福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「センターマークスレジデンス(旧称:アイランドシティGoodマンションプロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-11-13 11:31:42
3.7
スレ評価

センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148282

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
交通:西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.89平米~101.05平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:西鉄不動産株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


【タイトルを正式名称へ変更しました 2019.4.19 管理担当】

[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44

センターマークスレジデンス
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11(住居表示)
交通:「香椎照葉5丁目」バス停から 徒歩4分(西鉄バス)
価格:2,580万円~4,410万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:69.89m2~93.64m2
販売戸数/総戸数: 75戸 / 228戸

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センターマークスレジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1547 評判気になるさん

    >>1519 マンション検討中さん
    うちの子は今の小学校に転校して楽しいって
    言ってますよ。照葉は転校生に慣れてるので
    迎え入れる体制が子供達にも備わってるみたいで
    そこは安心していいと思います!

  2. 1549 通りがかりさん

    [NO.1548と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 1550 通りがかりさん

    売れ行きよく無さそうだし全く話題にもならない。照葉タワーに行ってしまうのかな。

  4. 1551 マンション検討中さん

    こちらのマンションはシニア世代の入居者は多いですか?

  5. 1552 匿名さん

    >>1551 マンション検討中さん
    そばにシニア専用があります。

  6. 1553 購入検討者

    >>1551 マンション検討中さん
    メインはファミリー層ですがシニアの方もいらっしゃいますよ。住んでいる方みんな挨拶していただける方ばかりですので住みやすいマンションだと思ってます。

  7. 1554 匿名さん

    >>1553 購入検討者さん
    検討者でなく購入者でしょうか?

  8. 1555 購入検討者

    >>1554 匿名さん
    現在こちらに住んでおります。検討されている方の参考になればと思いコメントさせて戴きました。
    スレチであれば自重させて戴きます。申し訳ありませんでした。

  9. 1556 通りすがりさん

    >>1555 購入検討者さん
    名前が購入検討者さんになってるからだけでしょう。

  10. 1557 匿名さん

    >>1553 購入検討者さん
    2LDKが残り1戸ですね。
    ファミリーは3LDK以上でしょうから、2LDKはシニアの方が買われてるのかもですね。

  11. 1558 マンション検討中さん

    こちらのマンション購入を検討しております。
    内見の際に住人の方達が凄く笑顔で挨拶をして頂いたのがとても印象に残ってます。

    さて質問ですが
    ①リビングが床暖房でシートフローリングと聞きましたが使っていて気になる点とかありますか?
    ②南側を検討しておりますが日中の日差しは気になりますか?
    ③バルコニーのシートは水はけとか問題無いですか?

    複数質問恐れ入ります。わかる範囲でお答え頂けると幸いです。よろしくお願いいたします。

  12. 1559 購入者

    >>1558 マンション検討中さん
    ①使用していて特に違和感等はありません。床暖房はまだ使用していないので、使用時の弊害はわかりませんが音も響きにくい印象です。
    ②日中の日差しはバルコニーが広いのでそこまで入ってはこないです。暑すぎて冷房が効かないということはないです。
    ③水捌けはよいほうだと思います。バルコニーの屋根が広いのであまり雨が入ってこないということもありますが。ただ道路が近いので汚れやすいです。定期的な掃除は必須です。
    現在南向き住居に居住している者から見た感想です。参考になれば幸いです。

  13. 1562 匿名さん

    >>1558 マンション検討中さん
    南東棟に住んでいます。
    マンションで床暖房の場合ほとんどがシートフローリングだと思いますが、特に気になる点はありません。床暖房は超快適です。寒い日は必須です。
    南東なので朝日がリビングの窓から斜めに差し込み、朝が一番明るいです。眩しすぎることはないです。
    ただ、バルコニーに奥行きがあるので、朝以外直射日光はバルコニーまでってかんじです。でも充分明るいです。
    個人的には、直射日光が長時間当たるフローリングは劣化しやすいので、日光の当たり方はちょうど良いと思っています。
    バルコニーの水はけはかなり良く、手入れはしやすいです。気になった時に水を撒いて、水流で汚れを流してますが、撒いた水はすぐ自然乾燥するのでデッキブラシを使用しなくて良いです。
    トライアルでデッキブラシ買ったのに結局使ってないです。
    フローリング調のテクスチャーがついたシートは来客時に評判が良いです。

    以上、参考になれば幸いです。

  14. 1566 マンション検討中さん

    [No.1560~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 1567 マンション検討中さん

    1558です
    1559さん、1562さん丁寧に教えていただきありがとうございます!とても参考になりました。

    床暖房でシートフローリングが殆どなのですね、今まで付き板?が主流だと思っていたので知れて良かったです。ちなみにどのくらいで浮いたり剥げたり?してくるのかご存知の方はいらっしゃいますか?

    バルコニーとても広いですよね、窓も大きかったので、お部屋も広々として見えました。
    バルコニー水はけ良いの助かります!汚れるところはこまめに掃除しないとですね。

    気になってるお部屋タイプが南側しかもう空きが無かったので気になってました。西日キツそうなので南側大丈夫そうですね!

    また今度レジデンスまで具体的な話をしに伺うので、もう一度じっくりお部屋も見てきます。
    もし住むことになったら、住人の皆さま仲良くして頂けたら幸いです。

  16. 1568 匿名さん

    >>1567 マンション検討中さん
    最近の新築マンションはほとんどシートフローリングですよ。億ションでもシートフローリングです。
    木材は温度変化や湿度変化で伸縮するので、寸法変化の少ないシートフローリングの方がトラブルが少なくメンテも楽だそうです。
    劣化を気にするならフロアコーティングするのもアリかもしれませんが、ワックスやコーティングは不要のフローリングだと営業の方から説明受けました。

  17. 1569 マンション検討中さん

    >>1568さん
    ご丁寧にありがとうございます。
    確かに、板だと隙間ができたり歪んだりしますもんね。ネット検索でシートフローリングについてなかなか出てこなかったので助かりました。

  18. 1570 マンコミュファンさん

    住み始めて数ヶ月ですが、
    リビングの床の軋み音が段々酷くなってます。

    完工から1年半くらい経ってる事を考えたら
    そういうモノなんですかね...

    皆様のお部屋はいかがでしょうか?

  19. 1571 匿名さん

    >>1570 マンコミュファンさん
    気になるなら定期点検の際にご相談されたら良いと思います。修復してもらえると思います。
    二重床フローリングという構造上、温度や湿度の変化で木材の寸法が変化し、軋み音が出る可能性はどうしてもありますが、フローリング強度的に問題はありません。




  20. 1572 マンション検討者

    >>1570 マンコミュファンさん
    住民スレがあるのでそちらに書いてみてはどうですか?こちらは検討者スレですし。
    どこの新築マンションスレでも似たような事象は書いていたので、床が軋むのはよくあることなのでしょうね。

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[スムログ新着記事] 共用施設の充実度が素晴らしいマンション、どう使うの?(東京湾岸ライフ)




センターマークスレジデンス
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11(住居表示)
交通:「香椎照葉5丁目」バス停から 徒歩4分(西鉄バス)
価格:2,580万円~4,410万円
間取:2LDK・3LDK・4LDK
専有面積:69.89m2~93.64m2
販売戸数/総戸数: 75戸 / 228戸

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