プレサンス ロジェ 皆実町ってどうですか？

>>229 通りがかりさん

超人気物件ならば完成前完売してるでしょうね。
ここは 2020年6月下旬に入居引き渡しが始まったようで現在も販売が継続しています。

このマンションの販売期間の大半の時期はコロナウイルスが無かったとはいえ
こういうご時世ですから引き渡し時点で90％販売済なら人気だと思いますけどね。

総戸数126戸の中で何戸が成約し何戸が売れ残ってるかによって人気かどうか違うでしょうけど物件概要見ても解らないですね。

外観ですが、表側はまぁおしゃれかと思いましたが、裏側は鉄柵と一面土色で、みなさんおっしゃるように賃貸ぽくて残念な印象です。表と裏でこうも違うんですね。。。
あと上の方のロゴも無い方が。。。

340万円DOWN！

コロナの影響出てきたか！

71平米で14階で4390万円か、この立地で。4000万でも買わないかな。
自分の買ったマンションが値下げを堂々としてたら嫌だな。。。こっそりやってほしい。

>>233 口コミ知りたいさん
完成間もなくで値引きをしないといけない理由が何かあるのかな？でも完売御礼を出したい為、完成前に大幅値引きをする業者さんよりマシかも

まぁ、元値が高すぎました。この立地、方角、デベでこんな高額出す人は、土地勘のある人には受け入れられないと思ってました。

個人的には、西側からみる土色の外壁も、一昔前のマンションみたいで、好みではないです。あくまで個人的なこのみですが。

プレサンスは相当厳しいんでしょうね。オープンハウスに拾ってもらって辛うじて助かってますけど。
もともと在庫を嫌う会社ですし、大幅値引きは引き出せそうですね。

モデルルーム住居なので、この部屋だけの割引ですよね？？

>>237 匿名さん
プレサンスロジェは広島ではなかなか馴染みがないですもんね(*_*)

こちらは低層階はもう残ってないんでしょうか？普段のちょっとした買い物が不便な感じがしますがどうでしょう？

この辺り、ごちゃごちゃしてますし。交通量も多いので、落ち着かないですね。
私にとっては、この場所は買い物は不便です。
ただ、買い物に徒歩１5分くらい大したことないと思える人は、問題ないんじゃないですかね。

うーん、それにしても、
売れ残っちゃってるなー((((；ﾟДﾟ)))))))

「売れ残りマンションなんて絶対無理」的なことを言ってた、あの営業のおばちゃん、元気かな？

あと何戸くらい残ってるんですか？

>>241
2号線隣接のマンションでごちゃごちゃしてるとは？？
近くにゆめタウン、スーパーもありますし、買い物のどのあたりが不便なのでしょうか？
小学校、保育園も近くにあり市内には自転車でのアクセスも可。広島駅も市電で一本。
今お住まいのところは余程良い立地なんですかね。幼少期から付近に住んでますが不便なんてかけらもないですよ。地価が上がってるのが良い証拠なのでは？

>>244 名無しさん
241さんではないですが、2号線が近いので交通量が多く夜もうるさそう、土日はゆめタウンの客で道路が混みそうという感じがごちゃごちゃしているということかと思います。
また、ゆめタウンのような大きなお店でなく、近くにフレスタやユアーズ、スパークのような小さめなスーパーがないから不便と言われているのでは。個人商店はありますが、地元民以外なかなか行けないです。
市電やバスは遅れることもあり、夜も早く終わるので、JRがないと不便と思う人もいるようです。

個人的には皆実町は便利だし住みたいです。価格が高くて無理でしたが。

2号線のせいですね。なければ最高にいいと思います。

>>245 マンション検討中さん
最上階の部屋が940万円の値引きみたいです。交渉次第でまだ値引きも期待できるかも？

>>245
居住者ですが、2号線から一本中に入ってるので外の音は全く気にならないですよ^_^
買い物も現状不便だと感じたことはないですね！
悪い点で言えば駐車場ですかね。機械式なので面倒です。車に乗る機会が激減しました。

交通はお察しします。市内勤なので自転車通勤にしてますよー

うーん

7240万。物件がどうこうより、そんなに出せる人がここを選択するかな。