ブランシエラ岡山ってどうですか？

Name: ブランシエラ岡山
Brand: 株式会社長谷工不動産
Rating: 5 (1 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-07 09:19:51

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ブランシエラ岡山についての情報を希望しています。

所在地：岡山県岡山市北区錦町8－101.123(地番)
交通：JR山陽本線「岡山」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：59.11㎡～145.53㎡
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本

公式URL：https://www.branchera.com/ms/okayama127/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153414
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16019050000009

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランシエラ岡山

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-05-20 12:29:21

ブランシエラ岡山

所在地：岡山県岡山市北区錦町8-101、123（地番）

交通：山陽本線（JR西日本）「岡山」駅徒歩9分

価格：3,108万円～1億1,988万円

間取：1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：59.11m2～100.26m2

販売戸数/総戸数： 6戸 / 127戸

販売スケジュール・モデルルーム

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58 通りがかりさん 2024/11/12 01:14:56
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まともな人は孟母三遷……でも、岡山から東京へは行かないですよね、まともな人は。
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59 eマンションさん 2024/11/12 03:36:44
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>>58 通りがかりさん

まともな人は都市部に就職して都市部で暮らすから、子供ができる頃になって地方から都市部に移り住むなんて考える必要ないもん
60 名無しさん 2024/11/12 10:21:16
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>>59
論理が破綻していますよ、暫くお休み下さいな。
61 匿名さん 2024/11/12 14:19:08
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>>60 名無しさん

お願いされたら断れないな。
あなたにお休みを差し上げましょう。
ゆっくり休んでくださいね！
62 匿名さん 2024/12/03 11:30:35
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Ｌタイプのプレミアムプランを見ています。
欠点を探そうと思ったのだけど、ほぼ完璧に良くできたプランに思えました。
トイレ二つの位置もバランスが良い感じですし、収納もほどよい感じ。
各寝室の広さも十分あって、ドレッシングルームという窓付きのコーナーも素敵。
145㎡の広さがありながらも4LDKではなく、あえて3LDKにしている点も贅沢だなと思います。
玄関前にある防災備蓄倉庫も徹底している感じがします。
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- 1
63 通りがかりさん 2024/12/03 13:04:46
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>>62
そーですか、でわ、お買い上げくださいな
64 匿名さん 2024/12/24 02:38:18
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プレミアムタイプの詳細に居住フロアにゴミステーションがあると書いてありますが、これはプレミアムタイプ限定ですか？
それとも全フロア共通の仕様になります？
各階にゴミステーションがあれば便利ですよね。
65 匿名さん 2025/01/02 04:30:08
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>>62 匿名さん
このタイプはすでに売り切れ！！！
66 通りがかりさん 2025/01/02 08:18:42
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棟内モデルルームあり、即入居可（諸手続き完了後）
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- 1
67 匿名さん 2025/01/23 07:25:42
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IoTマンションて何だろなと思ったのだけど、音声やスマホで家電・設備をコントロールできるとか、すごいなと思いました。スマホはわかるけど、音声って、ちゃんと正確に働いてくれるのだろうかと半信半疑。スマートスピーカー標準装備でAmazonエコーショー？とかいうのを利用する？とのことだけど、Amazonと何か契約しないといけないのでは？サブスクみたいなやつとか。
68 匿名さん 2025/02/12 02:21:02
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Amazon、エコーを持っています。
アレクサですよね？

室内でアレクサに問いかけて、気温や天気を伝えてくれる機能は使ったことがあります。
でも、外出先からアレクサに問いかけるモード？は使ったことがなくて、使えたら便利だと思います。

初期設定さえできればいいのかなと思いますが、最初の設定が時間かかりそうですね。親切に教えてくれたらいいなと思います。
69 通りがかりさん 2025/02/12 02:30:51
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TV-CM、よく観ますネ
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70 匿名さん 2025/03/05 11:25:25
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どんどん便利になるのは良いと思うんですけど、高齢者が置いていかれる感じもしています。自分も一歩そのグループに足を踏み入れる年齢となり、デジタルよりアナログに安心感を覚える世代かもと自覚しています。高齢でもそういうの得意な方もいらっしゃるでしょうけど。便利＝やっかい、にならないようにわかりやすいシステムだと良いなと思います。
71 匿名さん 2025/03/26 01:11:24
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スマート家電もスマホを扱えない方にとっては宝の持ち腐れかな？と感じましたが声をかけるだけで操作できるならむしろ年配の方向けかもしれません。
勿論若い世代が設定してあげる必要がありそうですが、暮らしをアシストしてくれる良いシステムだと思いますよ。
72 匿名さん 2025/04/15 09:45:16
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説明を読むと、スマホを使わず声だけでもエアコンやお風呂の給湯器や家電などを操作できるみたいですから、
71さんが言われるようにスマホだけでなくスイッチ類をポチポチしなくても良いので、
シニア層にはかえって楽かもしれませんね。消し忘れなども急に立ち上がったりせず声だけで消せるのでしょうから、
慌てて転んだりする心配もないわけですね。リモコンが見えない暗い部屋でも、エアコンなど自由に調整できるのも便利だと思います。
73 マンション掲示板さん 2025/04/23 12:48:26
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販売状況ってどうなんでしょう？全戸数のうち何戸くらい販売済みなのかとか。
74 匿名さん 2025/05/16 00:48:48
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昨年2月に完成していて、現在は先着分として9戸が販売中。

順調に売れているとはいいにくい状況なのかもしれませんね。

入居している側であれば、価格を下げても早く完売をしてほしいと思うかも。

価格が立地でいうと高すぎるのかもしれないです。値下げはないんでしょうか。
75 匿名さん 2025/06/08 08:44:42
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今はまだまだ不動産強いので、値下げしないでしょうね…
するとしても、こっそり行うから
外からは見えないだろうなぁと思う。
値段はこの立地だと、これくらいは今どきだとするだろうなぁ。
でも買う方としてはもうちょっと安くしてほしい。
76 匿名さん 2025/07/07 00:15:17
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こっそり行う・・・
そういう情報をいち早くゲットするにはどうすれば・・・
やはり資料請求とか物件エントリーとかできる限りのことをしておくと良いのかな？？？

ここは駅徒歩9分でギリ10分以内だけど広さがゆったりしているのが一番の魅力に感じます。
1LDKで50㎡以上というのはいいなと思ったのだけど、プラスSなのでほぼ2LDKと同じですね。
収納付きで5帖と6帖ですから、十分だと思います。
77 匿名さん 2025/07/07 00:19:51
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入居している側であれば、価格を下げても完売して欲しいと考えるのは何故ですか？
また自分が住むマンションに空き部屋があると住人にとってどのような
マイナスが考えられますか？
管理費や修繕積立金は売主さん負担と聞いています。
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