hitoto広島 The Towerってどうですか？

口コミ知りたいさん　[更新日時] 2018-09-26 08:51:24

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hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower 第2期1次

所在地：広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）

交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅徒歩5分

価格：2,930万円予定～8,460万円予定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：55.04m2～111.55m2

販売戸数/総戸数： 36戸 / 665戸

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物件概要
所在地	広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）
交通	広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅徒歩5分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	55.04m2～111.55m2
価格	2,930万円予定～8,460万円予定
種別	新築マンション
総戸数	665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設）
販売戸数	36戸
モデルルーム	第1期モデルルーム公開中［完全予約制］
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）、コミュニティプラザ:鉄骨造1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年04月下旬予定入居可能時期：2020年08月下旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社	東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣（3）第7259号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社	広島県広島市西区観音新町4-8-4 国土交通大臣（1）第9056号、（一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会
[売主]株式会社トータテ都市開発	広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 国土交通大臣（4）第6265号、
[売主]広島電鉄株式会社	広島県広島市中区東千田町2-9-29 広島県知事（15）第000690号、
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社	広島県広島市中区中町9-12中町三井ビル6階国土交通大臣（6）第5169号、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社	広島県広島市中区国泰寺町2-4-7トータテビル国土交通大臣（4）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

6073: 匿名さん　

[2018-09-25 12:24:56]

[No.6026～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

6074: マンション検討中さん　

[2018-09-25 12:44:10]

修道と受験日が同じになってるので併願出来ない、今や修道と同格か修道より上になってる学校はどこでしょう？

まあ、あそこはJRが近くないと通いづらい学校だから、ここの人は行きたくても通学不便でしょうけどねー

6075: 匿名さん　

[2018-09-25 16:16:20]

中学お受験の話ばっかり。もういいよ。分かったから。

6076: 検討板ユーザーさん　

[2018-09-25 18:13:07]

>>6074 マンション検討中さん

寮があります

6077: 匿名さん　

[2018-09-25 21:03:16]

学校スレになってつまらん。実につまらん！

6078: 匿名さん　

[2018-09-25 21:09:00]

ここが国泰寺校区だってことを素直に受け入れないからです。
公立中進学の選択肢をとらざるを得ない時にここの立地で子供に与える環境は、マンション選びの時に重要になるに決まっています。

6079: 名無しさん　

[2018-09-25 21:31:18]

>>155
安佐南区を中心に脆弱な埋め立て地と思われる団地の一覧を抽出しました。

東亜祇園ニュータウン春日野
高陽ニュータウン
あさおか台
第二祇園ヶ丘
第一東亜ハイツ
大町富士団地
向ヶ丘
伴ハイツ
サンハイツ光が丘
下城ハイツ
若葉台
花みずき台
イトーピア長楽寺
A・CITY アベニュー花の季台
グリーンヒル大原
新祇園東亜ハイツ
サンハイツ緑ヶ丘
中央グリーンハイツ
弘億団地
平和台団地
広電ニュータウン毘沙門台団地
毘沙門台団地
高取第二団地
瀬戸内沼田ハイツ
西風新都
サンハイツ緑ヶ丘
緑ヶ丘団地
三菱沼田団地/大原台団地
安古市東亜ハイツ/豊松園団地
ふじヶ丘団地
高取第一団地
藤興園
香里園
牛田東園
牛田早稲田

6080: 名無しさん　

[2018-09-25 21:32:45]

>>6078 匿名さん
ところ構わず噛み付いてるけどお前の打率4割くらいだから注意してｗ

6081: マンション掲示板さん　

[2018-09-25 22:40:40]

>>6079 名無しさん
こんなに団地があるんですね。30年後にいくつが限界＊＊になるのでしょうか？学校も廃校になり、大人になって出身校が無くなる事が普通にあるでしょう。中区でも勝ち負けエリアはっきりすると思います。

6082: 匿名さん　

[2018-09-26 08:51:24]

【修繕積立金】
(年数)　　(単価)
1～ 5　100円/㎡
6～10　140円/㎡
11～15　180円/㎡
16～20　220円/㎡
21～25　260円/㎡
26～30　300円/㎡

【管理費】
当初設定：209円/㎡

なお、当初の管理費と修繕積立金の合計は
100円/㎡＋209円/㎡＝309円/㎡

管理費が値上がりしなかった場合、26年目以降は
300円/㎡＋209円/㎡＝509円/㎡

例えば、
３LDK、SE-87タイプの場合、
専有面積が87.97㎡ですから、
87.97㎡×509円≒44,700円
44,700円×12か月＝536,400円(年間)
その他
インターネット接続及びテレビ視聴サービス利用料:27,720円(年間)

以下は必要に応じで負担となります。
・駐車場使用料　［年間使用料:186,000円～312,000円］
・駐輪場使用料　［年間使用料:1,200円～3,600円］
・サイクルポート［年間使用料:9,600円］
・バイク置場　　［年間使用料:24,000円］
・ミニバイク置場［年間使用料:12,000円］

要するに
①３LDK、SE-87タイプ
②屋内駐車場
③サイクルポート利用

この条件の場合、26年目以降は

①536,400円＋27,720円
②312,000円
③　9,600円

＜合計＞
885,720円(年間)

こんなもんで済めばいい方でしょうね。