MJR白木原ってどうですか？

AとGタイプあたりがいいなと思っていましたが、坪単価が春日原駅周辺と同じでびっくり。。特急が停まる駅と普通しか停まらない駅が同じって。。資産性を考えるとブランドよりもまずは駅力や駅からの距離の方が大事だと思う。正直この価格帯だとブランドの優先順位が低い自分は納得できない。

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>>94 匿名さん

私も高いと思い迷ってますが、価値観は人其々。
最終的にマンション選びは何に価値を求めるかの優先順位になるのでしょうか。
利便性優先であればそのマンションを選んだ方が良いかと。
ハンカチ1枚でも100均で100円のものからブランド品で1000円～2000円、ハイブランドだと1枚5000円の物もあるのでいくらで買うかは価値観によるのかと。決断するのは難しいですね。

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>>95 マンション掲示板さん
もちろん価値観は其々ですよね。予算内ではあるのですが、私個人の意見として、ここはもう少し安いなら選択肢に入れたけど同じ金額出すなら資産性が高い方がいいなと思ったまでです。資産性に関しては個々の価値観というよりは客観的なデータに基づく変えられない事実なので。静かな住宅街がいいという方には選ばれそうですね。

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資産性は立地だけでなく、ブランド、管理会社、戸数などの要素も絡むと思うのですが、MJRはそれらの点も優れている方だと思っています。だからこそこの立地でも売れ行きが順調なのかなと思っていて、資産性にも期待しています。
マンション前の高架下に何ができるのかにも影響しそうです。

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少し前にお尋ねした時、驚きましたが7,000万円台で販売された所は全て申込済の様でした。
現状、SUUMOに掲載しなくても良い程売れている様なのでそれだけ人気があるマンションと言うことだと思います。
野球の入場料で人気がある日は高額になるのと同様に、需要があればそれだけ価値が上がり価格も上がっているのだと考えてみました。
高くてあり得ないと思えば他の所にすれば良いし、高いけどここが良いと思えればその人にとっては適正価格となるのでしょう。
各々の価値感次第。

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どんな物件も買う人が納得していればいいんじゃないでしょーかー！！その土地に住みたい理由もまたそれぞれですしね！ところでこちらの物件は床暖房ついていますか？あと気になったのが御笠川が近いので洪水浸水被害のリスクはどうでしょうか？ハザードマップではギリッギリ大丈夫そうな。このエリアに詳しい方いらっしゃいませんか？

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>>98 検討板ユーザーさん
7000万台が完売、それはすごいですね！この物件に限らず大野城市内のマンションはどこも広い(そして高い)部屋から売れているようです。広い部屋の需要に対して供給が少ないから取り合いになるのでしょうね。現在の福岡市は高くて狭いばかりですしね。富裕層が南に流れてきているのを感じます。

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富裕層は市外には流れてきてないと思いますが、ファミリー層が押し出されて流れてきてると感じます。

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>>101 eマンションさん
富裕層というか世帯年収1000万ぐらいのカップルやファミリーかな。福岡市アドレスにこだわりがない少し余裕のある層。

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福岡周辺の自治体はそこまでインフラが整っておらず財政面が良いわけでもないから富裕層が流れて来る理由が無いんですよね。

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>>103 名無しさん
富裕層の定義も曖昧ですが。
全体で見ると福岡市には負けますが、子どもに対する政策は大野城や春日の方がいいとすら思っています。個人的には自治体も色々頑張っているなと思うのでそういったところも選ばれる理由かなと。あと福岡市は住んでいる外国人も多くてうんざりするので今のところまだましな大野城市で検討しています。

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MJR下大利は共有施設の利用において結構揉めてるといいますか、ストレスを抱えていらっしゃる方が多い印象ですが(契約者スレを拝見すると)、こちらはどうなるだろう。住人以外の人間が入り浸る可能性ありそうで共有施設いらないなぁと思ってしまいます。

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>>104 通りがかりさん
外国人は福岡市に比べて人数は少ないですが、人口の割合でみるとそう大差ないです。（博多区東区を除いて）
先日、清香園へ行きましたが店員さんはほぼ外国人でした。

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>>106 さん
何のデータを見ておっしゃっていますか？そして博多区東区を除く理由も分かりませんが…。自治体のサイトに外国人人口がしっかり記載がありそこから割合を出せますよ。ちなみに南区ですら大野城市の約2倍以上です。

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第三期が始まっていますね。
ギャラリーに行った方、
どれくらいの所要時間がかかりますか？

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駅周辺住民ですが、ここ1年？ぐらいで白木原の外人率がすごい増えた気がしますが在住の方どう思います？まぁ元々全然見かけなかったので、尚少ないですが。

私もここ検討していますが、ファミリーの方は学区注意ですね。大野中じゃないっぽいのでびっくりでした。あんな近いのに・・・
あと歩いてみるとなんとも言えない絶妙な距離で、サニーでたくさん買って徒歩ってのは私にはキツそうでした。
ただ目の前の道路が整備され綺麗で遊歩道もリッチ感じで、平置き駐車場は魅力的ですね。あんまり交通量も増えなさそうですし環境は良かったです
あと窓側にある建物が病院と学校なので、今後デカい建物たって眺望がってなりにくそうでいいです。
資産価値というかリセールはどうでしょうね、白木原駅前は結構マンションあるので10年後20年後そこと戦っていくわけですから

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春日原住みですが、外国人増えましたよね。
毎朝自転車に乗って集団でどこかへ向かう方々を見かけます。
学校があるようですね。コロナ前はもっと見かけましたよ。

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スーモへの掲載終了したかと思っていましたがまた掲載されていますね。

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熊本地震が起きてから、警固断層の割れ残りの指摘がでてきましたね。このマンション周辺もかなり揺れる心配がありそうですが地震に対して何か対策があるのか気になるところです。

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>>112 評判気になるさん
地震に対する対策とは構造のお話でしょうか？それはデベロッパーさんに聞くとして(恐らく耐震等級1などの一般的なレベルでしょうが)、福岡市や近郊の便利なところに住もうとするなら警固断層による大きな揺れは免れないと思いますよ。

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