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マンション比較中さん
[更新日時] 2020-12-27 07:01:49
アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか？
公式：http://nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00132693/
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37（地番）
交通：「こども病院」バス停から 徒歩5分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.10平米～166.06平米
売主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数：283戸
施工会社：竹中工務店
管理会社：西鉄不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
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交通：鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 （西鉄バス）
- 価格：2,813.5万円～9,688.2万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.64m2～166.06m2
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販売戸数/総戸数：
77戸 / 283戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 （西鉄バス）
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
58.64m2～166.06m2 |
| 価格 |
2,813.5万円～9,688.2万円 |
| 管理費（月額） |
7,300円～20,800円、全体管理費 : 1,200円～3,300円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,690円～13,280円、全体修繕積立金 : 350円～990円 |
| そのほかの費用 |
インターネット使用料 : 1,320円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
283戸 |
| 販売戸数 |
77戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]西日本鉄道株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
センターマークスタワー口コミ掲示板・評判
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760
マンション検討中さん
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761
照葉民
>>760 マンション検討中さん
昨日の台風9号はぜんぜん揺れませんでしたよ
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762
通りがかりさん
台風は、あんま関係ないでしょ。風で物が飛んできて、窓が割れることを心配しましょう。すべてのマンションに言えることです。戸建ては、倍以上、、、大変ですね
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763
マンション検討中さん
>>761 照葉民さん
逆に超高層ビルは構造上、常に揺れてますから
ビル酔する人もいますので注意ですね。
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764
照葉民
>>760 マンション検討中さん
風に対してはロックダンパーが働くので揺れを感じにくいとホームページに書いてありましたよ
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765
名無しさん
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766
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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767
評判気になるさん
［削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当］
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768
マンション検討中さん
家具付きモデルルーム完売しましたね。今後どうやって中層階を売っていくのでしょうか。
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769
匿名さん
住民です。
エレベーターの混雑を心配してましたが 他の住民さんと一緒になる事は殆ど無いですね。
全室埋まっても 気にならないと思います。
以前は戸建てに住んでたので、今は夜景の素晴らしさに感動してます。
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770
匿名さん
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771
マンション検討中さん
>>768 マンション検討中さん
ずっと売れないかもしれないね。修繕とか不安ですよね
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772
マンション検討中さん
タワーマンションの修繕費は一般的なマンションの2倍以上掛かるそうですから早く埋まらないと不安でしょうね…
ここは知りませんが、他の売れ残り物件では竣工後1年以降は修繕積立や管理費が入らないって聞きました。
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773
口コミ知りたいさん
修繕費だけなく、忘れがちな『 駐 車 場 代 』！！駐車場代は、一般的は売主が完成後は負担しないと聞いてます（修繕費等は完売するまで負担する会社もあるようですが・・・）。だから、完成して約何年目ですかね・・・払われていない駐車場代＝収入が無い・・・急な修繕積立金の値上げに繋がるという将来が見えるのかもしれません。今後、住民の方は大変ですよね。
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774
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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775
マンコミュファンさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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776
匿名さん
公式HP見ると残り77戸。
まぁ来年には完売するでしょう！
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777
名無しさん
>>776 匿名さん
新築マンションじゃないしアイタワー同様と思う。
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778
マンション検討中さん
>>776 匿名さん
中層階が売れ残ってるよね。2割引きくらいしないと完売厳しそう。
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779
匿名さん
>>778 マンション検討中さん
施工から2年でもかなりの売れ残りだから家具付きとかじゃなくて大幅に値引きが必要だね。住民もここまで売れ残りだから文句言わないと思う。
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
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交通：鹿児島本線 「千早」駅 バス19分 「香椎照葉五丁目」バス停から 徒歩4分 （西鉄バス）
- 価格：2,813.5万円～9,688.2万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：58.64m2～166.06m2
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販売戸数/総戸数：
77戸 / 283戸
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