Brillia（ブリリア） 岡山中山下ってどうですか？

>>140 匿名さん
スカイビュー廊下側のスペース半分ぐらいは、災害備蓄倉庫ですね。
ラウンジは年齢制限があるらしくキッズだけでは利用できないので、共用部の価値を保とうとするオーナーさんの気持ち次第ですね。
綺麗な空間で眺望を楽しめる建物は周辺に少ないので、ホッと息抜きができる時間はオーナーさんの特権ですね。花火でもあがれば価値があがるのではないでしょうか。

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141の投稿は、140さんの投稿に対するものではございません…
操作を誤りました、大変申し訳ございません

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ブリリア岡山中山下
すごく良いです
ホールもラウンジもお洒落で洗練されていて美しいです
私はやや広い物件を希望していることもあり
ここは少し高いのですが
それにしても
とても魅力的なマンションですね
東側エントランスのアプローチにはカツラを
西側エントランスの車止め周りにはケヤキを
それぞれ植栽してほしいです
商店街の近くで天満屋の真ん前というのも便利で良いですね
やっぱり住むなら商業施設や商店街の近くが良いです

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共用施設のスカイビューラウンジは住人が眺望を眺めてリフレッシュする空間だと思いますが、一部に仕事や勉強できるスペースを設置してもよかったかもです。
窓に向けて椅子があるだけでは意外と利用者が少ないかもしれませんよね。

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たしかに。眺望を眺めながらランチやお茶をするのも良いけれど、それなら自宅でいいかなとも思えてしまいます。田舎の両親や友人が来た時に話のタネに連れていく感じかな。
あとは、住民さん同士で何か話をする時とか。小さなテーブルもあるので、もしかしたら飲食も可かもしれないですね。雑誌や書籍などを置けば、利用頻度あがるかも。

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ここの物件て苦戦してるんですか？あんまり売れていないような…

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立地の割には価格設定が少し高めでしょうか。
住みやすい街なのかなという印象ですが
子育て世帯にとっては、価格はできればもう少し抑えたいかかと。
それが売れ行きに影響しているのかもしれませんが、
来年竣工ということもあり、まだまだ販売中という感じなのでは？

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物件概要に先着順住戸と第3期7次の概要が出ていますが
売れ行きが芳しくないのですか？
こちらは194戸のスケールなのであくまで計画通りに
販売を進めているのかと思いましたが違うんですか？

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先着が1つ申し込みあったらしいですね
天神のアルファステイツみたいに今後の再開発区域内はここより高いみたいですし実需層には良さげなんでしょうか

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この手の規模のマンションの場合、わりと販売ペースはゆっくりなことが多いように思います。
最初にたぶん勢いよく売りまくって、後から全く売れなくなるということにならないように、
（そうなると、人気がないように見えてしまう？）
計画的なペースで販売しているのかな、と。

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不動産会社によって、売るスピードは違っているみたいですよね。
申込が入ってから売る？みたいな1戸2戸販売のところもありますし、、、。

欲しいなら、こちらから連絡してみてもいいのかなと思いました。「天満屋岡山本店」前っていうのがすてき。

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>>150 匿名さん
わたしも、この手の物件は竣工前（＝鍵引渡し前）に全て売り切り、
”完売御礼”というのを販売側が考えて無いと思いますね。
岡山駅1k㎡スクウェア構想内の物件なので、インフラ整備最優先区画
だと思うし期待しちゃうんですよね（昨今、インフラ事案が多いですし）

周辺物件が最近高くなってませんか？
高額イメージが段々薄れて、ステータス感は少し無くなったかも・・・

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>>152 評判気になるさん
自己レス　　ステマではありません

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都市再生緊急整備地域
https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000012543.html

立地適正化計画、都市機能誘導区域
https://www.city.okayama.jp/jigyosha/0000022637.html

共に該当区域内です。

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そういえば1階の店舗は何が入るか未定のまま？

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何が入るんでしょうね？
ラウンジ、パーティールームあると聞きました。18階に共用施設があるので、友人を呼んでパーティーするのも素敵そう。

1階も飲食店じゃなくてコンビニとか病院とかだといいかな。
飲食店だとニオイが気になるという話も聞いたので…

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無事引渡し
よろしくです

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案の定売れ残ってるな。表町はオワコン

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案内の時にちょっと残すって言ってなかったっけ

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順当な売れ行きですよ。
今どき竣工時完売なんて有り得ない。
駅前のプラウドタワーは国内外の投資家を集めやすいのに対してこちらは地元の富裕層・実需向け。コンセプトが違うんだから。

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