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マンション比較中さん
[更新日時] 2023-07-08 22:02:37
センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
交通:西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.89平米~101.05平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11(住居表示) |
交通 |
「香椎照葉センターマークス前」バス停 徒歩1分(西鉄)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
若築建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスレジデンス口コミ掲示板・評判
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1795
通りがかりさん
>>1793 通りがかりさん
マンション販売はスタートダッシュが命。
アーバン完売おめでとう。
レジデンスもこれに続いていければいいなぁ
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1796
マンション検討中さん
チラシが入っていたので先日見学にいきました。
商談室が83㎡が3200万~と書いていたのでそれにつられて‥
結果、商談室はすでに申込みありとのことでした。残りは同じ広さで3630~です。海側は残り1戸、病院側は残り10戸くらいでした。お値引きして次回以降に見積もりをくれるそうです。購入の可能性が低いので次回の商談に行くかどうか迷っているところです。
マンションの印象は普通でした。
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1797
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1798
マンコミュファンさん
残り17戸。
今年中には完売するかと思ってましたが、
難しそうですね
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1799
検討板ユーザーさん
>>1798 マンコミュファンさん
2023年中の完売を目指しましょう。そして西鉄は反省しましょう。
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1800
通りがかりさん
築1年程で入居しましたが、住み始めからするとだいぶ住人が増えてきて地道に売れてるんだなぁという印象です。
駐車場もかなり埋まってますね。よく注意書きも掲示されてるので、敷地内を走行する時は気をつけます。
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1801
匿名さん
私は施工同時に購入入居しました
値下額も半端ないのに20戸弱も売れていないので、自部屋を中古に出した時の価格が気になります
外国人が多いのも影響しているのでしょうか汗
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1802
eマンションさん
>>1801 匿名さん
過去中古で何件か物件出ましたがいただいた価格表と同程度で販売されてる感じでした。掲載がなくなってますし売れてるようです。人気の間取りはちょっと高めで出されてましたが売れてましたね。
スーモ等のサイトと西鉄の価格表を照らし合わせただけなんで実際はわかりませんけど。
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1803
匿名さん
>>1802 eマンションさん
2F 3LDK 74.9㎡ 2990万 これって新築時の価格と同じですか?
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1804
マンコミュファンさん
>>1803 匿名さん
300万くらい安くなってませんっけ?
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1805
匿名さん
もっとでしょ?
知人が商談に行ったら提示値引額に驚愕しで購入しそうになったけど、それくらい人気無い物件と我に返り未契約
SUMO中古買わずに、沢山残ってるのですから西鉄から未入居買いますよね
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1806
マンコミュファンさん
築浅ですし、少しでも安く買いたい方には中古もアリなんでしょう。
まあ個人的には数十年後に購入価格以上で売れたら万々歳と思ってます。笑
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1807
口コミ知りたいさん
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1808
入居済
3月に契約した際は10%でしたから、更に6か月経過しているので15%くらいでは無いでしょうか(例3500万?10%=525万off)
それでも売れないと入居者としては萎えてしまいます 涙
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1809
評判気になるさん
>>1803 匿名さん
新築時は3110万円でした。120万安いですね。
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1810
評判気になるさん
>>1788 匿名さん
売れるわけないびっくり価格でしたが全部売れましたね。
西鉄に営業のやり方教えてあげてください。
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1811
名無しさん
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1812
名無しさん
照葉のマンションが全て完売してくれたら
ボロクソに言われてる照葉の資産価値とか市場価値とかゴーストタウンとかさ、心の底から跳ね返せるのに。気に入って住むって決めたけど、それでもさ嘲笑されると本当にむかつくってか気に入ってるからそこむかつく。
西鉄もさ建てるならちゃんと売り切ってくれ。完売してるマンションが沢山あるって事は照葉って所自体が悪いってわけじゃないんだぞ。
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1813
匿名さん
売れ残りの新築物件の公示価格は既購入者からクレーム出るから、それなりだけど
実際、商談に行くと「更に」みたいなビックリ大幅値引がありましたよ
先に購入された輩方、ごめんなさい
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1814
通りがかりさん
>>1813 匿名さん
子供が産まれるタイミングってあったし、
オプションも好き放題できたし。
共用部も新品から使えたから別に気にしてないよ。
こればっかりは仕方ないもんね。
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