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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-01-31 12:49:28
プレサンス ロジェ 皆実町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://pressance-loger.com/pl-hmn126/
所在地:広島県広島市南区皆実町一丁目183番1(地番)
交通:広島電鉄皆実線「南区役所前」電停徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK・4LDK+N
※Sはサービスルーム(納戸)です。※Nは納戸です。
面積:62.56平米~108.18平米
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-07-27 14:53:47
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区皆実町一丁目183番1(地番) |
交通 |
広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
126戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
|
施工会社 |
多田建設株式会社 第四事業本部 |
管理会社 |
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 皆実町口コミ掲示板・評判
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187
匿名さん
>>186 通りがかりさん
倒産したら下がるよ。大京穴吹アーバンダイワシステムズみたいに。
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191
購入経験者さん
[No.188~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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192
マンション比較中さん
とうとう外壁がみえましたね。
どうしたの?あのロゴ?
ダサすぎる。
それとあのバルコニー。とってつけた感じ。どれだけ、ケチったのでしょうか?
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193
匿名さん
>>192 マンション比較中さん
現地行ったんなら写真か動画とってUPしてくれたらいいのに。
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194
評判気になるさん
広島って本当に土地がないんだなーこんなとこに建てるなんて。。。
土地ないことを考慮すると、まあいいかな。この先、もっと変な場所に建つだろうし。
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195
匿名さん
プレサンス ロジェ 皆実町 (間取り図 A(MENU PLAN 2))
間取りの概要/特徴
価格
4830万円(第3期)
間取り
3LDK+F
専有面積
81.51m2
バルコニーまたは
テラス面積
11.76m2
その他
サービスバルコニー面積3.5m2 アルコーブ面積2.42m2 ※専有面積にメーターボックス面積0.7m2含む ※基本プランは選択できません
特徴
キッチン
浄水器or活水器
立地・配置
角部屋
設備・構造
光ファイバー対応
床暖房
浴室1.6×2.0M以上
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196
匿名さん
プレサンス ロジェ 皆実町 (間取り図 D)
間取りの概要/特徴
価格
4230万円(第3期)
間取り
3LDK
専有面積
71.56m2
バルコニーまたは
テラス面積
12.16m2
その他
アルコーブ面積4.64m2 ※専有面積にメーターボックス面積0.7m2含む
特徴
キッチン
浄水器or活水器
設備・構造
光ファイバー対応
床暖房
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197
匿名さん
プレサンス ロジェ 皆実町 (間取り図 Ir)
間取りの概要/特徴
価格
8570万円(第3期)
間取り
4LDK
専有面積
108.18m2
バルコニーまたは
テラス面積
19.55m2
その他
ルーフバルコニー面積:17.27m2
専用ポーチ面積8.91m2 アルコーブ面積3.38m2 ※専有面積にメーターボックス面積0.7m2、トランクルーム面積0.59m2含む
特徴
キッチン
浄水器or活水器
立地・配置
角部屋
設備・構造
光ファイバー対応
床暖房
浴室1.6×2.0M以上
リビングダイニング15畳以上
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198
名無しさん
>>193 匿名さん
192じゃないけど、写真撮ったよ。
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199
匿名さん
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200
マンション検討中さん
バルコニーのデザインがバラバラだからパッチワークみたいで面白いですね。
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201
匿名さん
>>198 名無しさん
これは廊下側ですか?
高層階まで鉄製の柵に見えますが…
結構いいお値段してましたが、ここだけ賃貸みたい
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202
マンション検討中さん
最近モデルルームに行かれた方いますか?以前伺った際担当の方の対応が最悪で...確認してきます!の連続で何回席を外したか。クレーム出て変わってないかな?関西弁の若い男性でした。
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203
匿名さん
>>198 名無しさん
裏側ってこういうのだったのね。
裏側は完成予想図無かったから。
表側は予想図とあってました?
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204
マンション検討中さん
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205
匿名さん
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206
名無しさん
>>201 匿名さん
遅くなってすみません。
これは廊下側です。
ファミマの前から撮りました。
反対の進徳側がチラシなどでよく見た完成予定の造りになっていました。
また通ったらベランダ側も写真撮りますね。
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207
名無しさん
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208
匿名さん
プレサンス ロジェ 皆実町(物件概要)
第3期
価格 3,920万円~8,570万円 最多価格帯 3,900万円台(3戸)
間取り 2LDK+S、3LDK、3LDK+S、4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積 62.56m2~108.18m2
販売戸数 18戸 管理費(月額) 5,130円~8,870円
修繕積立金(月額) 4,380円~7,570円 修繕積立基金(一括) 406,600円~703,200円
そのほかの費用 管理準備金 : 20,000円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 520円(月額)、専用ポーチ使用料 : 270円(月額)、自治会費 : 200円(月額)
全体概要
所在地 広島県広島市南区皆実町一丁目183番1(地番)
地図を見る
交通 広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩5分
総戸数 126戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積 3,030.57m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2020年05月下旬 入居可能時期 2020年06月下旬
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。 管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社 多田建設株式会社 第四事業本部
そのほかの物件概要 建築確認番号:第H29確認建築CIAS00890号(2017年8月16日)
計画変更建築確認番号 : 第H30確更建築CIAS00070号(2018年6月19日)
●用途地域 : 第二種住居地域
●地域地区 : 準防火地域、東部復興土地区画整理事業(完了済)、広島市都心住居地域地区計画汚水併用開始区域、景観地区(一般区域)
●駐車場 : 132台〔屋外平面式3台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式専用駐車場1台(電気自動車専用充電コンセント付)・屋外機械式128台(内6台は電気自動車専用充電コンセント付)〕 2,000円~20,000円(月額)
●駐輪場 : 252台(屋内スライドラック式108台・屋内3人乗り対応スライドラック式52台・屋内ラック式44台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外平面式18台 屋根付・屋外ラック式10台 屋根付) 100円~300円(月額)
●バイク置場 : 6台(屋外平面式 屋根付) 2,000円(月額)
●ミニバイク置場 : 19台(屋外平面式 屋根付) 1,000円(月額)
●バルコニー面積 : 10.64m2~19.55m2
※S=F(フリールーム)を示します。
会社情報 [売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(3)第7042号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公財)東日本不動産流通機構
[販売代理] 株式会社プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(2)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2018年07月26日 次回更新予定日 2020年04月18日
情報更新日 2019年04月05日
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209
名無しさん
表側です。
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