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口コミ知りたいさん [更新日時] 2021-05-13 12:50:11
4.8
口コミ人気度

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00133329/

所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分
価格:4,486.2万円~8,593.6万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:74.28m2~111.55m2
販売戸数/総戸数: 18戸 / 665戸

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 21469 マンション検討中さん

    ですね。郊外に一戸建てより、まちなかにマンションがいいかな。なやむとこですが。

  2. 21470 通りがかりさん

    >>21469 マンション検討中さん
    うちは嫁の希望で街中の中古戸建になったわ
    実家の目と鼻の先
    郊外ならもっと広い新築買える価格(涙)
    便利だが田舎もんの俺は郊外でも十分便利なんだがな

  3. 21471 住民板ユーザーさん1

    会社が街中で車通勤できないから、徒歩、自転車で通勤できるのは楽で便利な立地だと思っています。不便といえば駐車場までが遠いのと、タイヤなど大きなものの保管場所がないことです。ヴェルディの収納庫はうらやましいです。

  4. 21472 マンション検討中さん

    >>21471 住民板ユーザーさん1さん
    ヴェルディさんと比べちゃいけないでしょ。
    ヴェルディさんに失礼過ぎる。
    あそこはもっと顧客満足をカタチにする事にこだわってるよ。
    そもそものコンセプトが全く違います。

  5. 21473 検討板ユーザーさん

    >>21472 マンション検討中さん
    お金持ちの家は荷物が少なく、逆は荷物が多いと言われてますので、比較対象するマンションではないと思います。まったく別物と考えた方がいいです。ヴェルディの建物は公団並みにチープですが確かに収納には力を入れてます。

  6. 21474 匿名さん

    >>21468 マンション検討中さん
    あまり捻れて見なくて良いと思いますよ。結構無駄のないお金の使い方という気がします。

  7. 21475 マンコミュファンさん

    hitotoも3,000万円代の部屋があり普通のサラリーマンでも購入しているので、ヴェルディと比較している人もいます。

  8. 21476 匿名さん

    高額部屋もありましたが、坪単価でいうとhitotoはだいぶ安く、他のマンションを購入するよりも安く広い部屋を選べたのでお金持ちとは言いづらいと思います。
    お金持ちタワマンというならばシティタワーを思い浮かべます。

  9. 21477 匿名さん

    良い天気なんで今日も気持ちよさそうに洗濯物干してますねー

  10. 21478 評判気になるさん

    >>21476 匿名さん
    現代のお金持ちは街中で緑あふれる将来性のあるマンションを欲しがりますよ。シティタワーは高額でしたが、もともと地権者も含めて少し怖そうな感じがします。テナントが酷すぎて高級マンションと言われても微妙です。

  11. 21479 匿名さん

    >>21478 評判気になるさん
    それでもhitotoはそのシティタワーの足元にも及ばないのが世間の評価。
    現実を直視しようね。

  12. 21480 マンション検討中さん

    >>21478 評判気になるさん

    タワマンは、将来的な維持管理費に莫大な費用がかかると言われています。
    終の住処にする方は、年金生活になった後に発生する大規模修繕にかかる追加支出に耐えられる準備が必要。
    大型物件で販売価格に大きな差がある物件は、所得格差が激しく管理組合で修繕提案しても、住民の中の低所得者が反対して何も決まらない。積立金の増額提案だって可決させるのに労力がかかる。
    結果、修繕が先送りになり資産価値に影響が出る。
    身の丈に合わせた選択をしないと、自分が最後は惨めな思いをする。

  13. 21481 匿名さん

    二回目以降の大規模修繕を計画的にやっていくために必要な積立金は初回から平米当たり200円が最低ラインです。
    これは最もコスパのいい100~200戸14,5階建の中規模マンションの話で、これから戸数が増減したり高層階すると価格は上がり、タワーマンションの場合は平米300円以上必要となります。
    実はこれ、総戸数50戸以下の小規模マンションも同じくらい必要という事実は意外と知られていませんね。
    しかも機械式駐車場を採用している場合、さらに平米50円が追加で必要となります。
    タワーマンションは何かとネタにされやすいのでタワマン特有の問題として扱われがちですが、実際はタワマンだけが異常に高いというわけではありません。
    なので将来の修繕を気にするのであればタワマン、小規模、修繕積立金の初期設定額が異常に安い物件は避けて、150戸前後の45mクラスのマンションを選ぶといいと思います。

  14. 21482 評判気になるさん

    >>21479 匿名さん
    全国のシティタワーは施工不具合の問題が出てますが、ここは大丈夫でしょか?所詮、三菱三井の次点不動産会社。世間の評価ほど信用できないものはないよ!シティタワーのロビーや共用施設を見ましたがヒトトの方が断然かっこよかったです。デルタ端の郊外駅の高い買い物です。

  15. 21483 匿名さん

    >>21482 評判気になるさん
    デべが施工すると思ってるんですね。

  16. 21484 匿名さん

    >>21479 匿名さん
    ちょっとそれ無理じゃね?

  17. 21485 名無しさん

    >>21480 マンション検討中さん
    タワマンの修繕積立金を問題視しているが、そもそも大規模修繕費が高騰していることに問題がある。理由はオリンピックや観光需要の増加に伴う建設ラッシュと職人不足で建設工事費が高騰しているあおりを受けていること。新築タワマンの坪単価が200?300万円などバブルとしかいいようがない。
    しかし昨年からのコロナで計画がストップし受注競争が激化。資材価格も低下し建設物価が下がってきている。建設不況も既に始まってる。
    今後必ず大規模修繕は下ると見ている。
    今がとにかく高すぎる。
    ただし、同様に住宅購入予定者の収入も確実にさがるからスライドするだけだろう。


  18. 21486 匿名さん

    >>21483 匿名さん
    そうですね。デベが施工するとか思ってる知的レベルの低い方からはどうやら現実が見えてないようですよ。

  19. 21487 匿名さん

    >>21347 通りがかりさん
    600戸供給しただけで、600戸契約したわけではない。

  20. 21488 マンション検討中さん

    売れたのは、550くらいですかね


所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分
価格:4,486.2万円~8,593.6万円
間取:3LDK・4LDK
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