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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-08-12 20:39:59
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プレサンス ロジェ 皆実町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://pressance-loger.com/pl-hmn126/
所在地：広島県広島市南区皆実町一丁目183番1（地番）
交通：広島電鉄皆実線｢南区役所前｣電停徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK・4LDK＋N
※Sはサービスルーム（納戸）です。※Nは納戸です。
面積：62.56平米～108.18平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-27 14:53:47
プレサンス ロジェ 皆実町
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所在地：広島県広島市南区皆実町一丁目183番1（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
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総戸数：
126戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町一丁目183番1（地番） |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年05月中旬予定
入居可能時期：2020年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| [売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション |
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F
国土交通大臣（3）第7042号、（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（公社）近畿圏不動産流通機構、（公社）中部圏不動産流通機構、（公財）東日本不動産流通機構 |
| [販売代理]株式会社プレサンス住販 |
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階
国土交通大臣（2）第8061号、（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
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①分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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②分譲後 流通価格履歴一覧表（中古）
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» サンプル |
売主が設定した価格であり、実際の成約価格ではありません。
価格改定を行った場合は、同じ部屋番号で複数の販売価格の履歴が表示されます。
流通履歴の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,050（税込み） |
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欠品中
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 皆実町口コミ掲示板・評判
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140
名無しさん
私も環境が良いとこの物件を勧められましたがどのあたりが良いのでしょうか？また、マイナスポイントは？
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141
匿名さん
>>140 名無しさん
いいと思うところ
・街中まで自転車通勤できる
・小学校、中学校とも人気の学区。幼稚園、保育園も近い
マイナスポイント
・大きめのスーパーまでは距離がある（小さいスーパーなら近くにあります）
・電停、バス停はそこそこ近いが便がイマイチ
・機械式駐車場
でしょうか。
ホームページで皆実高校が近いことに触れられてないのが、あまりこの辺りを知らないんだなという印象です。
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142
口コミ知りたいさん
>>133 匿名さん
無理やりライオンズにからんでくるけど何で？
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144
匿名さん
>>143 匿名さん
タンクテラスに比べると資産価値高いきら
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146
匿名さん
[NO.143～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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147
匿名さん
>>137 匿名さん
ついに1期が今月から販売開始されるようですね
そろそろ価格表も貰えるんじゃないですかね？
プレサンス ロジェ 皆実町 第1期 / 予告広告
販売スケジュール 販売開始予定 7月上旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
完成時期 2020年5月下旬予定
入居時期 2020年6月下旬予定
今回販売戸数 9戸
予定価格帯 3300万円台～7700万円台
予定最多価格帯 -
管理費 金額未定
管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定
修繕積立基金 金額未定
その他諸経費 -
間取り 2LDK～4LDK（2LDK+F・3LDK・4LDK）
専有面積 62.56m2～98.44m2
その他面積 バルコニー面積：10.64m2～18.5m2、サービスバルコニー面積：1.9m2～6.3m2、ルーフバルコニー：19.99m2（使用料未定）、専用庭：15.31m2（使用料未定）、テラス：11.87m2（使用料未定）、アルコーブ面積：2.42m2～4.64m2、専用ポーチ面積：6.62m2（使用料未定）
制限事項 準防火地域、東部復興土地区画整理事業(完了済)・広島市都心住居地域地区計画汚水併用開始区域・景観地区(一般区域)
その他 -
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148
口コミ知りたいさん
>>143 匿名さん
なんか全然盛り上がりませが、なんでですかね？
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149
マンション比較中さん
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150
eマンションさん
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151
匿名さん
>>149 マンション比較中さん
2階でもこの値段だからな
立地と価格が合ってないのかもな
プレサンス ロジェ 皆実町
G type [208号室] 2LDK+F 3,320万円
専有面積. 62.56 ㎡. バルコニー面積. 10.64 ㎡
プレサンス ロジェ 皆実町
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所在地：広島県広島市南区皆実町一丁目183番1（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
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総戸数：
126戸
