福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「RYU:X TOWER(リュークスタワー)ってどうですか? Vol.2」についてご紹介しています。
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  8. RYU:X TOWER(リュークスタワー)ってどうですか? Vol.2
匿名さん [更新日時] 2015-08-25 15:36:45

RYU:X TOWER(リュークスタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地:沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:70.20平米~82.47平米
売主・販売代理:大和ハウス工業沖縄支店
売主:オリックス不動産
売主・販売代理:大京
復代理:T・フィールド 施工会社:清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社:株式会社ダイワサービス

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/RYU:X TOWER(リュークスタワー)

[スレ作成日時]2013-04-19 12:21:53

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RYU:X TOWER(リュークスタワー)口コミ掲示板・評判

  1. 918 サラリーマンさん 2014/11/02 10:04:05

    廊下やエレベーター等の共用部分では抱っこすればおしっこ対策出来るのでは?
    関西ではエレベーターでおしっこさせてもいいのでしょうか

  2. 919 ビギナーさん 2014/11/02 10:39:39

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  3. 920 買いたいけど買えない人 2014/11/18 11:12:48

    >>917
    関西人はエライのか?沖縄の人をバカにするなら入って来ないでほしい(笑)

  4. 921 入居済み住民さん 2014/11/18 11:35:44

    共有部分ではゲージやバギーに入れるか抱っこって書いてありましたけど………廊下でオシッコさせるのが関西での常識なんですね知りませんでした。

  5. 922 2014/12/01 09:34:09

    廊下はゲージにいれる事は規約書に載っていると思います

  6. 923 入居済み住民さん 2014/12/04 03:33:36

    エレベーターの中での犬のおしっことか
    カメラついてるんだから顔晒せばいいのに。
    迷惑。

  7. 924 匿名さん 2014/12/13 10:14:09

    この物件、ダイワのホームページ見たら、

    「全戸ご成約又はお申込みありがとうございました。」

    完売したのでしょうか?

  8. 925 入居予定さん 2014/12/26 14:59:59

    完売です

  9. 926 マンション投資家さん [男性 40代] 2015/01/10 15:21:38

    さて、3~5年後に中古物件でどれ位の値段で売り出されるかに注目

  10. 927 匿名さん 2015/01/11 03:43:24

    どう考えても、相場水準以上は難しいでしょう

  11. 928 サラリーマンさん [男性 40代] 2015/01/16 15:15:04

    今のところ、好調のようです。
    分譲時の1.2倍の金額の物件は、情報を出した即日に押さえられている感じで、1.5倍の金額で売り出す物件も出てきているようです。

  12. 929 匿名さん 2015/01/17 01:55:59

    どの物件も高値で売り出して成約してますよ。
    この物件だけが特別ではありません。

  13. 930 匿名さん [男性 60代] 2015/06/23 23:14:50

    首都圏の人のセカンドハウス的存在ですか?
    住居として長期滞在しているオーナーは多いでしょうか。

  14. 931 匿名さん 2015/07/02 00:11:58

    住民板を見ると、規約違反の商業利用が横行してるようですね。

    最初は、アムウェイなどのネットワークビジネスのパーティーにラウンジが利用されているに始まり、管理組合に無断で部屋を改造してトレーニングジムにしていたり、エステを開催したり。
    また合法なのかどうかわかりませんが、マンスリーマンションとして貸す業者がいたり。
    酷いのになると、airbnbで世界中に旅行者向けの宿として提供している例が多数あり、中国人観光客がバスで乗り付け入り口にたむろしていたり、居住者の契約済み駐車区画に勝手にレンタカー停めたり、宅配ボックスで鍵の受け渡ししてたりと、やりたい放題のようです。

    特に、airbnbは東京のタワーマンションでも問題になりつつあるようで、普通に賃貸で貸すより、富裕層の中国人観光客に一泊数万円で貸し出したほうが利回りがいいと増加傾向のようです。タワーマンションだとホテルと変わらないですし、眺望は抜群ですし、ひどい場合は投資目的の中国人購入者がゲストルームを押さえまくってairbnbで提供する例が後をたたないとか。

    恐らくこちらもそのようになっていくんでしょうが、純粋に地元民で居住目的で買われた方には迷惑な話ですよね。
    首都圏でセカンドハウスとして買った方はホテルのようなものなので、あまり気にしないかもしれませんね。

    ほんとは管理組合がきぜんとした態度をとり、管理会社と連携してそういった行為を止めさせるべきですが、管理組合自体にルール違反者がいて実行力がなかったり、管理会社も揉め事には踏み込みたくないから手を出せませんと及び腰だったりすると、現状黙認でやったもんがちでしょう。

    ダイワにしてみれば、売れれば何でもOKなんだろうけど、沖縄のランドマークタワーがこんな状況なのは残念ですね。

  15. 932 匿名さん 2015/07/07 03:51:07

    >>931
    契約者板では、有志の方が立ち上がったようですね。
    そりゃあ中国人観光客がホテルがわりにゾロゾロ徘徊してたら資産価値にもかかわりますもんね。
    トレーニングジムやエステ、マルチ商法の事務所などの駆逐も頑張って手掛けて欲しいですね。

    あと管理組合の理事にルール違反者がいると好きなようにやられるので、そういう不届きものをどう排除するかも資産価値維持には重要ですね。

  16. 933 匿名さん [男性 60代] 2015/08/03 16:16:56

    先月、おもろまちに行ったとき外周を一回りしましたが良いところでした。賃貸もわりとあるので短期間借りてみようと思いましたら、書き込みがすごいのでビックリ。

  17. 934 物件比較中さん 2015/08/03 23:00:57

    あの書き込み見ると、ちょっとね…

  18. 935 匿名さん 2015/08/04 03:05:44

    >>934
    違法に使ってるほうと、それを糾弾するほうのどちらが嫌なんですかね?

  19. 937 匿名さん 2015/08/06 07:38:15

    まあ膿を出しきるには多少の強引さは必要だからいいんじゃない?
    airbnb規制とかイベント規制とか、、、

  20. 938 管理担当 2015/08/25 06:36:45

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。
    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-12-05 16:26:02
    カルビクッパ(男性・入居済み・50歳以上)
    アンケート回答日:2022/11/27
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    リュークスタワー(新築・2LDK・3500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330439/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ペット可なので安心して猫が飼えます。
    
    ディスポーザーは生ごみが匂わず非常に便利。
    
    駐車場が機械式でないので出し入れが楽で将来的なメンテナンス費用の心配も少ない。
    
    
    特にありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ジムが1家族につき1000円/月で使い放題。
    
    管理会社が常駐しており安心感が高い。
    
    マンション敷地内の清掃、管理もしっかりしている。
    
    
    ロビーが無駄に広いように思える。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    那覇メインプレスがすぐ近くで買い物が便利。
    
    駅にも遠くない。
    
    国際通りも徒歩圏内。
    
    意外と静かで落ち着いた環境
    
    
    休日の道路渋滞。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    おもろまち駅まで徒歩6分。
    
    バス停も近い。
    
    又空港へもすいていれば車で15分で行ける。
    
    ゆいレールでも30分。
    
    
    駅まで直接つながるようなぺデストリアンデッキが欲しい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    今まで、特に治安の悪さを感じたことはありません。
    
    新しい街で、移住者も多く、洗練されていると思います。
    
    
    特にありません。
    
    幽霊が出るといううわさは聞いたことがありますが、見たことはありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    掃除などはまめにされており、大きな不満はありません。
    
    植栽の手入れなども行き届いているように感じます。
    
    
    駐車場の路面の凸凹が最近気になる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    立地が非常に便利なところになり、生活するのにも適しています。
    
    また高台の上に位置しているので、南側の見晴らしが非常に良い。
    
    万が一の津波にも安心です。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    室内の梁が太く、狭く感じる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    アルトゥーレ美浜
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50271/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408551/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    タイミング、一目ぼれ。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
    1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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