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アルバガーデン須恵中央ってどうですか？

Name: アルバガーデン須恵中央
Brand: アルバクリエイト株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-11 07:40:12

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アルバガーデン須恵中央についての情報を希望しています。

所在地：福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆（地番）
交通：JR「須恵中央」駅徒歩4分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.05平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

公式URL：https://www.alba-create.jp/suechuo/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155067

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アルバガーデン須恵中央

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-21 10:38:41

アルバガーデン須恵中央 [第二期]

所在地：福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆（地番）

交通：香椎線「須恵中央」駅徒歩4分

価格：2,880万円～3,390万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：58.05m2～66.78m2

販売戸数/総戸数： 12戸 / 56戸

販売スケジュール・モデルルーム

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アルバガーデン須恵中央口コミ掲示板・評判

1 匿名さん 2024/10/31 06:07:18
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10年ぶりに分譲マンションが出た、とありましたがそうだったんですね…
意外だったかも。

駅までこれだけ近ければ、福岡市への電車での通勤もかなり便利。
実際、ここはベッドタウンとして発展しているから、電車使う人の割合が高いことを思うと
駅まで近いこと自体が大正義というか。
仮にリセールとか賃貸に出すとかしなくてはならなくなった場合でも
流動性は高そうに思えます。
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- 1
2 匿名さん 2024/11/14 09:06:00
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最寄り駅が徒歩4分ですから、資産価値も高いのではないでしょうか？
駅近だと賃貸の需要も多そうですから、運用もうまくいくような気がします。
販売価格も駅近にしては手ごろ感があるので、賃貸にする時も賃料が高額にならず借り手にも困らないのでは？
間取りも永住目的でも、賃貸にするにしてもちょうどいい広さではないかと思います。
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- 1
3 マンション掲示板さん 2024/11/14 14:19:07
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須恵にまで新築マンションが。

どんどん郊外へとマンションが移っていきますね。
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- 2
4 マンコミュファンさん 2024/11/14 22:01:57
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>>2 匿名さん
賃貸の時はそこまで家賃高くとれないのでは？
須恵ですし、天神まだ電車通勤するような人は借りないと思う…
お金に余裕ある人は市内に行くでしょう。
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- 2
5 匿名さん 2024/12/04 23:29:14
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>>賃貸の時はそこまで家賃高くとれないのでは？
確かにそうかもしれませんね。
ただ、元々の物件価格が高くはないので買いやすいですし
仕事で自宅を少し離れないと・・・ということがおきても購入検討しやすいと思います。
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6 匿名さん 2024/12/26 04:42:07
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第一期完売したということは、売れ残りがないので好調なのかなと思いました。

分譲賃貸で投資用として買う人が多いんですか？
カラープランで選べるのがいいと思います。これって、いつまでなどもありますよね。
白っぽい部屋にするのか、ダークトーンにするのか、印象が変わる気がします。
どういった部屋にするか迷うのも楽しそうです。
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7 匿名さん 2025/01/20 02:36:57
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公式ホームページのトップページにカラーコーディネートは期間限定、カラーセレクトの選択は工事状況により期限があると書いてありますよ。
一般的には下の階から順番にオーダー締切期限が設定されているようなので、気になる場合は営業さんに確認されるといいかと思います。
8 匿名さん 2025/01/20 02:40:55
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16プランある上に設計変更が無料でできるということなので、より希望に近い間取りで生活できることになると思われます。間取りの変更とかカラーセレクトとかが無料なのは、6さんも言われているようにワクワクしそうです。セレクトを利用される皆さんて、家族の誰が決定権を持つのかなとちょっと気になりました。どっちでもいいという家族がいれば楽ですが、皆の好みが異なる場合は大変そう。けっきょく基本の仕様が無難だったりして。
9 匿名さん 2025/02/10 01:37:11
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カラーセレクトではカラーシミュレーションのようなサンプルを見ることができますか？
参考になるかとモデルルームの写真を拝見しましたが、こちらもカラーセレクトでフローリングは白、ドアとキッチンは黒を選択しているのでしょうか？
10 評判気になるさん 2025/02/28 05:33:31
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つい先日、契約した者です。駅近・周辺に役場や病院があり徒歩で行けるのも
将来的に魅力だと感じました。すでに角部屋（4LDK）は完売、3LDKも半分以上は契約済みだそうです。
11 匿名さん 2025/03/20 06:48:16
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広めの住戸から完売していっているということはファミリー世帯が中心になっているのかな
残っているタイプは少しコンパクトな間取りなのでやはり価格設定が比較的お手ごろというところが
要因なのでしょうか

駐車場も１００％以上駐車できるようになっているから駐車場の心配は不要なところも安心です
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12 匿名さん 2025/04/10 01:10:39
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公式サイトのトップページにファミリータイプ2,800万円台～と出ているので前のめりになりましたが58㎡台の部屋ですか。
間取りも確認させていただきましたが、さすがに58㎡台はファミリーが住むには厳しいんじゃないでしょうか。
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13 匿名さん 2025/05/02 04:55:55
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2800万円台～の価格は割安だと思います。この価格なら完売するのも理解できますね。

ただちょっと狭いかも。

販売戸数 17戸
販売価格（税込） 2,880万円～3,410万円
最多販売価格帯 3,300万円台（4戸）
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 58.05㎡～66.78㎡

一番広くても66.78㎡、家族で住むならちょっと狭いのかなという気持ちはあります。
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- 1
14 匿名さん 2025/05/23 09:50:01
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博多駅まで33分とのことなので、通勤先によってこちらを選ぶことになるのかなとは思うのですが、
広い間取りもあって駅まで4分となると、検討する人も多いのではと思います。
駅力などを考えると安いのかどうかわかりませんが、駅徒歩4分の便利さから考えるとやはり安いと感じます。
2千万円台だと1LDKのお値段にも思えてしまうのですが、2LDKで60㎡弱の広さがあるとなるとお得感を感じます。
広いタイプは完売なのかな？
15 匿名さん 2025/06/13 00:58:28
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3LDKもあるみたいですよ。

販売概要（第二期）
販売戸数 12戸
販売価格（税込） 2,880万円～3,390万円
最多販売価格帯 2,900・3,000・3,300万円台（各3戸）
間取り 2LDK・3LDK

3LDKで66.78㎡だとちょっと狭めなのかなとも思いましたが、ベッドだけ置ける部屋でいいなら4.5畳、4.6畳でもいいかと思いました。2LDKは1部屋ないですが、その分、玄関横にしっかり収納スペースが取ってあるからいいと思いますね。ここに荷物しっかり入れたらすっきり暮らせそう。
16 マンション住民さん 2025/06/13 02:06:44
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>>15 匿名さん
リビング横の4.5帖の部屋は、間仕切り引き戸なので個室としては使いにくいなと思います。リビングの一部として使うことになりそうですね。
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- 1
17 匿名さん 2025/07/10 08:20:48
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リビングインの部屋、バルコニーに面して配置されているので、普通の個室としては使えると思います。ただ狭いんですよね…。この狭さって家族の中だと誰の部屋になるのだ？寝室としてよりも、書斎とか勉強部屋みたいな感じで使う形になるのだろうか。
18 eマンションさん 2025/07/10 09:46:24
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>>17 匿名さん
やはり書斎か来客時の部屋になりそうですね。
間仕切り引き戸は、もし子供部屋にしても、子供が中学生になったら嫌がるだろうなと感じます。
19 マンコミュファンさん 2025/07/10 22:40:12
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>>12 匿名さん
安いから買ったものの、結局手狭になって出ていくパターンでしょうね。
買い換えにも諸費用かかりますし、それなら少し高くても最初から広めのマンションにしたほうがよさそう。
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アルバガーデン須恵中央
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アルバガーデン須恵中央 [第二期]

所在地：福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆（地番）

交通：香椎線「須恵中央」駅徒歩4分

価格：2,880万円～3,390万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：58.05m2～66.78m2

販売戸数/総戸数： 12戸 / 56戸

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アルバガーデン須恵中央

	福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆
	2,880万円～3,390万円
	2LDK・3LDK
	58.05平米～66.78平米
	12戸/総戸数 56戸

クラブスタイル南里桜並木通り

	福岡県糟屋郡志免町南里3丁目
	2,990万円～4,050万円
	3LDK、4LDK
	62.68平米～80.91平米
	総戸数 41戸

サングレート博多グランシティエグゼ

	福岡県福岡市博多区井相田2丁目
	3,990万円～5,370万円
	2LDK～4LDK
	65.28平米～86.98平米
	総戸数 140戸

ファーネスト桜並木駅レジスタ

	福岡県大野城市山田2丁目
	3,750万円予定～5,230万円予定
	2LDK、3LDK
	63.21平米～76.50平米
	総戸数 53戸

グランドパレス博多板付テラス

	福岡県福岡市博多区板付五丁目
	3,740万円～7,690万円
	3LDK
	65.25平米～113.49平米
	総戸数 39戸

サンパーク春日原駅グラッセ

	福岡県大野城市雑餉隈町1丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	61.00平米～77.00平米
	総戸数 33戸

ザ・サンパーク春日原駅レジデンス

	福岡県大野城市錦町4丁目
	4,990万円・6,890万円
	3LDK・4LDK
	64.00平米・80.00平米
	総戸数 36戸

サンパーク春日原駅EXIA

	福岡県大野城市雑餉隈町5丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	62.47平米～80.32平米
	総戸数 52戸

アーバンパレス博多グロウサイド

	福岡県福岡市博多区銀天町3丁目
	2,950万円～5,920万円
	2LDK・3LDK・4LDK
	45.32平米～80.01平米
	総戸数 104戸

サングレート博多レクシアル

	福岡県福岡市博多区板付5丁目
	3,060万円～3,790万円
	1LDK～3LDK
	55.46平米～69.68平米
	総戸数 50戸

グランフォーレ春日原駅前レジデンス

	福岡県春日市春日原北町四丁目
	4,870万円～6,740万円
	2LDK・3LDK
	53.83平米～75.06平米
	総戸数 25戸

ジェイグラン春日原

	福岡県大野城市栄町3丁目
	5,008万円～6,328万円
	3LDK・4LDK
	66.25平米～78.55平米
	総戸数 52戸

ウエリス白木原

	福岡県大野城市白木原一丁目
	4,350万円～5,370万円
	3LDK
	70.05平米～73.26平米
	総戸数 160戸

クリオ大野城駅前

	福岡県大野城市白木原一丁目
	3,398.4万円・4,592.3万円
	2LDK・3LDK
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ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

	福岡県福岡市博多区東那珂1丁目
	4,320万円～4,520万円
	3LDK
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サンパーク博多那珂グラッセ

	福岡県福岡市博多区那珂5丁目
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	3LDK・4LDK
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オープンレジデンシア春日公園

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会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]アルバクリエイト株式会社
施工会社	出島ベース企画株式会社
管理会社	株式会社ベストコミュニティ

	福岡県福岡市中央区港一丁目
	未定
	1LDK・2LDK
	31.08平米～45.86平米
	未定/総戸数 55戸

	沖縄県名護市字為又大又原904番18、870番4、870番3
	未定
	3LDK・4LDK
	68.12平米～85.96平米
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	沖縄県石垣市字真栄里慶田山552番1他
	未定
	1LDK～3LDK
	46.02平米～71.22平米
	未定/総戸数 71戸

	沖縄県那覇市首里儀保町1丁目
	未定
	1LDK、2LDK、3LDK
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