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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-11-29 13:45:33
プレサンス ロジェ 皆実町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://pressance-loger.com/pl-hmn126/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00143721/
所在地：広島県広島市南区皆実町一丁目183番1（地番）
交通：広島電鉄皆実線｢南区役所前｣電停徒歩5分
間取：2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S・4LDK・4LDK＋N
※Sはサービスルーム（納戸）です。※Nは納戸です。
面積：62.56平米～108.18平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-27 14:53:47
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所在地：広島県広島市南区皆実町一丁目183番1（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
- 価格：4,290万円・5,500万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.17m2・86.76m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 126戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区皆実町一丁目183番1（地番） |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.17m2・86.76m2 |
| 価格 |
4,290万円・5,500万円 |
| 管理費（月額） |
5,750円・7,110円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） |
4,910円・6,070円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 20,000円（一括）、自治会費 : 200円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
126戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中
＜新型コロナウイルス感染症対策＞
スタッフマスク着用:あり
アルコール消毒:あり
その他:他のお客様と十分な間隔をあけてご案内します。スタッフの手洗い・うがいの徹底、スタッフのマスク着用、手指消毒液の設置、アルコール除菌清掃、定期的に換気しています。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
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| 施工会社 |
多田建設株式会社 第四事業本部 |
| 管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
プレサンス ロジェ 皆実町口コミ掲示板・評判
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239
マンション検討中さん
>>237 匿名さん
プレサンスロジェは広島ではなかなか馴染みがないですもんね(*_*)
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240
マンション検討中さん
こちらは低層階はもう残ってないんでしょうか？普段のちょっとした買い物が不便な感じがしますがどうでしょう？
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241
マンション住民さん
この辺り、ごちゃごちゃしてますし。交通量も多いので、落ち着かないですね。
私にとっては、この場所は買い物は不便です。
ただ、買い物に徒歩１5分くらい大したことないと思える人は、問題ないんじゃないですかね。
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242
検討板ユーザーさん
うーん、それにしても、
売れ残っちゃってるなー((((；ﾟДﾟ)))))))
「売れ残りマンションなんて絶対無理」的なことを言ってた、あの営業のおばちゃん、元気かな？
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243
マンション掲示板さん
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244
名無しさん
>>241
2号線隣接のマンションでごちゃごちゃしてるとは？？
近くにゆめタウン、スーパーもありますし、買い物のどのあたりが不便なのでしょうか？
小学校、保育園も近くにあり市内には自転車でのアクセスも可。広島駅も市電で一本。
今お住まいのところは余程良い立地なんですかね。幼少期から付近に住んでますが不便なんてかけらもないですよ。地価が上がってるのが良い証拠なのでは？
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245
マンション検討中さん
>>244 名無しさん
241さんではないですが、2号線が近いので交通量が多く夜もうるさそう、土日はゆめタウンの客で道路が混みそうという感じがごちゃごちゃしているということかと思います。
また、ゆめタウンのような大きなお店でなく、近くにフレスタやユアーズ、スパークのような小さめなスーパーがないから不便と言われているのでは。個人商店はありますが、地元民以外なかなか行けないです。
市電やバスは遅れることもあり、夜も早く終わるので、JRがないと不便と思う人もいるようです。
個人的には皆実町は便利だし住みたいです。価格が高くて無理でしたが。
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246
口コミ知りたいさん
2号線のせいですね。なければ最高にいいと思います。
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247
名無しさん
>>245 マンション検討中さん
最上階の部屋が940万円の値引きみたいです。交渉次第でまだ値引きも期待できるかも？
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248
匿名さん
>>245
居住者ですが、2号線から一本中に入ってるので外の音は全く気にならないですよ^_^
買い物も現状不便だと感じたことはないですね！
悪い点で言えば駐車場ですかね。機械式なので面倒です。車に乗る機会が激減しました。
交通はお察しします。市内勤なので自転車通勤にしてますよー
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所在地：広島県広島市南区皆実町一丁目183番1（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
- 価格：4,290万円・5,500万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.17m2・86.76m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 126戸
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