広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「グラディス相生橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-04-02 18:52:53

グラディス相生橋についての情報を希望しています。
公式URL:https://gladis.jp/848/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154158

所在地:広島県広島市中区本川町2丁目1-14(地番)
交通:広島電鉄本線 「本川町」駅 徒歩3分
間取:2LDK、3LDK
面積:66.62平米~78.59平米
売主:株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社: 株式会社イチケン
管理会社:株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グラディス相生橋

[スレ作成日時]2023-02-13 13:13:44

グラディス相生橋
所在地:広島県広島市中区本川町2丁目1-14(地番)
交通:広島電鉄本線 「本川町」駅 徒歩3分
価格:6,100万円~6,780万円
間取:3LDK
専有面積:72.57m2~78.59m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 40戸

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グラディス相生橋口コミ掲示板・評判

  1. 90 マンション検討中さん

    >>87 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    管理費に駐車場利用料のうちの管理費分を足した金額と、この表の金額を比べたらいいんですかね。

    駐車場利用料を足したら、上で書かれてた市内新築マンションはどれも総額平均を大幅オーバーしてますね。
    しかし、郊外の新築マンションでもその金額内に収まるのは無さそうな・・・汗

    平成30年度調査の表なのであれから数年で全国的にガッツリ値上がりしたのかも?

  2. 91 匿名さん

    >>90 マンション検討中さん

  3. 92 評判気になるさん

    >>91 匿名さん

  4. 93 匿名さん

    管理費収入/月/㎡あたり
    >(使用料・専用使用料からの充当額を除く)

    使用料・専用使用料からの充当額も管理費だから除いたデータは意味が無い。

  5. 94 検討板ユーザーさん

    >>93 匿名さん
    あくまで目安に過ぎませんが、ご参考まで。

    1. あくまで目安に過ぎませんが、ご参考まで。
  6. 95 匿名さん

    なるべく異なる管理会社で比較しています。

    1. なるべく異なる管理会社で比較しています。
  7. 96 検討板ユーザーさん

    >>95 匿名さん

    おー、これはすごい
    もし同じ都心部のプレイス十日市のデータやGMアソシエ内での比較も行ってたら是非掲載お願いしたいです。
    戸坂、西風新都、白島、的場など。

  8. 97 匿名さん

    >>96 検討板ユーザーさん
    自分でやってください。

  9. 98 匿名さん

    >>95 匿名さん
    駐輪場が40戸に対して49台しか無いんですね。
    やっぱ2段式とかのやつでしょうか?
    電動アシストの自転車は重いんだよね・・・

  10. 99 マンコミュファンさん

    ここらの新築を選ぶ人は高いと思ってもそれが理由で買わないなんてないよ。余裕で払えるし。
    それを見越した価格設定だし、上の方で管理費に立地は関係ないと言う人がいたが、よい立地のマンションの管理費は高く設定されてるし、それを容認した人が買うの。容認できない人はどうぞ郊外に住んでくださいってこと。

  11. 104 名無しさん

    管理費が高いと言い出したやつはここを帰る属性でも無いしほっとけよ

  12. 105 eマンションさん

    >>104 名無しさん

    わりい、買える な

  13. 106 匿名さん

    高い安いの話題はしてもいいんだよ
    けれど、何と比べて高い低いか不明瞭だし、何の根拠や裏付けもなく印象や感想で語ってるのはただの印象操作と思われても仕方ない。

    今回のはその後の書きっぷりを読んだら、何も考えてないのか、印象操作しようとしてるか判断できるね。

  14. 109 匿名さん

    >>83 匿名さん
    管理費高い安い関係なく値上げするんだよね?
    管理費。

    サービスが同じなら安い方が良いじゃん。
    最初からぼったくり価格で管理スタートしとけばそりゃ値上げもしにくいかもしれないけど、将来値上げしてもそれが合理的理由で値上げするのなら普通のことじゃないかな。

    で、これは安い管理費は値上げするぞとばかりの書き込みですが、ぼったくり管理費の場合は値上げすることが少ないからぼったくり管理費の方に誘導してるのかな。

    1. 管理費高い安い関係なく値上げするんだよね...
  15. 111 匿名さん

    根拠や基準も示さずGMアソシエの管理費が高い高い言うて叩くやつは、高い価格設定したマンションを資産性が資産性がと連呼するソシオファンと根っこは同じよ。

  16. 112 管理担当

    [No.100~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  17. 113 口コミ知りたいさん

    なんかマンションの知識マウント合戦スレになってんな。

    そしてこのマンションは立地いいしすぐ売れそうな気がする。

  18. 114 匿名さん

    どのタイプも幅が狭い割に間取りはいいなと思った。

  19. 115 評判気になるさん

    売行きは、どうなんでしょうね。

  20. 116 マンション検討中さん

    残り3邸って広告がポストに入ってたわ

グラディス相生橋
所在地:広島県広島市中区本川町2丁目1-14(地番)
交通:広島電鉄本線 「本川町」駅 徒歩3分
価格:6,100万円~6,780万円
間取:3LDK
専有面積:72.57m2~78.59m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 40戸

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グラディス相生橋

広島県広島市中区本川町2丁目

6,100万円~6,780万円

3LDK

72.57平米~78.59平米

3戸/総戸数 40戸

プレディア舟入中町レジデンス

広島県広島市中区舟入中町6番1

4,370万円~4,980万円

3LDK~4LDK

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プレディア舟入本町リバーテラス

広島県広島市中区舟入本町20-1他

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2LDK・3LDK

60.75平米・68.65平米

総戸数 36戸

プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

広島県広島市西区観音本町一丁目

3,770万円~5,760万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.89平米~81.96平米

総戸数 56戸

アルファステイツ白島

広島県広島市中区白島九軒町6-3

5,460万円~7,820万円

2LDK、3LDK、4LDK

56.34平米~84.24平米

総戸数 33戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

未定

1LDK~3LDK

37.92平米~90.65平米

総戸数 122戸

ソシオ三篠北町

広島県広島市西区三篠北町3番3

未定

2LDK・3LDK

57.84平米~94.61平米

総戸数 74戸

グラディス西広島駅前ザ・タワー

広島県広島市西区己斐本町一丁目

3,190万円~6,650万円

1LDK、3LDK

39.05平米~68.20平米

総戸数 65戸

ソシオ的場

広島県広島市南区的場町二丁目

3,920万円~4,930万円

2LDK

53.63平米~61.14平米

総戸数 42戸

アンヴェール己斐本町

広島県広島市西区己斐本町二丁目

5,240万円~6,220万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

77.52平米・86.08平米

総戸数 42戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

未定

1LDK~4LDK

45.07㎡~154.33㎡

総戸数 56戸

ヴェルディ南観音

広島県広島市西区南観音六丁目

3,858万円~4,378万円

3LDK

72.00平米~75.02平米

総戸数 38戸

ザ・パークテラス 段原

広島県広島市南区段原4丁目

4,998万円~8,438万円

3LDK

70.02平米・87.17平米

総戸数 64戸

ラルステージ長束リバーフロント

広島県広島市安佐南区長束3丁目

3,580万円~4,240万円

2LDK+WIC~3LDK+2WIC

60.77平米~72.82平米

総戸数 24戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

3,158万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

ザ・グレース翠町

広島県広島市南区翠三丁目

5,450万円~7,360万円

2LDK+WIC+2S~4LDK+WIC+SIC+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

84.39平米~106.74平米

総戸数 21戸

ライオンズ東翠町

広島県広島市南区西旭町1741番1

未定

3LDK

70.57平米~82.03平米

総戸数 39戸

クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

広島県広島市安佐南区長束5丁目

3,890万円~4,890万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.47平米~85.15平米

総戸数 52戸

ヴェルディ・ザ・タワー宇品

広島県広島市南区宇品西五丁目

3,728万円~5,358万円

3LDK・4LDK

66.15平米~80.21平米

総戸数 93戸

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

広島県広島市南区宇品東六丁目

3,298万円~5,398万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~81.47平米

総戸数 254戸

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福山1stプロジェクト

広島県福山市旭町3-8、3-9

未定

3LDK・4LDK

80.97平米~100.31平米

未定/総戸数 72戸

(仮称)岩崎町一丁目プロジェクト

愛媛県松山市岩崎町一丁目

未定

2LDK~3LDK

68.39平米~124.12平米

未定/総戸数 34戸

エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

島根県出雲市塩冶善行町11番5

未定

3LDK・3LDK+F・4LDK+DEN ※Fはフリールーム(納戸)です。

66.15平米~92.08平米

未定/総戸数 56戸

ビ・ウェル平井六丁目

岡山県岡山市中区平井六丁目

2,690万円~3,950万円

2LDK~4LDK

63.18平米~84.47平米

42戸/総戸数 42戸

ザ・広島フロント

広島県広島市南区大須賀町139-4

未定

1LDK~3LDK

37.92平米~90.65平米

未定/総戸数 122戸

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

高知県高知市本町5丁目

未定

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.55平米~123.59平米

未定/総戸数 54戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

未定

3LDK+SIC~4LDK+N+WIC+SIC ※Nは納戸です。

68.16平米~101.84平米

未定/総戸数 59戸

アルファスマート総社駅南

岡山県総社市駅南1丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.28平米~79.00平米

未定/総戸数 45戸