福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「サンライフ別院通りってどうですか？」についてご紹介しています。
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サンライフ別院通りってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-08-12 16:46:35
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サンライフ別院通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：福岡県北九州市門司区原町別院15番5（地番）
交通：「別院通」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）

間取：3LDK・4LDK
面積：65.28平米～99.96平米

施工会社：株式会社大島組
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション

公式URL：http://betsuindori.web-taihei.co.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152044

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サンライフ別院通り

売主：株式会社タイヘイ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-10-02 14:55:20

サンライフ別院通り
サンライフ別院通り
所在地：福岡県北九州市門司区原町別院15番5（地番）
交通：「別院通」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
価格：3,070万円・3,350万円
間取：3LDK・4LDK
専有面積：78.05m2・87.04m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 42戸
販売スケジュール・モデルルーム
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サンライフ別院通り口コミ掲示板・評判

  1. 40 匿名さん 2025/03/18 15:30:14

    そうでしたら、このマンションについてもきちんとした対応を期待したいものです。

    • 3
  2. 41 匿名さん 2025/03/18 19:50:50

    タイヘイのHP見ると現時点でも売れ残りが凄いことが分かる。
    2020年5月完成53戸→2戸、2021年8月完成53戸→1戸、令和4年5月（サンライフ別院通り）完成42戸→2戸、2023年7月完成64戸→6戸、2025年1月完成36戸→12戸、2025年2月完成46戸→18戸

    2020年5月って5年前だよ!?コロナが始まったころだよ!まだデフレでマンション高騰する前だよ!
    直近に完成2棟も30%以上残ってるって異常だと思う。

    • 4
  3. 42 マンション掲示板さん 2025/03/18 20:55:57

    北九州の場合は戸建の割合も高く、分譲マンションを安く供給してもなかなか売れず、竣工後に時間を掛けて売り切るのは割と普通。市場としては魅力が無いので福岡都市圏や九州各地に力を入れているところが少なくない。

  4. 43 口コミ知りたいさん 2025/03/18 20:57:05

    >>41 匿名さん
    その件と今回の件、関係なくない？

    • 4
  5. 44 匿名さん 2025/03/19 17:15:20

    このマンション、完売してなかったんですね。
    デベはこの問題を解決しないと売り切れないのでは？
    デベは重説に今回の問題をどのように記載するつもりなのでしょうか。

    • 1
  6. 45 eマンションさん 2025/03/20 02:49:32

    こういうマンション会社はさっさとやめてほしい。
    もしくはトップは責任をとってやめてほしい。同族経営の闇！

    • 1
  7. 46 匿名さん 2025/03/24 01:04:31

    >>42 マンション掲示板さん
    時間を掛けるって言っても3年とか5年とかあり得ないと思う。
    5年経過なんて固定資産税の軽減が終了する時期だったりするんだけど、北九州ではこれが普通なの？売れ残りの理由付けには無理があるでしょう。

    • 1
  8. 47 eマンションさん 2025/03/24 09:08:36

    完全に売り切りたいデベほど表面上は売れ残りが目立つ。他のデベは時期を見て賃貸や社宅にして売り切ったようにするからその違いも大きい。

    • 1
  9. 48 職人さん 2025/03/24 13:43:52

    そして謎に家具付きにするｗ

    • 1
  10. 49 名無しさん 2025/03/25 12:17:05

    G問題解決するまで完売しないだろうな

    • 1
  12. 50 匿名さん 2025/04/15 02:47:52

    ルーバルとロフト収納が付いているタイプは上層階の２戸のみなのかな
    ルーバルも広くなっているし、平米数も広々としていて上層階のみの特権という感じでいいと思います。

    屋根裏収納ははしごを使って収納するのかな？ロフト収納って使い勝手がよさそうに感じますが、
    案外出し入れが面倒だったりします。好みが分かれそうですね

  13. 51 匿名さん 2025/04/16 03:13:14

    G問題の続報無いんですか？このマンションはそれしか興味ないんですけど。

    • 4
  14. 52 口コミ知りたいさん 2025/04/17 13:55:11

    報道なくなったら一気にここも沈静化したよね
    当人たちは報道に関係なく地獄が続く・・・結局そういうもんだけど
    探偵ファイルだかナイトスクープ高に頼んでみたら・・・

    • 3
  15. 53 匿名さん 2025/05/10 09:15:17

    バス利用の立地だからか、優しい感じの価格に思えます。でも駅まで徒歩でも13分程度みたいです。それならなおさら安く感じますが。ご近所さんは駅まで歩かず、バス利用が多いんでしょうか。
    利便性は近所に多数の医療施設があったり、ショッピングは10分前後の徒歩圏内にたくさんあるようだし、教育施設もその他生活利便施設も困らないレベルの場所のように思えます。

    • 1
  16. 54 匿名さん 2025/06/02 05:45:04

    バスの本数にもよりますよね。

    これかな？かなり本数は多そう。
    https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/direction/00085730/

    北九州ではなくて福岡の博多駅周辺のことですが、バスがすごく多く走っていますよね。私は他県出身なんですが、福岡県の人はバスをよく利用しているなと思いました。
    ここだと門司駅にも戸畑駅にも行けそうですし、本数もまあ多いので電車の駅を使うにしてもバスで出るのは楽そうだと思います。

    • 1
  17. 55 通りがかりさん 2025/06/09 03:26:54

    この建物を調査した某検査会社の代表者いわく、
    「Gが多い原因はコンクリートに食べ物や小動物の死骸などが無造作に打ち込まれているのではないかと私なりの仮説をたてました！」とのこと。
    …この人、正気とは思えない。

    • 3
  18. 56 eマンションさん 2025/06/09 04:59:02

    依頼した側が原因だと疑いたくないのは分かるがちょっと無理がある。

    • 1
  19. 57 匿名さん 2025/07/07 05:55:41

    確かに価格的には、おさえた設定になっていると思います。
    間取りはアウトフレームで柱の出っ張りもなくて、部屋が広く使えそうです。
    気になるとすれば、窓がない部屋があるプランかな。
    角住戸ではないと、そうなってしまうので仕方ないのでしょうね。

  20. 58 評判気になるさん 2025/07/17 10:33:42

    マンション購入を検討するにあたり、色々と候補物件を探しているなかで当マンションを見つけたのですが、住環境や価格帯的に買いなのでしょうか？
    怪文書も出回ったとの情報もあるようですし…

    • 1
  21. 59 匿名さん 1日前

    最終販売という状態まで来ています。
    もう売り切ろうというかんじがデベからも出ているので
    ディスカウントとかオマケとか期待してもいいものなのでしょうか。
    まずは話を聞きにいかないとわからないですけれどね。

  22. サンライフ別院通り
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    所在地：福岡県北九州市門司区原町別院15番5（地番）
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    価格：3,070万円・3,350万円
    間取：3LDK・4LDK
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    販売戸数/総戸数： 2戸 / 42戸
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