フォレストプレイス香椎照葉ザテラス02ってどうですか？

確かに、この物件のキッチンは良かったです。

セントラルパークとさほど仕様が変わらないのに急に価格帯ぼったくってきてる感じ？

セントラルパークとか出来て2年ぐらい売れ残ってて80㎡越えの3LDK2380万とかで売ってたけどそれでも売れなかったからねー

この場所と広さ仕様に4000万越えの価値はない
営業も会社の対応も良くないしね

>>35 マンション検討中さん
相場が上がってますからね。照葉以外も総じて値上げしてますよ。
今はセントラルパーク6階、約78㎡で3480万で中古出てます。
設備は確か床暖房はオプションだったはず。

ここはエントランスがハンズフリーだったり、室内ダウンライト仕様だったりで割と最近の動向に合わせて良くなってますね。
今がマンション価格のピークなのか、今後も上がり続けるのかは不明ですね。

グリーンベルトの向こうには、今後も商業施設ができるようですし、これからの街として照葉マンションの価値があがるようであれば、このマンションも決して高い値段ではないように感じます。むしろ中央区と比べると激安です。
実際に契約されたり、照葉内の物件を検討されている方はどうお考えでしょうか。
10から20年後に照葉の人口が今の倍になったとき、空きの土地がなくなったときに、西の埋立地のような価格まであがるのでしょうか。

>>37 マンション検討中さん
今の時代不動産で儲けたいのであれば、福岡なら天神博多が一番間違いなく、ついでに今不人気の地下鉄近くマンション、箱崎界隈から馬出ぐらいしかないと思いますよ。

照葉、学研都市界隈も大きく下がるとは思いませんが、今後上がるかと言われるとなんとも…
単身世帯ならやはり便利に越したことはないし、家族で住みたい人でお金持ってる人は駅近なら西新、駅を気にしなければ百地などに住めばいい話で割と住み分けは出来てます。
ただし新築広めの一軒家、海近なら今は照葉が一番だと思ってます。
自分は照葉マンション購入者ですが、照葉の魅力はなんと言っても独立した環境で、今から照葉内で生活に困ることは無くなると思っていますし、小中学校区も良い。事件を起こすような人が住む可能性が低い(賃貸の家賃高く、単身用マンションがほぼない)などは魅力だと思っています。
市内の都市部である中央区と、バス便のみの照葉を値段で比べるとどうしても土地代が変わってきますが、全体的に色々な理由で高騰している不動産が多い中、まだ買いやすい値段で良い環境が買えるのは照葉だけかなーと思いますね。
西のような高級感は難しいとしても、子ども達がのびのび遊べる大きな公園があり、自然公園ができるのはこちらです。買い物に困らず教育環境良くて、安全で、街並みも良い。
要は西とは違いますが、自分が納得出来れば照葉が良いと思います(笑)

>>38 匿名さん
37の者です。
照葉のマンションを購入された方の貴重なご意見をいただきありがとうございます。後半の照葉内の魅力に関しては私にも当てはまるように思います。参考にさせて頂きます！

この物件に関してですが、モデルルームで伺ったところ、積水のみの販売でないため、グランドメゾンを名乗れないと担当の方が仰っていました。マンションについて詳しくないのですが、百道、福岡タワーズ、西新の新築物件と比べて設備は悪くないように感じます。実際、この物件の、言い方はあれですがマンションのグレードとしてはどの位のものなんでしょうか。

>>39 マンション検討中さん
福岡市内の新築マンションを色々見ましたが、このマンションはかなりグレードが高い方だと思います。設備仕様はどこよりもいいんじゃないかな。購入をかなり前向きに考えています。

38さんに同意です。
というか、西とは違うのびのび感を求めて照葉に来ましたから。西は子育て環境ハイスペックで教育には申し分ないですが、ママ同士の付き合いがより強烈。習い事、お受験、塾、成績、そんな話ばっかりで疲れる。そういう人も多いと思います。

そこまでの高級感は求めないけど、下町のような下品さもやめて欲しいという人が集まってくるイメージです。

中央区の知人で自家用車もなく知り合いも子供の友達も呼べないような賃貸マンションで勉強一辺倒で育てていくのは親の自己満足ではないかと他人事ながら思ったことがある。

住所を優先するのか居住空間を優先するのかは人それぞれだと思います。
福岡を都会と思う人もいれば日本の端の地方都市だと思う人もいます。
お金があれば全てが叶いそうですが身の丈の範囲で何を優先するかはそのお家によっていろいろですね。