hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

hitoto 広島 The Tower 第4期

所在地：広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）

交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅徒歩5分

価格：3,500万円台予定・3,800万円台予定

間取：2LDK・3LDK

専有面積：60.70m2・74.98m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 665戸

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物件概要
所在地	広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）
交通	広島電鉄宇品線「日赤病院前」駅徒歩5分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	60.70m2・74.98m2
価格	3,500万円台予定・3,800万円台予定
種別	新築マンション
総戸数	665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設）
販売戸数	2戸
モデルルーム	モデルルーム公開中【完全予約制】
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建（塔屋1階建）、コミュニティプラザ:鉄骨造1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年04月下旬予定入居可能時期：2020年08月下旬予定

会社情報
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-9-2大手町フィナンシャルシティグランキューブ国土交通大臣（15）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社	東京都中央区銀座6-17-1 国土交通大臣（3）第7259号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]JR西日本プロパティーズ株式会社	広島県広島市西区観音新町4-8-4 国土交通大臣（1）第9056号、（一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会
[売主]株式会社トータテ都市開発	広島県広島市中区国泰寺町2-4-7 国土交通大臣（4）第6265号、
[売主]広島電鉄株式会社	広島県広島市中区東千田町2-9-29 広島県知事（15）第000690号、
[販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社	広島県広島市中区中町9-12中町三井ビル6階国土交通大臣（6）第5169号、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]トータテ住宅販売株式会社	広島県広島市中区国泰寺町2-4-7トータテビル国土交通大臣（4）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会、（社）中国地区不動産公正取引協議会会員

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

10763 マンション掲示板さん
>>10760 匿名さん
都合の悪いデータは無視せざるを得ないですよね。

日赤病院前なんてありませんw
10764 評判気になるさん
>>10763 マンション掲示板さん
ガーデンガーデンが今年から対象になったから日赤病院前が最新データでダントツトップになったでしょう。確か完成して10年かと
10765 評判気になるさん
>>10762 eマンションさん
6万円位の維持費が払えない人は検討しないほうがいいでしょう。セレブは環境や時間を大事にします。緑豊かな広島の中心のタワーマンションなので6万円の維持費なんかへとも思っていないと思いますよ。おまけに三井の有人管理でステータス感は抜群で、三流マンションの悪徳管理会社へ中途半端な管理費を払うほうがよっぽどバカらしいです。
10766 匿名さん
4000万円代の部屋を買う人はセレブなんぞではありません。
都合のいいようにいつも言うこと変えるよね？
お買い得って言ってみたりセレブって言ってみたり。

実際は格差が明確に出るマンションなのに。
10767 匿名さん
ガーデンガーデンて眺望もいいの？
10768 匿名さん
＞＞10765 評判気になるさん
そーじゃなくって。
価格差が大きいマンションだと金持ちと貧乏人が混在してる。
管理費や修繕積立金の延滞者にどう対処するかって話。

資産家はいいけど、一般庶民が年金生活になった時、固定資産税プラス管理費・修繕積立金に加えて大規模修繕に係る追加負担金の支出に耐えられるの？　
年寄になれば食費のほかに医療費もかかるんだよ。
あなたが年金生活になった時、いくら貰えるのか年金機構に聞いてみるといい。その少ない額にびっくりしないでね。
10769 通りがかりさん
ファイナンシャルプランナーです
資格なくてもググったら分かるけど
国民年金支給額の平均55464円
厚生年金支給額の平均が147927円
ゆとりある老後の生活には月30万以上は必要だから年金だけでは足りませんね
特に資産価値ありとか貼り付けてる人、ニセレブが今になって空中族夢見て資産価値目的でタワー買うのはいかがなものかと個人的には思います
10770 評判気になるさん
>>10768 匿名さん
比較的割安な部屋でもこんなクオリティが高いマンションは維持費高くて一般庶民には住めませんよ。7000万円超の部屋が約120戸、この水準の人達を満足させる管理費維持費を出せる人だけしかここには住めませんよ。
10771 匿名さん
＞＞10770 評判気になるさん
そうですね。
だからモデルルームに来る年収の低い客には「そんな年収じゃ無理。もっと安い三流マンションのモデルルームに行け。」って言えれば、逆に客の将来を考えた、大変親切な会社だなってことになるよね。
10772 マンション検討中さん
>>10771 匿名さん
確かに営業の人が無理そうな人は断ってるって言ってたね。