福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「RYU:X TOWER(リュークスタワー)ってどうですか? Vol.2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-08-25 15:36:45

RYU:X TOWER(リュークスタワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地:沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通:沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:70.20平米~82.47平米
売主・販売代理:大和ハウス工業沖縄支店
売主:オリックス不動産
売主・販売代理:大京
復代理:T・フィールド
物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社:清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社:株式会社ダイワサービス

[スレ作成日時]2013-04-19 12:21:53

RYU:X TOWER(リュークスタワー)
 
所在地: 沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通: 沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分

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RYU:X TOWER(リュークスタワー)口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 928 サラリーマンさん [男性 40代]

    今のところ、好調のようです。
    分譲時の1.2倍の金額の物件は、情報を出した即日に押さえられている感じで、1.5倍の金額で売り出す物件も出てきているようです。

  2. 929 匿名さん

    どの物件も高値で売り出して成約してますよ。
    この物件だけが特別ではありません。

  3. 930 匿名さん [男性 60代]

    首都圏の人のセカンドハウス的存在ですか?
    住居として長期滞在しているオーナーは多いでしょうか。

  4. 931 匿名さん

    住民板を見ると、規約違反の商業利用が横行してるようですね。

    最初は、アムウェイなどのネットワークビジネスのパーティーにラウンジが利用されているに始まり、管理組合に無断で部屋を改造してトレーニングジムにしていたり、エステを開催したり。
    また合法なのかどうかわかりませんが、マンスリーマンションとして貸す業者がいたり。
    酷いのになると、airbnbで世界中に旅行者向けの宿として提供している例が多数あり、中国人観光客がバスで乗り付け入り口にたむろしていたり、居住者の契約済み駐車区画に勝手にレンタカー停めたり、宅配ボックスで鍵の受け渡ししてたりと、やりたい放題のようです。

    特に、airbnbは東京のタワーマンションでも問題になりつつあるようで、普通に賃貸で貸すより、富裕層の中国人観光客に一泊数万円で貸し出したほうが利回りがいいと増加傾向のようです。タワーマンションだとホテルと変わらないですし、眺望は抜群ですし、ひどい場合は投資目的の中国人購入者がゲストルームを押さえまくってairbnbで提供する例が後をたたないとか。

    恐らくこちらもそのようになっていくんでしょうが、純粋に地元民で居住目的で買われた方には迷惑な話ですよね。
    首都圏でセカンドハウスとして買った方はホテルのようなものなので、あまり気にしないかもしれませんね。

    ほんとは管理組合がきぜんとした態度をとり、管理会社と連携してそういった行為を止めさせるべきですが、管理組合自体にルール違反者がいて実行力がなかったり、管理会社も揉め事には踏み込みたくないから手を出せませんと及び腰だったりすると、現状黙認でやったもんがちでしょう。

    ダイワにしてみれば、売れれば何でもOKなんだろうけど、沖縄のランドマークタワーがこんな状況なのは残念ですね。

  5. 932 匿名さん

    >>931
    契約者板では、有志の方が立ち上がったようですね。
    そりゃあ中国人観光客がホテルがわりにゾロゾロ徘徊してたら資産価値にもかかわりますもんね。
    トレーニングジムやエステ、マルチ商法の事務所などの駆逐も頑張って手掛けて欲しいですね。

    あと管理組合の理事にルール違反者がいると好きなようにやられるので、そういう不届きものをどう排除するかも資産価値維持には重要ですね。

  6. 933 匿名さん [男性 60代]

    先月、おもろまちに行ったとき外周を一回りしましたが良いところでした。賃貸もわりとあるので短期間借りてみようと思いましたら、書き込みがすごいのでビックリ。

  7. 934 物件比較中さん

    あの書き込み見ると、ちょっとね…

  8. 935 匿名さん

    >>934
    違法に使ってるほうと、それを糾弾するほうのどちらが嫌なんですかね?

  9. 937 匿名さん

    まあ膿を出しきるには多少の強引さは必要だからいいんじゃない?
    airbnb規制とかイベント規制とか、、、

  10. 938 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。
    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  11. by 管理担当

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沖縄県那覇市おもろまち二丁目

4,360万円~7,480万円

沖縄県那覇市おもろまち4丁目

2,840万円~9,890万円

沖縄県那覇市牧志二丁目

4,060万円~5,530万円

沖縄県那覇市泊一丁目

4,475万円~5,995万円

沖縄県那覇市樋川2丁目

3,480万円~4,780万円

沖縄県那覇市首里寒川町二丁目

3,820万円・3,890万円

沖縄県那覇市繁多川5丁目

価格未定

沖縄県那覇市首里桃原町1丁目

4,050万円~4,790万円

沖縄県那覇市首里金城町2丁目

4,450万円~5,790万円

沖縄県那覇市首里大名町三丁目

3,710万円~5,190万円

沖縄県那覇市山下町319番・318番8 (地番)

3,530万円~6,980万円

沖縄県豊見城市豊見城48番他15筆(地番)

価格未定

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

3,430万円・4,790万円

沖縄県浦添市伊祖五丁目

2,640万円~7,000万円

沖縄県浦添市牧港4丁目

価格未定

沖縄県中頭郡北中城村アワセ土地区画整理事業区域内28街区1番(地番)

価格未定

福岡県糸島市浦志1丁目

2,300万円台予定~3,500万円台予定

福岡県福岡市早良区曙一丁目

価格未定

大分県大分市大字古国120番(地番)

2,640万円~3,460万円

福岡県福岡市中央区那の川二丁目

価格未定

福岡県糸島市伊都の杜一丁目

2,190万円~3,400万円

福岡県福岡市中央区平尾四丁目

価格未定

沖縄県那覇市首里大名町三丁目

3,710万円~5,190万円

福岡県福岡市中央区荒戸3丁目

6,708.8万円~2億8,582.4万円

福岡県大野城市下大利一丁目

価格未定

福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目

価格未定

大分県別府市山の手3246番3(地番)

価格未定

沖縄県那覇市首里金城町2丁目

4,450万円~5,790万円

福岡県福岡市早良区室見2丁目

3,490万円~5,980万円

福岡県福岡市南区野間4丁目

3,070万円~5,180万円

長崎県長崎市戸町一丁目

2,350万円予定~3,760万円予定

福岡県福岡市博多区那珂4丁目

価格未定

福岡県筑紫野市湯町2丁目

価格未定

RYU:X TOWER(リュークスタワー)
 
所在地: 沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通: 沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分

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