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マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-09 02:36:44
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティについての情報を希望しています。
所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
交通:西鉄バス「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m)
JR・西鉄「千早」駅 徒歩19分(約1,460m)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:59.20m2~99.98m2
売主:株式会社エス トラスト 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社トラストコミュニティ
公式URL:https://o-vision-m.jp/kashiihama/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154196
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-03-01 17:50:08
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ [【先着順】]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
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交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
- 価格:3,080万円~4,040万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.30m2~75.65m2
-
販売戸数/総戸数:
18戸 / 286戸
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番) |
交通 |
「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m 西鉄バス) 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩19分 (約1,460m)
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
61.30m2~75.65m2 |
価格 |
3,080万円~4,040万円 |
管理費(月額) |
7,400円~9,100円 |
修繕積立金(月額) |
5,200円~6,400円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米~13.14平米
●取引条件有効期限 : 2025年2月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸 |
販売戸数 |
18戸 |
モデルルーム |
<モデルルーム好評公開中> |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年12月 入居可能時期:2025年02月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト [売主・事業主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]株式会社エス トラスト不動産販売 [販売代理]オリエルホーム株式会社 [販売代理]株式会社トラストエステート [販売代理]株式会社トライズ
|
施工会社 |
川口・岩永建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社トラストコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ口コミ掲示板・評判
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585
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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586
マンション検討中さん
>>585 検討板ユーザーさん
そんなマンション建つような広さの駐車場ありました?
C棟の隣はイオンと一体開発した医療モールで出来たばかりなので、当面の心配はないと思いますが。
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587
マンション検討中さん
建物完成して内覧会が開催されているようですが、何割くらい売れているのでしょうか?
購入検討者が実住戸を見学出来るようになると購入判断が進みやすくなるので解禁を待っている状態です。私と同じような方はいらっしゃいますか?
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588
香椎浜在住
C棟購入者です。
この前担当に聞いたところ、C棟は殆ど売れたと聞きました。
今週末が内覧会です。
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589
匿名さん
2月末から引き渡しが始まるようで、引越作業枠が埋まっていってます。3月下旬以降であればまだ土日祝日の空き枠があるようなので早目に予約サイトから予約を入れた方が良いですよ。
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590
周辺住民さん
引っ越し代が一番高い時期に完成になってしまいましたねぇ。
工期の遅れはしょうがないですが。
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591
マンション検討中さん
完成したこちらのマンションの3LDKを第一候補に検討中。福岡市内および隣接市町村で価格的に比較対象となりうる新築マンションはあるのかな?千早は高くて手が出せない。サングレート博多レクシアルとかしか無いのかな?
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592
通りがかりさん
いよいよ早い人は今月引き渡し&入居ですね。
引っ越し代は複数社競わせて低めに抑えられました。
>>591 マンション検討中さん
もうショールーム行かれましたか?
まだなら早めに行かれたほうがいいかもと思いました。
4LDKはほぼ(すべて?)売れてました。
3LDKならまだ残ってはいました。
ただ人気のない間取りのタイプが集中的に残っている感じでした。
あまり部屋の間取りや階数にこだわりなければいいですが。
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593
口コミ知りたいさん
>>592 通りがかりさん
アドバイスありがとうございます。
見学には行きましたがまだ決めきれずにいます。
オーヴィジョン香椎浜の部屋の中が見れるとありがたいのですが。
サンパークシティ香椎やサンパーク姪浜などの価格がどうなるのかも気になっています。
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594
名無しさん
引越しの見積もりを案内のとおりアートさんにしてもらいましたが、みなさんほかでも見積もりとられますか?
アートさんに断りを入れれば今から他で見積もりをとってもいいのでしょうか?
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595
通りがかりさん
アートさんに直接聞くのが早いかと思います。確実ですし。署名したのなら、難しいのでは?
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596
匿名さん
>>593 口コミ知りたいさん
部屋の特定されることに繋がりかねませんので、流石にそれは。価格は上がる一方でしょう。何で迷ってるかにもよりますけど、はっきりしないのであれば買うべきでは無いかと。
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597
592
>>594 名無しさん
引越し業者は標準約款に基づいて3日まででならキャンセルできるところが多かったと思います。
アートさんも約款に準拠した扱いしてると思います。
私は1日で時間ずらして4社見積に来てもらいました。
アートさんも十分頑張って安かったんですけどね。
価格だけで見たら他社が安かったです。
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598
名無しさん
色々教えてくださってありがとうございます。
はじめての自費での引越しである程度は予想してましたが、想像以上に高くてびっくりしてます。
荷物はそこまで多くないつもりでしたが、大きいトラックのようなのでその辺だけきいてみようかと思います。
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599
592
>>598 名無しさん
金額も時期によるからですね。
3月の引っ越しシーズンと4月下旬では金額がかなり違いますもんね。
数年前繁忙期に引っ越したときと今回を比べても同じ業者で半値以下でした。
ご家族の都合もあるし、今さら時期はずらせないでしょうが、福岡なら地元の業者でも大手に引けを取らない業者もいますのでそこらへんと競わせてもいいかもです。
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600
マンション掲示板さん
>>596 匿名さん
「まだ売れていない3LDK各プランの住戸を見学出来れば検討が進みやすい」という意味で投稿した次第です。
販売担当者に再度依頼してみようと思います。
表現が紛らわしくて失礼しました。
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601
口コミ知りたいさん
>>600 マンション掲示板さん
ちゃんと通じましたよ!
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602
香椎浜在住
先週末に内覧会に行ってきました。
ぱっと見、キレイに部屋が仕上がっているように見えましたが
壁紙の浮き上がりや、ネジの飛び出し、床のボンド跡、他に色々な細かな傷など
20か所以上不具合がありました。
自分がお願いした業者さんも一緒に立ち会ったので、より専門的に指摘できました。
2時間くらい時間が掛かりました。
これからの方も是非、しっかり見ることをオススメします。
あと、私のフロアはベランダの施工がまだでしたので、中途半端な感じでした。
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603
口コミ知りたいさん
バルコニーのガラス手摺ですが、モデルルームよりも、かなり黄色がかっててスモーク強めって感じでした。フィルムでも貼ってるのかしら、、
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604
評判気になるさん
可能であれば今後内覧行かれる方は内覧時に業者の方は同行してもらった方がほんとにいいです、、、
オプション発注の採寸の為に同行してもらいましたが私も気をつけて見てたつもりが沢山業者の方に修正や補習必要箇所見つけてもらいました
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所在地:福岡県福岡市東区香椎浜二丁目7番129(地番)
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交通:「香椎浜中央」バス停 徒歩1分(約50m、西鉄バス)
- 価格:3,080万円~4,040万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:61.30m2~75.65m2
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販売戸数/総戸数:
18戸 / 286戸
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