ライオンズ浦添城間グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：沖縄県浦添市城間4丁目3333番（地番）、沖縄県浦添市城間4丁目8以下未定（住居表示）
交通：「第二城間」バス停から徒歩2分（琉球バス具志川線）
間取：3LDK
面積：66.04平米～75.45平米
売主：大京
媒介：穴吹工務店
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ライオンズ浦添城間グランテラス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-05-25 19:31:19
売りに出ている部屋あるのに、購入希望者が複数いるとチラシ入れる不動産屋は何なのでしょうか。
購入者希望者の要望書いてないと、紙と労力の無駄としか思えない。
城間のプレサンス高いですよね。
ココの販売実績を見て、あの価格でも売れると判断したのでしょう。
ライオンズも販売当初は高めだと思いましたが、今の市場価格を考えるとお買い得だったのかも。
どのマンションにも起こりえる話ですね。
中小デベロッパー物件で発生すると更に大変そう。
不安があるなら第三者による点検を行うべきかと。
怒涛の総会17議案すべて可決ご苦労様でした。
理事の皆様のご尽力だと思っています。
機械式駐車場の更改費用も賄えそうで一安心です。
本当にありがとうございました。
浦添市の新築マンションかなり高騰してますね。
最上階が6000万円台や8000万円台とか。
快適な生活を送れていますし、ここを思い切って購入して良かったです。
住人の方へ質問です
機械式駐車場って平日の朝とか夕方帰宅時どのくらいストレスありますか？結構待ちますか？
アバウトな質問の仕方ですみません。
特に機械式の二階以上に停めてる方で
実際の機械式駐車場がどのくらい待つのかどんな感じなのか知りたいです！
男性・入居済み・40歳-49歳 アンケート回答日：2020/07/12 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ライオンズ浦添城間グランテラス（新築・3LDK・4100万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620094/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向きでバルコニー幅が適切なため、夏場は直射日光がリビングへ入らず、冬場は日光が入ってくるため年中過ごしやすい環境です。 高水密サッシですので強い台風でも水が侵入事もありません。 内装グレードも同価格帯で高い方です。 機械式駐車場は出し入れに時間がかかります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ エントランス、サブエントランスの非接触ICキーが便利です。 またエレベーター連動タイプなので待ち時間が短くて良いです。 ガスがプロパンな所が少し残念です。 ただし70戸のため簡易ガスとなり、都市ガス比でそこまで高くはありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 徒歩圏内にスーパー併設の複合施設が複数あり便利です。 ホームセンターも徒歩圏内で、沖縄では珍しく買い物に自動車が必須ではありません。 美味しい飲食店も複数あります。 残念な点は夜間に暴走族が国道58号線を通過する事があり、その際に窓を開けているとうるさいです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 幹線道路の国道58号線沿いのため、バス便が系統も多く本数も多いです。 パイプライン側のバス停も遠くないです。 自動車の場合、那覇向けは出やすいのですが、宜野湾向けの国道58号線に出るのに手間がかかります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セキュリティはエントランス、エレベーター、ドア、防犯センサーと４重ため不安はないです。 通り抜けができる場所で部外者が入ってくる所に不安はあります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理会社は大京系統で大手のため色々と無難です。 管理人も特に不満はないです。 管理費は無駄な設備少ない割に、高い感じがします。 ログセンターの対応は、正直あまり大した事ないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地に尽きると思います。 徒歩圏内に日常生活に必要な店舗が揃っているため便利で、休日に自動車に乗る事が少なくなりました。 キャンプキンザー返還後は更に発展する場所だと思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も残念な点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 機械式駐車場です。 全駐車場の3/4が機械式のため、朝晩に入出庫待ちができます。 また管理コストや修繕コストが高くなるため、対策をしっかりしないと将来トラブルに繋がります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ワイズエステムコート伊祖ウエスト 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609381/ アレイール浦添リヴィスタ 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630107/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ やはり立地です。 生活スタイルと通勤に最も適していました。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
沖縄県那覇市首里金城町１丁目 |
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5480万円〜1億5200万円 |
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2LDK〜3LDK（2LDK・3LDK・3LDK+ロフト） |
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70.89m2〜138.64m2 |
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総戸数 7戸 |
