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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-20 09:01:20

ラルステージ長束リバーフロントについての情報を希望しています。
公式URL:https://lallriverfront.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154241

所在地:広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7(地番)
交通:広島交通バス「新庄橋北」バス停徒歩1分
   JR「安芸長束」駅徒歩7分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.77㎡~72.82㎡
売主:株式会社リバックス
施工会社:未定
管理会社:株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ラルステージ長束リバーフロント

[スレ作成日時]2022-05-01 16:58:54

ラルステージ長束リバーフロント  [第3期]
所在地:広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7(地番)
交通:「新庄橋北」バス停 徒歩1分(広島交通バス)
価格:3,580万円~4,240万円
間取:2LDK+WIC~3LDK+2WIC
専有面積:60.77m2~72.82m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 24戸

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ラルステージ長束リバーフロント口コミ掲示板・評判

  1. 86 マンション検討中さん

    >>85 名無しさん
    いくらなの?

  2. 87 eマンションさん

    >>86 マンション検討中さん

    第3期分譲
    価格3,580万円~4,240万円
    間取2LDK+WIC~3LDK+2WIC
    専有面積60.77平米~72.82平米

    階は知らんがここで72平米4240千万円
    3800万がええとこやろ

  3. 88 匿名さん

    >>87 eマンションさん

    わりい4240万円

  4. 89 匿名さん

    >>87 eマンションさん
    あなただいぶ良心的ですね

  5. 90 eマンションさん

    >>89 匿名さん

    すぐに分かる情報やしね

  6. 91 検討板ユーザーさん

    こちら資料請求しました。
    価格表も同封されており、5階くらいまでは横川方面から見て右側の部屋が2LDK多めでした。2.3階が3700-3900であとは4000万円以上。最寄りのフレスタが弱いのと、子連れで歩いて買い物に行けれるような道幅、交通量ではありませんでした。

  7. 92 評判気になるさん

    >>91 検討板ユーザーさん

    フレスタが出来たときよくこんなとこに作るなって思ったね

    このマンションは子育て世帯には向かないよ
    自分だったら旧道を子供1人で歩かせたくないね

  8. 93 口コミ知りたいさん

    >>92 評判気になるさん

    同じ時期売り出されているクレアと比較される事は多いと思うけど、横川方面に職場があって車通勤で全部買い物とかも横川で済ますならありなのかなと思った。小学校は陸橋渡ってすぐだし。クレアは住宅密集地で通勤時間の車の量えげつないやろと…
    まあ、ラルステージも変なところにあるから渋滞してる中に割り込む形になるよね。

  9. 94 通りがかりさん

    >>93 口コミ知りたいさん
    ちなみにクレアの前の道は、渋滞もそうですが、抜け道に使う人もいて飛ばしてる車がいるので、怖い面もありますよ。

    ラルステージも含めてですが、安佐南区から市内に車通勤はどの道も渋滞するので無謀です。

  10. 95 マンション掲示板さん

    この辺に住むならそう言った問題が必ずあります。
    かと言って交通量少なけりゃ今度は治安が物騒とかキリがない。

  11. 96 名無しさん

    まだ完売してない感じですか

  12. 97 匿名さん

    >>96 名無しさん

    実邸公開するぐらいだから売れ残ってるでしょ
    なかなか厳しいんじゃない?

    立地が微妙だし24戸とかだと修繕費の値上りや不足懸念もある
    そうなるとリセールバリューも悪そうなので選ぶのは慎重になるだろね
    一見価格も低くてお買い得にも見えなくもないが単純に狭いだけだしな

  13. 98 名無しさん

    まだ売れてないのか。。値引きあるかな

  14. 99 口コミ知りたいさん

    あの場所でこれは高い。


    気がする。

    1. あの場所でこれは高い。気がする。
  15. 100 検討板ユーザーさん

    >>99 口コミ知りたいさん

    仕様はまあまあいいし、すぐ入居できればその分家賃も浮くし。このエリアで探してるなら悪い物件ではないと思うが。
    少なくとも他の物件の完成を待つよりは良いかなと。

  16. 101 通りがかりさん

    予想通りの売れ行きだな~

  17. 102 検討板ユーザーさん

    長束は人気ないのかなぁ、、

    他所のデベロッパーですが、先に売り出した長束は苦戦し、後から売り出した矢賀は第一期が早々に完売してました。

  18. 103 eマンションさん

    >>102 検討板ユーザーさん

    道路事情がもう少し良ければ違うでしょうね
    戸数が少ないというのも修繕費等の不安もあるように思います

  19. 104 マンション検討中さん

    周り何も無いわりに道は混む碌でもない立地だからなあ
    今後も特に見込みないし
    ベランダがプラネタリウムにってそんな売り方でいいのか

  20. 105 通りがかりさん

    長束住民ですが、完売してないのか何度もチラシ投函されてきて困ります笑 困って調べてたらここが出てきたのでコメントしてきますー。
    ここ、駅からも遠回りだし、他の方がチラッとかかれている通り旧道は危なくて特にフレスタ(←価格高い)方面へは子どもいるなし関係なくとも危ないです。確かに小学校へは陸橋二つ渡ってすぐではありますが、ここの小学校は今は教育的になかなか微妙で引越しされる方も多く、ファミリー層は隣の山本小に流れていますね。

ラルステージ長束リバーフロント  [第3期]
所在地:広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7(地番)
交通:「新庄橋北」バス停 徒歩1分(広島交通バス)
価格:3,580万円~4,240万円
間取:2LDK+WIC~3LDK+2WIC
専有面積:60.77m2~72.82m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 24戸

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ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,240万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

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ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

未定

2LDK・3LDK

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クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

3,380万円~4,980万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.47平米~85.15平米

総戸数 52戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,140万円~7,920万円

2LDK、3LDK、4LDK

56.34平米~84.24平米

総戸数 33戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,290万円~4,040万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米~76.81平米

総戸数 42戸

グラディス相生橋

広島県広島市中区本川町2丁目

5,530万円~6,780万円

2LDK、3LDK

66.62平米~78.59平米

総戸数 40戸

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

パークヒルズ中筋

広島県広島市安佐南区中筋1丁目

3,358万円~5,698万円

2LDK+S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.32平米~87.71平米

総戸数 74戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,740万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

ソシオ的場

広島県広島市南区的場町二丁目

3,920万円~4,950万円

2LDK

53.63平米~61.14平米

総戸数 42戸

プレディア舟入中町レジデンス

広島県広島市中区舟入中町6番1

4,370万円~4,980万円

3LDK~4LDK

70.64平米~81.85平米

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,770万円~5,760万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

ザ・パークテラス 段原

広島県広島市南区段原4丁目

4,998万円~8,438万円

3LDK

70.02平米~87.17平米

総戸数 64戸

プレディア舟入本町リバーテラス

広島県広島市中区舟入本町20-1他

3,168万円~4,598万円

1LDK~3LDK

48.02平米~68.65平米

総戸数 36戸

アンヴェール己斐本町

広島県広島市西区己斐本町二丁目

5,240万円~6,220万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

77.52平米・86.08平米

総戸数 42戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

未定

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

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クレアホームズ矢賀 ザ・レジデンス

広島県広島市東区矢賀4丁目

4,670万円~5,970万円

3LDK・4LDK

65.01平米~80.19平米

総戸数 48戸

ヴェルディ南観音

広島県広島市西区南観音六丁目

3,838万円~4,378万円

3LDK

72.00平米~75.02平米

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エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

未定

3LDK

63.48平米~72.09平米

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ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

5,450万円~7,360万円

2LDK+WIC+2S~4LDK+WIC+SIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

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アルファスマート総社駅南(2/21登録)

アルファスマート総社駅南

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ラルステージ段原 THE MiD

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未定

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~154.33平米

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ソシオ三篠北町

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クレイルシティ宇部小松原

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2,660万円~3,880万円

2LDK+WIC・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~91.98平米

32戸/総戸数 32戸

エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町一丁目

未定

3LDK

63.48平米~72.09平米

55戸/総戸数 55戸

プレディア福山入船町

広島県福山市入船町3丁目

未定

3LDK

68.75平米~75.20平米

未定/総戸数 52戸

アルファスマート東尾道

広島県尾道市高須町字西新涯5708他3筆

未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.18平米~77.63平米

未定/総戸数 63戸