福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「サンメゾン春日原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2023-12-10 12:43:25

サンメゾン春日原(仮称)西鉄「春日原」駅近徒歩4分マンションプロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://s-kasugabaru.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152674
物件概要:https://s-kasugabaru.jp/outline/

所在地:福岡県大野城市錦町二丁目43番1(地番)
交 通:西鉄天神大牟田線「春日原」駅徒歩4分、JR鹿児島本線「春日」駅徒歩9分
総戸数:112戸(他管理員室1戸)
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:58.75m2?77.04m2
構造/階建:RC造・地上15階建
売 主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:鉄建建設株式会
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
完成時期:2022年2月予定
入居時期:2022年3月予定
-----------------
・治安がよい
・公園が多い
・繁華街へのアクセスがよい
・公共交通機関が充実している
・病院や診療所が多い
・保育所や幼稚園が充実している
・行政サービスが充実している
・街に活気がある
・シティブランド・ランキング ―住みよい街2017―
・生活利便と子育ての街
・買物利便や交通アクセス豊かな街
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

サンメゾン春日原

[スレ作成日時]2020-10-12 22:59:43

サンメゾン春日原  [第5期]
所在地:福岡県大野城市錦町二丁目43番1(地番)、福岡県大野城市錦町二丁目2番2号(住居表示)
交通:西鉄天神大牟田線 「春日原」駅 徒歩4分
価格:3,790万円~5,120万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.75m2~77.04m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 112戸

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サンメゾン春日原口コミ掲示板・評判

  1. 272 マンション検討中さん

    こちらのマンションを検討しているのですが
    20%引きからの交渉って難しいと思いますか?

  2. 273 マンコミュファンさん

    >>272 マンション検討中さん
    築1年以上なら最大20%かな
    20%~は笑顔で帰れと言われると思う

    そもそも交渉とは双方のウィンであって「あなたにとって得」ではないことを理解しないとね

  3. 274 マンション検討中さん

    >>272 マンション検討中さん

    厳しいんじゃないかな、私が交渉したときは10%ですら厳しいって感じでした。
    過去レスも参考になると思います。

  4. 275 匿名さん

    いろいろと 調べてみてから 知ってから 値引きしてみたい。

    デベの経営状態や マンション1戸あたりの 販売粗利が 一体どれくらいなのか。
    デベの維持管理費が 売れ残り期間中 一体どれほどの負担額になるのか。販売ノルマは。
    周辺の他マンションの 売出し価格の坪単価 販売進捗状況 値引き情報 を知りたい。

    全国その他の地域で このデベが どれくらいの 売残りを抱えているか 把握しておきたい。

  5. 276 名無しさん

    近隣の、これから建つ物件が5000万オーバーとかいう話があることからすると、そんな大きな値引きはされにくいような気がするんですけど、どうなんでしょうかね。

  6. 277 通りがかりさん

    将来の住替え時の不動産的価値を見定めたい。
    立地・戸数・設備仕様・坪単価・デベのランク。

    大幅値引き出来ても、現在の売行きが悪いと不安。
    一括払いなら利息負担も無い為、大幅値引きで可。

  7. 278 名無しさん

    ここも売出し中央値は4000万前半じゃないかな?
    今後まだこの地域で5000万超は売行き厳しそう。
    需要少なければ、当然10%値引きも視野に入る。

  8. 279 マンション検討中さん

    デベが近年のマンション価格高騰を理由にかなり強気な価格設定してるみたいなので値引きも厳しいかと、まぁGタイプは完売したみたいなのである程度の需要はあるとは思いますが
    平和の杜も築3年でまだ3戸残ってますしそういう方針だと思います

  9. 280 マンション掲示板さん

    九州2県で事業展開するデベの今後は如何に?

    新規マンションの竣工前完売は正に夢物語。
    既存売残りの販売は苦戦し販管費は増えるのみ。
    その為か、新規発売は暫く途切れている。
    戸建て事業も大規模開発に絡む事なく工務店の様。

  10. 281 eマンションさん

    競合デベ他との土地獲得競争の激化、売残り問題
    コストの大幅増加、社員&作業員不足と2024問題

    九州その他では、集合住宅より戸建事業にシフト。
    戸建ならば、比較的に監理がコンパクト化出来る。

    新規マンション発売は、いつになるか不明です。

  11. 282 マンション検討中さん

    つい先日モデルルーム見てきました。
    本当はファースト下大利で契約しようかしているんですが、たまたま春日原に竣工済の物件があったので‥。設備等は本当に普通です。でもマンション内からゴミ出し可能な点だったり、隣に大きい公園がある点だったり、駅近とイオンが近くなのは本当に魅力だと思います。
    大きい間取りのお部屋なら平置き駐車場も確保でした。しかし5千万弱です。お高いお部屋ならお値引きも初期費用分くらいなら可能なようでした。この辺りに全く土地感がないのですが、下大利よりはワクワクする街並みなのは確かで、後ろ髪ひかれる思いです‥。
    最上階で小さい3LDKなら4,300万くらいだったので、今契約しようとしてるマンションと変わらない金額なので、気になって仕方ありません。

  12. 283 マンション掲示板さん

    イオン老朽化でなくなるかもしれませんしね。

  13. 284 評判気になるさん

    >>283 マンション掲示板さん
    実際相当ボロいからなぁ映画館あるのはいいがジジババばっかだしw

  14. 285 マンション比較中さん

    私も先日見学に行きましたが、やはり機械式駐車場がどうしても嫌でしたね。将来の管理費、修繕積立金は相当なものだと思います。駅近や公園は確かに良いですが駐車場も100%ないし、売りにくいだろうなと感じましたね。今はいいかもしれないけど、将来を考えると不安が大きいです。

  15. 286 通りすがりさん

    居住期間中、管理費は妥当な金額なのか ? 修繕積立金は適正に使われるのか ? 心配だ。
    そして、なにかと理由をつけて値上がりを言い出せば、少数派が反対しても受入れる事になる。
    だから、維持費や修繕費がかさむ設備類は少ないか、小規模か、無いのを好みます。

  16. 287 名無しさん

    春日原駅の新駅舎ってどれくらいテナントが入りそうなんですかね???

  17. 288 通りすがりさん

    公開済の 西日本鉄道(株)都市開発事業本部 企画開発部 のテナント募集によると
     2025年春頃より順次オープン予定
     15店舗 19~406坪  飲食 物販 サービス

    コンビニやファストフード店が出店するんでしょうね。

  18. 289 マンション検討中さん

    結構店舗出店するんですね。
    個人的には、これに期待できるかってとこですかね。

  19. 290 マンコミュファンさん

    春日市のホームページ掲載の完成イメージを見ると〝レイリア春日原〟になってました。大橋のレイリアほどの規模ではなさそうですが、期待してます。
    機械式駐車場も、遠くの平置きよりは使いやすいですよ。

    近隣住民より

  20. 291 通りすがりさん

    駐車場は機械式・平置きそれぞれに長所と短所がある。が、併設の物件だけは避けたい。
    併設の場合、維持修繕費用の分担を巡って、区分所有者の分断を招く事が多いので。

    平置きで、マンション1階部分の雨に濡れない区画か、出入口から30m以内の区画が快適です。

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サンメゾン春日原  [第5期]
所在地:福岡県大野城市錦町二丁目43番1(地番)、福岡県大野城市錦町二丁目2番2号(住居表示)
交通:西鉄天神大牟田線 「春日原」駅 徒歩4分
価格:3,790万円~5,120万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.75m2~77.04m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 112戸

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サンメゾン春日原

福岡県大野城市錦町二丁目

3,790万円~5,120万円

2LDK・3LDK

58.75平米~77.04平米

8戸/総戸数 112戸

オープンレジデンシア春日原

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未定

1LDK~3LDK

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ザ・サンパーク春日原駅レジデンス

福岡県大野城市錦町4丁目

未定

3LDK・4LDK

64.00平米~80.00平米

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ファーネスト春日原ルシエ

福岡県大野城市筒井4丁目

3,350万円~4,180万円

3LDK

65.56平米~72.90平米

37戸/総戸数 58戸

アーバンパレス博多グロウサイド

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

2,850万円~6,160万円

2LDK・3LDK・4LDK

45.32平米~80.01平米

9戸/総戸数 104戸

ウエリス白木原

福岡県大野城市白木原一丁目

4,440万円~5,350万円

3LDK・4LDK

70.05平米~84.06平米

6戸/総戸数 160戸

オープンレジデンシア桜並木ガーデン

福岡県福岡市博多区井相田三丁目

3,798万円・3,998万円

3LDK

67.98平米

2戸/総戸数 36戸

クリオ大野城駅前

福岡県大野城市白木原一丁目

未定

2LDK・3LDK

50.04平米~76.63平米

3戸/総戸数 40戸

オーヴィジョン白木原駅

福岡県大野城市白木原二丁目

4,640万円~6,030万円

2LDK・3LDK

61.97平米~74.90平米

4戸/総戸数 58戸

サンパーク大野城グラッセ

福岡県大野城市東大利4丁目

3,050万円~4,310万円

3LDK・4LDK

61.50平米~78.91平米

3戸/総戸数 88戸

マークネクスト下大利

福岡県大野城市下大利1丁目

4,208万円・4,298万円

3LDK

76.48平米

2戸/総戸数 96戸

ファーネスト下大利駅前レジスタ

福岡県大野城市東大利2丁目

3,460万円~4,390万円

3LDK

66.58平米~74.02平米

43戸/総戸数 43戸

DOOP春日須玖の杜

福岡県春日市須玖北二丁目

3,800万円~6,400万円

3LDK・4LDK

70.50平米~94.74平米

12戸/総戸数 36戸

ファーネスト井尻駅前ルクシア

福岡県福岡市南区井尻2丁目

3,740万円~4,120万円

2LDK、3LDK

60.40平米・71.16平米

3戸/総戸数 115戸

DOOP春日白水の杜

福岡県春日市下白水北六丁目

3,290万円~4,640万円

3LDK・4LDK

65.35平米~86.69平米

23戸/総戸数 33戸

サンパーク博多那珂グラッセ

福岡県福岡市博多区那珂5丁目

未定

3LDK~4LDK

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(仮称)グランフォーレマンション百道プロジェクト

福岡県福岡市早良区百道三丁目

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リビオシティ小倉中井ウエストコート(12/6登録)

リビオシティ小倉中井ウエストコート

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アルファステイツ大村駅

長崎県大村市東三城町21-1

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アーティックス到津の森セントラルパーク

福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目

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フリーディア和白レジデンス

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