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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-01-23 13:32:13
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社 福岡商事株式会社 西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-11-02 20:36:04
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
- 価格：4,160万円～6,360万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：82.30m2～106.30m2
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販売戸数/総戸数：
22戸 / 342戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩30分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
82.30m2～106.30m2 |
| 価格 |
4,160万円～6,360万円 |
| 管理費（月額） |
6,900円～9,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,900円～9,000円 |
| そのほかの費用 |
J:COM利用料 : 2,090円（月額）、タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）、トランクルーム使用料 : 400円（月額）、自治会費 : 500円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
342戸（58戸（01）、106戸（02）） |
| 販売戸数 |
22戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建（01）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年02月予定
入居可能時期：2020年03月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス興商株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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| 施工会社 |
株式会社淺沼組（01）、株式会社鴻池組（02） |
| 管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス口コミ掲示板・評判
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107
匿名さん
これからマンションが建っていくのはだんだんと照葉北西部つまり青果市場に近いところに移っていきます
焦る必要はないのですが5年後にあのときフォレストプレイス買っておけば良かった…とならないように熟考して下さい
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108
マンション検討中さん
↑確かにそうですね。大きな買い物ですので、様々な面を総合的に見て考えたいと思います。
北西部もどのようになるのか今後も楽しみですね。
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109
通りがかりさん
個人的に今の照葉は
もうしばらく待ち数年後の浅めの中古が狙いと。
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110
通りがかりさん
ホームページ見ると02棟の引渡時期が2021年２月になっています。住民ローン減税の延長が受けれず残念です。
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111
eマンションさん
>>110 通りがかりさん
先日01棟を契約したものです。
重要事項説明書には02の引渡しは2020年12月予定と記載あります。
どちらが正しいんでしょうねー
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112
匿名
>>102 マンション検討中さん
友人が2015年年末に3番の90平米13階の角部屋を購入したんです。確かに3300万弱ですね。
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113
匿名さん
照葉は以前に比べたらずいぶん値上がりしてます
戸建てに住んでる知人は今の戸建て価格だととても買えないと言ってます
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114
マンション検討中さん
>>112 匿名さん
ありがとうございます。
そんなに安くで、、。
ここと比較すると5年の間に1500万円ほど値上がりしてることになりますね。
びっくりしました。
今買ってしまうと、やはり万が一の売却時に大損ですね。
すごく素敵なマンションですが、やはり今ではないのかなと思ってしまいました。
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115
評判気になるさん
照葉のマンションは中央公園に面してるのが人気ではありますが、この場所もかなり魅力はありますね。アイランドアイがオープンすればフードウェイとトライアルも徒歩圏内となり、ましてやバス停も学校もすぐ側なのでいいですね。値段は高いけど照葉の立地では悪く無いと思います。
ただグリーンベルトの遊具が02に近く子供達の声も気になるかもしれませんね。
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116
ご近所さん
>>114
5年前が安すぎでしょ。
これから5年は、中古は安くなっても同じクォリティーの新築が
その価格帯にもどることはないよ。後悔しないよう熟考を。
このマンションは他との差別化で、敷地内も設計思想に入ってるから良いですよね。
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
- 価格：4,160万円～6,360万円
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：82.30m2～106.30m2
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販売戸数/総戸数：
22戸 / 342戸
