MJRザ・ガーデン下大利（旧称：MIXED MIRAI マンションプロジェクト）

>>662 マンション検討中さん
踏切はカンカン音が鳴るから問題があるかと思えばそっちか。確かに鹿児島本線全体でいうと人身事故は年に5.6回くらい起こってる印象。大体場所はホームか踏切だよね。

オススメエレベーター台数(主観)
1基/50戸→大規模マンションの理想系。業者のメンテナンスコストが掛かるからというのは本当だけど単なる言い訳なので無視していい。
1基/60戸迄→朝でも一般的に弱ストレスで住める程度。待つのが嫌いな人はイライラしはじめる
※言い訳しなくても購入者も文句は言わないくらい

1基/70戸迄→朝は当然辛いけど、昼間もストレスを感じる事が増えてくる。
都心部の高級マンションではそもそも大規模はできないが郊外の団地型といわれる中価格帯で良く見られる設定。

80以上になると郊外大規模型だから安いし・・・と割り切りが必要です

戸数と台数の一般的な割合で判断するとこんな感じかなー、住めないなんてことはありません。
売る側も色々な言い訳を用意してるし
エレベーターだけで購入判断はしないでしょうが80超は覚悟は必要でしょう
若い世代なら3階までにして階段もありでしょう

>>662 マンション検討中さん

個人的には人身事故よりも電車眺められることと割安であるメリットの方が圧倒的に大きいですね。
下の階だと踏切のカンカン音と電車の通過音がうるさいでしょうが、上の階だとほぼ気にならないのでいい物件だと思います。

電車好きな方なら線路沿いおすすめですよ。
この前の無限列車も通りましたし、ななつ星や或る列車など色々見ることができますので楽しめると思います。

近くに保育園できるとのこと
アンダー抜けてセブンの向かいの田んぼ

303戸に対して4基のエレベーターは少ないと思うのだが…

近くに保育園が出来るのは助かります。駅もきれいになるし下大利はまだ未開発の土地も多いので、これから便利な施設も増えるかも知れないですね。

>>669 通りがかりさん
それ新設じゃなくて、今ある保育園が移転するだけですよ

>>670 買い替え検討中さん
エレベーターは基準とかないんですかね。
何世帯に何台とか。
少ない気がする。

すまい給付金は出るのでしょうか？こちらの3LDKを購入しました。年収は650くらいです。

ここってまだ結構残っているのでしょうか？
春日原を検討していたけど思った以上に高いのでここも検討しようかと思います。下大利駅までは駅周辺もきれいになるようなので。

販売提携が三井不動産とプレジャーリンクとありますがどちらを選んだほうがいいとかありますか？

プレジャーリンクは知らないけど、三井不動産はきちんとした説明をしてくれて良かったです。どちらを選んでも価格が変わる訳じゃないから、マンション側が決めた担当者で良いと思います。

未だに3分の1しか売れてないみたいです。
今から検討される方は、竣工後の値引き（キャッシュバック）を待たれた方が良いかと思います。

私が妻と妻の両親とモデルルームに行ったときは、プレジャーリンクの20代後半の若い担当者でしたが、ちゃんとしたマンションとローンの説明をしてくれたので気に入って購入しました。販売提携がどっちの会社でも担当者によるとおもってます。

>>678 マンション検討中さん

購入者です。
3分の1しか売れていない、ということは現時点ではないと思います。
少なくとも半数は売れていると聞いております。

>>678 マンション検討中さん
すごいネガティブキャンペーンですね　笑
競合物件の方か知らないですけど、無責任なことを言うのはやめていただきたいですね。
ちなみに、私が先日伺った時は契約済180戸程で残りが120戸程でした。オプションを締め切っているようなので値引を待とうかとも思いましたが、MJRは値引さるまで竣工後1年とかかかるので、希望の間取りがあるうちに買っとくべきかと迷ってます。

>>678 マンション検討中さん

大手は値引きせんから無駄やで、ここはある程度売れてるし。

公式に180戸販売が出ましたね。大規模なので概ね予定通りでしょうか？駅の開発が進み、隣接するスーパーも建設が進めば申込みも増えそうですね。

博多グランの価格次第では、こっちを買おうかな。