福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 百道ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 早良区
  7. 藤崎駅
  8. ザ・パークハウス 百道ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2018-12-13 18:32:55
全画像 関連スレ まとめ RSS

ザ・パークハウス 百道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-momochi/

所在地:福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.59平米~130.09平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、福岡地所株式会社、積水ハウス株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-09-07 03:04:55

所在地: 福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105(地番)
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩3分 (2番出口)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.59m2~130.09m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 231戸

スポンサードリンク

広告を掲載

ザ・パークハウス 百道口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 223 匿名さん

    建替組合で買取指定者をこの3社に決定して組合員の区分所有権を全部この
    3社に売却したのでしょう。

    従ってこの3社が区分所有権を共有して売主となっているのでしょう。

    このマンションの分譲当時の用途地域と分譲価格をご存知の方は教えて下さい。
    前区分所有者は建替決議の売却価格と分譲時の購入価格の差がかなりの利益が
    前区分所有者は得ていなければならない計算になります。

  2. 224 ご近所さん

    >>223匿名さん
    当時の分譲価格は知りませんが、売ったらその分税金取られるということでしょう。

  3. 225 評判気になるさん

    がっかりです、気に入った間取り(分譲価格も)の部屋は事業協力者様がほぼ決めてしまってらっしゃるようです。3LDKはほとんどが分譲済みで高価な4LDKが残っている状況です。残念です!!

  4. 226 周辺住民さん

    >>225

    3LDKもまだ下層階中心に若干残っているみたいですし、お隣では条件のいい部屋を未入居でそのまま転売したケースもあったようなので、まだあきらめるのは早いと思いますよ。

  5. 227 マンション検討中さん

    >>226
    今の状況で下の階に妥協するか転売を待つなんてそこまでするマンションじゃないですよね?
    その時点で後悔しか残りませんよ。
    はっきりいってここはジョーカー物件だと思います。
    他所を検討したいと思います。

  6. 228 匿名さん

    223さん、分譲当時は消費税は適用されていませんし、
    固定資産税等は当然適用されておりました。
    買取の場合は組合員であった売主は消費税はかかりませんが、
    買取業者が宅地建物取引業の登録業者ですので、
    買取をした売主からの買主は当然消費税は適用されます。

  7. 229 マンション検討中さん

    団地住民が得するマンションは外部者にとってババを引くのは当たり前
    期待する方が無理ってものですよ

  8. 230 匿名さん

    組合員が得をするから建替決議(区分所有者及び議決権総数の
    5分の4以上の賛成が得られるのでしょう。
    自分のマンションが将来建替えが可能か不可能かを占う数少な
    いマンションだから知りたいだけです。

  9. 231 周辺住民さん

    私は大阪の千里ニュータウンや、ここ百道地区で数件の建替え事例を見てきましたが、5分の4の賛成を得るのはそんなに簡単なことではありません。
    また、高齢化が進んだ建替えマンションの場合、仮住まいから新築物件に戻ってくるつもりだったのが、結局高齢等のため引っ越しができないケースも出てくると思われます。
    建替え事例は、単に損か得かだけでは測れない様ざまな事情が見られます。

  10. 232 匿名さん

    それでも建替えが決議され建替えられるのですから非常に珍しい事例でしょう。
    やはりこれほどの好立地でさえも建替えは困難を要するのですから、
    普通のマンションはこの事例とは比較にならないくらい困難でしょうし、むしろ
    不可能と表現した方が正解でしょう。

    やはり築古マンションは時期をみて買い替える方が正解だと思いました。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地: 福岡県福岡市早良区百道2丁目807番105(地番)
交通: 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩3分 (2番出口)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.59m2~130.09m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 231戸

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真:※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

最近見たスレッド

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

ご近所物件


全ての物件のチェックを外す
ザ・パークハウス 百道

福岡県福岡市早良区百道2丁目

価格未定

シティハウス西新ステーションコート

福岡県福岡市早良区西新5丁目

4,690万円~4,990万円

アルファステイツ原II

福岡県福岡市早良区原2丁目

2,980万円~4,280万円

アクセス藤崎南

福岡県福岡市早良区原3丁目

2,910万円~4,700万円

グランドオーク室見河畔

福岡県福岡市西区愛宕南1丁目

4,330万円

パークホームズ西新トラッドマークス

福岡県福岡市早良区西新2丁目

5,760万円~2億2,500万円

アーバンパレス別府パークビュー

福岡県福岡市城南区別府4丁目

5,610万円

フリーディア藤崎レジデンス

福岡県福岡市早良区藤崎1丁目

価格未定

パレスト・リッツガーデン百道

福岡県福岡市早良区西新7丁目

7,870万円・8,210万円

グランドパレス藤崎

福岡県福岡市早良区藤崎1丁目

4,680万円~7,190万円

福岡県の物件ランキング


全ての物件のチェックを外す

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!


全ての物件のチェックを外す
モントーレ舞鶴ベイレジデンス

福岡県福岡市中央区港一丁目

価格未定

セレンシオ折尾ソラディア

福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目

価格未定

エイリックスタイル 大橋テラスヒルズ

福岡県福岡市南区大橋4丁目

価格未定

レーヴグラシアライカム東

沖縄県沖縄市与儀一丁目

2,980万円~4,470万円

オーヴィジョン姪浜駅南

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

価格未定

ブラントン六本松

福岡県福岡市中央区草香江2丁目

価格未定

ワイズセントラルパークおもろまち

沖縄県那覇市おもろまち4丁目

価格未定