THE HOUSE 小倉駅ってどうですか？

専有面積広め、駅近く、多彩なプラン、これだけでも注目されそうな要素に思えます。好条件をいくつも含むので、かなり高額なるだろうなと思ったのですが、普通の価格というか予想よりずっと安かったです。もちろん、最高額は億越えですが、最多価格帯は3000万円台という手の届きそうな価格なのです。設備仕様もけっこう良さそうです。物件価格と比べると駐車場料金はちょっと高めに思えます。

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このマンション注目度低めのようですね。この様子だと販売も不調でしょう。

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南口の好立地で高級仕様な物件だけに一気に売れてますね。18-19階のプレミアムプランも完売。

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某俳優さんの起用しているので、その分の費用も価格に反映されているのは痛い。

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このマンションは駐車場が1住戸に1台ないんですね、住み始めてから車が必要になってもすぐに借りるのは難しそうですね。加えて売却時も駐車場がないと売りにくそう。

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すみません。。。詳しく教えてほしいんですが、マンションを売る時は、駐車場の権利も売るんですか？
1部屋＋1駐車場みたいな感じですか？

私、解約のような感じで駐車場は月々〇円と借りている印象だったので、マンションを売る時は、1部屋単位、駐車場はなしと思っていました。駐車場は、ほかの住民の人が借りたいなら「あいたよー」みたいな感じで新たに貸出かと。
ここは違うんですかね？

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ここのマンションは駐車場が１世帯に1台ないんですね。駐車場もタワーのようで朝の忙しい時間帯とか混雑しそうですね。あと高級マンションのようですがバルコニーにスロップシンクもなくて不便そう。

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>>7 通りがかりさん
車通勤の人は少ないだろうから、タワー式でも混まないと思いますよ。
私のマンションは駅3分のところにありますが、車通勤してる人はほとんどいません。
混むなら土日ですよ。休日はエレベーターも混む時あります。

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この駐車場は大変ですよ。まず車の出し入れに時間がかかる、また機械ものなので故障することもあるのでその時にすぐに対応出来ないこともある。急いでいる時とかはその後のスケジュールに支障をきたす。加えてこの駐車場は維持管理にコストがかかる。平面駐車場なら必要ないコストがかかりますね。検討するならそのあたりも要確認です。

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小倉駅から4分という立地なので安いですよね。
北九州はこれくらいの相場なのでしょうか？

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バルコニーのスロップシンクは変更工事でつけてもらえるかな？無いと不便だから。

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こちらの駐車場は分譲ではなく賃貸なので、不要になれば解約するのではありませんか？
通りがかりさんが仰っているのは設備として駐車場の台数が少ないので空きがないとリセール時に不利になるという意味だと思います。
中古で購入したいと考えても駐車場が埋まっていると車の所有者は検討から外してしまうかもしれません。

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>>車通勤の人は少ないだろうから、タワー式でも混まない
これですよね。
もし、朝の通勤に使うなら混みそう。でも、大丈夫かなという感じ。

住んでいると、どんな時間帯で生活するかわかるから、そのあたりは時間をズラすなども大事かも？？

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>>11
スロップシンクをプラスで付けるということですか？最初からついていないとしたら水道を引っ張ってこないといけないですし
難しいかもしれません。水栓が付いているようであれば、シンクだけつけるというのは可能だと思いますが、水栓が付いていない様であれば、
排水の関係もあるのでつけられない可能性はあるでしょうね。

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