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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-05-11 20:48:54
ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00141509/
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）
ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-22 16:50:06
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所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 （3番出口より）
- 価格：5,108万円予定・6,988万円予定
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.73m2・92.49m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 292戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 （3番出口より）
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
81.73m2・92.49m2 |
| 価格 |
5,108万円予定・6,988万円予定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
共視聴設備利用料 : 275円（月額）、インターネット利用料 : 1,363円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
292戸（事業協力者住戸5戸含む） |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
2021年4月29日（木・祝）より一時営業を休止しております。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建（28階は機械室・階段室）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]西日本鉄道株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判
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3178
マンション検討中さん
>>3177 匿名さん
香椎浜や照葉の他の物件はグレードが低くて比較対象にはなりませんでした。
ここも海が近くなので良いなと思ったのですが、照葉のフォレストプレイスの方がグランドメゾンでグレードは高いのに福岡市の助成の分かお買い得でありかなと思った次第です。
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3179
匿名さん
>>3178 マンション検討中さん
では照葉にした方がいいですね。
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3180
マンション住民
西新駅上と迷いましたが、東区の海沿い物件は比較対照としては一度も出てくることはなかったですね。
不思議なのですがここではほぼ完売間近に何の検討をしてるのでしょう？
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3181
匿名さん
>>3180 マンション住民さん
照葉の積水推しが最近やたら投稿してます。多分中古販売希望者が思った希望額でない為に必死なんだと思います。
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3190
マンション検討中さん
[NO.3182～本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3191
匿名さん
友人宅にお招きに預かり行って来ました。
上層階でしたので上からマークイズとpaypayドームを初めて見ましたが、駐車場は満車でしたし人も多かったですね。
コロナ過になってマークイズに訪れる人も増えたと言っていました。
マークイズに無印や紀伊国屋書店の様な専門本屋があれば言う事ないですね。
（私は本や無印が好きで良く行っているので）
来客用の駐車場があるのは嬉しかったです。
場所柄、前のＨＴイメージを残したままの方も多いのですかね
（私も来るまでそうでした）
全然違う暗さも人のいない寂しさの欠片もない良いモールでした。
持ち家を持って無ければ購入したいマンションですね。
景色もひらけていて海も福岡タワーも見れて素晴らしかったし良いマンションだなぁと感じました。
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3192
マンション検討中さん
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3193
通りがかりさん
安かろう悪かろうで、立地が最高のとても素晴らしいマンションだと思いますlol
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3194
口コミ知りたいさん
>>3193 通りがかりさん
また出てきたね。あと二戸売れたらお別れだね。
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3195
ご近所さん
マークイズ閉店予定が多すぎる。2階以上のショップはどこもぎりぎりらしいけど。1階のスーパがあればいいのか？
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3196
匿名さん
>>3195 ご近所さん
最近特に聞いてないけど閉店予定のエビデンスは？
〇〇らしいって言うのは主観であってエビデンスではないけど？
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3197
匿名さん
>>3195 ご近所さん
あなたもしつこいね。購入出来ないんだから関係ないよ。
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3198
ご近所さん
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3199
匿名さん
>>3195 ご近所さん
マークイズももちがどうかは知らないけど、こういうモールってテナントとして出店する期間はあらかじめ決まってるらしいよ。
それとは別に、ユニクロとか無印とかずっと売上見込める店舗は一番いい場所に店を構えて撤退しない契約なんだと。
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3200
検討板ユーザーさん
ちなみに、ここって、途中から値上げしたでしょうか。
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3201
匿名さん
>>3200 検討板ユーザーさん
同じ部屋と条件でEASTの方がWESTより安い部屋もあったから値上げはしてないんじゃない？
WEST8％EAST10％のはずなのにEASTの方が安い部屋なのは景色の違いのせいかな？
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3202
匿名さん
駅からとんでもなく遠くて資産価値が全く無い素晴らしいマンションだと思います。購入された方々は素直に羨ましいです。お金があるのですねlol
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3203
匿名さん
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3204
匿名さん
>>3202 匿名さん
ここに行くことと、ここに居るということは根本的に違うということを理解して無い方が多過ぎます。
この方の意見は行くのに不便ということであり、住むのは、全く別物なのです。
確かに、行くには不便な場所と思います。野球やコンサートに行くのには、地下鉄駅から遠く、自家用車だと、駐車場に苦労します。
だけど、ここに居る人、つまり住んでいる人は、自分の駐車場があるから、何なく自家用車で出入りできますし、わざわざ地下鉄にも乗らないし、野球もコンサートも歩いて行けます。
居ることと、行くこととは全然違うことをいい加減にお気づき下さい。
多分、ここに住われている方は、ここの利便性が思った以上であることにお気づきです。
因みに、私はセカンドハウスで購入し週末しか居ませんが、三瀬から西新通ったら必ず渋滞にはまりますので、最近は西新直前で都市高速に乗って行くようにしました。
野球開始前後を外せば、全く渋滞無くマンションまでたどり着きます。
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3205
匿名さん
恐らくドームに行った事がある人が主観で書かれていると思います。
>>3204 匿名さんが書かれている通り不便さを感じた事は１年住んでいてありません。
朝は平尾の事務所まで車で約15分で着きますよ。
夜はもっと早く12分で着く事もあります。
バスの時でも朝は30分見れば着きますね。
便数も多いですよ。
不便に感じないのは地下鉄は年に2、3度しか乗らない為かもしれませんが。
気になる点と言えば
駐車場の出入り口にマークイズに行くマナーの悪い車が封鎖している時
土日の11時頃に窓を開けたらたまに韓国・中国大使館のヘイトスピーチが遠くから聞こえて来た時。
夜中にベランダに出た時遠くからスケボーの練習をしているカコンカコンと言う音が遠くから聞こえてくる時。（雨の日以外ほぼ毎日(笑)静かなので聞こえます）
後は足音も響かないし快適ですよ。
ドームで試合がある時はベランダに出ると賑やかで退屈しません。
静かにひっそりと暮らしたい方には向かないかも知れませんが夜はとても静かで過ごしやすいですよ。
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所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 （3番出口より）
- 価格：5,108万円予定・6,988万円予定
- 間取：3LDK
- 専有面積：81.73m2・92.49m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 292戸
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