福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 百道ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-04-21 18:16:03
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ザ・パークハウス 百道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-momochi/

所在地:福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.59平米~130.09平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、福岡地所株式会社、積水ハウス株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-09-07 03:04:55

所在地: 福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105(地番)
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩3分 (2番出口)
価格:4,611.4万円~8,705.5万円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.14m2~100.31m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 231戸

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ザ・パークハウス 百道口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 290 マンション検討中さん

    公団の分譲で行儀の悪い話は聞いたことがないですけどね。

  2. 291 周辺住民さん

    拘置所が近いというコメあるけど、調べるとわかるが、ここは元々「福岡刑務所」跡地です。
    拘置所は公判があるから、隣接していたものを残しただけ。
    ただし、「死刑執行」は拘置所で行われるという意味でのことなら正しいです。

  3. 292 匿名さん

    >>291
    そうそう、最近ここの建設工事中、敷地の真ん中あたりを南北に走る
    旧福岡刑務所の壁が出てきたらしいね。今の百道パレスやレジデンス
    あたりを中心として、ここも少し敷地にかかっていたんでしょうね。

  4. 293 マンション検討中さん

    購入済みの方、いらっしゃいますか?
    モデルルームの印象とか決め手など、ご意見いただきたいです。

  5. 294 匿名さん

    購入申し込み済です。
    決め手は立地とグレード、敷地のゆとりある使い方です。
    付近のマンションと比較しても、一番資産価値が安定しそうな物件ですよね。

  6. 295 マンション検討中さん

    階高、スラブ厚、第3種換気、ディスポーザー無し、など、グレード的には必ずしも満足な仕様ではなかったです。個人的には三菱地所なら買っていいかなという考え方ですが、いかんせん価額が仕様に対して釣り合っているのか、ここは悩むところです。福岡の場合、地下鉄沿線ですでに公表されている再開発案件や、おそらくここは…という老朽化した建物が駅近でいくつか思い当たり、市況からすると高値掴みが一番の懸念材料です。

    とは言え、派手な演出、広告に費用をかけている隣駅のブリリアよりも、モデルルームで提供している情報は住む人目線のものが多く、立地も含めた総合評価としては、タワーズに比べると長い目で見るとそれなりに高いとは思います。

    投資用としては全く成り立たないし、実需で子育て、生活重視なら、最近売りに出ている中では良い物件の方に入ると思いました。

  7. 296 マンション検討中さん

    >>294 匿名さん
    購入申し込みしてるのに匿名さん…
    立地:ここの立地で一番良いのですか?
    グレード:タワーズより数段落ちるグレードでグレード感ありますか?
    敷地のゆとりある使い方:本当にゆとりある使い方していますか?植栽でごまかしてる気が…
    資産価値安定も自己満足で人それぞれ良いかもしれないけど、本当に住み心地良いと思いますか?
    価格も高めだし良さの部分が資産価値がありそうだけでは一般的にパスですね。

  8. 297 匿名さん

    ももちパレスと早良区役所がいつになるかわからんけどブリリアタワー池袋みたいなタワマンになると予想。

    ここは正直中古で買うのがいい物件だと思います。

    今出ているマンションからしたら西新直結をのぞいてまぁいい立地だとは思うが、駅3分かつ大規模はまてばそのうち出てきそうだし、希少価値はない。割高すぎる。
    藤崎駅だけに限定するなら割高だけど良マンションだと思う。

  9. 298 匿名さん

    >>297
    まあ確かに上層階のいい部屋が中古で空くのを待つのも一つの手かもしれない。
    ただももちパレスのところは県と市とでかなりややこしい権利関係と聞くので、
    タワマンなんかは期待しない方がいいと思う。

  10. 299 名無しさん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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福岡県福岡市早良区百道2丁目

4,611.4万円~8,705.5万円

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福岡県福岡市早良区藤崎1丁目

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福岡県福岡市早良区西新2丁目

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福岡県福岡市早良区曙一丁目

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