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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-08-01 23:52:45
センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148282
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2019.4.19 管理担当】
[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44
センターマークスレジデンス [第1期1次～第2期3次]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11（住居表示）
-
交通：「香椎照葉5丁目」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
- 価格：3,110万円～4,140万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：70.22m2～91.57m2
-
販売戸数/総戸数：
33戸 / 228戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11（住居表示） |
| 交通 |
「香椎照葉5丁目」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
|
| 間取り |
2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
70.22m2～91.57m2 |
| 価格 |
3,110万円～4,140万円 |
| 管理費（月額） |
7,400円～9,700円、団地管理費 : 1,400円～1,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,620円～7,330円、団地修繕積立金 : 420円～540円 |
| そのほかの費用 |
インターネット使用料 : 1,430円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| 販売戸数 |
33戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年06月
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
[販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
若築建設株式会社 九州支店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
センターマークスレジデンス口コミ掲示板・評判
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1384
通りがかりさん
こちらに引越しして実際に住んでいます。
元々あまりうるさいとは感じないんですが窓を閉めるとより静かで驚きました。最新の防音設備って凄いんですね！住民の方も皆挨拶を返してくれますしこのマンションにしてよかったです！
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1385
通りがかりさん
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1386
匿名さん
>>1384 通りがかりさん
最新というか普通の防音サッシだと思いますが、照葉はそもそも静かな場所なので窓を閉めると音が全くしないレベルに静かになりますね。
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1387
通りがかりさん
>>1386 匿名さん
そんなに静かなんだ。住民の雰囲気も良さそうなら本格的にここ検討しようかな
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1388
マンコミュファンさん
まぁこういうとアレだが、
建ってまだそんなに経たないし分譲だからアレな人が居づらいってのはあるかもね。
ある種アレな人は居るかもしれんが。
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1389
匿名さん
>>1388 マンコミュファンさん
アレがアレしてアレなんですね。激しく同意。
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1390
マンション検討中さん
>>1382 匿名さん
セントラルパークなら、知人が10階以上
90平米の角部屋を3200万で購入したんです。ただし、すでに5年前のことですね。
値引き幅の参考額になれば。
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1391
マンション検討中さん
値引きいっぱいして貰えてラッキーですね！
最初買った人達は絶望しますね
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1392
匿名さん
>>1391 マンション検討中さん
自分が気に入った部屋をその当時の値段に納得して購入してますので絶望などしてませんよ^_^
条件の良い部屋なので値引きまで待ってたら誰かに先取りされてたかもしれないと思うくらい、自分が購入した部屋には満足してます！
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1393
名無しさん
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1394
通りがかりさん
>>1391 マンション検討中さん
別に絶望感はないんじゃない？先に買うってことは自分の好きな部屋を選べるということですもん。残った部屋を安くで買えた所で1番欲しい階層、間取りは手に入らないんですから。
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1395
通りがかりさん
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1396
通りがかりさん
>>1395 通りがかりさん
完売してる部屋タイプすでにあるよ。選びたくてももう選べない部屋があるのが事実。
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1397
通りがかりさん
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1398
マンション検討中さん
>>1393 名無しさん
余り物は人気のない部屋なのでリセール時もなかなか客付かないですよ。
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1399
マンション検討中さん
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1400
匿名さん
>>1398 マンション検討中さん
リセール気にするなら駅近を買いましょう。
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1401
マンション検討中さん
>>1400 匿名さん
このマンションを検討する人は照葉の環境と価格感がマッチして、実需で住み続けるのがベース。その上で多少は売却時の事も検証する程度でしょう。
あなたのコメントは残念ながら的を得てないですね。
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1402
マンション検討中さん
>>1400 匿名さん
的を得てないらしいですよ笑
やり直し！
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1403
匿名さん
>>1402 マンション検討中さん
あらそうでしたか？失礼しました。
でも駅が遠い以外はこの物件条件良いと思います。
センターマークスレジデンス [第1期1次～第2期3次]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11（住居表示）
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交通：「香椎照葉5丁目」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
- 価格：3,110万円～4,140万円
- 間取：2LDK・3LDK・4LDK
- 専有面積：70.22m2～91.57m2
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販売戸数/総戸数：
33戸 / 228戸
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