ザ・サンパークシティ黒崎の契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613963/
所在地：福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1
住居表示：福岡県北九州市八幡西区筒井町（以下未定）
交通：西鉄「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
市営「御手洗公園前」バス停 徒歩1分
JR鹿児島本線「黒崎」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階
総戸数：256戸
売主：大英産業株式会社
施工：福屋建設 株式会社
管理会社：株式会社リビングサポート及び株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2018-05-25 20:42:50
2年前に竣工した鉄王のマンションを購入した知り合いがサンパークシティの計画を知った時にはすでに契約金がを支払ってしまっていたのでそのまま購入したけど未入居のまま購入価格で即リセールに出してほぼ同価格のサンパークシティの部屋を購入しようとしたところ売れ残り過ぎて購入価格の8割でも売れないと言われ（売れ残りは1年間は新築扱いで未入居でも一度購入してしまえば中古扱い）住宅ローンの借り換え審査が通らず断念し今も住み続けているが、そんないきさつも知らず先日住宅ローンの本審査（早すぎるから借りる前にもう一度審査になるけど心配だったので）を受け通ったのでその知人にもサンパークシティに引っ越すことを伝えたらこの話をされ販売会社にぶちぎれてた。
販売会社いわく八幡西区では折尾方面を除いてしばらくの間新築マンションはないと言われたから購入したらしい。今となっては契約金を捨ててでもサンパークシティにすればよかったと言ってた。知り合いはマンション購入おめでとうと言ってくれたがなんだか微妙な気持ちになった。マンション購入は怖いですね。黒崎周辺でサンパークシティ黒崎よりもよい立地ってなさそうだし、有ったとしてもこの立地なら後悔はしないだろうからいいけど知人が不憫で仕方がない。ぶっちゃげ価格もほぼ同じでした。
>>96 入居前さん
長文でしたが、知人は購入できず、自身は購入でき良かったと言うところでしょうか。
知人がこのレスを見られたら、不快な気になるのでは？あえてレスする必要はないと感じます。
ローンの本審査が通るまでは気が気でないです。
久しぶりに掲示板みました。駐車場の写真ありがとうございます。すごいですね。ゴツイ。
住宅ローンの相談会始まりますね。なんかまったくわからず、本当、固定か変動か悩みます。
一冊読んだ本は、固定推しでしたが、今かなり安いから変動がよく見えるし。
どちらが、よいのか。。。
今度住宅ローン相談会がありますね！
福銀、西銀あたりを中心に勧められるのかなぁ。
わたしは全期間固定で行こうかと思ってます。
変動は怖いなぁと。
住宅ローン相談会行かれた方どうでした？
変動は視野になかったけど、相談会参加して悩み始めました
うちは頭金多めに出して変動で行こうと思ってます。これ以上変動の金利は下がることはないと思うのですが、近年半数以上が変動を選択しているみたいです。なので今後金利が上がるにしてもジワジワじゃないかなと思ってます。じゃないといきなりガツンと金利が上がると崩壊する家庭が増えてしまい国も銀行も痛手を負うからだと予想してました。
それぞれのメリット、デメリットを考えてご家庭にあったものを選べばいいと思いますよ。
金利が3%から5%位になっても払っていける、または金利が上がったら繰り上げ返済ができる資金があるなら変動
支払い計画を安定させたい、金利が上がったら…という不安を持ちたくないなら固定
貯金がなくて、固定の金利だと払えないから変動というパターンは将来積むかもしれませんね。
黒崎駅にスタバができるそうです。
前に駅にあったあのいい匂いのクロワッサン屋さんも復活するらしいですよ?！
冷静に判断して購入するために知っておくべき「心理テクニック」
山本 広高（株式会社THINCESS代表取締役）
家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治（不動産鑑定評価システム代表）
