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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-07-26 11:50:49
アーバンパレス香椎照葉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://island.0152.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142492
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
交通：西鉄バス「アイランドシティ中央公園前」バス停徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.00平米～124.00平米
売主：第一交通産業株式会社 株式会社長谷工不動産ホールディングス 株式会社エス トラスト
施工会社：福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理、株式会社長谷工コミュニティ九州
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-05-25 15:30:23
アーバンパレス香椎照葉
-
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
-
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
- 価格：2,833万円～5,382万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.00m2～110.00m2
-
販売戸数/総戸数：
65戸 / 321戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番） |
| 交通 |
「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
|
| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
63.00m2～110.00m2 |
| 価格 |
2,833万円～5,382万円 |
| 管理費（月額） |
4,800円～8,400円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,800円～6,600円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
321戸（非分譲1戸） |
| 販売戸数 |
65戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中
完全予約制にて受付中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]第一交通産業株式会社
[売主・事業主]株式会社長谷工不動産
[売主・事業主・販売代理]株式会社エス トラスト
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
福田・TSUCHIYA建設工事共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理・株式会社長谷工コミュニティ九州 |
アーバンパレス香椎照葉口コミ掲示板・評判
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1704
通りがかりさん
>>1701 マンション検討中さん
ご来場ありがとうございます。前向きにご検討ください。
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1705
検討板ユーザーさん
子供が照葉小がすごく楽しいらしく
毎日ウキウキと駆け足で学校行ってるので
それが引っ越してきて何よりよかったです
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1706
評判気になるさん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1707
匿名さん
>>1705 検討板ユーザーさん
子供の笑顔がこの物件の良さを物語ってますよね。
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1708
マンション掲示板さん
マンションにいる子供たちも、すれ違った時によく挨拶してくれるし気持ちいいですね！
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1709
ご近所さん
帰宅時に都市高の下をくぐると、スイッチoffにできるのが照葉の良いところかな。
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1710
考え中
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1711
匿名さん
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1712
匿名さん
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1713
通りがかりさん
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1714
匿名さん
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1715
匿名さん
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1716
マンション検討中さん
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1717
匿名さん
デベの経営方針や事業体力によって格差はあるが、一般的に１物件あたりの粗利の中央値は約 18％。
なので、販売終期や完成物件の値引き交渉は、分譲価格の2●％（18+α）から始めると良いかと。
ブラフとかでは無く、最初に希望条件の最大値を提示するのは、交渉の鉄則・大原則です。
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1718
マンション掲示板さん
ありがとうございます。
20％引きで買う意思を示します
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1719
匿名さん
-
1720
匿名さん
>>1717 匿名さん
ありがとうございます。
30パーセント希望伝えます。
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1721
匿名さん
-
1722
匿名さん
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1738
マンション検討中さん
[NO.1723～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
アーバンパレス香椎照葉
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉三丁目26-29、23-33（地番）
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交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
- 価格：2,833万円～5,382万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.00m2～110.00m2
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販売戸数/総戸数：
65戸 / 321戸
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