物件概要 |
所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番) |
交通 |
沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
676戸(The EAST338戸・The WEST338戸 ※内、販売住戸674戸、非分譲2戸 別途、防災センター1戸、他ビューラウンジ等4戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建(The EAST・The WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月予定 入居可能時期:2015年09月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社沖縄支店 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社大京 [復代理]株式会社T・フィールド
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
RYU:X TOWER(リュークスタワー)口コミ掲示板・評判
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918
サラリーマンさん 2014/11/02 10:04:05
廊下やエレベーター等の共用部分では抱っこすればおしっこ対策出来るのでは?
関西ではエレベーターでおしっこさせてもいいのでしょうか
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919
ビギナーさん 2014/11/02 10:39:39
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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920
買いたいけど買えない人 2014/11/18 11:12:48
>>917
関西人はエライのか?沖縄の人をバカにするなら入って来ないでほしい(笑)
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921
入居済み住民さん 2014/11/18 11:35:44
共有部分ではゲージやバギーに入れるか抱っこって書いてありましたけど………廊下でオシッコさせるのが関西での常識なんですね知りませんでした。
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922
犬 2014/12/01 09:34:09
廊下はゲージにいれる事は規約書に載っていると思います
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923
入居済み住民さん 2014/12/04 03:33:36
エレベーターの中での犬のおしっことか
カメラついてるんだから顔晒せばいいのに。
迷惑。
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924
匿名さん 2014/12/13 10:14:09
この物件、ダイワのホームページ見たら、
「全戸ご成約又はお申込みありがとうございました。」
完売したのでしょうか?
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925
入居予定さん 2014/12/26 14:59:59
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926
マンション投資家さん [男性 40代] 2015/01/10 15:21:38
さて、3~5年後に中古物件でどれ位の値段で売り出されるかに注目
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927
匿名さん 2015/01/11 03:43:24
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928
サラリーマンさん [男性 40代] 2015/01/16 15:15:04
今のところ、好調のようです。
分譲時の1.2倍の金額の物件は、情報を出した即日に押さえられている感じで、1.5倍の金額で売り出す物件も出てきているようです。
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929
匿名さん 2015/01/17 01:55:59
どの物件も高値で売り出して成約してますよ。
この物件だけが特別ではありません。
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930
匿名さん [男性 60代] 2015/06/23 23:14:50
首都圏の人のセカンドハウス的存在ですか?
住居として長期滞在しているオーナーは多いでしょうか。
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931
匿名さん 2015/07/02 00:11:58
住民板を見ると、規約違反の商業利用が横行してるようですね。
最初は、アムウェイなどのネットワークビジネスのパーティーにラウンジが利用されているに始まり、管理組合に無断で部屋を改造してトレーニングジムにしていたり、エステを開催したり。
また合法なのかどうかわかりませんが、マンスリーマンションとして貸す業者がいたり。
酷いのになると、airbnbで世界中に旅行者向けの宿として提供している例が多数あり、中国人観光客がバスで乗り付け入り口にたむろしていたり、居住者の契約済み駐車区画に勝手にレンタカー停めたり、宅配ボックスで鍵の受け渡ししてたりと、やりたい放題のようです。
特に、airbnbは東京のタワーマンションでも問題になりつつあるようで、普通に賃貸で貸すより、富裕層の中国人観光客に一泊数万円で貸し出したほうが利回りがいいと増加傾向のようです。タワーマンションだとホテルと変わらないですし、眺望は抜群ですし、ひどい場合は投資目的の中国人購入者がゲストルームを押さえまくってairbnbで提供する例が後をたたないとか。
恐らくこちらもそのようになっていくんでしょうが、純粋に地元民で居住目的で買われた方には迷惑な話ですよね。
首都圏でセカンドハウスとして買った方はホテルのようなものなので、あまり気にしないかもしれませんね。
ほんとは管理組合がきぜんとした態度をとり、管理会社と連携してそういった行為を止めさせるべきですが、管理組合自体にルール違反者がいて実行力がなかったり、管理会社も揉め事には踏み込みたくないから手を出せませんと及び腰だったりすると、現状黙認でやったもんがちでしょう。
ダイワにしてみれば、売れれば何でもOKなんだろうけど、沖縄のランドマークタワーがこんな状況なのは残念ですね。
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932
匿名さん 2015/07/07 03:51:07
>>931
契約者板では、有志の方が立ち上がったようですね。
そりゃあ中国人観光客がホテルがわりにゾロゾロ徘徊してたら資産価値にもかかわりますもんね。
トレーニングジムやエステ、マルチ商法の事務所などの駆逐も頑張って手掛けて欲しいですね。
あと管理組合の理事にルール違反者がいると好きなようにやられるので、そういう不届きものをどう排除するかも資産価値維持には重要ですね。
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933
匿名さん [男性 60代] 2015/08/03 16:16:56
先月、おもろまちに行ったとき外周を一回りしましたが良いところでした。賃貸もわりとあるので短期間借りてみようと思いましたら、書き込みがすごいのでビックリ。
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934
物件比較中さん 2015/08/03 23:00:57
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935
匿名さん 2015/08/04 03:05:44
>>934
違法に使ってるほうと、それを糾弾するほうのどちらが嫌なんですかね?
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937
匿名さん 2015/08/06 07:38:15
まあ膿を出しきるには多少の強引さは必要だからいいんじゃない?
airbnb規制とかイベント規制とか、、、
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938
管理担当 2015/08/25 06:36:45
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 16:26:02カルビクッパ(男性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2022/11/27
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購入物件
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リュークスタワー(新築・2LDK・3500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330439/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/
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住まい環境について良い点、残念な点
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ペット可なので安心して猫が飼えます。
ディスポーザーは生ごみが匂わず非常に便利。
駐車場が機械式でないので出し入れが楽で将来的なメンテナンス費用の心配も少ない。
特にありません。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジムが1家族につき1000円/月で使い放題。
管理会社が常駐しており安心感が高い。
マンション敷地内の清掃、管理もしっかりしている。
ロビーが無駄に広いように思える。
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周辺環境について良い点、残念な点
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那覇メインプレスがすぐ近くで買い物が便利。
駅にも遠くない。
国際通りも徒歩圏内。
意外と静かで落ち着いた環境
休日の道路渋滞。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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おもろまち駅まで徒歩6分。
バス停も近い。
又空港へもすいていれば車で15分で行ける。
ゆいレールでも30分。
駅まで直接つながるようなぺデストリアンデッキが欲しい。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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今まで、特に治安の悪さを感じたことはありません。
新しい街で、移住者も多く、洗練されていると思います。
特にありません。
幽霊が出るといううわさは聞いたことがありますが、見たことはありません。
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管理面で良い点、残念な点
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掃除などはまめにされており、大きな不満はありません。
植栽の手入れなども行き届いているように感じます。
駐車場の路面の凸凹が最近気になる。
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このマンションの最も良い点
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立地が非常に便利なところになり、生活するのにも適しています。
また高台の上に位置しているので、南側の見晴らしが非常に良い。
万が一の津波にも安心です。
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このマンションの最も残念な点
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室内の梁が太く、狭く感じる。
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並行して検討したマンション名
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アルトゥーレ美浜
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50271/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408551/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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タイミング、一目ぼれ。
(※管理担当より)
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