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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-15 12:27:13
4.0
スレ評価

アルファステイツ鹿田本町についての情報を希望しています。
100棟記念プロジェクトです。
農産物直売所が近くにあるみたいです!
公式URL:https://www.anabuki-style.com/shikata-honmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152483

所在地:岡山県岡山市北区鹿田本町315-2、313-10(地番)
交通:JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅 徒歩7分
岡山電気軌道(岡電バス)・下津井電鉄バス「精神科医療センター西」バス停 徒歩1分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.32平米~87.36平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-05-10 12:50:14

アルファステイツ鹿田本町  [第2期]
所在地:岡山県岡山市北区鹿田本町315-2、313-10(地番)
交通:宇野線 「大元」駅 徒歩7分
価格:2,880万円~4,580万円
間取:2LDK、3LDK、4LDK
専有面積:63.32m2~87.36m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 112戸

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アルファステイツ鹿田本町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 53 マンション検討中さん

    南西角部屋の価格って他と比べて高い方ですか?

  2. 54 匿名さん

    内覧行きました。上階または角部屋の高価格の部屋でないと平面駐車場は5.6台しかなく他は立体駐車場。しかも狭くてコンパクトカー程度の大きさくらいしか入らない。近隣駐車場を案内確保するとのことでしたが、マンションから道挟んでて遠く、月極1万くらいする。(マンション側が負担してくれるか否かもわからない) 
    現在近くに住んでますが、騒音については救急車、消防車よく通ります。窓を閉めてたらそのうち慣れますが…見晴らし重視でしたら7階以上じゃないと全然かもしれません。
    近隣の公園は死角が多く暗いイメージのところしかないので大通り渡って西古松や鹿田、キムラのあたりの公園で遊んでいる子が多いかと思います。
    間取りも正直狭くこれでステイツ?ライフでいいのでは?と思える程で私的には魅力はなかったです。

  3. 55 匿名さん

    >>54 匿名さん
    追加①タクシーで駅や田町や中央町に飲みに行くなら1000円くらいで行けます。バスに頻繁に、乗るなら便利かもしれません。食料品は大元マルナカかキムラで充分。バスに乗って駅イオンまでわざわざ行く必要はないかもしれないです。以前ステイツに住んでましたが10年ほど前のものと壁や床もさほど変わらない部屋の内装に感じました。

  4. 56 通りがかりさん

    ここの駐車場は平面と思ってました
    違うんですねー
    モデルムール、盆明けに行ってみよ?

  5. 57 マンション検討中さん

    HPで間取りが公開されましたね。
    多くの方がすでにモデルルームに行かれていると思いますが、、
    気になる方は参考になさってください!

  6. 58 マンション検討中さん

    いつものリビングの両側に部屋配置が残念。

  7. 59 マンコミュファンさん

    >>57 マンション検討中さん
    Aタイプはモデルルームのように1部屋をリビングと繋げて広く取ると凄く良さそうですね!

  8. 60 通りがかりさん

    マンションは立地が全てだと聞きますが、ここは駅との距離含め立地はいい感じですよね。

  9. 61 マンション検討中さん

    >>58 マンション検討中さん
    新築を住むために買うなら
    最高の間取り
    変更工事が出来るから
    相続対策や賃貸目的なら金額が上がるので
    勧められないが
    新築の良さはオプション工事ですよ

  10. 62 マンション検討中さん

    112邸も売れますかね?
    売れ残りそうな気がしますが皆様いかがです?

  11. 63 マンション検討中さん

    最終得意の値引き攻勢で頑張るのでしょうが、ジェイグランの価格次第でしょうね。 門田屋敷、表町、奉還町とどこも厳しいですね。

  12. 64 マンション検討中さん

    PayPay成約プレゼント・・・、10万ベタ付けするなら価格見直ししたら。

  13. 65 マンション検討中さん

    >>63 マンション検討中さん

    あまりに中部屋が多い気がしてます。
    この先の景気も不透明ですしどうなりますかね、、

  14. 66 元近所在住・デべ勤務で現在メーカー勤務

    マンションはスケールメリットですから。中住戸多いの仕方ないですよね。
    面積大きく販売価格が高い角住戸より、中部屋のほうが住性能良く・将来の流通資産性考えてお得とかんがえられてはいかがですか?
    町の名前と立地はほんとに良いですよね。岡山で丁度良い場所と区画。企画がイマイチだけど。

  15. 67 マンション検討中さん

    >>66 元近所在住・デべ勤務で現在メーカー勤務さん

    企画がイマイチだけど。
    →素人なので教えていただきたいのですが、企画っていうのはどういった点になるのでしょうか?
    ぜひ参考にさせていただきたいです!

  16. 68 元近所在住・デべ勤務で現在メーカー勤務さん

    すいません。
    立地形状に対してのグランドデザインがどこまでも一般的。別にこの場所でなくても何回か配置されている。
    エントランスのチープさ。外観の特徴のなさ。10年前から変わらない普及版方位配置のプラン。
    リンナイかんたくんが今時で、相変わらずしょぼい標準仕様。コーディネートセンスがカジュアルすぎて、値段とターゲットがちぐはぐ。
    地方に2流の長谷工や野村不動産、プレサンスとか大都市圏デべ進出してくると考えたら、競合すると割高い感じ。と思いました。
    以上です。

  17. 69 マンション検討中さん

    >>68 元近所在住・デべ勤務で現在メーカー勤務さん

    ありがとうございます!
    素人からすれば、これくらいズバッと言ってもらえた方が分かりやすくて助かります!

  18. 70 匿名さん

    助かるのはいいけど、その後は?

  19. 71 マンション検討中さん

    >>70 匿名さん

    小姑かよ

  20. 72 匿名さん

    (*´∀`)
    同じような書込みが多すぎて、つい(笑)

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所在地:岡山県岡山市北区鹿田本町315-2、313-10(地番)
交通:宇野線 「大元」駅 徒歩7分
価格:2,880万円~4,580万円
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