サンメゾン春日原ってどうですか？

>>185 通りがかりさん
しかもサンリヤンは全戸平置駐車場。
同じ時期に上位互換マンションが売りに出されたのが厳しくなった要因でしょうね。

ここ大野城市じゃないか、
しかも錦町、大笑いやな！！
春日も全く大した事ないが、
嘘はダメだよ。

残り15戸ではないです
物件概要ページ更新される直前は34戸表記でしたので・・・

>>188 マンション検討中さん
そんなに売れ残ってるんですか。
投資物件としても難しいのかな。
そんなに空き家があったら管理費等足りないでしょうね。

平和の同ブランドも竣工3年で6/20戸残っています。
もともと3割くらいの在庫余りを見込んでゆっくり売っていく戦略なのかもしれません。

>>190 マンション検討中さん
でも、3年って中古物件扱いですよね。

まだ駐車場は空きはあるのでしょうか？
3LDKのお部屋はあとどのくらい残ってるかわかる方いますか？検討してますが今は遠方に住んでいてなかなかモデルルームへ行けません。

>>192 マンション検討中さん
＞あとどのくらい残ってるか　わかる方・・・

今は遠方に住んでいても、例え海外在住でも
電話・資料請求・公式HPの閲覧などで、あなたにも　わかります。
どなたでも　きっと、わかります。

まだ駐車場は空きはあるのか、お部屋はあとどのくらいの残か

ホームページに先着限定10戸100万円プレゼントみたいなキャンペーン載ってたけど、まだ10戸以上残っとるんやな‥

>>192 マンション検討中さん
第５期で14戸販売中なのでまだ30戸くらい残ってるんじゃないでしょうか。
詳細はここで聞くより販売センターに聞いた方がいいですよ。
遠方でモデルルームにいけなくても今は先行してリモート案内とかもしてくれますよ。

モデルルーム等行ってお話したのですが、値引き前提での購入を検討してる方は辞めたほうがいいです
あまり売れなくていいと思ってるのか営業の態度も悪くやる気もありません、会社等に電話しても連絡がつかない折り返しも来ない、　時間と心的労力どちらも消費します
定価で買う気がある人ならいいんじゃないでしょうか(^_^;)

一時期は【先着限定100万円プレゼント】という実質値引きの客寄せキャンペーンやってたよね。

>>197 マンション検討中さん
このキャンペーン10邸限定だったのが残6邸まで一月の間に減っていて、交渉による値引きとキャンペーンの併用は不可とのことで定価で4邸も売れたのかなぁと疑問です
他のサンメゾンのマンション含めてなら分かりますがかなり胡散臭いです

久しぶりに覗いてみたら大変不愉快だったので長文で書かせてもらいます。

だいぶ前に私も行きましたがそんな感じではなかったですけどね。
少なくとももし入居するならこう言う感じのリフォームがしたいなど話をしたらそれなりの提示はありました。
ここは低炭素住宅なのでもともと坪単価も高めです。
(今のZEHｰMみたいなもの)
ここ数年の材料、人件費高騰を考えると実は安いかもしれませんよ(値段が付いたのは高騰前なので)。ましてや春日周辺の物件でも値段が上がっているので売主もそれで強気になっているかもしれません。
周囲の新築マンションの価格を見ることをお勧めします。

あと定価、定価と騒いでますが不動産物件に定価ってありますか？初めて聞く概念ですね。
竣工から時間が経ち、新築ではありませんが未入居住居です。中古住宅ではありません。いくら値引いて欲しかったか知りませんが自分の思った通りに値引き(買い叩き)してくれないからって騒ぐのやめましょうよ。
既に住んでいる人もいるので表立って値引きはできないと思いますよ。
少なくともここでとやかく騒ぐような人に値下げして
『私は安くしてもらった』
と吹聴されるよりかははるかにマシだと思います。

多分、あなたの態度を見て営業からお断りされた可能性もあります。向こうも人間、嫌な相手なら売らないと言うこともあるでしょう。
例えば低姿勢で話し、仮審査まで話を進めたらそんな本気度が伝わってなんらかの提示があったかもしれませんね。

長文失礼しますね。
予算等、大変ですがここに執着せずに物件を探すことをお勧めします。ご自身が納得できる物件探しを頑張ってください。

>>199 通りがかりさん

間違えて参考になるを押してしまった

デベの営業スタイルが分かった点はプラスで同時に売れない理由も分かったから良しとするか。

一般に、多くの方々は、情報公開時の「売出価格」「分譲価格」を、
分かり易く「定価」と表現しているのでしょう。

そして、物件概要に「2022年2月竣工済」とある。
記載のとおりならば、当該物件は正真正銘・まごう事なき「中古物件」です。

販売開始から１年経過時点で、未入居つまり「未成約戸」（別の表現では売残り）や、キャンセル住戸も、全て「中古物件」です。
この概念は、不動産購入検討者であれば、或は様々な「定義」「分類」「新聞報道」を、知る方々には常識と言えるかも。

資材・人件費等の高騰は、2011年3.11発災の「東日本大震災」の復興関連工事、それに加え、同年9月にIOCが、「2020五輪の開催地」としてTOKYOを含む6都市の申請を受理した事を契機に、顕著になった。

つまり、2011秋頃から、官民の土木・建築関連企業はどの企業も、長期の高騰を見越して、値付け（請負い価格～分譲価格）を行なって来た。何故なら、高騰を織込み済みの「値段・価格」でなければ、儲けが出ないから。

そして、2013年に開催地が決定してからは、販売価格の高どまり傾向と専有面積の減少（＝単価アップ）は定着。その後、露の侵略等々によって高騰傾向は益々激化・長期化している。

公式HPによれば、低炭素建築物の認定で、購入者（区分所有者）は税制面で優遇されるらしい。

低炭素建築物は高額となるとのナゾ投稿があったが、税制や融資面でメリットある反面、割高な買い物になるっていうことなのでしょうか？