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マンション検討中さん [更新日時] 2020-01-18 13:57:35
4.8
口コミ人気度

(仮称)MIXED MIRAI マンションプロジェクトについての情報を希望しています。

公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/
所在地:福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通:西鉄「下大利」駅 徒歩約6分(約440m)
JR「大野城」駅 徒歩約13分(約990m)
売主:九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
建物構造:鉄筋コンクリート造14階建
総戸数:303戸



[スレ作成日時]2019-09-15 20:12:56

所在地:福岡県大野城市下大利一丁目216-11(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩6分 (約440m)
価格:未定
間取:3LDK、4LDK
専有面積:70.80m2~110.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 303戸

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コメント  

  1. 177 マンション検討中さん

    こんばんは、初めてコミュニティに参加します。
    初日に相談会に行ってきました。
    やはり、MJRは大手で担当者が感じよく、丁寧な対応でした。
    モデルルームは一番高い部屋の3-Iタイプを紹介してくれて、間取りなどどれもこれもきちんと丁寧に説明してくださいました。
    価格以外は100点満点です。

    三月から販売開始ですが、来月半ばに相談会に来た方には希望の部屋をアンケートとるようです。
    それから手付金は何度も確認しましたが、やはり販売価格の10パーセントでした。4800万の部屋を購入したいと伝えましたら480万は必ずいる、と言われました。
    駐車場は2台希望している方は必ず縦列区画。しかも縦列は14区画しかないので、上位価格の14件が優先的に選択できるそうです。

    モデルルームはオプションだらけで、そういう目で見て回りましたが、すごく素敵でした。

    ただ、駐車場2台は確保できないため、半ば諦めてます。

  2. 178 eマンションさん

    177さん
    私も初日に案内会行った者です。手付金は要相談と言われましたので、おそらく最低100万円あれば大丈夫そうです。4800万円希望との事ですが、階数とタイプはどこですか?
    私は線路から離れた中部屋最上階希望してます。4200万限度で悩んでます。

  3. 179 マンション検討中さん

    >>178 eマンションさん
    177です。
    私は3-Aの9階を希望しています。が、妻は角部屋を希望していますので、変更するかもしれません。
    内部屋でも高いですね。
    かなり悩んでいます。

    手付金は100万?うちは絶対10パーセントと言われました。それは要確認ですね。

    駐車場が悩ましいのでまだまだ契約するのは後々になりそうです。

  4. 180 eマンションさん

    >>179 マンション検討中さん
    178です。返信ありがとうございます。うちは車二台持ちで駐車場問題で悩んでます。いわゆる一台にしても私が車通勤で、駅前マンションならまだしも、家内の車を減らすのは現実味が無く、子供も小学入学前なのでこれから必ず車は二台持ち必要な状況です。
    せっかく広大な下大利ダイエー跡地をMJRが取得されたのですから、タワーパーキングはやめて
    平置き100パーセントにして欲しかったですね。
    手付金ですが、東京近郊は物件価格の10パーセントが当たり前ですが、MJRは九州の鉄道会社なので、近隣他物件が手付金10パーセント入れてないのはMJR承知済みです。おそらく手付金減額交渉はのんでくれるはずなので担当営業に聞いてみて下さい。

  5. 181 マンション検討中さん

    >>180 eマンションさん

    179です。
    ありがとうございます!
    お子様入学前ですか?うちと近いですね^_^
    うちは娘3人 年長年中年少です。
    下大利は行ったことがなく、これからの発展に期待が膨らみます^_^

    手付金減額交渉してみます!
    悪い印象を与えない言い方はどんな感じがいいでしょうか。

  6. 182 匿名さん

    >>181 マンション検討中さん
    購入検討当初から予算幅は○○から●●、頭金5%程度でシミュレーション&プラン設計していた。と、正面から堂々と胸張って言語明瞭に言えば良いんです。交渉は相手を立てるとしても、腹の中では自分主体が原則。

    家計事情は各家庭様々です。世帯年収の5倍が購入の目安とか言われたりもするが、頭金3%で年収10倍物件を購入するケースもありますよ。

  7. 183 匿名さん

    デベ他の都合で10%と条件設定してるのはリスク回避の意味も有るでしょうが、要は物件全体で一定の現金を回収したいだけです。相手が10%は譲れないと強気に固執するなら、こちらは「なら買いません」と幕引きするだけ。

    買う側もリスク回避の意味では、手元にある程度の現金は持っていたいですからね。
    今は、日本全国どこも買い手市場です。福岡も新築成約率は鈍化してます。そんな市況も背景にある事を踏まえて、「印象」とか気にしないで対等に対峙してください。
    (デベや販売会社をツケアガラセない為にも)

  8. 184 検討板ユーザーさん

    ずっと大野城周辺でマンション探してましたが、
    下大利に?4500万とか出すなら、南区に中級メーカーで一戸建て建てた方が断然良い事に気付いた。
    窓とかキッチンとかMJRとかより遥かにグレード高くできる。いまはどこのハウスメーカーも樹脂サッシ、ワイドハイサッシ標準で耐震・断熱も優れてる。
    30年以上経っても土地代2000万近く残るし。

  9. 185 マンション検討中さん

    >>179
    (銀行が考える)属性的にフルローン貸し付けに厳しいのでしょう。
    将来を考え現金を使いたくない場合は、非購入も視野に入れたほうが良いかもしれませんね。

  10. 186 名無しさん

    >>184
    私もそう思い市内の戸建に切り替えました、土地込4000万台で鉄骨大手の立派な家が建てれましたよ。

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所在地:福岡県大野城市下大利一丁目216-11(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩6分 (約440m)
価格:未定
間取:3LDK、4LDK
専有面積:70.80m2~110.70m2
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