サンパーク都府楼前駅グラッセってどうですか？

間取りを見るとファミリー層向きで広めのタイプもあり。
バリエーションが豊かなので間取の選択に迷ってしまいそう
駐車場も有りで軽や小型専用駐車スペースからEVコンセント付きの駐車スペースもありますが、
駐車しにくそうなところもあるので駐車技術が必要そうなところが気になりました。

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人気の通古賀エリア
直ぐに完売するでしょうね

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先着順、5戸。
3,390万円~4,580万円

価格としてはお安い方と思います。
駅からも徒歩4分。

竣工予定が「2025年4月下旬」とあったので、これまでに完売すればかなりの人気物件なんじゃないかなと思います。

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工事の進捗をお知らせする工事だよりの更新が3月でストップしていたり、最新のチラシが「完成間近」となっていたりしますが無事竣工したのでしょうか？
こちらをご覧になっている方にご近所さんがいらっしゃれば外観の写真をアップしていただけると嬉しいです。

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>>28 匿名さん

4月に何度か通りましたけど、2月の工事だよりの外観と変わらずって感じでしたよ。まだ入居始まらないの？ってくらい道路から見た感じだと完成してました。

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もう竣工済なんですよね？

竣工 2025年4月竣工済
入居 諸手続完了後即入居可

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>>30 匿名さん

竣工済みで既に入居始まってますよ

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31さんの投稿、29さんの投稿から1ヶ月経過しているので、入居もはじまっているのかな？

そこからまた1ヶ月経過しているので、入荷はほぼほぼ完了ですか？
新生活いかがでしょう？新居のにおいっていいですよね！

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あと4戸？3LDKが3戸と4LDKが1戸かな？
以外にも南向きが3戸あるみたいです。
なぜだろう。
眺望の関係？お値段の関係？
どちらかというと眺望かな？
川に面しているのが西向きだから。
南向きだと道路を挟んで建物が見えるので。
西向きは西日が気になるけれど川が見えるので開放感もありそう。

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3LDKで3,000万円台なのはなかなかお安くていいと思います。

あと、平置き駐車場！
そして1階部分の屋根付き駐車場（日陰になる）。

真夏、すごく暑いので、平面駐車場でも直射日光が当たると車内が大変なことになります……。
だから、ここみたいに日陰になる駐車場はありがたいと思いました。

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>>34 匿名さん
屋根のある駐車場、すごくいいですよね。
夏も助かるし、雨の日は本当に大助かりです。
休日雨が降ってても、家からショッピングセンターまで行くのに傘いらずなので外出するのが億劫になることがありません。

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最新のチラシでは成約特典で50万円プレゼントだそうですが、
来場プレゼントも豪華ですよね。
そう言えば来場プレゼントの締め切りは28日までになっていますが
成約プレゼントも締め切りは同じですか？

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ヤフー不動産で、5万円相当のPayPayポイントがもらえるようです。これは成約でのよう。
契約書アップロードなど必要みたいです。

36さんが言うように、成約特典もあるんですか？
だとしたら、ヤフー不動産での特典と、チラシの成約特典をダブルで使えるとかなり嬉しいのかも。。。

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ReFaのシャワーヘッドを搭載しているみたいなのがいいですね。
スーパー銭湯やホテルなどで使ったことがありますが、ミストがとても気持ちいいです。
シャワーヘッドを変えなくても使えるというのが何より。

売れ行き、どうなんでしょう？

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>>26 周辺住民さん

半年経っても売れ残ってますね
見当違いすぎませんか？

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小規模マンションなのに、うれゆきは確かにスロー。
価格はけして高くはないと思うのですが
まだ残っているプランがあるのはどうしてなのでしょうか。

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>>40 匿名さん
以前この近くのマンションに住んでた者ですが、
売れ残ってる原因は立地じゃないでしょうか
設備、間取りは極普通な感じ、価格帯も高くはないですが
川の直ぐ横に隣接してるので、ハザードマップ警戒区域になります
昨今災害が多くなってる中で気にされてる方もいるとは思います
実際、数年前の大雨でマンションの反対側の土手が雨の影響で削られ
道幅が狭くなった事もありました
二日市駅周辺みたいに、直ぐに水没したりはしませんが
注意は必要です
踏切渡った奥にある、サンリヤンも完売するまで１年以上はかかっていました
あちらの物件も川の直ぐ横に隣接していますね

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>>ハザードマップ警戒区域
これは気になっちゃいますね。
資産価値としてあるのかと思うし、永住するなら災害ができるだけ起こりにくいところがいいと思うし（浸水被害なども）。

>>数年前の大雨でマンションの反対側の土手が雨の影響で削られ
こういったことも積み重なると、とても気になっちゃいます…

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水害も心配な地域ですが、水不足も気になる市ですね。
水源がないので水道代が高いし、水不足のときは真っ先に時間断水がはしまる。

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こちらの地域の水不足については勉強不足で知りませんでした。
自治体のHPを見ると現在渇水対策本部が設置され、
水道水の圧力を弱めたり夜間断水が行われているんですね。

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