福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 福岡タワーズについて」についてご紹介しています。
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ご近所物件

福岡県福岡市中央区地行浜2丁目

4,017.5万円~5,653.7万円

福岡県福岡市早良区西新2丁目

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価格未定

福岡県福岡市早良区曙一丁目

価格未定

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マンション検討中さん [更新日時] 2019-05-10 20:39:52
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ザ・パークハウス 福岡タワーズについての情報を希望しています。
九州最大級の複合開発になるようです。大型商業施設と超高層タワー(WEST棟とEAST棟)です。
物件を検討中の方や周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
総戸数:584戸予定
 WEST棟:292戸(事業協力者住戸27戸含む)
 EAST棟:292戸予定(事業協力者住戸含む)(建築確認2018年7月取得予定)


ザ・パークハウス 福岡タワーズ WEST
所在地:福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅(3番出口)より徒歩12分
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.84m2~102.56m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社福岡マンション事業部、西日本鉄道株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-03-22 16:50:06

所在地: 福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通: 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 (3番出口)
価格:4,017.5万円~5,653.7万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:64.28m2~87.49m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 584戸

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ザ・パークハウス 福岡タワーズ口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1708 マンション検討中さん

    前例がないマンションだからこそ推測が難しいということですね。だからこそ期待したいところですが引き続き自己責任で検討を進めていきます。

  2. 1709 匿名さん

    >>1707

    資産価値を気にする方であれば、理事にもなるんじゃないですかね。
    このマンションは、隣にマークイズもありますし、非常に有望なマンションのように思われます。

  3. 1710 匿名さん

    普通にダメマンだとは思う。

  4. 1711 匿名さん

    そうかな。
    いいマンションだと思うけどな。

  5. 1712 匿名さん

    マークイーズそばの価値は高いので5年、10年は問題ないかと思いますがいかがでしょうか。

  6. 1713 匿名さん

    関東・関西ではモール横や直結マンションは軒並み売却値が2割~5割上がっていた。
    当然時勢時期もある。
    福岡のマンションはまだ一部を除いて上限ではない状況です。
    このマンションを最初に聞いたときは10%~15%相場よりも安く感じた。
    上限上がりではなくそう感じたのだからアンチの予想よりは高い可能性で上がると思われる。
    価格を発表された時高いと思った人はごく僅かでした。
    ホークスタウンの時期は周りに住宅も少なく、人口も今よりも70%位でした。
    モールが出来た事で周辺の開発も進んでいく動きが出ています。
    状況は>>1703の書かれていた様な事が当たっております。
    良い街に育てていける最初の1歩のマンションだと思います。
    投資ではなく住宅用で購入した私の見解です。
    住みよい街になれば良いですね。

  7. 1714 通りがかりさん

    横からすみません。
    昔の品川海岸周辺や豊洲も3000万円台後半で80㎡が購入できる時期が17年程前にありました

    最初に購入した方は少なからずあそこを買ったの?と蔑まれて言われていましたが17年経ちマンション建設規制が出来る位に街になり軒並み購入額よりも2割~4割17年前に購入した価格よりも高く売却できています。
    前例のない形でのマンションは予想がつかない為、みんな蔑んで言うのです。
    良い街になった時は手のひらを返した様に言われる方ばかりでした。
    ここのマンションを見る限りその要素が非常に高いです。
    ヤフオクドームがある以上必ず向かう所にホークスタウンの様ではなくモールとして存在感を出している事とマンションが近くに出来た事により住民少数派から多数派に変化する事も要素を醸し出しています。
    ただその要素があっても嫌われるのは風俗・刑務所・元処刑場。
    埋め立ては技術が進んでいる昨今なんら問題ありません。
    近くの子供病院跡地に何が建つか分からないと言うのもその要素になっています。
    建設の内容によっては更に良い街になるでしょう。
    期待しています。

  8. 1715 マンション検討中さん

    モールとの一体感で魅力度を維持できれば駅遠のデメリットも払拭し、価値を維持できますかね。リセール時には駅距離では選ばれないのでランドマーク性でいかに指名買いを勝ち取れるか、相場に引きずられる中で希少性で踏ん張ってくれることを期待したいところです。

  9. 1716 マンション検討中さん

    資産価値の面で成功することもあるかましれませんが、賭けですね。
    安い買い物ではないから、無駄なリスクは負いたくないかな。

  10. 1717 マンション検討中さん

    赤坂6分のパークハウス赤阪のほうが中心に寄っていて資産価値上無難じゃないかな。ただ長浜アドレスをどう捉えられるかがネックなところ。

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所在地: 福岡県福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通: 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分 (3番出口)
価格:4,017.5万円~5,653.7万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:64.28m2~87.49m2
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