サーパス岡山南方グランオアシスってどうですか？

>>46 匿名さん
ひと昔前っていつ頃の事？
どっちかっていうとひと昔前よりも今時分の方がオプション盛り盛りですよ。

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>>一昔前はモデルルームは夢を売る場所でもあるのでオプション盛り盛りで豪華でなければいけない
そうなんですか？？？
業界の方だったり？

私は、こういった口コミ掲示板で「モデルルームはオプションが多いので注意」と聞いた派です。あと、生活してみると収納が気になるので収納をよくチェックした方がいいとか。モデルルームは生活していないから収納家具が置いていない（荷物も少ない）ことが多いって。

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以前どなたかも書かれてましたが、このマンションはタワークレーン使ってなさそうですね。「シャトライズ工法」というものなんでしょうか？　
↓特集:建築施工革命序論 「Revolution-1　タワークレーンのいない超高層工事」webページより抜粋
「シャトライズ工法」と名づけられた今回の施工方法は，敷地環境のさまざまな条件に合わせて合理化を追求するなかから生まれた。常識からの脱却は，多様な利点を生む。2台の天井クレーンにフックをふたつずつ設置――合計4つのフックによるクレーン作業に自由度が生じるため，作業効率が大幅に向上し，工期もコストも圧縮できることとなった。

見当違いなこと書いてたらすみません。

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70㎡を超える部屋が月々5万円て、賃貸より楽な暮らしができそう。
ローンにプラスして管理費と修繕積立金を毎月払うとしても、
プラス2万円程度ですから、ローンと合わせても7万円程度。
それでも賃貸で暮らす場合の賃料より安いかもしれません。
返済年数は50年だけど、ボーナス時に加算されるようです。
それでも、早めに完済したほうが気持ちがいいとは思います。

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月々5万円、私も驚きました。
今、賃貸に住んでいる人も、この価格なら分譲にできそうな気がします。
ローン年数ってどのくらいなんでしょうね？定年までに払い終えることができればアリですね…

住み替え相談会があったようですが、行った人いますか？

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修繕積立金はおそらく年々上がっていくでしょうから、
どれくらいの上昇率になるのかを確認した方がいいと思います。
現在の経済状況で作られており、物価高などこれから進む可能性もある。
後から計算しなおすと、もっと高くなることも起こりうるかと。
そういうことも鑑みて、
それでもトータル安いなら、お得感ありますよね。

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月々5.9万とはいえ
住宅ローン50年(変動金利)/ボーナス12万(年2回)の前提なので、
住宅ローンや手数料考えると、最初に700万ほど準備した上で、50年間払い続けることになるので、単純に賃貸とは比較できないですね。

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さすがに50年の住宅ローンは年齢制限がありますよね？
30代で住宅ローンを組んだとして完済時は80代ですし、
定年後の収入がない状態で支払いが続くと考えると
無理があると思います。

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ローンでいうと、もし高齢者だったらリバースモゲージをすすめられると聞いたこともあります。
マンションを担保にして買うようです。
これって、自分が亡くなったらマンションは没収されるわけですよね？
ただ、後継ぎがいないならアリ？

住宅ローンも、借りられる年齢があると思います。
審査が下りるのってどこまでなんでしょうね。

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借りられる金額と無理なく返済できる金額は違いますから。

ところで、先着順４戸のまま膠着状態ですね。
Bタイプは次期以降のようですが、どのくらい売れてるのか気になるところ。

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50年ローンって気が遠くなってしまいますね。
よほど若い時に購入となるといいのかもしれませんが、
25年ローンでも長いなと感じてしまうのに、、、。
毎月のことを考えると賃貸と一緒という考えがあるとしても
やっばりある程度の頭金は必要でしょうね。

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こちらで話題にのぼっていた50年ローンについてですが、
利用者に年齢制限があるみたいですね。
銀行によりルールは異なるかもしれませんが、
多くの銀行で完済時年齢が80歳未満の条件となっているようです。

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>>58 ご近所さん
あと７戸になってますが、まだ次期以降があるみたいですね。

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7戸→6戸になっていました！

【先着順受付中】
販売戸数 6戸 販売価格 4,698万円～6,278万円
販売時期 先着順受付中 最多販売価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.96ｍ2・84.10ｍ2

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スレッドを拝見し、残り6戸まで売れ進んでいるかと思えば戸数が増えて8戸になっていました。
現在の販売状況ですが、最終期販売まで進んでいる状態ですか？
今出ている戸数が残っている全ての住戸になりますか？

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先週見た時は残り4戸だったはずですが…
次期以降分譲予定だったA.Cタイプが解禁されたのですかね。
近隣のロイヤルガーデンや運動公園は完売しましたし
買い逃して、昨今の情勢を見て入居を急ぎたい層を狙ってるのかもしれませんね。

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ホームページを見ましたが販売戸数は４戸で変わってませんでしたが、
４月あたりから変化は無いのかな
すでに竣工していて、実際の建物内のモデルルームを見学できる状態になっているので細かいところまで
見れるのは検討がしやすいですね。

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公式サイトのお客様の声（実際に住んでみて良かった点）はマンション契約者さんの感想かと思えばこちらのマンションの周辺にあるサーパスマンションのオーナーさんの感想だそうで
ずっこけてしまいました（笑）

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間取りによっては完売のお部屋もあるようなので、ジワジワ売れているのではないでしょうか？
よく読むとここは二重床、二重天井なんですね

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