広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ラルステージ長束リバーフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-05-05 07:54:23

ラルステージ長束リバーフロントについての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7(地番)
交通:広島交通バス「新庄橋北」バス停徒歩1分
   JR「安芸長束」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.77㎡~72.82㎡
売主:株式会社リバックス
施工会社:未定
管理会社:株式会社合人社計画研究所

公式URL:https://lallriverfront.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154241

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ラルステージ長束リバーフロント

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-01 16:58:54

ラルステージ長束リバーフロント  [最終期]
所在地:広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7(地番)
交通:「新庄橋北」バス停 徒歩1分(広島交通バス)
価格:3,580万円~4,650万円
間取:2LDK+WIC~3LDK+2WIC
専有面積:60.77m2~72.82m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 24戸
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ラルステージ長束リバーフロント口コミ掲示板・評判

  1. 252 匿名さん

    >>249 マンション検討中さん
    長束と段原じゃないの?

  2. 253 匿名さん

    >>249 マンション検討中さん

    牛田のヴェルディのこと?

  3. 254 通りがかりさん

    売れなかったら値引きとかあるんですかね

  4. 255 通りがかりさん

    すでに値引きはされているようですね。
    スーモの情報から消えたんですが完売したのでしょうか。公式ホームページは更新されていませんが。

  5. 256 評判気になるさん

    販売中の新築マンションで2wayエレベーターを備えてるのは、グランヴェルディ牛田本町とここだけかな。どっちも買い手が付かないねぇ。

    こちらのラルステージはタイミングがクレア長束と競合してしまい多少割を食ったことは否めないですが、グランヴェルディ牛田本町は近隣に需要を食い合うような新築物件はなく独占市場なのにも関わらずここ数ヶ月も残戸数が減る気配がない。Low-eガラスやトイレの手洗いカウンター、カーテンボックス、デリシアガスコンロなど坪280万もするマンションなら備えてて当たり前のものが採用されてないのも驚きでした。

  6. 257 通りがかりさん

    地元の人が戻ってきて買う感じの物件な気がします

  7. 258 名無しさん

    >>256 評判気になるさん
    販売中以外ならどこがありますか?

  8. 259 マンション検討中さん

    名前は忘れましたが、共用廊下側の洋室に柱がガッツリ食い込んでいて実際に暮らすとすごく使いにくそうな築浅中古も両開きエレベーターだっかな

  9. 260 評判気になるさん

    グレース翠町、グランヴェルディ牛田本町、ラルステージ長束、いくつかのフローレンス
    これら全20戸強程度の極小規模マンションは揃いも揃ってどこも売れ行きが芳しくないように感じます。本来なら分譲開始直後に全戸完売しても何ら不思議ではない数なんですが。。
    戸建て数戸分の僅かなスペースさえあれば建てれてしまうため希少さも感じられないのかな。ある程度の広さのある中規模・大規模マンションに適した纏まった土地を仕入れるのが難しくなっているのかもしれませんが、マンション特有のスケールメリットなど考慮すると極狭土地が空いたからといってホイホイと極小マンション建てるのも考え物かもしれません。
    戸数が少ないと例え売れ残りが生じても影響が比較的軽微で済むことと関係があるかは分かりませんが、価格や仕様のミスマッチも感じられます。
    グレースは設備グレードが良すぎて価格が高くなりすぎた印象。また別の1フロア2邸マンションでは価格がそこそこ高いにも関わらず設備は廉価仕様で揃えてたりとアンバランスな印象を感じるところもありました。(このマンションのことではありません)

  10. 261 匿名さん

    >>260 評判気になるさん
    色んなとこで書いて、都度根本から完全否定されてる人ですよね。
    もうヤメた方がよい。

  11. 262 口コミ知りたいさん

    >>261 匿名さん
    その通りです。無理筋理論で誰も同意してくれないので不安になってあらゆるところで書き散らかしてるのはなんともみっともないですよね。
    牛田のクレアなんかすぐ売れたからね。

  12. 263 匿名さん

    >>262 口コミ知りたいさん

    どさくさに紛れて牛田のクレアとヴェルディ標準仕様を同じにしないでくださいね

  13. 264 マンション検討中さん

    >>262 口コミ知りたいさん

    牛田のクレアって、グランヴェルディに便乗して中古を6800万円で売り出したらなかなか買い手が付かずに値下げしてたとこ?

  14. 265 マンション検討中さん

    非分譲住戸有り
    1フロア2邸
    鉄骨造or一部鉄骨造

    上記の条件が絡むと販売に苦戦してる感じがしますね。
    ここクレアホームズ長束はそれらの条件が一つも該当してないことも、同じ長束でも先発のラルステージより早く売れてる要因の一つかなと感じます。

  15. 266 マンション掲示板さん

    >>265 マンション検討中さん
    ここはラルステージのスレです。
    お間違えではないですか?

  16. 267 eマンションさん

    >>266 マンション掲示板さん

    ご指摘通りです
    大変失礼致しました

    クレアの方に投稿しておきます…

  17. 268 名無しさん

    >>267 eマンションさん
    本当に失礼な方ですね。

  18. 269 名無しさん

    失礼過ぎます。
    もうココに来ないでくださいね。

  19. 270 通りがかりさん

    この前引っ越し業者がマンション前にとまってました。入居なのか転居なのか

  20. 271 通りがかりさん

    残り一邸となったようですね。

  21. ラルステージ長束リバーフロント

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ラルステージ長束リバーフロント  [最終期]
所在地:広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7(地番)
交通:「新庄橋北」バス停 徒歩1分(広島交通バス)
価格:3,580万円~4,650万円
間取:2LDK+WIC~3LDK+2WIC
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