グランドパレス門司オーシャンテラスってどうですか？

人生に、海と空と感動を

って、ちょっと大げさな感じもしたけど、本当に大事なのはそういうことかなとも思えてくる。
仕事と家事、食べて寝て、それだけの人生ではなくて、海を見てボーっとすることも本当は必要な時間なのかもしれないです。
お出かけすればいいことだけど、自宅から毎日海が見えるなんてやっぱり素敵だなと思います。

なんて、営業さんとか広告の人みたいなこと言ってしまいましたが、眺望良好とは言え北西向きなのでしょうか？
価格次第かなあ。それにしても、なぜモデルルームがそこにできるのか。

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モデルルームと建設地がすごく離れています。
車で移動する人が多いんでしょうか。

大里公園で遊ぶついでに見てもらうとか？

マンションは本当に海が近くて、借景が楽しめそうです。
間取りがまだですが、海は北向きだからバルコニーから眺めるのは難しいのかも・・・？

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駐車場の表記がよくわからなかったです

駐車場（賃貸） 屋外平置き（普通）34台
分譲駐車場 屋内平置き（普通）：5台

これは分譲駐車場だと、月々、支払わなくていいということですか？

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そうですね、分譲の駐車場は部屋の購入と同じようにローンで支払って個人の所有ということになるのではないでしょうか。それに加えて、管理費、修繕積立金、修繕積立基金などを支払うことになるのだと思います。どちらが良いのでしょう。賃貸と分譲では。車に乗らなくなることを考えれば賃貸の方が気楽かもしれないですが、使わなくなったら人に貸すこともできて収入を得ることもできるとしたら無駄にはならないですし。

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間取りと値段は出揃ったんでしょうか？

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物件概要に価格帯はもう掲載されました。
2,540万円～4,770万円で最多は3,900万円台とのこと。
思っていたよりは価格帯は高く無いかなと感じました。
あとは希望の間取があるかどうかですね。

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間取りと価格出てました！
北西向きですね。
角部屋でも些か窓が少なく、ベランダも横幅が狭そうに見えました。奥行は有りそう(2mくらい？)
実際見ると印象が変わるかもしれませんね。
価格は立地や眺望を鑑みるとお手頃な印象です。

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駐車場、賃貸？にすべきか、分譲にすべきか迷います。どちらがいいんでしょうか。
専門家に質問したいです。

駐車場料金（月額） 9,000円
分譲駐車場価格 300万円～350万円
分譲駐車場管理費（月額） 950円～1,100円
分譲駐車場修繕積立金（月額） 950円～1,100円

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>>8 匿名さん

分譲駐車場にも毎年、固定資産税がかかります。
大体、２～３万円でしょうか。
家計の支出を安く上げたいのならば月極駐車場の一択だと思います。

ただ分譲駐車場には屋根がついており、最近はEV用コンセントもついています。
黄砂が舞い降りる日、夏の暑い日、冬の降雪時、大雨の日、ゲリラ豪雨の夜など
乗降時に屋根があることの有り難みを本当に実感する事がとても多いです。
私は分駐を選んで良かったといつも思っています。

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海沿いのマンションとなると塩害や風の強さ鳥など気になります。
住みやすさはどうなのでしょうか？

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>>8 匿名さん
福岡市内のマンションに住んでます。
分譲駐車場です。
毎月管理費修繕費が3000円程かかります。一昨年までは2000円ちょっとでしたが、上がりました。それと他の方も書かれてるように固定資産税。
うちの分譲駐車場は屋根と塀があり、マンションからも近い距離にあります。幅が賃貸駐車場部分と比べて広いので、物置や自転車、バイクを置いてる人が多いです。
賃貸駐車場部分も屋根はありますが塀がありません。
デメリットは、管理費、修繕費、固定資産税を考えれば分譲ではないほうがお得かな。あとは免許返納する年齢になっても、そのお金はかかり続ける事。
メリットは、駐車場が広いことでしょうか。

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分譲駐車場は色々とリスクもあるので悩みどころですね
これが貸し出しできるということであれば利益は多少は出るのかな？それとも貸し出しは禁止など規約があるのでしょうか。
車を手放した際、分譲駐車場はどうするのか手続きが複雑そうです

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ふと思っただけで根拠はありませんが、分譲駐車場も部屋と同じように、リセールできるのではないでしょうか？たぶん、同マンション内の住民さんに限定されそうな気はしますが。
ほんの数例かもしれませんが、マンション外の人に空き駐車場を貸すシステムも出始めているので、管理組合などの話し合い次第では住民外に賃貸することもできるようになるかもしれませんね。

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11を書いた者です。
うちのマンションは、分譲駐車場でも貸し出しできません。
マンションによって違うかもしれませんが…

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