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サーパス岡山南方グランオアシスってどうですか？

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-07-07 07:38:40

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サーパス岡山南方グランオアシスについての情報を希望しています。

所在地：岡山県岡山市北区南方3丁目260番5、他（地番）
交通：岡電バス三野線･妙善寺線･理大東門線、
　　　宇野バス山陽団地線・ネオポリス線「南方交番前」バス停まで徒歩4分（約250m）
　　　JR山陽本線「岡山」駅まで徒歩17分（約1,340m）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.96㎡～84.10㎡
売主：株式会社穴吹工務店　岡山支店
販売提携[媒介]：株式会社大京
施工会社：穴吹工務店・梶岡建設共同企業体
設計：株式会社穴吹工務店本社一級建築士事務所
監理：有限会社燦設計室一級建築士事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

公式URL：https://www.384.co.jp/minamigata-go/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155120

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/サーパス岡山南方グランオアシス

総戸数：48戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上13階建て
用途地域：近隣商業地域・第二種住居地域
駐車場：総48区画
自転車置場：総92台
バイク置場：総5区画

竣工時期：2025年11月上旬（予定）
入居時期：2026年 1月中旬（予定）
販売時期：2024年10月中旬予定

バルコニー面積：12.08㎡～13.20㎡
室外機置場面積：3.37㎡～3.87㎡
敷地面積：1,872.60㎡（建築確認対象面積）
　　　　　1,918.01㎡（登記簿（登記記録）面積）

The RICH of LIFE.

街ナカの賑わいと、住宅街の安らぎが紡ぐ、豊潤なる日々を。

岡山駅前をはじめ、街ナカの賑わいを享受するシティライフ。
そして、暮らす街の穏やかさに寛ぐリラクゼーションタイム。
自在に楽しみたいシーンとつながる、心満たされる日々がここに。

- JR「岡山」駅徒歩17分（約1,340m）
- 岡山中央小・中学校区
- 全邸南向き・角住戸率50％
- 全戸平置駐車場（2台目駐車可能）
- ZEH-M Oriented 省エネマンション

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/zi2F7JxLm7uh1NqB6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-17 22:15:55

サーパス岡山南方グランオアシス

所在地：岡山県岡山市北区南方3丁目260番5（地番）

交通：「南方交番前」バス停徒歩4分（岡電バス三野線・妙善寺線・理大東門線、宇野バス山陽団地線・ネオポリス線、約250m）

価格：5,478万円・6,278万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：84.10m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 48戸

販売スケジュール・モデルルーム

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サーパス岡山南方グランオアシス口コミ掲示板・評判

32 マンション検討中さん 2024/12/24 12:52:02
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>>30 さん

>>30 坪単価比較中さん
同じマンション内でも住戸毎にUA値は変わるのですね。
デベロッパーに聞いておくことにします。
33 匿名さん 2025/01/18 10:05:41
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来場キャンペーンやっています。QUOカード、QUOカードペイ2,000円分もらえます。

先着順は3戸販売中。
価格は4,328万円～6,278万円。

6000万円台のマンションって払い切れるのか、ちょっと不安ではあります。
でも多分、高層階だと景色もよさそうで、満足感が違ってきそう。
34 通りがかりさん 2025/01/20 01:54:17
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長い名前のネーミングは戴けない、住所にマンション名書くのに欄からはみ出るし面倒。加えて、何故にわざわざ「岡山」って入れるのか？余計に長ったらしいわ！
35 eマンションさん 2025/01/22 13:28:20
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現在他の新築マンションと検討中です。なかなか高額なので、完売となるのか心配ではあります。
36 ご近所さん 2025/02/04 14:05:53
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第２期でてるけど、１戸なら第１期第７次でもよかったんじゃね？
37 ご近所さん 2025/02/04 14:25:55
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第２期でいくつか売りに出し、そのうち今売れ残ってるのが１戸なんじゃないかな。
38 名無しさん 2025/02/05 12:47:15
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超長ったらしいネーミング
39 匿名さん 2025/02/17 14:18:33
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小出しにするから売れ（残り）具合がよくわかりません。
これも販売戦略でしょうか。
40 マンション掲示板さん 2025/02/18 15:10:41
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実際どのくらい残っているんでしょうか？
41 坪単価比較中さん 2025/02/19 13:29:46
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>>40 マンション掲示板さん
細かいところまで覚えていませんが、概ね以下の経緯だったかと。
第1期は11戸販売、2戸残り（BとC、各1戸）
その後、第１期第2次～第6次まで1戸ずつ販売、D1戸残り
第2期はA1戸販売、そのまま先着順へ

現状として、販売：18戸、成約：14戸
残りは、先着順：4戸、次期以降：30戸ぐらいでしょうか。
42 名無しさん 2025/02/19 14:47:50
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>>41 坪単価比較中さん

詳細にありがとうございます。購入検討するとしても、まだ選ぶ余裕はありそうですね。
43 ご近所さん 2025/03/01 15:47:51
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２面接道の北側は車通れないね。
44 匿名さん 2025/03/13 01:52:56
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駐車場が100％で全戸平置きになっているのは住人想いですね。
屋外縦列が6区画あるようですが、こちらは1世帯で2台持つ方専用の区画でしょうか。

公式HPの『お客様の声』でオーナーさんに実際に住んでみてよかった点を質問していますが、こちらは別のマンションのアンケートになるのですね。
45 匿名さん 2025/03/24 08:37:20
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ここのモデルルームは、壁やクローゼットも含めほぼオプションで仕上げているようで、全然イメージが湧かなかったです。
基本内装がショボくなるのでは？と不安になります。モデルルームの見せ方がミスってるのではと思いました。
46 匿名さん 2025/04/14 23:53:37
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一昔前はモデルルームは夢を売る場所でもあるのでオプション盛り盛りで豪華でなければいけないと言った風潮があったように思いますが、引き渡された部屋とのギャップにショックを受ける方もいるでしょうし潔く何もついていない方が顧客にやさしいですよね…。
47 匿名さん 2025/04/15 00:59:25
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>>46 匿名さん
ひと昔前っていつ頃の事？
どっちかっていうとひと昔前よりも今時分の方がオプション盛り盛りですよ。
48 匿名さん 2025/05/07 05:35:20
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>>一昔前はモデルルームは夢を売る場所でもあるのでオプション盛り盛りで豪華でなければいけない
そうなんですか？？？
業界の方だったり？

私は、こういった口コミ掲示板で「モデルルームはオプションが多いので注意」と聞いた派です。あと、生活してみると収納が気になるので収納をよくチェックした方がいいとか。モデルルームは生活していないから収納家具が置いていない（荷物も少ない）ことが多いって。
49 通りがかりさん 2025/05/17 01:03:07
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以前どなたかも書かれてましたが、このマンションはタワークレーン使ってなさそうですね。「シャトライズ工法」というものなんでしょうか？　
↓特集:建築施工革命序論「Revolution-1　タワークレーンのいない超高層工事」webページより抜粋
「シャトライズ工法」と名づけられた今回の施工方法は，敷地環境のさまざまな条件に合わせて合理化を追求するなかから生まれた。常識からの脱却は，多様な利点を生む。2台の天井クレーンにフックをふたつずつ設置――合計4つのフックによるクレーン作業に自由度が生じるため，作業効率が大幅に向上し，工期もコストも圧縮できることとなった。

見当違いなこと書いてたらすみません。
50 匿名さん 2025/06/08 12:51:15
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70㎡を超える部屋が月々5万円て、賃貸より楽な暮らしができそう。
ローンにプラスして管理費と修繕積立金を毎月払うとしても、
プラス2万円程度ですから、ローンと合わせても7万円程度。
それでも賃貸で暮らす場合の賃料より安いかもしれません。
返済年数は50年だけど、ボーナス時に加算されるようです。
それでも、早めに完済したほうが気持ちがいいとは思います。
51 匿名さん 2025/07/06 22:38:40
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月々5万円、私も驚きました。
今、賃貸に住んでいる人も、この価格なら分譲にできそうな気がします。
ローン年数ってどのくらいなんでしょうね？定年までに払い終えることができればアリですね…

住み替え相談会があったようですが、行った人いますか？
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