広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ヴェルディ楽々園[パームガーデン]について」についてご紹介しています。

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買い替え検討中さん [更新日時] 2017-11-18 20:00:23
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ツインスタイルのヴェルディ楽々園[パームガーデン]ってどうですか。
プライベートトランクがあったり、平面駐車場があったりするので使いやすそう。
共用スペースもいろいろあって、周辺のショップもいろいろあるので、
毎日の暮らしや子育てに便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://verdy-rakurakuen3.jp/

所在地:広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部(地番)
交 通:広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分
総戸数:191戸


事業主・売主:株式会社信和不動産
施工会社:東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理会社:株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-07-20 13:13:15

ヴェルディ楽々園[パームガーデン]
ヴェルディ楽々園[パームガーデン]
 
所在地: 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目1067-8の一部(地番)
交通: 広電バス「楽々園」バス停 徒歩5分

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ヴェルディ楽々園[パームガーデン]口コミ掲示板・評判

コメント  

255: 購入者 
[2017-11-14 18:46:59]
日影図作成しました。
上図が、庇と両サイドにある隔たり壁による影のライン、下図が手すりの影のライン。
なお、手すりは、6階以下のコンクリート壁を想定しています。
夏至では、バルコニーの範囲内で日射しがおさまる状況となっています。
256: みー 
[2017-11-14 21:17:22]
>>255 購入者さん
これ、すごいですね!
どうやって計算するんでしょう?
バルコニーを上から眺めた図面ですよね。
見方が悪いんでしょうか、上部の16時がバルコニーをはみ出ているように見えるのですが。見方が違いますよね。

これは絶対、購入者にも参考になると思うので、よければ住民板にも投稿をおすすめします。
257: 購入者 
[2017-11-14 22:45:02]
>>256 みーさん
分かりにくい点、否めません。
時間があれば、分かりやすいものに作りかえようと思っています。
ご質問の件、影の測定面をバルコニー面に設定しているため、実際には影の生じない位置(バルコニーからはみ出た位置)にラインが表示されているのです。
真北(磁北ではなく太陽の位置を考えた北)は、図面真上の方向ではなく、少し時計回り方向にずれているためです。
次回は、日射の当たる範囲を表示することにチャレンジしてみます。
258: みー 
[2017-11-15 01:27:01]
>>257 購入者さん
改めてみると、表現するの難しそうですね
手すりと上部バルコニーの二つの図面の日影を重ねて、枠に入らないところが日が当たるところですよね?
で、図面の中の、下部が手すり側で、上部がリビング側。
上の図の日影と日射のイメージが私には難しかったです。

冬と夏の日の入り方が気になりますよね。
今のアパートは恐ろしいほど暑くなって、外の方がまだましってなるんで、新居では快適に過ごしたいです。
259: 購入者 
[2017-11-15 12:02:13]
日影図では実際の日射がイメージしにくいので、夜なべして日射し図(造語)を作ってみました。
バルコニーの腰壁は、RC造のものを想定しています。7階以上の住戸の場合、透光性のある腰壁(手摺)となるため、この点で実際の日射しは異なります。
また、配置図や建物図面等の正確な資料はないため、あくまでも参考程度にとどめてください。
この資料に対するクレームは、ご遠慮ください。
260: 通りがかりさん 
[2017-11-15 15:13:40]
>>259 購入者さん
日差し図は
夏至には少しだけバルコニーに日が差して(青い所)
冬至には室内まで日が差してくると言う事ですか?(赤い所)
261: 購入者 
[2017-11-15 16:44:47]
>>260通りがかりさん
そのとおりです。
262: みー 
[2017-11-16 01:32:02]
>>259 購入者さん
おぉー、すっごいものを造りましたねっ!
夜なべまでして造ってくれるなんて、ありがとうございます!
しかもイメージし易く分かりやすいです。(^-^)

冬なんて、かなり日が入ることが分かりますね。
夏は干した洗濯物に日が当たり、冬は当たりにくいこともわかりますし。
購入者さん、えらいっ!(^_^)ノ
263: 購入者 
[2017-11-16 09:33:32]
>>260通りがかりさん
>>262みーさん
竣工後、精度を確認するのが楽しみです。
264: 匿名さん 
[2017-11-18 20:00:23]
こことサンズガラリエが気になっているのですが、海と川が近いことで津波が心配なのと、小学校と中学校の学区が気になります。
皆様はどうお考えでしょうか。
利便性は申し分無いと思います。
ここ最近の西側のマンションではこれ以上ないくらいの好立地だと思います。

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