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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-06 09:16:38
センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00148282/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2019.4.19 管理担当】
[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11（住居表示）
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交通：「香椎照葉5丁目」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
- 価格：2,910万円～4,280万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：69.89m2～93.64m2
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販売戸数/総戸数：
53戸 / 228戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11（住居表示） |
| 交通 |
「香椎照葉5丁目」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
|
| 間取り |
2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
69.89m2～93.64m2 |
| 価格 |
2,910万円～4,280万円 |
| 管理費（月額） |
7,400円～9,900円、団地管理費 : 1,400円～1,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,590円～7,490円、団地修繕積立金 : 410円～560円 |
| そのほかの費用 |
インターネット使用料 : 1,430円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| 販売戸数 |
53戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年06月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]大和ハウス工業株式会社
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| 施工会社 |
若築建設株式会社 九州支店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
センターマークスレジデンス口コミ掲示板・評判
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490
職人さん
あなたの住んでいるところも東京２３区に比べたら資産価値ないよ。
下を見て満足すな。
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491
匿名さん
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492
名無しさん
そもそも福岡を大都会だと思う人と地方の田舎だと思ってる人で話がかみあうはずもない。
しかも郊外のスレで。
福岡には二極化してるってこと？
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493
口コミ知りたいさん
>>491 匿名さん
憐れみ感じてくれてありがとう。優しいんだね！
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494
マンション検討中さん
>>482 匿名さん
安くて綺麗で広い新築マンションは魅力的だよ。うちに限らず多くの若いファミリーにとって安さは長所。これから子供に沢山お金使うし、老後の資金を貯めたいし、永住できるマイホームも持ちたい。
ということで我が家はこのマンションに決めましたよ。
とはいえ物件価格は抑えれても管理費はしっかり取られるから、プラマイゼロというかんじだけどね。長期管理計画をきちんと作成していて、わざと安く見せたりしてなかった所に誠意を感じました。
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495
匿名さん
>>494 マンション検討中さん
完売しないと管理費も長期に渡って不足だけど。
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496
通りがかりさん
>>495 匿名さん
はいはい。売れたのが気に食わないのね。
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497
マンション検討中さん
本当の販売状況は厳しいんでしょうか？
施工後に値引きとかされる可能性あるんですしょうか？
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498
検討板ユーザーさん
素人どもが何を語っているのか。。
人それぞれでしょ
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499
マンション検討中さん
>>497 マンション検討中さん
西鉄はすぐ値引きすることで有名。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
>>500 匿名さん
業者ですね。ここは施工後に家具付き販売でしょうが値引きの方が売りやすいと思う。
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502
マンション検討中さん
サンリヤンなら、例えば次郎丸は300万(3年前)、久留米の700万(2年前かな)、博多の森(300-400万)。
大和なら、千早近くの90平米の物件は500万ダウンの記憶があります。
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503
名無しさん
>>502 マンション検討中さん
値引きは内緒の筈なのになんで色んな物件の値引き額いっぱい知ってるの？
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504
マンション検討中さん
>>503 名無しさん
千早の物件は知人が購入！サンリヤンはチラシ(モデルハウスから)
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505
名無しさん
>>504 マンション検討中さん
へー、千早の大和物件の値引き情報はやっぱり購入者しか分からない情報だね。参考になったよありがとう。
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506
匿名さん
口外して大丈夫なの。
まあ、同じく有難うございます。
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507
マンション検討中さん
>>505 名無しさん
積水もそうよ！
アイランドのセントラル、2015年、10階以上、90平米台の物件、3200万少しオーバーぐらい。
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508
匿名さん
西鉄の新しいタワーはいつ頃販売開始？
気になってます。
ここより高くなるでしょうが。。。
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509
名無しさん
>>508 匿名さん
コロナで工期未定。多分予定より遅れるんじゃないかな。新小学校は2024年で多分変更無さそうです。
積水のタワー含め3棟が完成する頃にはアイランドの開発も終盤に差し掛かってると予想してます。
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11（住居表示）
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交通：「香椎照葉5丁目」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
- 価格：2,910万円～4,280万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：69.89m2～93.64m2
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販売戸数/総戸数：
53戸 / 228戸
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