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口コミ知りたいさん [更新日時] 2018-09-26 08:51:24
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hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

所在地: 広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通: 広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分
価格:2,930万円予定~8,460万円予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.04m2~111.55m2
販売戸数/総戸数: 36戸 / 665戸

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

コメント  

6073: 匿名さん 
[2018-09-25 12:24:56]
[No.6026~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
6074: マンション検討中さん 
[2018-09-25 12:44:10]
修道と受験日が同じになってるので併願出来ない、今や修道と同格か修道より上になってる学校はどこでしょう?

まあ、あそこはJRが近くないと通いづらい学校だから、ここの人は行きたくても通学不便でしょうけどねー
6075: 匿名さん 
[2018-09-25 16:16:20]
中学お受験の話ばっかり。もういいよ。分かったから。
6076: 検討板ユーザーさん 
[2018-09-25 18:13:07]
>>6074 マンション検討中さん

寮があります
6077: 匿名さん 
[2018-09-25 21:03:16]
学校スレになってつまらん。実につまらん!
6078: 匿名さん 
[2018-09-25 21:09:00]
ここが国泰寺校区だってことを素直に受け入れないからです。
公立中進学の選択肢をとらざるを得ない時にここの立地で子供に与える環境は、マンション選びの時に重要になるに決まっています。
6079: 名無しさん 
[2018-09-25 21:31:18]
>>155
安佐南区を中心に脆弱な埋め立て地と思われる団地の一覧を抽出しました。

東亜祇園ニュータウン春日野
高陽ニュータウン
あさおか台
第二祇園ヶ丘
第一東亜ハイツ
大町富士団地
向ヶ丘
伴ハイツ
サンハイツ光が丘
下城ハイツ
若葉台
花みずき台
イトーピア長楽寺
A・CITY アベニュー花の季台
グリーンヒル大原
新祇園東亜ハイツ
サンハイツ緑ヶ丘
中央グリーンハイツ
弘億団地
平和台団地
広電ニュータウン毘沙門台団地
毘沙門台団地
高取第二団地
瀬戸内沼田ハイツ
西風新都
サンハイツ緑ヶ丘
緑ヶ丘団地
三菱沼田団地/大原台団地
安古市東亜ハイツ/豊松園団地
ふじヶ丘団地
高取第一団地
藤興園
香里園
牛田東園
牛田早稲田
6080: 名無しさん 
[2018-09-25 21:32:45]
>>6078 匿名さん
ところ構わず噛み付いてるけどお前の打率4割くらいだから注意してw
6081: マンション掲示板さん 
[2018-09-25 22:40:40]
>>6079 名無しさん
こんなに団地があるんですね。30年後にいくつが限界**になるのでしょうか?学校も廃校になり、大人になって出身校が無くなる事が普通にあるでしょう。中区でも勝ち負けエリアはっきりすると思います。
6082: 匿名さん 
[2018-09-26 08:51:24]

【修繕積立金】
(年数)  (単価)
1~ 5 100円/㎡
6~10 140円/㎡
11~15 180円/㎡
16~20 220円/㎡
21~25 260円/㎡
26~30 300円/㎡

【管理費】
当初設定:209円/㎡

なお、当初の管理費と修繕積立金の合計は
100円/㎡+209円/㎡=309円/㎡

管理費が値上がりしなかった場合、26年目以降は
300円/㎡+209円/㎡=509円/㎡

例えば、
3LDK、SE-87タイプの場合、
専有面積が87.97㎡ですから、
87.97㎡×509円≒44,700円
44,700円×12か月=536,400円(年間)
その他
インターネット接続及びテレビ視聴サービス利用料:27,720円(年間)

以下は必要に応じで負担となります。
・駐車場使用料 [年間使用料:186,000円~312,000円]
・駐輪場使用料 [年間使用料:1,200円~3,600円]
・サイクルポート[年間使用料:9,600円]
・バイク置場  [年間使用料:24,000円]
・ミニバイク置場[年間使用料:12,000円]


要するに
①3LDK、SE-87タイプ
②屋内駐車場
③サイクルポート利用

この条件の場合、26年目以降は

①536,400円+27,720円
②312,000円
③ 9,600円

<合計>
885,720円(年間)


こんなもんで済めばいい方でしょうね。

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