サンリヤン大野城駅前ブランシエラってどうですか？

大野城駅は快速で博多駅へ最速9分、西鉄白木原は普通電車しか止まらず福岡天神まで最速18分かかりますが、徒歩圏内ダブルアクセスは魅力的ですね。大野城白木原周辺は春日原周辺に比べてお店が少ないですが、24時間サニーもあるし、子育て世代には栄えてなくて良いかも。太宰府インター、都市高速水城インターも近いし、地方都市福岡の車社会は平置き駐車場マンションは、価値高いですね。私は予算オーバー、二日市から朝倉街道あたりに南下して検討中。

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平置はいいけど大野城だとそんな値段出せないって思った自分はずれてるのか

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駅近で天神と博多にアクセスが良いけどクルマがないと買い物に不便なんですよね。なら春日原のイオンの近くにって思ったら更に価格が上がってしまう。この価格だともっと良い場所で中古が良いのではって思ってしまいますね。

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白木原って駅周りの雰囲気はいいけど、とくに何もないんですよね。サニーくらいしか歩いて行けそうな店ないし。結局、春日原まで行かないといけない。

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西鉄白木原駅前のオーヴィジョン３LDK
5,500万円に比べたらこちらの物件の方が少し安いですね
春日原駅周辺の新築マンションより安いしお店少ないけど、駐車場平置きは魅力
バルコニー側に大野城駅ホームと電車通過時の音は気になる

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>>14 マンコミュファンさん

ずれてないと思います
3LDK新築70平米程度の当時販売価格
9年前2,980万円
5年前3,690万円
現在 4,380万円

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最寄駅が２駅あるといのもあって
価格は上乗せとなっているのかもしれませんね。
全国的にマンションの価格が上がっているのもあるでしょうけど、
規模的なものを見ると、ちょっと微妙なんですよね。

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なんで９階建てなんでしょうね。
他のマンションのように14階建ならもっと総戸数増えたのに。

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9階建てなのは、敷地の広さ的なものがあったんでしょうかね。
デベだったら、最大限、部屋数が取れるように作るのに、敢えて9階にしているということは
それしかできなかったから、ということになってくるのではないかと。
マンションギャラリーに行ったときに
きいてみてもいいかもしれないです。なにか事情があるにしても、その事情次第で気になる方もおられるだろうし。

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マンションの高さに関しては、用途地域の第1種住居地域ということに関わってくるのかなと思い、ちょっと調べてみたんですけど、具体的なことはわかりませんでした。
地域によって異なるみたいで、計画的な高さ制限がある場合があって、景観や防災上の理由で決まっているみたいです。この場所にも何か決まりごとがあるのかもしれませんね。営業さんならわかるかな？

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現状、なぜかＢタイプだけ公開されていませんが、他の間取りとそこまで大きくテイストは異ならないかな。
ちょっとコンパクトな感じの物件のようですが。
他の間取りを見てみても、若干面積の違いはありつつも
基本は田の字型のよくあるようなタイプの間取りのようですから。

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これ、わかりやすかったです。

高さ制限 用途地域

高さ制限とは、前面道路や隣接地の日当たりや通風を確保するために、建物の高さを制限するルールだよ。
高さ制限は、用途地域や都市計画などによって、それぞれの上限値が決められているよ。
高さ制限は、大きく分けて「絶対高さ制限」「道路斜線制限」「隣地斜線制限」「北側斜線制限」の4種類があるよ。

https://www.megasoft.co.jp/3d/setback_regulation/height_basic.php

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基本的に売れやすく、人気のタイプは最後に公開するものなのでBタイプはお手頃で人気な間取りなんだと思います。

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こちらのマンションのカスタムオプションの締め切り期限とても早かったようですが申し込まれた方いらっしゃるのでしょうか。

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BタイプはNEWという印がついて今は掲載されているので、一番最初に出していなかっただけみたいですね。
コンパクト系物件は、むしろ最初に出さずにとっておいた方がいいというような？
私もBは人気が出る物件だと思います。
子どもがひとりのファミリーにもいいかもだけど、書斎が欲しいDINKSにもニーズはあるかと。

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公式サイトで購入者の声を拝見すると20代、30代のファミリー世帯の購入が多いのかな、と思います。
間取りを見るとAタイプ以外はファミリーが生活するには少し手狭ではないかと思いましたが、お子さん1人であれば充分にゆとりがあるでしょうか。

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ピックアップ住戸のAタイプを見ています。
子がいると狭いのかなと思うものの、3部屋しっかりあるので子ども部屋は作ることができそうでした。

主寝室の洋室1には床暖房もあるのでいいですね。
LDKのLDにも床暖房があったので好印象。個人的にはキッチンにも少しでいいから床暖房が入っていたらもっとよかったかなと思いました。

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先着20人、商品券3000円がもらえるそう。

対象店舗は豆香洞コーヒーかバニラの実。ゴールデンウィークなのにどこにも行かないっていうなら、こういうキャンペーンを使うのもありかもと思いますね。いい香りのコーヒー飲みたかったり。（PRっぽい文章だけど私は中の人じゃないです、ねんのため）

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29さんのご意見、いくつも同意です。
キッチンの足元って寒いんですよね。
だから床暖房あるととても助かりそう。
ホットカーペットだとたぶんコードとか邪魔だし汚れるし。
あと、子供部屋って何歳までかにもよるけど、狭くても大丈夫だと思うんです。
自分の場合は押し入れ程度の狭い場所も好きでした（笑）
でもここの場合は狭くても4.5帖あるので、1人暮らしの1LDKを考えると普通かも。
狭い部屋に合った家具インテリアで素敵な部屋づくりもできますから。

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マンションの外観が今まで見たことのない凸凹したラインで驚きましたが
ファザードデザインのコンセプトは風の動きだそうで素敵だと思います。
これは是非CGだけではなく実物を見てみたいです。

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