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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-20 02:35:34
ザ・パークハウス 百道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-momochi/
所在地：福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105（地番）
交通：地下鉄空港線「藤崎」歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.59平米～130.09平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、福岡地所株式会社、積水ハウス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-09-07 03:04:55
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所在地：福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩3分 （2番出口）
- 価格：5,698.5万円～1億4,180万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：85.17m2～130.09m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 231戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩3分 （2番出口）
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
85.17m2～130.09m2 |
| 価格 |
5,698.5万円～1億4,180万円 |
| 管理費（月額） |
8,350円～12,750円 |
| 修繕積立金（月額） |
8,100円～12,360円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 8,350円～12,750円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 300円～930円（月額）、テラス使用料 : 190円・400円（月額）、インターネット利用料 : 935円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
231戸（事業協力者住戸97戸含む） |
| 販売戸数 |
20戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月上旬予定
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]福岡地所株式会社
[売主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 九州支社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
ザ・パークハウス 百道口コミ掲示板・評判
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417
匿名さん
>>416 名無しさん
総戸数231戸－地権者97戸＝販売戸数134戸
販売戸数134戸／114戸（2月10日現在販売済）＝完売率85％
頑張っている物件ですね。
86戸／74戸＝完売率86％の今泉
292戸／285戸＝完売率97.6％の福岡タワーズＷＥＳＴ
292戸／245戸＝完売率83.9％の福岡タワーズＥＡＳＴ
三菱地所は頑張ってますね。
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418
マンション掲示板さん
>>417 匿名さん
そんなに売れてたんですね！私が行った時は、4LDKの角部屋は8000万超え。
二号棟の最上階は一億超えていてまだ売れ残っていました。どれくらいの年収の方が購入されるのでしょうか
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419
匿名さん
ここは駅近が最大のメリット。今どき5分以上は買う気にならない。
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420
匿名さん
>>419 匿名さん
あなたの見解は駅近が最大のメリットなの？
福岡の土着あるあるですね。
今まで住んでるのが遠かったから近くに住みたいのですね。
最大のメリット物件が購入出来て良かったですね！
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421
通りがかりさん
他県に住んでる者の意見として、天神や博多に徒歩10分内と六本松や別府に徒歩3分内を比べると天神や博多の方に魅力を感じます。
それだけ天神博多のネームバリューが大きいということです。
他所から失礼しました。
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422
匿名さん
>>417匿名さん
タワーズそんなに売れてなかったと思うけどほんとですか？
>>421通りがかりさん
福岡に住んでる者の意見としては若者じゃない限り天神博多に住みたいとは
思わない人が多いような気がします。六本松や別府とかの方がまだいいですね。
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423
マンション検討中さん
百道にはレジデンス、グランドメゾン、ライオンズの大規模マンションがありますが、このマンションは今ある大規模マンションよりランクは高いですか？中古になったときの購入を考えたらどのマンションがオススメですか？
数年後に、百道校区で中古マンションを購入したいと考えている者です。
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424
匿名さん
>>422 匿名さん
タワーズは売れていないです。でも他所も売れてないです。買い手市場です。みんなデベと話し合いましょう。
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425
名無しさん
いやタワーズの数字に間違いなさそうですよ。物件概要と内容あってます。
ここ頑張ってますが、如何せん高い部屋は買い手が限られるので、売れるまで時間かかりそう。
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426
マンション検討中さん
>>425 名無しさん
2020.2.18で、400戸しか売れてないって公式ページに書かれてますよ、、
400/584×100=68.49%
こんな掲示板ですが、風説の流布は犯罪ですからね？
わたしは公式ページを引用しているだけです。
当然ですが、スクショしてます。
わたしに削除依頼しないでね。
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所在地：福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩3分 （2番出口）
- 価格：5,698.5万円～1億4,180万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：85.17m2～130.09m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 231戸
