プレサンス ロジェ 岡山番町ってどうですか？

いよいよ入居！残りの住戸も早く売れるといいですね。

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60m2で3,680万のお部屋があると思いますがネックあり住戸なのでしょうか？特別安い部屋のように思いましたので…

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>27
単にパンダ部屋ということじゃないですか？

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資産性としてはこちらはいかがでしょうか？
エリア的には一戸建ての方が買いやすいですけど、資産価値というかリセールを考えるとマンションもありかなと思っちゃう

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私は番町でこの価格は今後いくら待っても出てこないと思いました。どうでしょうか？

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>>30 匿名さん
中古マンションより安いですよね。
大通りからよく見えますけど存在感ありますね。

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売れ行きはいかがですか。
8割以上は決まっていますか。

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8割はまだ売れてないはずです
ただもう後半戦のようですね

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近くにマンションが少なく売却したいとき楽にできそう。やっぱり競合が少ない方がいいですよね。

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道路から見たとき存在感あって気になりました。
穏やかそうな住空間と少し歩けば賑やかで便利なところへ行ける環境は魅力を感じます。
番町は地価も上がってくるエリアだと思うので、今の価格であれば買いなのでしょうか

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JR岡山駅へのアクセスは「徒歩圏内」とは言いにくい距離ということは気になる点ですが、
教育環境は特に良さそうなのでファミリー層あたりなら需要が高そうかなと感じました。
公園も多く、警察署も近いので治安の面でも安心できそうです

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現状岡山の北区では1番金額が良心的ですね。
岡山市で広さ取るならここは良いかも。

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社会人4年目の独身で買えると思いますか？職業は看護師です。

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年収次第なのでなんとも言えませんが
年収×8で買いたい部屋が買えるなら検討のテーブルに乗せても良いかな？と思います

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年収 x 8倍はさすがにまずいですよ。
5～6倍くらいが妥当です。

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気候が良い時期なんかは駅ぐらいであれば全然徒歩圏内ですね。桜の時期は後楽園にもすぐいけるのが嬉しい。市民会館跡地も今後広場になるようですし、近すぎず遠すぎない距離感は魅力に感じます。
最近はペアローン、年収の10倍、50年ローンなど購入させたい側の色々な文句がありますが、冷静に考えて夫婦どちらかだけの年収の5～6倍までが安心だと思います。長期のインデックス投資などとあわせるのであれば50年ローンもありだとは思いますが、50年はビビりますよね。笑

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駐車場100%超ですが、屋外機械式率が高いのが気になります。
出し入れの待ち時間や、将来的なメンテナンス費用の増大については、長期修繕計画で確認しておく必要がありそうです
お子さんがいる方は機械式駐車場の安全面も気にしたほうが良さそうですね。

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>>41 検討中さん
５０年ローンは本当に５０年かけて返済するんじゃなくて、資産価値が下がりにくい物件を買って、売却価格－ローン残債がプラスを維持できるようにして、必要であれば売りましょうという人向けの商品ではないでしょうか。

定年を超えてまで、若い頃と同じ金額の返済を続けましょうというのは、さすがに無理があります。

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80平米台のタイプが少し売れ残っているのかな。サイトを見てると80平米推しがすごい。でも間取りはすごくいい。
やっぱ価格の問題かな。

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もう８割は売れてますか

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