センターマークスタワーについて

マンション比較中さん [更新日時] 2021-11-30 20:07:00

3.1

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アイランドシティセンターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？

公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00132693

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17

センターマークスタワー

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）

交通：鹿児島本線「千早」駅バス19分「香椎照葉五丁目」バス停から徒歩4分（西鉄バス）

価格：3,980万円～5,039.9万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：87.24m2～108.01m2

販売戸数/総戸数： 14戸 / 283戸

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882 通りがかりさん

>>881 マンション検討中さん
なるほど！それはチャンスですね。
一戸買っておいてもいいかなと思ったけど、照葉は流動性がないから悩むなあ‥
883 購入経験者さん

>>824
何階なんですか？
884 ご近所さん

宝塚みたいな歌劇団はどうなっているの?
885 匿名さん

あと22戸！
886 マンション検討中さん

まだ隠し部屋あるよん。
事務所使用と販売してないMRだけで4戸プラス。
これからサービスが増します。
887 マンション検討中さん

ようやく10月契約数が5戸になりました。
残りは22+4=26戸ほど。
値引が400万のままですと5ヶ月かかる。
12月が追加条件のチャンス。
888 マンション検討中さん

その5戸も値引400+スタイルセレクト100での結果。
以前は値引かオプションどっちかの選択だったのにサービスが段階的に良くなってる。
889 マンション検討中さん

スタイルセレクトキャンペーンは12月19日で終了します。
お急ぎ下さい。

1月からは新しいキャンペーンが開始？
販売側の次なる手に注目。
890 マンション検討中さん

西鉄の決算は3月です。
契約からローン実行までのリードタイムが約1ヵ月。
ここを考えると来年1月～2月が指値交渉のベストタイミングです。
3月は遅すぎるということ。
891 匿名さん

>>888 マンション検討中さん
それが事実なら、住民から苦情が出そう笑
892 マンション検討者

>>891 匿名さん
さすがに苦情でないでしょ。すでに住んでる人からしたら、空いてる部屋を全て埋めて貰った方が管理費と修繕費の面から見てメリット大きいもの。
893 マンコミュファンさん

管修費は西鉄が空き部屋を負担。
駐車場代は穴が空いてます。
894 匿名さん

あと14戸！
895 匿名さん

>>894 匿名さん
まだ売っていた？
896 マンション検討中さん

8戸が11月に売れたのか？

400万+スタイルセレクト100万効果。
12月にはサービス拡大かい？
897 マンション検討中さん

現地に行きました。
マンションの価格はそう高くはないのですが、訪問しての第一印象はエントランスが寂しい感じがします。例で言いますと観葉植物を置く、コンシェルジュカウンターが殺風景で小物等を置く等した方がいいと思います。
この季節だとクリスマスツリーとか、もう少しアレンジすると、印象が変わると思います。第一印象は大事ですし、売却時の価格も影響しますので、検討をされては如何でしょうか
898 匿名さん

>>897 マンション検討中さん
大きなクリスマスツリー置いてありましたよ
899 マンション検討者

>>898 匿名さん
実は行ってないというオチ
900 マンション検討中さん

夜景見学会って。
照葉の夜は真っ暗。
901 マンション検討中さん

>>898 匿名さん
すみません。私が訪問した時にはなかったので例で記載しました。あったんですね

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センターマークスタワー

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）

交通：鹿児島本線「千早」駅バス19分「香椎照葉五丁目」バス停から徒歩4分（西鉄バス）

価格：3,980万円～5,039.9万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：87.24m2～108.01m2

販売戸数/総戸数： 14戸 / 283戸

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