サンライフ黒原ってどうですか？

敷地内駐車場100％以上ですし、バス停もマンションから徒歩1分なのでアクセス面は便利だと思います。
駐車場は分譲駐車場があるようですが価格はどちらから確認できますでしょう。
賃貸と比較すると長く住めばお得になる価格設定ですか？

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駐車場は駐車場使用料と駐車場管理費・積立金が両方かかるので月々の負担は
高くて２万くらいしますね。分譲駐車場積立金は月々払いか、一括払いか選択できるのでしょうか。

駐車場は共用部分ではなく、分譲として購入するということになりますが、固定資産税にも影響してくるのかな。

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見ていると、管理費もなかなかかかるんですね

管理費(月額) 10,700円～12,400円
修繕積立金(月額) 5,300円～6,200円
修繕積立基金(一括) 331,000円～383,000円

ここに駐車場代

駐車場使用料(月額) 9,500円～17,000円
分譲駐車場価格 220万円・250万円(消費税込)
分譲駐車場管理費(月額) 1,200円～1,700円
分譲駐車場積立金(月額) 600円～850円
分譲駐車場積立金(一括) 37,500円～53,000円

使用料だけでなく、「分譲駐車場価格」もあると知りました。やはり固定資産税も払うことになりますか？

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もし一番安くても、
管理費などで347000円払うことでいいんでしょうか。

管理費など月額なので、最初は2ヶ月分とかあったりしますか？

駐車場がもし分譲なら220万円、250万円かかるわけで、賃貸なら積立金も必要になるわけで、お金を貯めないといけなさそう。

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そういうのも大事なポイントですね。
いつ支払いが発生するのか。

まず購入時にいつどこまで支払うのかとか。
修繕積立基金(一括)は契約時なのかその後なのか。

月々の管理費と修繕積立金はいつから払うのか。
購入契約事にいくら必要なのかは事前に書類をくれるだろうけれど。
そもそもいくら用意すべきかを知らないと。

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駐車場料金の詳細をありがとうございます。
分譲駐車場に管理費がかかってくるとは盲点でしたし、積立金も必要になってくるのですね。
知識が無くてお恥ずかしいのですが、この積立金はどのような用途に使われる費用なのでしょう？

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AIに聞いてみました！

分譲マンションの駐車場の修繕積立金は、駐車場使用料を修繕積立金に積み立てることでまかなわれます。?
【ポイント】
駐車場使用料は、駐車場の管理や修繕に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てる。?
分譲方式の駐車場は専有部となり、固定資産税がかかります。?
駐車場の利用料はマンションの物件価格には含まれていないので、別途駐車場の利用を申し込む必要があります。?
修繕積立金は、マンションの維持・修繕に充てられるため、所有者が途中で売却しても支払った分は戻らず、新所有者が引き継ぐ形になります。?

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これって

「。？」

全部、これで終わっていて文章おかしい

ここまでAIが答えているんですか？
それとも、AIが答えてくれた内容に対して「？」と感じているっていうことかな。真偽はきちんと把握しないと。

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他のマンションだと、月々の支払いの他に修繕積立基金(一括)と管理準備金みたいなものが最初に必要になるところが多い印象でしたが、こちらの場合は管理準備金は無さそうですね。
駐車場の分譲は、おおざっぱに計算して、40年間1ヶ月1万円で借りるよりずっと安くなりますから、長く車に乗る予定の家庭だったら買ってしまったほうが安上がりだと思います。

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>>こちらの場合は管理準備金は無さそう
一気に支払わなくていいのは楽ですね。

詳しくないんですが、この「修繕積立基金(一括)と管理準備金みたいなもの」、他のマンションではありますよね？
あと手付金？

これ、マンションによってあるなしが違うので、違いはいったい何なんだろうと思う部分があります。

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総戸数 36戸
販売戸数10戸

総戸数が少ないですが、残りの26戸は売れた感じでしょうか。もうすでに入居できるようです。お値引などはあるでしょうか。

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あ、本当ですね。
物件概要を見ると修繕積立基金はありますが、管理準備金はないようです。
ただ他のマンションの管理準備金の額を参考にすると、とりあえず入居前に必要な費用程度なので修繕積立基金ほどは重要ではないのかもしれません。

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4LDKは完売したんですね。
ここは広いところから出るだろうなと思っていたので、その通りになったような。
広い間取りから出るということは
恐らくファミリーの方の購入が多いということになってくる。
小中学校がここまで近いので、まあそうだろうなというかんじ。

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小学校、目の前なので好立地だと思います。中学校もかなり近いです。
猛暑日が多くなってきて、親としても登下校がかなり心配です。

ここなら通学時間が短いので、まだ安心。
遠い子だと歩いている間に体力消耗しちゃうのではと思ってしまうので・・・

親も授業参観などあると学校まで行かなくてはいけないので、そこまで遠くないのはとても安心できます。

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小学校や中学校までの距離が近ければ親としては安心できます
特に部活で帰りが遅くなる中学校は女の子一人で帰宅するのも距離があると心配です
確かに親もPTAや学校行事、授業参観などで学校に行くことがあったりするので近い方が助かるなーと思います

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今だと、夏は猛暑日が続くので、登下校の時間が短くないとって思いますよね。

授業参観などは車では行っちゃダメとか、自転車もとめられるスペースが少ないとか、いろいろ聞くので、距離が短い方がありがたいです。

>>特に部活で帰りが遅くなる中学校
これ、暗くなったりするなら迎えに行った方がいいですか？
女の子1人で暗い道ってちょっと怖いですよね。

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