福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 福岡タワーズについて」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-14 08:24:47
4.9
口コミ人気度

ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー(WEST棟とEAST棟)です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
総戸数:584戸予定
 WEST棟:292戸(事業協力者住戸27戸含む)
 EAST棟:292戸予定(事業協力者住戸含む)(建築確認2018年7月取得予定)


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.84m2~102.56m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-03-22 16:50:06

所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 (3番出口)
価格:2,688万円~9,598万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:41.84m2~102.56m2
販売戸数/総戸数: 56戸 / 584戸

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ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2210 匿名さん

    大量自動生産の工業生産品の住宅資材に、問題に起因する程の製品個体差があるかは疑問。
    個体差は、資材よりも施工段階の保管状態や運送・設置等の段階で、その後に大きく影響します。
    沖縄辺りでも、各住戸のお手入れの個体差が玄関ドア・サッシ窓枠・室外機等に顕著に表われる。

  2. 2211 匿名さん

    28階建てのツインタワーですか。
    50階建てぐらいの超高層にしないのは何故なんでしょうか??
    ツインタワーにするメリットはあるんでしょうか??

  3. 2212 匿名

    多面的に経済効率を追求した結果の最適解でしょ。

    単純に “1棟あたりの” コスト抑制&工期短縮、立地上の制約もクリアした結果でしょうかね。

    又、販売価格も抑えられた上に、2棟の差別化により選択肢を拡げ、販売促進に繋げたのだろう。

  4. 2213 匿名

    福岡のみならず九州でも50階規模の集合住宅が無く設備や技術面で非常にハードル高い。住戸辺りの維持費用が50階500戸強では高額となり、又タワマンカーストも懸念され敬遠される。折しも、着工前にはタワマン離れも顕在化しつつあったので。

  5. 2214 eマンションさん

    >>2211 匿名さん

    航空法による高さ制限が120mのため、
    50階建は無理なのでは?

  6. 2215 匿名さん

    >>2214 eマンションさん
    高さ120m!? どこ情報なのでしょう!?
    近接のヒルトンが36階140mである点を踏まえ、此処が120は無いだろうと疑念を抱き調べましたよ。

    【福岡空港高さ制限回答システム】によればこの辺りは制限高(標高)約138mです。
    [建築等可能高=制限高-照会地の地盤の高さ(標高)]

    https://secure.kix-ap.ne.jp/fukuoka-airport/

  7. 2216 匿名

    制限120mは、天神ビッグバン(確か115mに緩和)と
    混同したんでしょうね。
    しかも、5mの誤差を加えて刷り込んじゃったのね。

  8. 2217 職人さん

    東京都杉並区在住で、震災対策等
    セカンドハウスとして考えているのですが
    いかがでしょうか

  9. 2218 匿名さん

    ここをセカンドハウスとしてはとてもいいと思います。
    近くに新しくできる遊べるスポットも多いし、飲みに行くのも
    福岡は遅くまでやっているのと、ここならタクシーでまぁ1500円~
    2000円でだいたい行けると思うので楽ですよ。

  10. 2219 マンション検討中さん

    タクシーで2000円か。。遠いね。

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所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 (3番出口)
価格:2,688万円~9,598万円
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専有面積:41.84m2~102.56m2
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