福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランフォーレ大橋駅前レジデンス(仮称:グランフォーレ大橋駅前プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 南区
  7. 大橋駅
  8. グランフォーレ大橋駅前レジデンス(仮称:グランフォーレ大橋駅前プロジェクト)ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2022-04-25 18:45:42
4.2
スレ評価

グランフォーレ大橋駅前レジデンス(仮称:グランフォーレ大橋駅前プロジェクト)についての情報を希望しています。
駅徒歩2分だと便利ですね!
駅前で色々揃えられそうです!
公式URL:https://gf-ohashiekimae.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152753

所在地:福岡県福岡市南区大橋一丁目90番
交通:西鉄天神大牟田線『大橋』駅 徒歩2分
間取:2LDK、3LDK
面積:50.57㎡~73.00㎡
売主:株式会社コーセーアールイー
施工会社:多田建設 株式会社
管理会社:株式会社アールメンテナンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2021.11.5 管理担当】

グランフォーレ大橋駅前レジデンス

[スレ作成日時]2021-09-22 16:57:34

グランフォーレ大橋駅前レジデンス  [第2期]
所在地:福岡県福岡市南区大橋一丁目90番(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩2分
価格:3,270万円~5,510万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:50.57m2~73.00m2
販売戸数/総戸数: 52戸 / 83戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランフォーレ大橋駅前レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 42 マンション検討中さん

    地下1階地上3階の機械式駐車場40台なんて修繕費が今後どんだけ跳ね上がるの?って感じですね。
    管理費、修繕費が安すぎて不気味です。管理費4000円弱とか、、、。皆さんどう思われますか?

  2. 43 マンション検討中さん

    >>42 マンション検討中さん

    管理費が安いのは、共用施設とかサービスがほぼ無いんだから当然かと。
    修繕積立金が安いのは、その分駐車場代が高いのとエレベーターが1台しかないからでしょうね。

  3. 44 マンション比較中さん

    >>43 マンション検討中さん
    必ず新築マンションに導入されているインターネット料金も考えたら安いですね。管理人はいるのでしょうか?それか管理費とは別途になっているのでしょうかね?
    管理費がむしろこれだけ安いのは管理費を安くみせるため、駐車場会計が管理費会計にかなり組み込まれてると疑うべきだと思います。
    購入考えるなら、必ず長期修繕計画を見せてもらい30年後の修繕費がどう計算されているか?駐車場会計がどうなっているのかを確認したほうが良いと思われます。
    駐車場会計が修繕費に回っていないのであれば、機械式駐車場の維持管理は今後、莫大な金がかかりますので要注意です。

  4. 45 マンション検討中さん

    ヤナセ跡地のマンションと迷いますね。
    同様に道路線路沿いのため、ファミリー向けではありませんけど。

  5. 46 マンション検討中さん

    駐車場修理費なんかは積立金を使うらしくこれは10?11?年で高くなる予定の金額を言ってました。
    あと駐車場が少ないので高くしてその分管理費を安くしたと。
    ウチは車がなく場所が最高なので引っ越すか真剣に迷ってます

  6. 47 口コミ知りたいさん

    これは企業側を一方的に非難する目的ではありません

    駐車場が少ない(+機械式)から月額使用料を上げたってのは当然として
    5年スパンか10年スパンで積立金を3~5000円ずつ上げていくのも常識になっています。管理費を下げる事とはイコールになりません。

    その理屈だとせっかく高くした駐車場料金は管理会社への管理委託料に充当されてしまい、管理費が見た目だけ安くなったと読み取れますね・・・・

    機械式駐車場の故障などトラブルで積立金がガンガン減っていくと建物の補修費が不足するリスクがあるんですよ。せっかく駐車場代高くするんだったらそのお金は
    修繕積立金に充当していくべきなんです。
    管理費も大事ですがそれはほとんど管理会社の利益確保目的という事です。
    当然営利企業の商売なんで全部が非難すべき事じゃないですがね。
    業界に関わっているか一度買って経験しないと中々ボリボリされてることに気づけないんですよね。

    将来的には売主はノータッチになるのでこういう喧嘩がはじまります
    ・機械式の修理費は利用者だけで追加支払いしてほしい!
    ・いやいや!毎月高額の利用料払ってんだかたら全体修繕費から負担しろ!
    払った金を積立てるんだろ!?
    ・????え?管理会社に払ってる管理委託料に充当されてるよ?修繕費には入ってないよ?
    ・は???なんで???

    管理会社→
    弊社は管理してるだけなんでー、足りなければ管理組合で話し合ってくださいー
    あ、工事業者は紹介しますからね!

    マンションは共同住宅を運営する一員になるという事なんです。
    否定するわけじゃなくてリスクをきちんと把握して買いましょう。という事です。

  7. 48 マンコミュファンさん

    駐車場代は管理費会計。
    修繕費は将来3倍以上になるかもね。
    機械式は金食い虫。

  8. 62 匿名さん

    >>40
    九大の図書館を利用できる人は、大学のホームページに書いてあるね

    >>ご利用になれる方
    本学構成員に支障のない範囲で、学術にかかわる学習または研究・調査を目的とする方(本学卒業生、民間機関等に所属する方を含む)を対象とします。 単に座席を使用するための利用や、原則として18歳未満の児童・生徒及び大学受験生等の利用はできません。ご了承下さい。

  9. 63 匿名さん
  10. 64 匿名さん

    >>62
    「卒業生、在校生、教職員しか九大の図書館は、利用出来ない」
    とどこに書いてあるんだろう?
    嘘をついて、楽しいのかな?

  11. 65 通りがかりさん

    思ったより、高いですね
    この総個数でエレベーター一機しかないの?
    リビングも狭いし、、

  12. 66 マンコミュファンさん

    コーセーアールイーは、起業体質が悪いから買う気にはなれないな。調べたら、色々出てくる。

  13. 67 マンション比較中さん

    11月26日18時まで登録受付と書いている割には、11月27日から第1期分譲先着順ってどういうこと?意味不明なんですが、、、、

  14. 68 マンション検討中さん

    最上階角部屋みたいな倍率の高い部屋の抽選受付が26日までで、実際の販売開始は27日からってことだと思いますよ。

  15. 69 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  16. 70 マンション検討中さん

    1期登録締切26日までに登録入らなかった部屋が抽選→先着順に切り替わります。

  17. 71 通りがかりさん

    1Lもあるんですね
    もう少し、広い方がいいな
    リビングは18畳以上は欲しい

  18. 72 マンション検討中さん

    5700万高い
    マンションの高騰化、恐ろしい

  19. 74 通りがかりさん

    [No.49~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  20. 75 マンション検討中さん

    ららぽーとがオープンしましたね。
    ウォーキングがてら歩いても行けますかね?
    駅前からバスも15分おきにでますし、楽しみです。
    ららぽーとを軸に大橋、空港、博多駅にバスが出てるので、ららぽーと経由でもアクセスできるようになりますね。

    B.Cタイプの狭いお部屋は完売してました。眺めが良いお部屋はほとんど売れています。駅近物件は希少なんですかね。早いー。

[お知らせ] 金メダルマークの表示を終了しました




グランフォーレ大橋駅前レジデンス  [第2期]
所在地:福岡県福岡市南区大橋一丁目90番(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩2分
価格:3,270万円~5,510万円
間取:2LDK、3LDK
専有面積:50.57m2~73.00m2
販売戸数/総戸数: 52戸 / 83戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

注目のテーマ
3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は
近いほうがいい!

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。
眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設と
コストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

購入して即入居できる物件を集めました。
実物を見て決めることもOK。

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

福岡・九州・沖縄の人気物件ランキング

マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を1周間平均でランキング表示しています。

全物件のチェックをはずす
レジデンシャル原ブランシエラ

福岡県福岡市早良区原2丁目

2,600万円台予定~5,700万円台予定

2LDK~4LDK

58.95平米~100.28平米

未定/総戸数 152戸

アクタス博多グランミライ

福岡県福岡市博多区竹下4丁目

未定

1LDK~4LDK

41.91平米~90.06平米

未定/総戸数 169戸

グランドオーク室見

福岡県福岡市早良区室見5丁目

未定

3LDK、4LDK

69.22平米~103.00平米

未定/総戸数 37戸

サングレート博多エクシア

福岡県福岡市博多区半道橋1丁目

2,990万円~5,420万円

2LDK~4LDK

65.52平米~98.28平米

14戸/総戸数 46戸

ブライトクロス博多

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

2,370万円予定~5,190万円予定

1DK~3LDK

40.86平米~75.40平米

29戸/総戸数 183戸

LeJIAS大橋(レジアス大橋)
icon

福岡県福岡市南区大橋二丁目

3,330万円~5,830万円

2LDK~4LDK

60.12平米~81.51平米

35戸/総戸数 140戸

サンメゾン春日原

福岡県大野城市錦町二丁目

3,180万円~5,140万円

2LDK・3LDK

58.75平米~76.05平米

18戸/総戸数 112戸

レーベン福岡天神 ONE TOWER

福岡県福岡市中央区天神5丁目

未定

1LDK~3LDK

37.05平米~142.99平米

未定/総戸数 153戸

エイリックスタイル 原オーゼ

福岡県福岡市早良区原2丁目

2,980万円~3,870万円

3LDK

67.32平米~74.18平米

20戸/総戸数 54戸

MJR鹿児島駅パークフロント

鹿児島県鹿児島市浜町1-21の一部、12-1、12-イ、13-1の一部、55、56、57、58、59、60、61、62、63の13筆

未定

1LDK~4LDK

31.90平米~95.69平米

未定/総戸数 157戸

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす

福岡県福岡市南区大橋一丁目

3,270万円~5,510万円

2LDK、3LDK

50.57平米~73.00平米

52戸/総戸数 83戸

デュ・レジア博多テラス

福岡県福岡市博多区美野島1丁目

4,210万円

3LDK

59.97平米

1戸(12階)/総戸数 39戸

デュ・レジア薬院テラス

福岡県福岡市中央区高砂二丁目

2,550万円~3,860万円

1LDK~2LDK

34.63平米~43.13平米

8戸/総戸数 78戸

ブライトクロス博多

福岡県福岡市博多区那珂6丁目

2,370万円予定~5,190万円予定

1DK~3LDK

40.86平米~75.40平米

29戸/総戸数 183戸

サングレート博多エクシア

福岡県福岡市博多区半道橋1丁目

2,990万円~5,420万円

2LDK~4LDK

65.52平米~98.28平米

14戸/総戸数 46戸

ASSOCIA博多 諸岡TERRACE(仮称)

福岡県福岡市博多区諸岡3丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

65.45平米~92.45平米

未定/総戸数 100戸

CLUB THE.平尾駅前
icon

福岡県福岡市中央区平尾二丁目

4,030万円~5,420万円

2LDK・3LDK

55.17平米~70.95平米

15戸/総戸数 37戸

DEUX・RESIA 平尾PREMIUM(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

35.00平米~74.69平米

86戸/総戸数 86戸

アルテマインド塩原

福岡県福岡市南区塩原一丁目

4,290万円・4,380万円

3LDK

71.50平米

2戸/総戸数 24戸

アクタス博多グランミライ

福岡県福岡市博多区竹下4丁目

未定

1LDK~4LDK

41.91平米~90.06平米

未定/総戸数 169戸

LeJIAS大橋(レジアス大橋)
icon

福岡県福岡市南区大橋二丁目

3,330万円~5,830万円

2LDK~4LDK

60.12平米~81.51平米

35戸/総戸数 140戸

デュオヴェール平尾
icon

福岡県福岡市中央区平尾二丁目

2,300万円台予定~3,100万円台予定

1LDK

33.88平米~34.17平米

未定/総戸数 57戸

アクタス大橋グランネクスト

福岡県福岡市南区大橋3丁目

2,470万円~3,340万円

1LDK・2LDK

41.04平米~53.61平米

14戸/総戸数 42戸

マークネクスト高宮
icon

福岡県福岡市南区野間1丁目

4,488万円~5,808万円

3LDK・4LDK

68.37平米~81.20平米

16戸/総戸数 111戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
レーベン熊本駅レクシア

熊本県熊本市西区春日2丁目

未定

1LDK~4LDK

42.69平米~84.96平米

未定/総戸数 167戸

サングレート博多エクシア

福岡県福岡市博多区半道橋1丁目

2,990万円~5,420万円

2LDK~4LDK

65.52平米~98.28平米

14戸/総戸数 46戸

ワイズエステムコート那覇真嘉比IIプライブ

沖縄県那覇市真嘉比1丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

52.80平米~90.64平米

未定/総戸数 38戸

ザ・ファインタワー浦添城間

沖縄県浦添市城間4丁目

未定

2LDK~3LDK

57.86平米~74.56平米

未定/総戸数 90戸

デュオヒルズ長崎宝町

長崎県長崎市宝町47番他4筆

未定

2LDK・3LDK

50.04平米~64.03平米

未定/総戸数 39戸

レーベン加治屋町 MID CORE

鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22

未定

2LDK・3LDK

56.55平米~75.28平米

未定/総戸数 39戸

ファーネスト箱崎宮前レジデンス

福岡県福岡市東区箱崎1丁目

未定

3LDK

66.98平米~73.00平米

未定/総戸数 42戸

アーバンパレットとよみcalme

沖縄県豊見城市字豊見城西原988-1他4筆

2,820万円~4,460万円

2LDK~4LDK

58.18平米~77.80平米

28戸/総戸数 60戸