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<title><![CDATA[サンメゾン春日原ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サンメゾン春日原（仮称）西鉄「春日原」駅近徒歩4分マンションプロジェクトについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://s-kasugabaru.jp/物件概要：https://s-kasugabaru.jp/outline/所在地：福岡県大野城市錦町二丁目43番1（地番）交　．．．]]></description>
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<title><![CDATA[317: &gt;&gt;316 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-01T09:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316 評判気になるさんこちら、完売となり…中古としての販売ではなく、居住中で中古物件があります。建物も申し分なく、立体駐車場も慣れたら何の問題もなく…立地が最高かつこの辺りはレイリア春日原が出来たらさらに便利がよくなるのでこちらの物件にしました。西鉄も特急が止まるようになり、さらに便利に…白木原と迷いましたが、サニーしかなく普通しか止まらないので…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[316: 取り下げ忘れだったりして]]></title>
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<dc:date>2024-10-01T07:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取り下げ忘れだったりして]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[315: &gt;&gt;314 匿名さん中古．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-01T07:21:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;314 匿名さん中古サイトのほうで販売してますよ。竣工してから長いからね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[314: ここも完売してる。完売おめでとう！]]></title>
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<dc:date>2024-09-30T17:52:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも完売してる。完売おめでとう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/313/">
<title><![CDATA[313: 竣工２年強、検討者には結構な値引きを提示．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-25T02:13:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工２年強、検討者には結構な値引きを提示し、地域一帯に頻繁にチラシポスティングも行う一方、過去の資料請求者にも秋波を送っていると思われる人と地球がよろこぶ為に企業努力で早期完売を！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[312: &gt;&gt;307 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-25T00:19:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;307 マンション掲示板さん価格が高すぎるからですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/311/">
<title><![CDATA[311: 先月あたりからSNSの広告が頻繁に届く．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-24T16:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先月あたりからSNSの広告が頻繁に届く完売までしつこく配信されるのは迷惑正直言って目障りなので非表示にした]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[310: ２年間の経時の分、物件価格の増減は当然ア．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-18T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年間の経時の分、物件価格の増減は当然アルが、残戸に付き、自ずと売出価格より低価格となる。残戸数は一定期間の需給バランスの厳然たる結果だと皆分かってるから、相応の値引きが出来る。長期居住、言い換えれば「住みきり」の方々には値引き額によっては、とてもお得と言えよう。(竣工時に売出し価格＝定価で買った方々に比べ)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[309: マンション価格も天井感あるしなぁ施工2．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-18T20:03:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション価格も天井感あるしなぁ施工2年ってことは後々の売却考えたら住み始めてから築年数＋2年で売ることになるか住む年数を2年減らさんと行かんからなぁ、どちらにせよ金銭的にはマイナスになる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[308: 未入居が完売しない時期だが、中古も売りに．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-16T14:48:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未入居が完売しない時期だが、中古も売りに出た。未入居中古に加え退去中古が出たとなれば、選択肢も増えて比較検討が出来て良いですな。値引きの交渉相手は未入居中古→  デベ退去中古　→  仲介不動産&amp;退去予定の現オーナー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/307/">
<title><![CDATA[307: 条件は悪くないように感じますが、なぜ売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-16T14:18:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[条件は悪くないように感じますが、なぜ売れ残ったのでしょうか。場所も建物も悪くないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/306/">
<title><![CDATA[306: &gt;&gt;305 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-16T06:12:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;305 マンション掲示板さん　未入居が中古としてでてるんですよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[305: &gt;ついに中古物件としてでましたね．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-15T23:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ついに中古物件としてでましたね未入居が完売する前に、中古が売りに出たって事？未入居と中古とで値引き交渉が激化するかもな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[304: ついに中古物件としてでましたね。竣工2．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-06T20:37:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに中古物件としてでましたね。竣工2年だからな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/303/">
<title><![CDATA[303: &gt;&gt;302 マンコミュファン．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-30T21:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;302 マンコミュファンさんそうですよね。お金つかわなくても遊べるショッピングセンターです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/302/">
<title><![CDATA[302: 筑紫野やルクルの比較対象ではないと思いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/302/</link>
<dc:date>2023-12-30T18:31:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[筑紫野やルクルの比較対象ではないと思います。あちらは立派なモールです。大野城はニチイから始まって約50年、地域に馴染むショッピングセンターです。広すぎず疲れませんよ。ちょっと子供と遊びに行くのにちょうど良いです。ゲームコーナーも拡張されてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/301/">
<title><![CDATA[301: &gt;&gt;299 評判気にするさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/301/</link>
<dc:date>2023-12-30T10:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;299 評判気にするさん立地が抜群だから、下大利みたいな感じにするんでは？マンション、介護用マンションとスーパー併設。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/300/">
<title><![CDATA[300: 大野城には他にモールはないですね。モー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/300/</link>
<dc:date>2023-12-30T08:28:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大野城には他にモールはないですね。モール春日や筑紫野イオン、ルクルへ行く人が多いでしょうね。市内まで行けばららぽーともあるし、不便はなさそう。雑餉隈のマックスバリュも建て替えられるので、同じような形態になりそうですね。イオン大野城は映画館の客も少なかったので、維持費考えればしょうがないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/299/">
<title><![CDATA[299: 大型モールを閉鎖して集合住宅造って多勢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/299/</link>
<dc:date>2023-12-30T08:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大型モールを閉鎖して集合住宅造って多勢の消費者を住まわせ、うまい商売が出来る。敷地内には日常の利用頻度が高いMax -Vやウエルシア等の系列店舗と人気のFフードだけを展開する可能性はありますね。効率的ですね。大野城にはイオン以外にはモールはあるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/298/">
<title><![CDATA[298: イオンは取り壊して、マンションが建つと聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/298/</link>
<dc:date>2023-12-28T14:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオンは取り壊して、マンションが建つと聞きましたけどどうなんでしょう。1Fにイオン系の何かが入るらしいですが。コナミに通っている人が話してました。ただの噂かもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/297/">
<title><![CDATA[297: 設備は筑紫野イオンの完全な劣化なんですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/297/</link>
<dc:date>2023-12-26T00:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備は筑紫野イオンの完全な劣化なんですよね、車出したり電車で出かけるなら筑紫野選びます。となると近隣住民の利用が主になると思うんですけど映画館なんて頻繁に利用しないですし、設備は揃ってるのでそれでも売り上げが良くないとなるとテコ入れのしようもないのでなくなるor現状維持になりそうな気はしてます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/296/">
<title><![CDATA[296: イオンにとってはカニバリも回避したいので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/296/</link>
<dc:date>2023-12-25T16:18:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオンにとってはカニバリも回避したいのです。イオン筑紫野・福岡の両店舗が、大野城店から約12kmと同一商圏内。大野城居住者は、買い周り行動をしながら、平日と週末とかで、使い分けてるんでしょうね。新築戸建て世帯は、郊外地域に転入する方々が圧倒的に多い。郊外に住む彼らにとってはイオン大野城他よりも、筑紫野や福岡店の方が、好アクセスとなる場合がある。老朽化店舗のテコ入れが遅れると、大野城店の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/295/">
<title><![CDATA[295: &gt;&gt;294 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/295/</link>
<dc:date>2023-12-25T14:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;294 マンコミュファンさん結局売上次第ですよね。いくら憩いの場でも買い物しないなら公営でもない限りやっていけないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/294/">
<title><![CDATA[294: 大野城イオンって売上いいんですか？他店．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-24T07:17:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大野城イオンって売上いいんですか？他店に比べてあまり良くないと聞いたことがありますが、どうなんでしょう。売り上げがいいと建替えも有り得ますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/293/">
<title><![CDATA[293: &gt;&gt;292 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-24T00:23:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;292 通りがかりさんんー、イオンで自分働いてますけどマジでジジババばっかですよ、確かに土日や夕方は多少若い人も増えますけどそれも自転車で来るような中高生の学生とかです、基本ジジババがイスを占領して駄弁ってますまぁボロいとはいえ割とありがたい設備があるのは確か、正直1.2年かかっていいから改築してキレイにしてほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/292/">
<title><![CDATA[292: 大野城イオンはほぼ毎日行ってますが、年齢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/292/</link>
<dc:date>2023-12-23T14:12:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大野城イオンはほぼ毎日行ってますが、年齢層は偏っていません。平日の昼間にご年配の方が多いのは、こちらに限ったことではないのでは。夕方や週末は、家族連れや子供同士、幅広い年齢層で賑わってます。カルディ、マック、ミスド、サーティワン、サイゼリヤ、あれば嬉しいお店も入ってますよ。地域住民には欠かせない平和な憩いの場所です。映画館も、近所にあれば十分の規模だとおもいます。仮に無くなるとしてもイオン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/291/">
<title><![CDATA[291: 駐車場は機械式・平置きそれぞれに長所と短．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/291/</link>
<dc:date>2023-12-10T12:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は機械式・平置きそれぞれに長所と短所がある。が、併設の物件だけは避けたい。併設の場合、維持修繕費用の分担を巡って、区分所有者の分断を招く事が多いので。平置きで、マンション１階部分の雨に濡れない区画か、出入口から30ｍ以内の区画が快適です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/290/">
<title><![CDATA[290: 春日市のホームページ掲載の完成イメージを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/290/</link>
<dc:date>2023-12-08T23:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[春日市のホームページ掲載の完成イメージを見ると〝レイリア春日原〟になってました。大橋のレイリアほどの規模ではなさそうですが、期待してます。機械式駐車場も、遠くの平置きよりは使いやすいですよ。近隣住民より]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/289/">
<title><![CDATA[289: 結構店舗出店するんですね。個人的には、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/289/</link>
<dc:date>2023-12-06T10:19:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構店舗出店するんですね。個人的には、これに期待できるかってとこですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/288/">
<title><![CDATA[288: 公開済の 西日本鉄道（株）都市開発事業本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/288/</link>
<dc:date>2023-12-06T07:28:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公開済の 西日本鉄道（株）都市開発事業本部 企画開発部 のテナント募集によると　2025年春頃より順次オープン予定　15店舗　19～406坪　　飲食　物販　サービスコンビニやファストフード店が出店するんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/287/">
<title><![CDATA[287: 春日原駅の新駅舎ってどれくらいテナントが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/287/</link>
<dc:date>2023-12-05T21:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[春日原駅の新駅舎ってどれくらいテナントが入りそうなんですかね？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/286/">
<title><![CDATA[286: 居住期間中、管理費は妥当な金額なのか ？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/286/</link>
<dc:date>2023-12-02T17:41:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住期間中、管理費は妥当な金額なのか ？ 修繕積立金は適正に使われるのか ? 心配だ。そして、なにかと理由をつけて値上がりを言い出せば、少数派が反対しても受入れる事になる。だから、維持費や修繕費がかさむ設備類は少ないか、小規模か、無いのを好みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/285/">
<title><![CDATA[285: 私も先日見学に行きましたが、やはり機械式．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/285/</link>
<dc:date>2023-11-30T19:27:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も先日見学に行きましたが、やはり機械式駐車場がどうしても嫌でしたね。将来の管理費、修繕積立金は相当なものだと思います。駅近や公園は確かに良いですが駐車場も100％ないし、売りにくいだろうなと感じましたね。今はいいかもしれないけど、将来を考えると不安が大きいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;&gt;283 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/284/</link>
<dc:date>2023-11-28T20:28:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 マンション掲示板さん実際相当ボロいからなぁ映画館あるのはいいがジジババばっかだしw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/283/">
<title><![CDATA[283: イオン老朽化でなくなるかもしれませんしね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/283/</link>
<dc:date>2023-11-28T13:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン老朽化でなくなるかもしれませんしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/282/">
<title><![CDATA[282: つい先日モデルルーム見てきました。本当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/282/</link>
<dc:date>2023-11-28T10:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つい先日モデルルーム見てきました。本当はファースト下大利で契約しようかしているんですが、たまたま春日原に竣工済の物件があったので‥。設備等は本当に普通です。でもマンション内からゴミ出し可能な点だったり、隣に大きい公園がある点だったり、駅近とイオンが近くなのは本当に魅力だと思います。大きい間取りのお部屋なら平置き駐車場も確保でした。しかし5千万弱です。お高いお部屋ならお値引きも初期費用分くらいな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/281/">
<title><![CDATA[281: 競合デベ他との土地獲得競争の激化、売残り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/281/</link>
<dc:date>2023-11-26T08:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競合デベ他との土地獲得競争の激化、売残り問題コストの大幅増加、社員&amp;作業員不足と2024問題九州その他では、集合住宅より戸建事業にシフト。戸建ならば、比較的に監理がコンパクト化出来る。新規マンション発売は、いつになるか不明です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/280/">
<title><![CDATA[280: 九州２県で事業展開するデベの今後は如何に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/280/</link>
<dc:date>2023-11-21T16:16:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九州２県で事業展開するデベの今後は如何に？新規マンションの竣工前完売は正に夢物語。既存売残りの販売は苦戦し販管費は増えるのみ。その為か、新規発売は暫く途切れている。戸建て事業も大規模開発に絡む事なく工務店の様。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/279/">
<title><![CDATA[279: デベが近年のマンション価格高騰を理由にか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/279/</link>
<dc:date>2023-11-21T01:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベが近年のマンション価格高騰を理由にかなり強気な価格設定してるみたいなので値引きも厳しいかと、まぁGタイプは完売したみたいなのである程度の需要はあるとは思いますが平和の杜も築3年でまだ3戸残ってますしそういう方針だと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/278/">
<title><![CDATA[278: ここも売出し中央値は4000万前半じゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/278/</link>
<dc:date>2023-11-20T18:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも売出し中央値は4000万前半じゃないかな？今後まだこの地域で5000万超は売行き厳しそう。需要少なければ、当然10%値引きも視野に入る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/277/">
<title><![CDATA[277: 将来の住替え時の不動産的価値を見定めたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/277/</link>
<dc:date>2023-11-20T14:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来の住替え時の不動産的価値を見定めたい。立地・戸数・設備仕様・坪単価・デベのランク。大幅値引き出来ても、現在の売行きが悪いと不安。一括払いなら利息負担も無い為、大幅値引きで可。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/276/">
<title><![CDATA[276: 近隣の、これから建つ物件が5000万オー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/276/</link>
<dc:date>2023-11-20T13:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の、これから建つ物件が5000万オーバーとかいう話があることからすると、そんな大きな値引きはされにくいような気がするんですけど、どうなんでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/275/">
<title><![CDATA[275: いろいろと 調べてみてから 知ってから ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/275/</link>
<dc:date>2023-11-19T15:10:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろと 調べてみてから 知ってから 値引きしてみたい。デベの経営状態や マンション１戸あたりの 販売粗利が 一体どれくらいなのか。 デベの維持管理費が 売れ残り期間中 一体どれほどの負担額になるのか。販売ノルマは。周辺の他マンションの 売出し価格の坪単価 販売進捗状況 値引き情報 を知りたい。全国その他の地域で このデベが どれくらいの 売残りを抱えているか 把握しておきたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;272 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/274/</link>
<dc:date>2023-11-19T14:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272 マンション検討中さん厳しいんじゃないかな、私が交渉したときは10％ですら厳しいって感じでした。過去レスも参考になると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;272 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/273/</link>
<dc:date>2023-11-18T13:33:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;272 マンション検討中さん築1年以上なら最大20%かな20%～は笑顔で帰れと言われると思うそもそも交渉とは双方のウィンであって「あなたにとって得」ではないことを理解しないとね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/272/">
<title><![CDATA[272: こちらのマンションを検討しているのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/272/</link>
<dc:date>2023-11-18T13:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションを検討しているのですが20%引きからの交渉って難しいと思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/271/">
<title><![CDATA[271: 一見、利益至上の業者のようで、実態は素人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/271/</link>
<dc:date>2023-10-01T23:43:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一見、利益至上の業者のようで、実態は素人??一方、純粋無垢の素人のテイで、正体は業者??結局、業者か素人かの分類は、ほぼ無意味かもね。正直、各々の投稿内容それ自体を吟味したいですね。11]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/270/">
<title><![CDATA[270: &gt;&gt;269 特命さん259．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/270/</link>
<dc:date>2023-10-01T13:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 特命さん259を書き込んだものですなるほどですねなぜここに業者がたむろしている理由は正直わからないですがいろんな思惑があるんですねなんだかんだ言っても百聞は一見に如かずというやつですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/269/">
<title><![CDATA[269: &gt;&gt;265 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/269/</link>
<dc:date>2023-10-01T05:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265 マンション掲示板さん私の印象だと逆に買いたたきですかね意図的に営業を叩いて買い手を減らし、値下げや割引に持っていきたい、、、書かれたことは参考程度でモデルルームに行くべきですここでの話は結構古い情報だったり真偽不明の～だろう、～べき論がほとんどです(個人の価値観結局どちらも悪意まみれですけどあと盛り上がっているように見えて参加人数は片手ですよあとは察してあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/268/">
<title><![CDATA[268: &gt;&gt;239 特命さん&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665247/res/268/</link>
<dc:date>2023-09-30T10:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;239 特命さん&gt;&gt;238 特命さん第５期販売は８戸のままだがHPが更新されたね。更新内容によると残りは最小で15戸 。(それ以上)タイプ別の残戸数は以下。ご検討の参考までに。G：最終１邸B：最終２邸A・D・F・H：各戸３戸以上・・・計12戸以上C・E：完売 (各14戸)この投稿は買い煽りではありません。念の為。寧ろ、じっくりと慎重に検討出来る．．．]]></content:encoded>
</item>
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