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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2023-11-26 15:50:11
GAパートナーズと大京穴吹が鷹野橋公設市場跡地にマンションを計画しているようです。皆で情報を持ち寄りましょう!
名称 ソシオ大手町〈T-SQUARE〉
所在地 広島市中区大手町五丁目6番6
交通 広島電鉄「鷹野橋」電停徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 177戸+1戸(店舗)
売主・販売 株式会社GAパートナーズ
管理委託会社 株式会社GMアソシエ
設計・監理 株式会社アートライフ
施工 株式会社増岡組
竣工予定 2022年1月上旬予定
入居予定 2022年4月初旬予定
[スムラボ 関連記事]
ソシオ大手町〈T-SQUARE〉のご紹介(鷹野橋商店街アーケード直結 177戸の大規模マンション)【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/37809/
[スレ作成日時]2020-01-12 18:21:48
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区大手町五丁目6番6(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「鷹野橋」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
177戸(他に店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社GAパートナーズ
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施工会社 |
株式会社増岡組 |
管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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ソシオ大手町〈T-SQUARE〉口コミ掲示板・評判
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842
マンション検討中さん
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843
匿名さん
[No.839~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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844
マンション比較中さん
急いでます。わかる方教えてください。
・本当に値引きはしていないのですか?
・じぶん銀行ローンは利用できないのでしょうか?
わかる方、よろしくお願いします。
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845
マンション購入者
>>844 マンション比較中さん
駐車場は部屋の広さによって優先順位が決まってます。購入者への希望はもう取られていたので、そろそろどこが割り当てなのか決まってくるころじゃないでしょうか。
まだ空きがあるかはわかりません。ハイルーフの場合、希望が通るのは難しいかと。
早く買ってくれた人に損をさせたくないから値引きはしないと営業さんは断言されていました。売れ残りが出た場合はわかりませんが…
ローンについては問い合わせたほうが確実かと。
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846
マンション検討中さん
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847
マンション購入者
>>846 マンション検討中さん
現状空きがあるのかどうかわかりませんし、無責任な解答は控えたいので、直接お問い合わせされた方がよいかと。。
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848
マンション検討中さん
それと、この場所なので小学校は外国のかたの割合が他と比べて多いのでしょうか。
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849
マンション掲示板さん
>>846 マンション検討中さん
急ぎならモデルルームに行って聞けばよいかと
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850
マンション掲示板さん
>>844 マンション比較中さん
auじぶん銀行の話なら普通に通りましたよ
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851
マンション掲示板さん
>>848 マンション検討中さん
そんな不安があるならやめればいいのでは
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852
名無しさん
確かに、正確な事や最新の情報はモデルルームへ行って確認されたら一番良いですよ。
押し売りはされないから安心でしたよ。
全ての自分の条件が、妥協点と折り合いがつけばいいですね!!
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853
通りがかりさん
値引きなんてしてないと聞いています。してたら切れるわ!!!!
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854
通りがかりさん
値引きというか、~期~次で売り出す時に金額変えてくることはありますよね。この階のこの住戸はこの金額で売り出しました、値引きではないっていう論法。ここがどうかはわかりませんが。
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855
通りがかりさん
>>848 マンション検討中さん
外国人そこそこいるよ
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856
通りがかりさん
>>846 マンション検討中さん
RXは入らないと言われました。近くの月極めを紹介するとも言われました。
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857
マンション購入者
今時外国人のいない学校はほぼないですよね。
どこの学校にも数人はいるイメージです。こちらの学区は外国の方が特別多い印象まではありませんが、多くても視野が広がると考えられればメリットです。日本人でも変わったご家庭はありますし、個人的には外国人家庭の割合は学校経営に影響がないのであればそんなに気になりません。
北側に月極がありましたが調べたら33000円で諦めました。。
30000円切るのなら考えたかった。。
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858
マンション検討中さん
>>857 マンション購入者さん
安心しました。ありがとうございました。
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859
名無しさん
33000円のP
ホントに空いてる?
空いてたら借りたい。
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860
マンション購入者
>>859 名無しさん
11月に現地で募集の張り紙がありました。インターネット上での募集はありませんでしたので、確実とは言い難いです。もう12月ですし…その時インターネットでは33000円の記載はありました。
気になるようでしたら空き・値段合わせてお問合せされてみてください。
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861
マンション検討中さん
もうちょっと南なら安くなるけど、ここに限らず2号線くらいまでは駐車場いい値段するよね
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862
マンション検討中さん
徒歩圏内に子供連れに優しい喫茶店などはありますか??ここの間取りから見てもあまり子持ちを想定してないんでしょうか。
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863
名無しさん
>>862 マンション検討中さん
私にはむしろ、お子様持ちの方向けの間取りだと感じましたよ。
近くには、パンケーキで有名なさかい珈琲や、ロイヤルホストも千田にありますよ!
検索してみてください!!
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864
マンション検討中さん
>>862
ビジネスとラブホ街の近くだからなあ
いかにもな古い喫茶店は多いんだが
気兼ねしなくても良さそうなカフェも一応あるにはあるけど、さかい珈琲なんかはかなり混んでたりなので実際使うとなるとどう感じるかはわからん
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865
匿名さん
ポワブリエールの2階と28カフェがおすすめですよ。
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866
名無しさん
>>865 匿名さん
ポワブリエールの2階 近すぎて忘れていました。
確かに、静かで広々としてゆっくりできますよね。
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867
匿名さん
徒歩圏内で子供さん連れで気軽に入れるのはガスト国泰寺店どうでしょう
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868
マンション
>>867 匿名さん
東千田公園隣のクリップ広島の二階のカフェ絵本や紙芝居もあり、子連れに優しいですよ。
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869
マンション
>>868 マンションさん
↑もう記載されてた28CAFEのことです。
あとはやはりキッズルームがあるさかい珈琲ですかね。
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870
ご近所さん
県立図書館でも徒歩圏内だと思います。
また、駐車場は西側の橋を渡ったら月極2万円以下のところもあります。
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871
マンコミュファンさん
小さい子供連れを考えるとさかい珈琲は徒歩圏内とは言えないかも。良いカフェだから行ってみるのはおすすめだけどね。
ポワブリエールは落ち着いた雰囲気だからオススメ。でも子どもが騒ぐようなら迷惑になりそうな店ではある。アンティーク品も置いてたりするから。
チェーン店系のカフェが欲しいですよね。サンマルクとかドトールとかベローチェとか…。
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872
名無しさん
こちらのマンションは、2022年の3月以降の入居なので、早くにマンション契約をしていても、住宅ローン控除は、1% 13年にはならず、0.7% 13年なのでしょうか?
どなたかご存知でしたら教えてください。
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873
マンション
>>871 マンコミュファンさん
日赤病院の中にドトールがありますね。しかし病院内のためあまり騒がないほうがよいですが、、
クリップ広島のカフェに決まりですね(笑)
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874
マンション検討中さん
あそこら辺まで許容範囲なら千田小の北側にもカフェある
>>870
あの橋の向こうに車置くのはちょっとしんどくないか
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875
名無しさん
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876
名無しさん
>>875 名無しさん
ありがとうございます。
1%と思ってましたから、少し残念です。
-
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877
名無しさん
>>876 名無しさん
ドンマイです。
年収によっては控除を使い切れていない場合も多いので、むしろ13年になった新制度の方がいいかも知れませんよ。
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878
名無しさん
>>872 名無しさん
現行の制度は2021年11月までの契約、2022年末までの入居では?
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879
名無しさん
>>878 名無しさん
私もそう思ってたんですけど、見れば見るほど分からなくなりますね。
最近夕方にマンション前を通りましたら、廊下が全階点灯していましたよ。
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880
マンション
>>879 名無しさん
シャンデリア思ったより小さめでしたけどキラキラ輝いて綺麗でしたね!
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881
名無しさん
>>878 名無しさん
すみません。おっしゃる通りです。1%13年でした。
知ったかぶりしてごめんなさい。
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882
名無しさん
>>881 名無しさん
いえいえ。私も気になっていたのでお話しできて安心しました。
そして同じく、人によっては0.7%13年の方が控除額が有効的なのではないかと思います。圧倒的に改悪というわけでもないかなぁと。
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883
マンコミュファンさん
年数が同じなら0.7%より1%のほうが単純に良いのでは??と思いますが、違うんですかね??
このマンションは控除改正前スレスレに買った人が多そうですね。
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884
名無しさん
>>883 マンコミュファンさん
1%なのは10年間だけで、残りの3年は別の計算式になるはずです。しかも1%の控除をマックス受けられる高所得者の方がどれだけいることか…
2022年以降は質の良い住宅ほど控除額があがり、13年間ずっと0.7%なので、一概に比べにくいような気がします。
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885
マンコミュファンさん
11年目からは別の計算になるんですね…!知りませんでした。ありがとうございます。
それなら繰り上げ償還するかどうかなど考え方も異なるのでどちらが良いか一概に言えませんね。
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886
匿名さん
住宅借入控除、所得税で控除MAXの次は住民税から控除されるからかなり大きいよね。
今の時代だから夫婦共働きで連帯債務して有効活用しましょう
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-
887
マンコミュファンさん
連帯債務取り扱ってる金融機関そのものが少ないですよね。時代的に需要あると思うのに。
ペアローンは手数料が余計にかかるし、連帯債務の方が便利に思う人もいるのにな。
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888
名無しさん
>>887 マンコミュファンさん
ひろぎんさんが取り扱っていたような気がします。
ネット上では金利高めですが、実際に話を聞きにいったらネット銀行ほどではないにせよ、金利は高くなかったので候補だと感じました。
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889
マンション検討中さん
>>886 匿名さん
>所得税で控除MAXの次は住民税から控除される ???
どういう意味か詳しくおしえてください。
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890
名無しさん
>>889 マンション検討中さん
所得税を40万円も払っていない人の方が多いと思います。源泉徴収票をご確認ください。
4000万ローン残高があれば40万所得税から控除されるはずですが、40万円分控除されるほど所得税を払ってなければ、残ってる控除を住民税からひいてくれます。ただし13.5万までだったかな?
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891
名無しさん
>>889 マンション検討中さん
ちなみにこの住民税の控除は保育料とは無関係です。
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892
マンコミュファンさん
入居日が中旬に連絡とありましたが今のところ何も連絡ありません。うちだけ?
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893
名無しさん
>>892 マンコミュファンさん
私もお尋ねしようかと思っていました。まだきていません。20日以降はもう下旬だと思うのですが…
何日希望の方が多いのでしょうか?やはり土日か2/28が人気ですかね?
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894
口コミ知りたいさん
どなたか、マンション1Fに入る店舗、ご存知の方いますか?
やはり、コンビニですかね
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895
名無しさん
>>892 マンコミュファンさん
まだかと思っていましたが、今日届いていました。
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896
マンション
>>894 口コミ知りたいさん
コンビニはカレー屋のお隣でマンション一階はまだ未定ですよ
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-
897
口コミ知りたいさん
>>896 マンションさん
ありがとうございます。
2月には入居なのに、非常に気になるところです。
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898
名無しさん
インテリアフェアへ既に行かれた方教えてください。
カーテンとかエアコンとかは、やはり市場よりかなりお安いのでしょうか?
20~30%位だとあまりお得感がないのですが。
教えてください。
-
899
マンション検討中さん
>>898 名無しさん
カーテンは少し安いのかと思いましたが(私は契約しませんでした)エアコンは異常に高く感じました。保証もないし。私は他社で室外機が塩害対策してある機種を購入することにしました。
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900
名無しさん
>>899 マンション検討中さん
やはりそんな感じなんですね。
ありがとうございます。
期待せずに行ってみようと思います。
マンション一階の店舗が決まってないのは、残念ですね。確かに今の商店街の雰囲気では不安を感じるでしょう。GAさんに商店街の活性化を頑張ってもらいたいなあ。
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901
名無しさん
>>900 名無しさん
エアコン購入予定です。
入居までに入れてもらえることをメリットに感じました。
他の業者さんだと、引越し時間帯を避けて搬入・工事してもらう必要があるようなので、少し面倒に感じました。
-
902
名無しさん
>>901 名無しさん
確かにメリットもありますね。
情報ありがとうございます。
-
903
検討板ユーザーさん
>>901 名無しさん
個人的な経験ですが
入居までに取り付けしてもらえるのをメリットに思いマンション購入時にカーテンとエアコンを申し込みました
ところが、どちらが原因かはわかりませんが冊子にキズがついていました
施工会社が被ってくれて直してはくれましたがやはり家主がいないところでされる工事は信用できなく感じました
エアコンも見ていないとどんな工事をされているかわかりませんから
見ているだけでプレッシャーになるのではないかと感じました
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904
名無しさん
>>903 検討板ユーザーさん
なるほどですね。
それを聞いて私は、自分が見ている前で取り付けしてもらうようにしようと思います。
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905
マンコミュファンさん
みなさんはオプションは何をつけてますか??未だにカーテンとガラスフィルムを悩んでいます。カーテンに関しては正直すごく高く感じているんですが、お願いしてしまえば楽そうだなと。自分でレールをつけることも可能のようですが、やった事がないので少し不安もあります。
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906
名無しさん
>>905 マンコミュファンさん
カーテン、ものはいいかもですが高いですよね。レールだけお願いするつもりです。色々変えたくなりそうですし。照明も面倒なのと大して高くなかったのでお願いしようと思います。あとエアコン。
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907
マンコミュファンさん
皆さん色々と頼んでるんですね。うちは特に何もオプションは付けずに全て標準なのですが、ゆくゆく後悔しそうだなと不安になって来ました。せめてエコガラスくらいはしても良かったかも…。
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908
名無しさん
>>907 マンコミュファンさん
エコガラスやキッチン等のオプションや、インテリアも付けると気付けば大金となってしまっていて少し後悔もしています。。
もう後戻りできないのでできるだけ気にしないよう努めます…
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909
匿名さん
>>908 名無しさん
私もおんなじ状況ですけど、便利で素敵になると信じましょう笑 いづれにせよ、最初が肝心です!多分
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910
名無しさん
>>909 匿名さん
そうですよね!
すごく気が楽になりました笑
ありがとうございます!
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911
名無しさん
>>910 名無しさん
標準もとても素敵なので、きっと来月にはこれでよかったと、オプションつけててもつけてなくても思えると信じてます^ ^
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912
マンション検討中さん
マンションのオプションはとにかく割高、なぜなら間に何社も入るから、ディベロッパーやインテリア会社、施工会社。
それぞれの業者が利益乗っけてくる。
悪いこと言わないから、カーテンでも自分で業者探して買った方がいい。
間取り変更とかエコガラスはオプションで頼んだ方がいい、完成後だと割高になる、エコガラスの場合共有部だから勝手に替えれない。
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913
マンション検討中さん
>>912 マンション検討中さん
たしかに。
私も購入したエアコンを家電店で見たら購入したものよりも性能が高いものが10万円以上安くて後悔しました。
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914
マンコミュファンさん
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915
名無しさん
>>914 マンコミュファンさん
既購入者は、既に抽選で日にちが決まりましたので、これから購入される方は、4月以降のようですよ。
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916
マンコミュファンさん
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917
名無しさん
>>916 マンコミュファンさん
既購入者(4月以前入居予定者)は今月末です。
4月以降の方は分かりかねます。
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918
マンコミュファンさん
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919
通りがかりさん
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920
マンション検討中さん
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921
入居予定さん
正直、パーティールームとゲストルームが一体化して1部屋になっている仕様は大変ガッカリしました。hpでは別々に1つずつあるかの様なの紹介だったので、騙されたに近い感覚です
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922
入居予定さん
厳密には1つずつあるのですが、パーティールームを開けてそこを通らないとゲストルームに行けないという。。同じ日に同じ人が両方借りたい場合は良いでしょうが、実際は断然ゲストルームの需要の方が多いでしょうから、借りにくいですよね
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923
入居予定さん
パーティールームとゲストルームを一度に必要な人などいるのでしょうか?
パーティールーム、ゲストルーム、どちらを利用するにしても肩身が狭くてたまりません。
この件についてはなんとか改善していただきたいところです。
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924
入居予定さん
>>921 入居予定さん
同感です。
これでは使えませんね。
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925
名無しさん
パーティールームとゲストルームの壁紙にもガッカリしました。
なぜそれを選んだのか。とても残念に思いました。
自分だけでしょうかそう感じたの。
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926
名無しさん
内覧会で少し傷のような気になった部分があったたので確認したところ、増岡組の担当者が、湿らせていない白いスポンジの激落ちくんで擦りだして、冷や汗でました。
それ濡らしてないとダメなんじゃないの。
素人みないな修繕やめてほしい。色々不安になりました。
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927
名無しさん
マンション全体の間取り図というか、駐車場とか上から配置がわかる図?的なの見てたら1ldk的なんだろうなーと分かっていたので特段ガッカリもしませんでした。壁紙も好みはあるでしょうが自分の部屋じゃないので私は気になりません。
ゲストルームにはみなさんどなたをご招待される予定ですか?うちは親族を呼べたらと考えていたので、机椅子の多いパーティールーム付きゲストルームはありがたいなーくらいの感覚なのですが、どうなんでしょう。。
内覧会は同じく少し不安が残りました。。
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928
入居予定さん
契約時に伝えられていたゲストルームのレンタル料金は1時間100円 (多分+税) でしたが、今回内覧でフタを開ければ150円 (多分+税) になっていて (自転車駐輪場も当初の100円から150円に改悪されてました) , パーティールームも一緒に借りなければならないのでは、2倍の費用になり、晩19時から翌日10時迄だと15時間で150x15x2=4500円+税のビジホ並もしくはそれ以上の値段になりますね。。。これについてはマジでGAの偉い人にどういうつもりなのかを聞いてみます
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929
名無しさん
>>928 入居予定さん
ゲストルームとパーティールームについては私も質問しましたが、ゲストルームを借りる場合150円(パーティールーム込み)パーティールームのみ借りる場合は100円とのことで、倍かかるわけではないそうです。
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930
マンコミュファンさん
>>921 入居予定さん
図面見られてないのでしょうか?それはあなたが理解されていないだけなので騙されたは無いでしょう笑笑
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935
マンション検討中さん
北棟の一番北側の部屋のデメリットはなんだと思いますか?
割と残ってる気がして。
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936
マンコミュファンさん
>>935 マンション検討中さん
残ってるんですね、特に低層階は南東が影になって暗いんじゃないですかね、間取りはとてもいいなあと思いました
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937
名無しさん
>>935 マンション検討中さん
北棟の一番北側は、北棟では一番良いと自分はおもいますけど。北側って所が気になるのですかね。
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938
通りがかりさん
[NO.931~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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939
検討板ユーザーさん
1番北側ってSN Aの間取りですか??間取りはとてもいいし角部屋だし悪いところは見当たりませんね。個人的には北棟で1番いいと思います。
価格的に北棟にしてはお得感が感じられなかったとかそういう感じでは。実物をみたら売れそうな気がしますね。
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940
匿名さん
住民同士かどうかなんて、神のみぞ知る
正直、ここに1LDK住民さんが入ってきているならあり得るけど、基本5千万円前後の金額はたいて来てる人々が民度低いなんて言われたくないと思う。
民度低いのは931みたいな買ってない傍聴・発言者 って事で 解決しましょう
932・934さんは当マンションの良心で、いきなり理事長やって頂きたい :)
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941
マンション検討中さん
>>939 検討板ユーザーさん
自分もだけど北向きで選択肢から外す人が大半なのでは
開けてても2号線だして
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942
マンション検討中さん
もう引渡し間近ですが1階のテナントは決まったんでしょうか。
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943
マンション検討中さん
アーケードまで濡れずに出られるって情報あったけど、東側のあれの事なの?
なんか中途半端な
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944
名無しさん
今日引き渡しのあとに、100均と軽くご飯食べに出た。マンションから直ぐだからほんま家族みんな喜んでた。
色々不安な事言う人がいるから自分も心配していたけど、買って良かったと今の所思えている。
雨の日は多少は濡れるかもしれないけど、あれくらいは自分は問題ないかな。
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945
匿名さん
正面玄関がアーケード側だと引越し業者どうするんでしょう??
北側も道路広いわけじゃないから複数トラック停車も迷惑がられそう
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946
マンコミュファンさん
普通にアーケードにトラック乗り入れたらいいのでは?
特に不都合ないような気がするけど。
もし事前に何か対処が必要なら、引っ越し屋さんもそこら辺は何かしらケアしてるでしょ。
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947
マンション検討中さん
>>944
それこそ食事か100均行くくらいでしか役に立たないから屋根自体はあれでも構わないんだけど
露骨にアーケードなくなる前提なデザインなのがなんだかなあ
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948
マンション検討中さん
>>947 マンション検討中さん
アーケードなくなるんですか?
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949
マンコミュファンさん
>>947 マンション検討中さん
なくなっても良いデザインだったら、より良いような気がしますが、それが1F店舗スペースに影響してたとしたら難儀ですね
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950
匿名さん
写真どれも外すように撮ってるってことはまあそういうことでしょ
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951
マンション検討中さん
>>948
地上げで商店街にそんな体力残ってないよ
千田キャンパスで賑わい戻れば可能性がってとこだけど、そんなすぐすぐというわけにもいかないだろうし
アーケード新しくしたのが2000年より前だったはずなのでこっちはそんな先の話ではない
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952
名無し
>>946 マンコミュファンさん
アーケード乗り入れダメです。
GAと引っ越し幹事の日通から各自の引越し日時とトラックの停車場所指定されています。お手紙の中にそのほか詳細ルールもありました。
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953
マンション検討中さん
ベランダがウッドデッキなのをちゃんと聞いてなくて内覧の時にびっくりしました。メンテ大変なのかな…。どのぐらいのスパンで塗装したらいいんだろう。
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954
名無し
>>953 マンション検討中さん
あれウッドデッキじゃないと思います。木目のタイルか何かでは?
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955
マンション検討中さん
ここは来客用の駐車場や駐輪場はありますか??資料をみてもよくわからず…
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956
口コミ知りたいさん
来客用の駐車場ならまだしも、
来客用の駐輪場なんかがあるマンションなんてあるの?
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957
匿名さん
来客用駐輪場、ここはアーケードがあるからまだ逃げ場があるぽい。
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958
名無し
>>955 マンション検討中さん
どちらもありません
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959
マンション検討中さん
アーケードとマンションの間に屋根があるところがあるから駐輪場なのかと思いました。数台とまっていたし。あれは通路なんですね。
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960
マンション検討中さん
>>959 さん
確かにあれは駐輪場と勘違いしそうですね。
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961
口コミ知りたいさん
>>960 マンション検討中さん
言われてみれば確かにですね。何台かとまっていたのなら管理会社は何してるんだと思います。ちゃんと管理してほしいです。
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962
評判気になるさん
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963
マンション検討中さん
テナント募集中ってなってくらいなので未定なんでしょうね。入る予定もなかったならテナントスペースなくても良かったのに…と思ってしまいます。ワーキングスペースをもう少し広くとるとか。
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964
マンション検討中さん
他に空いてるとこ沢山あるのに、よほど条件合わなきゃわざわざ入らんわな
この辺りは意外と賃料高いし
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965
匿名さん
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966
マンション検討中さん
>>965 匿名さん
それでなのでしょうか?最近店舗用の駐車場によく車停まってます
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967
名無しさん
最近インターホンに出るといかにもGAからの依頼のように開けて当然と言う感じで営業がある。
先日は換気扇のフィルターかなんかで部屋に上がり込もうとした。
またオートロックの扉が間ついでにキョロキョロしながら付いて入って行く怪しい人も見えた。
なんか怖いわ。
とりあえず防犯カメラあるだろうけど
部屋の施錠管理はちゃんとしないとダメですね。
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968
マンション検討中さん
>>967 名無しさん
最近インターホンの記録に同じ男性が3日連続で映っていたので気持ち悪いと思っていたのですがセールスなのですね…。
たまたま出そびれたのですがこれからも無視しようかな。エレベーターホールに住人ぽくない方がキョロキョロしてるのもよくみます。二重のオートロックでも付いてこられたら意味が無いですね。
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969
匿名さん
他のマンション住民ですが、換気扇フィルター業者の他にも水道メーターの調査?確認?の業者も来ます。ご注意を
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970
名無しさん
>>969 匿名さん
ありがとうございます。
参考になります。
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971
マンション検討中さん
本当に用事があればメモでもいれてくるでしょうし、宅配業者以外は無視でいいと思います。
取り替えたい時に自分で手配しますよね。フィルターとか。
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972
マンション検討中さん
>>971 マンション検討中さん
ですよね。しかも夜7時前後に来るの、本当にやめてほしいです。晩御飯どきで一番忙しい。もう来ないで。。
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973
マンション検討中さん
新築マンション狙いで、訪問販売あるのよ。
いかにも売主に頼まれてきたとか、点検でとかそんな風を装い部屋に上がって不要な物を売りつける悪徳業者が、とにかく不用意に開けない事よ!
オートロック開けたら最後自分だけでなく、周囲にも行ったりする輩もいる。
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974
マンション検討中さん
>>813
>>830
この二人の意見が正しかったな、まぁほぼ売れてるけど一部売りにくい部屋が残ってる感じかな。
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975
マンション検討中さん
正直低層階なら北棟のほうがいいかな。ぶらじるの前で腕相撲やってたりするからうるさそう。通行人も一部はほんとワンカップ飲みながらふらついてる高齢者とかだし。
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976
契約者さん
>>974 マンション検討中さん
大丈夫、完売しますよ。
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977
マンション検討中さん
>>976 契約者さん
まぁあなたの言う通りで売り切るでしょうね、ただ一時期の勢いはなくなった気がするね。
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978
契約者さん
>>977 マンション検討中さん
同感です。
やっぱり一階店舗が決まらないのがちょっと…ですね。
これ、ホントに必要だったんですかねぇ?
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979
マンコミュファンさん
空き店舗になるくらいなら駐輪場にして2号線側にカーシェアでも置いた方がよほど良かった。のっけから空き店舗なのが結構マイナスイメージだと思う。
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980
マンション検討中さん
賑わいのある商店街の中にあるマンションを演出したがってたんだから、カーシェアとかじゃ印象にそぐわないってとこでしょ
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981
匿名さん
>>979 マンコミュファンさん
カーシェアって、マンション居住者だけのカーシェア?
クルマの維持管理や運営費用は誰が負担すんのよ?
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982
マンコミュファンさん
>>981 匿名さん
利用者じゃないの?
知らんけど。
てか、こんな仮定の話に噛みつかないのよ。
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983
匿名さん
>>982 マンコミュファンさん
その仮定が難易度の高いものだから言ってんのよ。
分譲マンションのカーシェアって色々ハードルが高いのよ。
知らんだろうけど。
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984
マンコミュファンさん
>>983 匿名さん
いや、だから仮定じゃん。
誰も本気でカーシェア導入なんて考えてないよ。
書いた本人でさえ、かるーくつぶやいただけだよ。
そんなの雰囲気で分かるっしょ??
いちいち噛みつくなよ。
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985
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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986
マンション検討中さん
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987
マンション検討中さん
変な人沸いてて笑った。別に入居者専用でなくてもオートロックのない駐車スペースにタイムズとか入ってるマンションわりとあるでしょ。調べたらマンションの近くにあったからわざわざ付ける必要はないと思うけど、空き店舗になるくらいなら他の用途にっていう気持ちは分かる。仮定の話に噛みつくんじゃなくて、「そうだねー、店舗入らないならテナント部分いらなかったねー」って思ってりゃ良いだけなんじゃないの。
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988
名無しさん
けんかしないで…
ホームページ見た感じだと残り8邸のようです。
実際はどうか分かりませんが、意外と着々と売れてるようですね。
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989
マンション検討中さん
カーシェアとか駐車場外部貸しは税法上問題あるのよ、マンション管理組合は公益法人とみなされるので、駐車場外部に貸したり、携帯基地局なんかを設置すると、収益事業とみなされ、納税義務が発生するのよ、その納税手続きなんか誰がするの?って話になる、よほど都会で恒常的に駐車場空いててよほど収益見込めないと、やる意味ないのが現状。
マンションでカーシェアなんか広島だと賃貸マンションでしょうよ、賃貸マンションだとオーナーが収益伸ばすためにやるだろうけどね。
税理士顧問契約しても楽に儲かるなら良いだろうけど。
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990
マンション検討中さん
テナント登記だと消費税かかったと思うけどあれとはまた別なの?
スレ違いでごめん
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991
マンション検討中さん
だから仮の話に噛み付いてても無駄でしょって言われてるのに。あんまり頭に血が上りやすい人が住民にいるのは嫌だなぁ。
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992
通りがかりさん
>>989 マンション検討中さん
その通りです。
必死になって仮の話とか喚いてる変な人がいますが、区分所有者の共有の敷地で収益上げるとか稚拙きわまりない。
税金払えば出来ない話ではないけどめんどくさいしそもそも誰が面倒見るのやら。
とか言ったらめくじら立てて
仮の話に~
とか言うのかな。
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993
マンション検討中さん
>>991 マンション検討中さん
このマンションが倒壊したらタカノ橋商店街は大変な惨状になるんでょうね。
施工ミスが多数見つかって資産価値がゼロになるだろうから損害賠償は誰がするんでしょう。
保険会社でカバー出来るのかな。
あ、仮の話ですから噛み付かないでねーwww
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994
匿名さん
>>993 マンション検討中さん
久しぶりに覗いたら、掲示板荒れてますね。マンション住民を分裂させたい人がいるのかな?
ちなみに、流言蜚語になったら責任とれるの?
この手の話題の仮説はしないほうが良いですね。
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995
マンション検討中さん
>>994 匿名さん
あ、仮の話なので噛み付かないで貰えます?
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996
評判気になるさん
>>989 マンション検討中さん
こんな掲示板にもよく分かってる人がいるんですね。やる意味と価値がないんですよね。仮とかの与太話でなくて、きちんと正しい意味がある話をするあなたは良い人だね。客観で見て煽ってもないし、どっちが頭に血が上ってるのか。
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997
検討板ユーザーさん
>>996 評判気になるさん
意味のある話を読めて良かったですね!
他の人は989まで詳しく書かなくても、深く真面目に議論したい話題でもないからみんなスルーしようとしてたんだよ。
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998
マンション検討中さん
テナント決まらないなら他の使い道にすればよかった。なんて、正直ただの軽い愚痴でしかないじゃない。それに本気で語気強めで食いついてるから、ちょっと周りが引いちゃっただけでしょ。発言者とは別の人にとっては例え仮定でもカーシェア導入の際の問題点については役立つ話だったみたいだから結果良かったよね。
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999
マンコミュファンさん
訳のわかんない話題ぶっ込んどいて、
「仮の話題に~」とか
オマエはクソしてケツ拭かないタイプだな。
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1000
マンション検討中さん
>>998
そもそもその愚痴がオカシイのよ、テナント部分にも区分所有者が居る、マンションの住居部分の区分所有者と言えど、他人がどうこう言う問題じゃない、なんの権利があって他人の所有物の使い方に意見してるの?
もちろんマンション管理規約に基づくルールはあるよ、公序良俗に反しないテナント入居させなきゃいけないとかね。
それはあるけど、空きテナントだろうが、コンビニになろうが塾になろうが他人の所有物に口出すってオカシイとは思わないか?
気持ちは分からなくはないけど、仮といえどあまりに発想がオカシイのよ。
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1001
マンション検討中さん
愚痴がおかしいとか、そこまで深く捉えなくていい話題だよ。
何の権利なくても佐々岡の采配にはケチ付けるじゃん。その程度のこと。
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1002
マンション検討中さん
>>1000 マンション検討中さん
私も同意見です。くだらん話題ブチ込んどいて
「そうですか。勉強になりました」って言っておけば良いものを
「仮の話に噛み付くな」ときたもんだからね。
コミュニケーション能力どうなってんのかな。
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1003
名無しさん
仮の話君はひっこみつかなくなってんだな。かわいそうに。悔しいのはわかるけどもう黙っておきな。邪魔だから。
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1004
マンコミュファンさん
>>1002 マンション検討中さん
失礼ですが、1002さんの書き込みが他人のコミュニケーション能力を疑えるほどコミュニケーション能力に長けた書き込みとは思えないんですが、、
そもそもくだらない話題を出した人と、噛み付くなと書き込んだ人って別人ですよね。
誰に対していつまでもイラついてらっしゃるのか分からないですが、そろそろ落ち着きましょうよ。ね。
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1005
天の声
皆さん、一階テナントが空いてる件で揉めてるようですが、ここは1度はL損でほぼ9割決まりかけてたんですよ。そこに同業他社S分が電光石火で2軒隣に契約したので、L損は逃げたらしいです。皆さんもS分は有効活用されていると思いますので、しょうがないんですよ。。焦らず我々にとって商店街にとって良い店舗が入る事を祈りましょう!
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1006
購入経験者さん
>>1005 天の声さん
S分は随分前から決まってましたよ。
L損と腐レ星が検討して腐レ星決まりかけたけど結局引いたってこと。
二兎を追う者は一兎をも得ず
という結末。
異論は受け付けません。
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1007
名無しさん
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1008
マンション検討中さん
1R 35.08㎡
3LDK 88.88㎡
1LDK 58.29㎡
あと3かな?
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1009
通りがかりさん
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1010
匿名さん
>>1009 通りがかりさん
まもなく完売といったところでしょうか?
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1011
通りがかりさん
>>1010 匿名さん
そうですね、完売直近ということでしょう。
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1012
検討板ユーザーさん
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1013
匿名さん
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1014
マンコミュファンさん
雨の日も徒歩で喫茶店でモーニングが食べられる。
それだけでも価値あるマンション。
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1015
マンション検討中さん
今朝は雨かー
よーし!モーニング食べに行っちゃうぞ!
そして、傘もささずにモーニング食べに行ったことを話のネタにするぞ!!
みたいな。
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1016
マンション掲示板さん
>>1008 マンション検討中さん
3ldkはスーペリアとエグゼクティブが売りに出ているので4かなと思ってました。エグゼクティブには残1とバナーがついてるのですがスーペリアにはついてないので、もしかするともう少しスーペリアの3ldkはあるか、更新されてないだけで売れてるか…
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1017
マンション比較中さん
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1018
評判気になるさん
テナントは決まる気配ないですね。向かいの店舗が何か工事をしているので何が出来るのか楽しみです。
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1020
匿名さん
いよいよLAST1ですね!
こちらの掲示板、長らく楽しませていただきました。
ありがとうございました。
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1021
マンション検討中さん
テナント115万て
高いだろうとは思ってたけど埋まるわけがない
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1022
マンション検討中さん
マンションの大型ゴミの投棄問題が約半年で複数回あるし、防犯カメラ等で特定できないんでしょうか。非常識な人のゴミ処理代を管理費から負担するのは納得感がないです…
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1023
匿名さん
>>1022 マンション検討中さん
そういうのは住民スレでやれば?
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1024
評判気になるさん
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1025
匿名さん
セキュリティ出ちゃってるけど、完売御礼出てますね。
おめでとうございます!
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1026
マンション掲示板さん
>>1015 マンション検討中さん
ひとつひとつ 消えてゆく雨の中
見つめるたびに 悲しくなる
傘もささず 二人だまっているわ
さよなら 私の恋
思いきり泣いて 強く抱かれたいけれど@大手町ラブホ
今の私は遠すぎる あなたが
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1027
口コミ知りたいさん
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1028
評判気になるさん
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1029
マンション検討中さん
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1030
マンション掲示板さん
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1031
匿名さん
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1032
検討板ユーザーさん
>>1031 匿名さん
鷹野橋、築浅、その広さ、その価格
全て珍しいよね
ハマる人はいるんだろうか…
築浅に拘らなければガーデンガーデンのがいいな。
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1033
eマンションさん
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1034
マンション検討中さん
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1035
周辺住民さん
ずっと未入居だった1Fの空き店舗、チョコザップが入るみたいですね!
これは地域にも入居者にも良いかも?!
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1036
eマンションさん
>>1035 周辺住民さん
アレあちこち増殖し過ぎじゃない?
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1037
マンション掲示板さん
いいじゃん!気軽に運動出来て。
何もないhitotoよりだいぶマシ。
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1038
匿名さん
ご近所マンション
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