サンレリウス小倉片野NEXTってどうですか？

>>6さん
>>※大英産業株式会社従業員およびグループ会社従業員が含まれております。
これ、ちょっと驚きました。

従業員だと悪い口コミはないですよね。
ちょっとだまされてしまいます。

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>>従業員だと悪い口コミはない
これ本当なんですか？？？？？

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成約特典で、家電10万円分、PayPayポイント5万円分。これ、PayPayポイントがなにげに嬉しいです。ほぼ現金として使える……。

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現金として考えると5万円は大きいですね。家電10万円分は何に使いましょう。あれもこれもと考えるとたぶん足りないと思います。
でも、一ヶ所であれもこれも買いそろえて、10万円引きになると思えばお得感ありますね。それともお店ではなく、カタログなどから選ぶ感じなのかな？

3LDKのDタイプは、2階ではあるけれど、ぎりぎり2千万円台で買えるのはすごいなと思いました。角住戸でもあるし71.58㎡の広さもあるのです。

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自分も公式サイトの契約者さんの声を読ませていただきました。
確かにこちらのマンションを契約された方ではなく、同じようなコンパクトマンションを契約された方の実例みたいですね。
30代でマンションを購入したシングル女性と40代で賃貸経営目的で購入した男性のモデルケースが出ている感じです。

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コーティング、やってもらった方がいいのかもしれませんよね。
自分でやってもらえる施工業者を探すのは大変だと思うようになっちゃいました。

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こちらは既に竣工済なんですね。
物件概要を拝見すると先着順が2戸と第2期18次の先着順が1戸となっていますが、
まだ未販売住戸がありそうですか？

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先着順が2戸、第2期19次が1戸あります。次は9月22日更新なので、新しい情報が出るかな？どうかな？といったところです。

16さんが書いた時には第2期18次だったようなので、19次でまだあったということがわかります。
20次があるかはわかりませんが、1戸ずつ販売だとあるのかも？
直接聞いた方がわかりやすいとは思います…

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マンションの設備として玄関前まで宅配便を配達していただけるのは
ありがたいですね。
置き配も可能だそうで共働き世帯にとって嬉しい設備だと感じます。
ペットも3匹までOKはちょっと珍しいかもしれませんね。

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公式サイトからリンクされているYahoo不動産の成約者の声を見てみると、こちらのマンションを購入した年齢層が20代以下の方が多くて驚いてしまいました。
私が20代の頃は本当に何も考えていませんでしたが…今はみなさん堅実でいらっしゃって計画的にマンションを購入されているんですね。

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20代から買って、ローンを支払っていけば、早めにローンも返すことができるから、老後の貯金も早め早めにできそうですね。
みなさん堅実。

年収が上がる気配がないからこそ、賢く借りて、賢く返していく必要がありそうです。
親からの贈与もみなさん使われるのかな。

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購入年齢層とローンについては、上の19さんや20さんの想像とは違うと思いますよ。
収入は大して高くないけれどマンション価格はそれなりに高いため、いまは（やむを得ず）50年ローンを利用する若年層が増えています。
※50年ローンで返済する総金額に占める金利分を実際に計算してみるとわかりますが、バカバカしいというかうんざりするというか。ちっとも賢くなんかありません。

関係者（売り主側）に聞いたところ、50年ローン利用希望の若いお客さんに対して売り主側が「50年ローンはやめておいた方が・・・」と内心は思っていて、付き添いで来ているお客さんの親御さんが本人に返済計画を再考するようにアドバイスするかなあと見ていると、親御さんも「50年ローンでいいのでは？」と後押しすることも最近ではしばしばとか。
「そういうの、どうなんでしょうかねえ・・・」と漏らしていました。

仮にインフレが加速すれば過去の借金額の実質は軽くなるとはいえ、賃金の額も少なくともインフレに伴って上昇しないと、返済計画（家計）が破綻しますからね。

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>>「50年ローンでいいのでは？」と後押しすることも最近ではしばしば
そうなんですか？

何歳で50年ローン組むんでしょう？
20歳なら70歳
30歳なら80歳
40歳なら90歳・・・

退職金をもらった後も払う感じ？

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20代でマンションを購入される方は50年ローンを利用する方もいらっしゃるのですね。
てっきりバリキャリで高収入の方、あるいは親御さんの援助がある方が
購入されているのだと思い込んでいました。

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仮に20代で50年ローンを組むとして、完済時に70歳は考えにくくないですか？
定年退職後に住宅ローンを支払う余裕があるのか疑問ですし
住宅ローンを組む際に完済時の年齢が定められていたように思います。

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これくらいの年齢までに「完済すべき」「完済した方がよい」は確かに70歳くらいまでです。
一方、考えにくかろうがなんだろうが、金融商品としては、完済上限年齢を80歳までに設定している金融機関が多く、最新だと上限85歳の設定も出てきているようですよ。
※ローン申し込み者がその超長期ローンの審査に通るかどうかは、また別の問題です

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完済すべきなのは60歳かなと思っているんですが…
再就職先がわかっているなら70歳でもいい気はします。

80歳、85歳って思っていた年齢と違いました。
ですよね。ローン審査もありますよね？
85歳って老人ホーム入るかなどの年齢かと思っていたので…
でも最近の80代は若い気がするけれど。

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最近の住宅ローンの完済は80歳くらいまでで設定されている住宅ローンの商品は結構あるようです。
銀行によって審査は様々ですが、
寿命が延びてきているし、70歳でもバリバリ働いている方も増えてきているので、その分増えているんだと思います。
50年ローンといっても繰り上げ返済もできるし、退職金でまとめて返済するという方やボーナスで繰り上げ返済をして期間を短くしていく方もいるんじゃないでしょうか

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前に、リバースモゲージ（家を抵当？担保？にして、死んだら・・・みたいな）について聞いたことがあります。
亡くなった後に住む人がいないなら、家を担保にして新しいところに住むのもいいのかと思いました。

親が長生きしていたりすると、60歳でも引退とはあまり考えにくいですが、80歳の住宅ローンと聞いて、そこはびっくりしちゃいました。

割と多いですか？

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日本人の寿命が延びているのはいいとして、
住宅ローンの返済期間が延びるのはどうなんでしょう。
冷静に考えて80歳を過ぎても住宅ローン返済で
働かざるを得ない状況は怖いです。

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