hitoto広島 The Towerってどうですか？

口コミ知りたいさん　[更新日時] 2018-05-26 08:38:34

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hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower 第2期

所在地：広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）

交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅徒歩5分

価格：2,930万円予定～8,460万円予定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：55.04m2～111.55m2

販売戸数/総戸数： 36戸 / 665戸

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物件概要
所在地	広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）
交通	広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅徒歩5分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	55.04m2～111.55m2
価格	2,930万円予定～8,460万円予定
種別	新築マンション
総戸数	665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設）
販売戸数	36戸
モデルルーム	第1期モデルルーム公開中［完全予約制］
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（棟屋1階建）、コミュニティプラザ:鉄骨造1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年04月下旬予定入居可能時期：2020年08月下旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社	東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣（3）第7259号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]菱重プロパティーズ株式会社	広島県広島市西区観音新町4-8-4 国土交通大臣（1）第9056号、（一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会
[売主]株式会社トータテ都市開発	広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 国土交通大臣（4）第6265号、
[売主]広島電鉄株式会社	広島県広島市中区東千田町2-9-29 広島県知事（15）第000690号、
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社	広島県広島市中区中町9-12中町三井ビル6階国土交通大臣（6）第5169号、（一社）不動産流通経営協会会員、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社	広島県広島市中区国泰寺町2-4-7トータテビル国土交通大臣（4）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

4091: 匿名さん　

[2018-05-25 22:16:52]

>>4090 匿名さん
今までの修繕費のウソがばれて真実晒されたな
焦ってデマの流し方が雑になってるぞｗ

4092: 匿名さん　

[2018-05-25 22:26:50]

修繕費は管理組合が積み立てるいわばそのマンションの貯金。
使うときに適正価格化を図ればいいだけです。
それよりも毎月消費される管理費の方が重要。
因みにhitotoは当初設定が218円/㎡

4093: 匿名さん　

[2018-05-25 22:39:28]

>>4089: 匿名さん
結構築年数の古い物件を挙げておられますが、修繕積立金が長期修繕計画計画通りに運用さてている証拠ですね。
きちんと修繕されているから修繕積立金が築年数とともに値上げされています。
入居者層が良いとこうしてきちんと計画通り進みますが、多種多様な入所者が居るマンションはこのような合意形成が成されないため値上げできず修繕もままならなくなっているのが社会問題となっています。
hitotoにしても例外ではなく、当初設定では100円/㎡の修繕積立金は段階的に3倍ほどになりますが、値上げの都度管理組合の合意が必要となります。管理組合委員の合意がライオンズの入居者のようにきちんと為されれば全く問題ないと思いますが、その時値上げを反対する管理組合委員が合意しない場合はそれだけ修繕がおろそかになってしまいます。計画通り皆が長期修繕計画通りの値上げ合意をすることになればライオンズのように問題なく修繕ができるものと思われます。