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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-06-05 09:11:06
ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー（WEST棟とEAST棟）です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅（3番出口）より徒歩12分
総戸数：584戸予定
WEST棟：292戸（事業協力者住戸27戸含む）
EAST棟：292戸予定（事業協力者住戸含む）（建築確認2018年7月取得予定）
ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.84m2～102.56m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-22 16:50:06
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所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 （3番出口）
- 価格：2,688万円～9,598万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：41.84m2～102.56m2
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販売戸数/総戸数：
52戸 / 584戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 （3番出口）
|
| 間取り |
1LDK～4LDK |
| 専有面積 |
41.84m2～102.56m2 |
| 価格 |
2,688万円～9,598万円 |
| 管理費（月額） |
9,210円～22,570円 |
| 修繕積立金（月額） |
2,930円～9,290円、団地修繕積立金 : 420円～1,030円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 9,210円～22,570円（一括）、共視聴設備利用料 : 275円（月額）、インターネット利用料 : 1,363円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
584戸（292戸（事業協力者住戸5戸含む）（EAST）、292戸（事業協力者住戸27戸含む）（WEST）） |
| 販売戸数 |
52戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階建（28階は機械室・階段室）（EAST、WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月下旬予定
入居可能時期：2021年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]西日本鉄道株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判
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2724
匿名さん
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2725
匿名さん
マークイズ、再開したようですが、どうですか？
賑わってますか？
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2726
騒音が嫌な人
今博多駅近くのマンションに住んでますが、再開発のため夜の工事の騒音が半端なく、毎晩不眠です。営業の方が、ここは静かですよ、と言われて内覧しましたが、購入諦めます、騒音だけは耐えられません。
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2727
匿名さん
>>2726 騒音が嫌いな人さん
音に敏感で耐えられない人は田舎で静かに暮らした方が良いよ。
福岡市内だとどこに住んでも些細なことで騒音と気になるでしょうから。
博多駅近くなど論外です。
利便を取るか田舎で不便を取るか判断してください。
耐えられないなら半径100ｍが田んぼの田舎がおすすめです。
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2728
評判気になるさん
>>2726 騒音が嫌な人さん
住人です。どの階数を検討しているかにもよると思いますが、窓を閉めると大変静かです。夜中など、救急車の音が微かに聞こえるくらいですよ。
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2729
匿名さん
>>2726 騒音が嫌な人さん
文章の組立てから、此処は静かだと言うのかと思いきや・・・(笑)。でも、建築中は多少の騒音は受容しないとね。一時の喧騒を耐えれば、その後は静寂で快適な生活が得られる。先憂後楽の発想が大事です。
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2730
匿名さん
幹線道路沿いではあるが、カーブに面し交差点の近くなので、車も徐行若しくは停車&発進する場所なので走行音は気にならないでしょう。それに、遮音ガラス？に加えて、建物が８角形なので音の波動を正面から受けるのは極々限られてる。道路と平行して建ってる長方体のマンションとは響き方が違うでしょうね。
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2731
匿名さん
>>2730 匿名さん
冒頭 >幹線道路沿い とあったので車輌の走行音がウルサいと言うのかと思いきや・・・（笑）。
交差点と緩やかなカーブという道路環境と、道路に正対しない躯体配置と形状、仕様等々から
静かで快適な住空間だと思います。近々、内覧したいものです。
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2732
匿名さん
立地は勿論、躯体・構造・設備・仕様というハード面は満足してます。
ソフト面では何と言っても、管理会社が三菱地所コミュニティ(株)なので、信頼性と安心感がある。
当面、暫くは暮らすので管理会社の存在は非常に重要です。売却時にも買手のウケは良い筈です（笑）。
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2733
騒音が嫌な人
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所在地：福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 （3番出口）
- 価格：2,688万円～9,598万円
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：41.84m2～102.56m2
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販売戸数/総戸数：
52戸 / 584戸
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