揚するだろうが落ち着いて。

    疑問点とか行く前にまとめて聞いたら一旦帰りなさい。

    あと家族とも行く前にしっかり相談する事、結構売れてるから、売行き好調だからとかなんとか急かされる。

    強引な営業はないから安心していいけど、過去の他社マンションだったり、ライバルのマンションの動向とかの資料も見せてくれるだろう。

    とにかくパンフレットの造りも良いし、資料も抜群よ。

    浮かれないように注意して。




ソシオ大手町〈T-SQUARE〉  [第3期]
所在地:広島県広島市中区大手町五丁目6番6(地番)
交通:広島電鉄宇品線 「鷹野橋」駅 徒歩2分
価格:2,080万円~5,870万円
間取:1R~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:31.06m2~92.87m2
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